1、技术指标计算 1）根据农舍户数和宅基地标准测算农房建筑用地面积。 根据《安徽省村庄建设规划技术要点》中的宅基地标准，圩 区每户不得超过160平方米；平原地区每户不得超过220平方米； 山区和丘陵地区每户不得超过160平方米，利用荒山、荒地建房 每户不得超过300平方米。 2）根据农房建设用地面积及村庄用地构成比例（表2.1.1）， 推算农房住区内公共用地面积、道路广场用地面积和绿化用地

表2.1.1村庄用地构成比例

3）计算日照间距。 日照间距=日照系数×建筑高度。 4）根据农房住区户数，推算住区内的停车位数量（含私人小 型车辆和农用机械车辆）。 2、功能结构规划

1）根据拟建村庄的区位条件、经济发展水平以及上位规划， 确定村庄的各类用地，如居住用地、公共服务用地、教育文化用 地、商业服务用地、基础设施用地、农业用地等。结合地形地貌 组织不同用地之间的关系（图2.1.1）。 2）结合地形地貌，拟建农房住区可组为大小不等的农房组团 分别设置组团与组团间、组团内部的主次道路，并确定农房住区 的主次入口（图2.1.2）。 衣房住区内的主干道路面宽度为路面宽度10～14m，次干道 路面宽度为6～8m，宅间道路的路面宽度为3～5m。 衣房组团自然地形坡度大于8%时，村庄地面连接形式宜选用 台地式车库设计规范和图纸，台地之间应用挡土墙或护坡连接。

图2.1.1功能结构分析图 注：不同的色块代表不同性质的用地

图2.1.2道路交通规划

，3）农房住区内尽量采用人车分流的交通组织方式的组织方 式，集中停车、分散入户停车、集中和分散相结合的停车方式相 结合。

图2.1.3集中停车场

图2.1.4结合宅、院布置停车位

农房住宅的停车按每户1个停车位的标准配置，其中私家农 用车停车场地、多层公寓住宅停车场地宜集中布置（图2.1.3），低 住宅停车可结合宅、院设置。公共建筑停车场地应结合车流集 中的场所统一安排（图2.1.4）。 3、农房类型设计 1）农房以双拼式、联排式为主。根据家庭人口类型分为经济 型、改善型和小康型，农房户型设计详见本章第二节。 2）绿色装配式轻钢农房在形式、材料、色彩等方面借鉴合肥 （皖中）传统民居中的建筑语汇：硬山顶，屋顶灰简瓦和小青瓦 谱体青砖砌筑等特征并加以提炼，结合地形地貌，布局丰富多样 的空间形态，构建有地方特色的美好乡村风貌（图2.1.5）

图2.1.5建筑风格示意图

3）根据村庄人口规模、经济水平等因素，配置农房住区的公

共设施（图2.1.6）。公共设施一般包括公共服务中心、小学、幼儿 园、卫生室、图书室、文化活动中心、老年活动中心、健身活动 场地、公共卫生间、金融服务网点、邮政网点、农资店、便民超 市、农贸市场等配置项目，各农房住区可根据实际情况以及相关 部门的总体规划酌情增减。 （1）公共设施可以村域共享、区域共享，采取利用已有建筑 结合村民农舍自建、中心村新建等方式。 （2）文化、行政管理、医疗卫生、体育等公共设施适宜集中 布置，形成村庄公共活动中心。 （3）村民活动广场、公共服务中心等人口较集中地段建设公 厕，公厕与集中式给水点的距离应在30米以上

图2.1.6公共设施集中布置，并与景观结合，形成农房住区的公共活 Y 动空间

1、建筑设计原则 1）农房需符合日照、通风、采光、节能、隔声等要求，结构 和围护体系的防火、防腐、环保、防水、防潮等物理环境、力学 性能应符合国家现行规范、行业标准的相关规定，满足可靠性、 安全性和耐久性的要求。 2）农房的建筑设计应在模数协调基础上采用模块化、标准化 集成设计，将结构系统、外围护系统、设备与管线系统和内装系 统协同设计；设计深度满足部品部件生产加工和施工安装的要求 3）农房采用适宜的绿色建筑技术、绿色建材和性能优良的部 品部件，提升住宅的建筑性能和品质。 2、模块化户型设计 农房采用模块化设计，满足工厂批量化生产和装配式建造。 关规定，采用少规格、多组合原则，楼梯（电梯）间、公共管井 整体厨房、整体卫浴模块标准化组合设计。 2）开间与进深、门窗洞口宽度等采用水平扩大模数数列2nM 3nM；层高和门窗洞口高度等采用竖向扩大模数数列nM；梁、柱 墙、板等部件的截面尺寸采用竖向扩大模数数列nM(n为自然数） 3）常用户型应与当地社会、经济及文化实情相匹配，宜分为

经济型（联排）（附录2.1）、改善型（双拼）（附录2.2）和小康型 （独幢）（附录2.3）。 3、平面及体型设计 农房的建筑平面设计应与结构体系相协调。平面设计应在模 数协调的基础上，根据农舍设计参数与通用建筑部件的类型选择 优先尺寸，实现建筑部件与功能空间之间的尺寸协调的目标。绿 色装配式轻钢农房各功能空间常用设计参数详见附录3。 建筑风格应适合农村特点，体现地方特色；通过建筑体量、 材质肌理、色彩等变化，形成丰富多样的立面效果；外墙、阳台 板、外窗、太阳能热水系统设施及装饰部品部件等采用标准化设 计。 农房套内和公共部分的净高应符合国家现行标准《住宅建筑 规范》GB50368和《住宅设计规范》GB50096的规定，层高为 2.8~3m，层数为 1~3 层。 4、全装修和设备集成设计 1）基本要求 （1）室内全装修设计符合国家现行有关抗震、防火、防腐、 防水、和隔声等标准的规定，满足设计、生产、施工一体化的要 求。其中，冷弯薄壁型钢应实现防火防腐包覆与装修系统一体化 （2）室内全装修设计、选材满足防火安全及绿色环保的要求 并符合《建筑内部装修设计范防火规范》GB50222及《民用建筑 工程室内环境污染控制规范》GB50325的规定。 （3）全装修满足装修部品的连接、检修更换、物权归属和设

备及管线使用年限的要求。 （4）采用整体式厨房设计时，满足厨房设备设施点位预留的 要求；给水排水、燃气管道等集中设置并设置检修口。 （5）采用整体式卫生间设计时，采用干湿区分离的布置方式 满足设备设施点位预留的要求： （6）绿色装配式轻钢农房体系以设备集成化为前提，采用全 装修的技术策略。 2）给水、排水设备集成化全装修设计 （1）绿色装配式轻钢农房建议采用整体式厨房卫生间设计， 其中整体式卫生间采用干湿分离的布置方式，见附录二。 （2）充分考虑厨房、卫生间中关于给水、排水点位预留的要 求，并与整体式厨卫家具体系相协调。 （3）给水、排水的管线连接应在设计预留的空间内安装完成 （图2.2.1），并设置检修口。

给水、排水管线集中安装在设计

（4）采用装配式的管线及其配件连接，为便于日后管道维修 更换，给水系统中的给水立管与部品配水管道的接口宜设置内螺

纹活接连接。 3）空调及燃气设备集成化全装修设计 （1）根据合肥市能源、气候及技术经济等综合因素，绿色装 配式轻钢农房多采用分体空调。 a、需预留标准化空调室外机位，充分考虑通风散热及安装维 修的要求。 b、空调室外机组直接或间接固定于钢结构上时，可在空调安 装连接件上包裹聚氨酯橡胶等弹性材料（图2.2.2），或在空调室列 机支架底座设置防震脚垫（图2.2.3），达到减振、隔振效果

图2.2.2聚弹性材料

图 2. 2. 3 防震脚垫

C、墙体需预留冷媒管套管、凝结水应集中排放。 （2）整体式厨房、卫生间设计时，需确定燃气设施预留点位， 并与整体式厨房家具布置相协调，燃气管道应集中布置并设检修

C、墙体需预留冷媒管套管、凝结水应集中排放。 （2）整体式厨房、卫生间设计时，需确定燃气设施预留点位， 并与整体式厨房家具布置相协调，燃气管道应集中布置并设检修 4）电气、智能设备集成化全装修设计 （1）电气和智能化设备应采用模数化设计，并与绿色轻钢农 房建筑体系的模数相协调。 （2）电气和智能化设备管线宜集中布置，一般有两种做法：

（1）电气和智能化设备应采用模数化设计，并与绿色轻钢农 房建筑体系的模数相协调。 （2）电气和智能化设备管线宜集中布置，一般有两种做法：

是在预制梁、墙板等构件时，预留专门孔洞或沟槽以便走线（图 2.2.4和图2.2.5）；二是将线管作为独立的配件，设计确定其位置 及尺寸，并与主体结构分离（图2.2.6）。建议采用线管与主体结构 分离的方式为宜。 （3）在预制墙板上应预留接线盒的位置，并准确定位 （4）电气和智能化系统的主干线及分线盒应设置在公共区 域，如户门入口处、客厅等，

图2.3.1设计流程图

1）根据工程概况，确定设计参数 2）根据建筑设计对墙体、楼盖及屋盖类型进行初选，并确定 计算荷载； 3）对房屋进行风荷载和地震作用下的整体计算，验算整体的 抗剪承载力： 4）对屋面桁架、楼面梁、墙体立柱的承载力和稳定性进行验 算； 5）进行基础计算与设计：

6）输出结构施工图及相关计算书。 2、结构设计要点 1）墙体在建筑平面和竖向宜均衡布置，上下层墙体宜在同 竖向平面内。 2）由墙体所围成的矩形楼面或屋面的长度与宽度之比不宜超 过3。 3）墙体之间的间距不应大于12m。 4）墙体应布置在建筑结构的两个主轴方向，并应形成抗风和 抗震体系。 5）竖向荷载由墙体立柱、轻聚合物及面板承担；水平风荷载 或水平地震作用由抗剪墙体承担。 6）水平地震作用计算可采用底部剪力法。 7）结构设计可在建筑结构的两个主轴方向分别计算水平荷载 的作用。每个主轴方向的水平荷载应由该方向抗剪墙体承担，可 根据其抗剪刚度大小按比例分配，并应考虑门窗洞口对墙体抗剪 刚度的削弱作用。 8）由水平风荷载标准值或多遇地震作用标准值产生的层间位 移与层高之比不应大于1/300。 9）墙体立柱在每层高度范围内，可近似地视作两端铰接的竖 向构件。冷弯薄壁型钢一轻聚合物复合墙体可视作轴心受压构件 (图 2.3.2 )

图2.3.2墙体立柱计算简 图

图2.3.3上下层间由倾覆力矩引起的 向上拉拔力和向下压力

10）验算墙体端部的墙体立柱，尚应考虑水平荷载作用引起 的倾覆力矩产生的轴向力N（图2.3.3）。 11）楼面梁应按承受楼面荷载的简支梁计算（图2.3.4），当楼 面梁支承处设置了腹板加劲件时，可不验算楼盖梁腹板的局部稳 定性和折曲强度。

图2.3.4楼面梁计算简图

12）屋架可按平面桁架进行计算，应根据上弦、下弦的约束 青况确定其平面外计算长度。 3、连接构造 农房连接构造主要包括基础连接、墙板连接、楼盖连接和屋 盖连接。 1）基本要求 同一榻构件的立柱、楼面梁、屋架宜在同一平面内，构件形

12）屋架可按平面架进行计算，应根据上弦、下弦的约束 青况确定其平面外计算长度。

心之间的偏心不宜超过20mm。墙体立柱的腹板开孔应满足图2.3.5 示要求。

图2.3.5墙体立柱开孔示意

自攻螺钉采用图2.3.6中的方式进行布置。用于钢板之间连接 时，钉头应靠近较薄的构件一侧（图2.3.7)。

图2.3.6螺钉最小间距构造

图2.3.7螺钉连接构造

2基础连接 预制冷弯薄壁型钢一轻聚合物复合墙板与混凝土基础之间采 用底导轨连接（图2.3.8）。首先将底导轨与钢筋混凝土基础用地脚 螺栓固定，再将预制墙板置于底导轨内，最后将预制墙板与底导 轨采用自钻自攻螺钉连接。

（a）墙板与基础连接 工程中预制墙板与基础连接 图2.3.8预制墙体与基础连接构造

图2.3.8预制墙体与基础连接构造

3）墙体连接 预制墙板与预制墙板之间根据其平面布置及连接形式可分为 字墙、转角墙、丁字墙、十字墙。预制墙板之间通过冷弯薄壁 型钢连接件和自钻自攻螺钉进行连接。墙板连接方式如图2.3.9和 图2.3.10 所示。

图2.3.9一字墙连接构造

一预制墙板；2一钢带连接件；3一自钻自攻螺钉；4一轻聚合物填料；5一3mm抗裂砂浆 （内嵌耐碱网格布）：6一防水卷材：h一C型龙骨腹板高度：a、b一为断桥层厚度

图2.3.10转角/丁字型/十字型墙板连接构造

上层墙体与下层墙体通过条形连接件连接以抵抗水平荷载产 生的上拔力（图2.3.11）。

对于开洞墙体，其洞口边缘应做出构造加强。对于开洞承重 墙体，其门、窗洞口上方和两侧应分别设置过梁和洞口边立柱， 洞口边立柱宜从墙体底部直通至墙体顶部或过梁下部，并与墙体 顶、底导轨相连接。洞口过梁的型式可选用实腹式或架式（图 2.3.12）。当采用架式过梁是，上部集中荷载宜作用在架的节 点上。较大的门、窗洞口边立柱宜由两根或两根以上的冷弯薄壁 型钢拼合而成

4）楼盖连接 承重外墙与楼盖连接构造如图2.3.13所示。当采用压型钢板 混凝土组合楼盖时，压型钢板与楼面梁之间采用自钻自攻螺钉进 行连接。在每个波谷处采用一个自钻自攻螺钉固定，且宜隔一定 间距设置抗剪连接件（图2.3.14），

图2.3.13承重外墙与楼盖连接构造

制墙板与屋盖连接构造如图2.3.15

图2.3.14压型钢板与抗剪连接件布置

图2.3.15屋架与墙体连接节点

屋架上弦或標条与结构面板之间连接的螺钉间距应符合要 求，当结构面板采用定向刨花板（OSB）板时，板边的螺钉间距

不应大于150mm，板中部的螺钉间距不应大于300mm。在屋架腹 杆处宜设置纵向刚性支撑杆件；当屋架下弦没有设置与之直接莲 接的结构面板时，应在屋架下弦设置通长的纵向刚性支撑杆件（图 2.3.16），杆件间的距离不应大于3.6m。 屋架的外侧与外墙相交处形成的洞口可通过轻聚合物浆料抹 平。

图2.3.16 屋架刚性支撑

图 3. 1. 1 工厂预制化生产

图3.1.2运输与堆放

5）装饰装修 装饰装修可采用传统的施工工艺，也可采用新型建筑装饰材 料，如金属外墙板，竹丝纤维板等。采用新型建筑装饰材料具有 施工快、无水作业、材料可回收利用等优点。

1、基础施工 1）施工顺序 基槽放线开挖→垫层浇筑→水电管道预埋→钢筋施工→模板 安装→混凝土浇筑→室内回填土→室内碎石垫层→室内网格布铺 设→冷拔钢丝网铺设→室内地面垫层混凝土浇筑。关键步骤施工 见图3.2.1。

图 3.2.1 基础施工

（1）基础施工放线，建筑物定位桩设定后，对基础工程进行 放线及测量复核。基础定位放线完成后，依据定位的轴线放出基 出的边线，进行基础开挖； （2）浇筑垫层，垫层可采用100mm厚C15混凝土； （3）根据水电安装预埋图纸在对应的位置敷设相应的排水管

（6）侧面模板在混凝土强度能保证其棱角不因拆模板而受损 环时方可拆模，拆模前设专人检查混凝土强度，拆除时采用撬棍 从一侧顺序拆除，不得采用大锤砸或撬棍乱撬，以免造成混凝土 棱角破坏。 2、墙体安装 1）安装顺序 墙体定位放线→墙体下部安装防水卷材→安装底导轨→预制 墙板吊装→预制墙板矫正→预制墙板临时支撑固定→预制墙板件 间固定连接件。关键步骤施工见图3.2.2和3.2.3。 2）安装步骤 （1）墙体基础放线需要两人配合利用墨斗弹线，两人对准每 面墙体的点，将墙体骨架内边线弹出； （2）采用不小于150mm宽的防水卷材沿墙体地下通长布置； （3）根据底导轨布置图沿墙体轴线安装底导轨，导轨分墙板 与墙板连接处600mm及墙板中间300mm两种，根据导轨安装平 面布置图定位及锚栓布置平面图进行安装，导轨固定采用M12X 160（化学锚栓）及M12×120膨胀螺栓两种；也可采用预理埋钢板 连接方式；1 （4）墙板吊装采用汽车吊，墙板运输架应按墙板所在的区域 衣次堆放，放置在坚实、平整的场地上，并做好排水措施；墙板 吊具采用吊环与吊带结合，预制墙板上部左右各预理一个PVC套 管，作为吊装孔；墙体临时支撑可采用冷弯薄壁型钢龙骨；预制 墙体的安装依照墙体布置图，按区域依次安装。墙板安装时应注

意正反面； （5）选取要调整的某墙体，对墙板垂直度进行矫正； （6）墙板矫正后与地面通过斜撑固定，斜撑可采用C8910（89 X41×11×1.0mm）龙骨; （7）相互垂直的预制墙板在安装楼板之前可用C8910支撑分 别与预制墙板的顶部固定

图 3. 2. 2预制墙板吊装

（1）墙板安装时要适时调整墙板的间隙，避免误差累计； （2）墙板安装时宜分区段顺序安装，可逐间房间安装 （3）上下层墙体的洞口位置水平偏差应注意校核； （4）吊装时应注意施工作业安全，

（1）墙板安装时要适时调整墙板的间隙，避免误差累计： （2）墙板安装时宜分区段顺序安装，可逐间房间安装： （3）上下层墙体的洞口位置水平偏差应注意校核； （4）吊装时应注意施工作业安全。 3、楼板安装 1）安装顺序 楼面梁安装→楼面梁端部腹板加劲件安装→压型钢板安装→ 边模安装→铺设冷拔钢丝网片→楼面浇筑细石混凝土。关键步骤 施工见图3.2.3。

图3. 2.3楼板安装

（4）踏步及平台骨架下固定12mm木板地基标准规范范本，在踏步板的竖向间 隙也安装上12mm木板； （5）踏步及平台骨架内浇筑细石混凝土或轻聚合物，细石混 凝土或轻聚合物上表面与龙骨上表面齐平。

（a）楼梯骨架安装 （b）楼梯轻聚合物浇筑 图3.2.4楼梯施工

图3.2.5楼梯节点

（1）楼梯墙端部为悬挑斜梁时，楼梯斜梁的桁架高度不宜低 于300mm，且应封厚度不小于0.8mm钢板进行加固：

（2）楼梯墙、踏步及平台钢骨架均采用C8910龙骨制作，跨 度较大的平台钢骨架应计算确定。 5、屋面安装 1）安装顺序 屋架拼装→屋架安装→屋面標条板安装→屋面结构板安装一 室面防水施工→屋面瓦安装。关键步骤施工见图3.2.6。 2）安装步骤 （1）根据屋架拼装图纸对屋架进行拼装； （2）屋架与墙体通过连接件连接； （3）屋面標条板安装时，间距610mm的標条与屋架垂直安 装； （4）屋盖结构板应错缝铺放，搭接处如没龙骨须加钢拉带以 满足打钉要求，以增强屋盖结构板受力；结构板施工时应做好防 雨防潮措施； （5）屋面防水可采用SBS防水卷材； （6）屋面瓦可采用沥青瓦或彩石金属瓦，当采用彩石金属瓦 时应设置挂瓦条及顺水条。

图 3.2.6 屋面安装

3）屋架安装 （1）采用综合安装方法从建筑物一端开始，向另一端推进， 顺序安装时注意误差累积。 （2）吊点必须在屋架三汇交节点上。屋架起吊时离地500mm 检查无误后再继续起吊； （3）安装第一榻屋架时建筑工程标准规范范本，在松开吊钩前，做初步校正，对准 室架基座中心线与定位轴线就位，并调整屋架垂直度并检查屋架 侧向弯曲； （4）第二稿屋架同样吊装就位好后，不要松钩，用轻钢侧向 支撑与第一棉屋架固定，跟着安装支撑系统及部份標条最后校正 固定，使第一榻屋架与第二榻屋架形成一个具有空间刚度和稳定 的整体； （5）从第三棉开始在屋架脊点及上弦中点装上標条即可将屋 架固定，同时将屋架校正好； （6）12mm厚屋盖结构板应错缝铺放，采用十字沉头ST4.2x32 自攻自钻螺钉，螺钉穿过结构板固定到轻钢屋架的龙骨上； （7）结构板上可铺设SBS自粘防水卷材。 4）屋面瓦安装 屋面瓦宜采用彩石金属瓦等轻质瓦。屋面瓦固定禁止使用钢 排钉、汽排钉。 6、水电安装 1）安装顺序 （1）给水施工的顺序为：PPR管道安装→管道固定→水压试

验； （2）排水施工的顺序为：主排水管安装→立管及横管安装→ 卡件固定→通水试验→外露管口封堵： （3）电气施工的顺序为：暗盒安装→绝缘PVC套管及电缆 线安装。管线安装见图3.2.7。

图3.2.7管线安装