5.2.1法人机构和取得相应许可的分支机构

法人机构和依法取得相应许可的分支机构应保持与其许可范围相适应的许可条件。许可条件应符 合TSG07的规定。

设计图纸5.2.2未取得相应许可的分支机构

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未取得相应许可的分支机构应具有法人机构的授权文件，并在授权范围内从事电梯维护保养。 文件应明确分支机构的负责人和对授权的设备类型、施工类别（仅限维护保养，下同）、技术参 域范围和管理职责等权限的限制。

5. 2. 2. 2人员

5. 2. 2. 3工作场所

未取得相应许可的分支机构应具有满足日常工作需要的固定工作场所，包括办公场所和仓库，

5. 2. 2. 4 设备仪器

未取得相应许可的分支机构应配备必要的施工设备和检测仪器，包括但不限于下列内容： a 电焊设备； b 起重设备； C 常用电动工具： d 交直流电压检测仪器； e 交直流电流检测仪器； 绝缘电阻测试仪器； g) 转速或者速度检测仪器； h 拉力测量器具； i 游标卡尺； 常用电工、钳工工具。

5.2.2.5质量保证体系

5.2.2.5.1法人机构的质量保证体系应能有效覆盖未取得相应许可的分支机构

a）法人机构制定的对分支机构的管理文件； b）与所维护保养电梯的种类和型号相适应的作业指导文件； c）相关的法律、法规、规范和标准文本。

5. 2. 3. 1授权

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维保点应具有法人机构或取得相应许可的分支机构的授权文件，并在授权范围内从事电校 养。授权文件应明确维保点的负责人和对授权的设备类型、施工类别（仅限维护保养，下同） 参数、区域范围等权限的限制，

5. 2. 3. 2人员

维保点人员要求应满足： a）有1名维保负责人； b）电梯维护保养人员数量应满足所承担维护保养电梯的要求，且不得少于2人。 注：1.相关人员应是常驻人员，且常驻地是唯一的； 2.维保点负责人和电梯维护保养人员应按照规定签订劳动合同，交纳社会保险，

5. 2. 3. 3工作场所

保点应具有满足日常工作需要的固定工作场所。

5. 2. 3. 4 设备仪器

维保点应配备必要的施工设备和检测仪器，包括但不限于下列内容： a) 起重设备； b) 交直流电压检测仪器； ) 交直流电流检测仪器； d 拉力测量器具； e) 游标卡尺； f 常用电工、钳工工具。

5.2.3.5质量保证体系

5.2.3.5.1法人机构或取得相应许可的分支机构的质量保证体系应能有效覆盖维保点。

5.2.3.5.2维保点应具备必要的质量保证体系文件，包括但不限于下列内容：

a）法人机构或取得相应许可的分支机构制定的对维保点的管理文件； b）与所维护保养电梯的种类和型号相适应的作业指导文件。

6. 1. 1合同评审

电梯维护保养单位对拟签订的维护保养合同，应根据不同制造单位、不同品种电梯的要求进行合 同评审，对电梯安全性、可靠性和应急救援能力、维护保养所需的人员、技术、装备和备品备件供应 等资源要求进行确认。

保养单位在对电梯提供维护保养前，应与电梯便

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电梯维护保养合同包括但不限于下列内容： 维护保养的施工性质、内容，执行的标准和要求； 6 维护保养合同起止日期和电梯维护保养的时间频次，维护保养期限应不少于1年，时间频次 应符合TSGT5002的规定； C 在应急救援、配合重大活动等方面的约定； d 电梯的故障报修及应急救援到达时限； e 双方的其他权利、义务和责任； 特殊要求应通过合同书面约定

6. 2 确认安全状况

电梯维护保养合同签订后，电梯维护保养单位的质量检验人员应对拟维护保养的电梯进行一次全 面的自行检查，对电梯的安全状况进行确认，发现严重事故隐患的还应及时告知电梯使用单位。

6. 3. 1 制订依据

电梯维护保养单位应根据特种设备安全技术规范、标准和电梯产品安装使用维护说明书的要求制 订电梯维护保养作业指导书。

5.3.2作业指导书内容

电梯维护保养作业指导书应包括但不限于下列内容： 不同品种电梯的半月、李度、半年度和年度维护保养的项目、内容、方法和要求，其项目、 内容和要求不得低于TSGT5002的要求； b 自行检查项目、内容、方法和要求； C 电梯维护保养施工作业安全措施，明确电梯的安全保护装置、安全电路、与安全相关的可编 程系统测试、修理、更换施工时所必须采取的有效防护措施。

6.4维护保养计划和实施

6.4.1.1电梯维护保养单位应制订每台电梯的半月、季度、半年度和年度维护保养计划。 落实现场负责人和责任人员。如果电梯存在问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决 并且及时修订维护保养计划。 6.4.1.2对公共场所的电梯及使用年限超过15年的电梯，应当根据电梯运行的实际情况， 保养的频次和维护保养项目。

4.1.1电梯维护保养单位应制订每台电梯的半月、季度、半年度和年度维护保养计划。明确职 实现场负责人和责任人员。如果电梯存在问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决的，应 且及时修订维护保养计划，

6.4.1.2对公共场所的电梯及使用年限超过15年的电梯，应当根据电梯运行的实际情况，增加维折 保养的频次和维护保养项目

6.4.2.1电梯维护保养人员应按照维护保养计划实施电梯维护保养。

6.4.2.2实施电梯维护保养时应执行以下要求

a）电梯维护保养现场安全管理制度； b）按照TSGT5002和电梯维护保养作业指导书的要求进行作业：

电梯维护保养人员应如实填写维护保养记录，并签字确认

6. 5. 1一般要求

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维护保养时发现的问题应及时处理， 重大修理或改造，应按相关规定执行

发生故障时，电梯维护保养单位应进行全面检查，在未完全修复前应采取必要措施防止电梯继续 投入使用。

6. 5. 3隐患消除

发现安全隐患应及时消除。如存在严重安全隐患不能及时消除，应采取停止电梯运行等有效措施， 并及时书面通知电梯使用单位安全管理人员或其授权人

6.6记录、台帐和档案

1.1电梯维护保养单位应对维护保养活动进行记录。电梯维护保养记录应符合TSGT5002的要 如实记录发现的问题和采取的措施，并经电梯使用单位安全管理人员签字确认。

求，如实记录发现的问题和采取的措施，并经电梯使用单位安全管理人员签字确认。 6.6.1.2电梯维护保养记录一式两份，分别由电梯维护保养单位和使用单位保存，保存期不少于4 年。

6.6.2.1电梯维护保养单位应建立电梯维护保养台帐。台帐可采用电子文档形式，采用电子文档形立 时，应有可靠的备份保存

6.6.2.2电梯维护保养台帐应包括但不限于下列内容：

6.6.3.1电梯维护保养单位应建立电梯维护保养档案。档案应一台一档，至少保存4年。

a）电梯基本情况表，其内容可参照本标准附录C； 电梯维护保养记录； c）年度自检报告； 按6.9要求进行检查、考评工作的记录； 电梯报修或应急维修记录：

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f）维护保养合同有效期内《特种设备使用标志》复印件： g）故障、安全隐患、事故及应急处置记录。

6.7.1电梯维护保养单位应制订电梯维护保养现场安全管理制度和安全操作规程，并设置安全监督 员，负责现场安全检查。

电梯维护保养人员作业安全注意事项包括但不限于以下内容： a 当班不得饮酒或饮酒后上班； b 正确使用个人防护用品，不得未穿戴防护用品进入施工现场； C 设置现场安全警示标志和安全防护围栏； d) 断电作业时，主开关箱应上锁或采取其他等效措施，挂上“有人作业，不得合闸”或相关字 样的警示牌； e) 在轿顶维修作业时，应检修运行； f 停梯检修时，应挂贴或放置“正在维修，暂停使用”或相关字样的标志； g 按规定程序使用紧急开锁钥匙； h 电梯维护保养完成后应确认电梯是否能正常运行； i 不得短接电气安全回路

电梯维护保养单位应对使用单位协助和指导，内容包括但不限于： 提醒及时申报定期检验，配合做好定期检验工作： 指导制订以岗位责任制为核心的安全管理制度、隐患排查制度和应急救援预案，配合应急救 援演练； 指导建立电梯技术档案； 1 协助电梯使用单位正确张贴《特种设备使用标志》； 协助开展电梯安全风险分级管控与隐惠排查治理工作； 协助对相关人员进行安全知识和操作技能的培训； 协助指导安全文明使用宣传等工作。

6.9.2电梯维护保养单位应按照TSGT5002的规定每年度对电梯进行自行检查。自行检查应由电梯维 护保养单位的质量检验人员进行。自行检查不应替代维护保养。

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3.11应急救援和演练

6. 11. 1 救援

6.11.1.1电梯使用单位在电梯发生困人事件时，应及时采取措施，通知电梯维护保养单位， 施救援。

施救援。 6.11.1.2电梯发生安全事故时，电梯使用单位应及时组织应急救援，排险和抢救，保护事故现场 通知电梯维护保养单位参与救援，并立即报告相关部门。 6.11.1.3电梯维护保养单位对本单位维护保养的电梯发生困人事件或事故时应提供指导和应急救 援。 5.11.1.4电梯维护保养单位应设有24小时值班的电梯维护保养服务热线，除不可抗力因素外，接 到电梯故障通知后，电梯维护保养单位维修人员应在1小时内抵达故障电梯所在场所；发生安全事故 和困人事件时，应在接通知后30分钟内抵达并实施救援

6. 11. 2 演练

电梯维护保养单位应制订电梯事故和维护保养施工事故应急救援预案，每半年至少对本单位维保 类别（类型）电梯进行一次应急演练

特种设备安全监督管理部门依法对电梯维护保养实施监督管理，重点包括但不限于如下电梯： 位于地铁、车站、机场、码头、商场、医院、学校、体育场馆、展览馆、公园等人员密集公 共场所的； b 故障频率较高、影响正常使用的

1电梯维护保养单位首次从事电梯维护保养业务前应向当地设区的市特种设备安全监督管理 或其委托的机构备案，以后每年备案一次。

7.2.1.2备案应提供以下资料

机构（或分支机构）的许可证书和法人机构授权 机构、分支机构及维保点基本情况参见附录A利

7. 2. 2 变更备案

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7.3.1检验机构在实施年度定期检验的同时，每年对各电梯维护保养单位（包括维保点）所维护保养 电梯的定期检验1次合格率进行统计分析和汇总管道标准规范范本，并报告设区的市特种设备安全监督管理部门。 .3.2电梯维护保养单位（包括维保点）应建立电梯故障统计分析制度，对其维护保养的电梯故障情 兄进行定期统计分析，并上报当地特种设备安全监督管理部门。

7.4.1特种设备安全监督管理部门应当每年对电梯维护保养单位进行考核评价，并按考核评价结果对 电梯维护保养单位实施分级分类监管；考核评价结果应当向社会公开。

特种设备安全监督管理部门应当每年对电梯维护保养单位进行考核评价，并按考核评价结果对 保养单位实施分级分类监管；考核评价结果应当向社会公开。 电梯维护保养单位（包括维保点）应自觉接受特种设备安全监督管理部门的安全监察，配合特 全监督管理部门实施电梯维保单位年度考核评价和分级分类监管，并接受社会各界的监督。

4.2电梯维护保养单位（包括维保点）应自觉接受特种设备安全监督管理部门的安全监察，配 设备安全监督管理部门实施电梯维保单位年度考核评价和分级分类监管，并接受社会各界的监

附录A （资料性附录） 法人机构基本情况

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表A.1法人机构基本情况

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