JGJT 67-2019 办公建筑设计标准

4.1.1办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不

，1办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同， 已置各类用房。办公建筑由办公用房、公共用房、服务用房 备用房等组成。

2办公建筑空间布局应做到功能分区合理、内外交通取 更、各种流线组织良好安全生产标准规范范本，保证办公用房、公共用房和服务月 电好的办公和活动环境。

节能设计标准》GB50189和《民用建筑热工设计规范》 76的有关规定。办公建筑在方案与初步设计阶段应编制线 十专篇，施工图设计文件应注明对绿色建筑相关技术施工与 云营管理的技术要求。

4.1.4办公建筑应根据使用要求、用地条件、结构选型

4.1.4办公建筑应根据使用要求、用地条件、结构选型等情况 选择开间和进深，合理确定建筑平面，提高使用面积系数。

1四层及四层以上或楼面距室外设计地面高度超过IZm的 办公建筑应设电梯。 2乘客电梯的数量、额定载重量和额定速度应通过设计和 计算确定。 3乘客电梯位置应有明确的导向标识，并应能便捷到达。 4消防电梯应按现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016进行设置，可兼作服务电梯使用。 5电梯厅的深度应符合表4.1.5的规定。 63台及以上的客梯集中布置时，客梯控制系统应具备按 程序集中调控和群控的功能

表 4.1.5电梯厅的深度要求

1底层及半地下室外窗宜采取安全防范措施； 2当高层及超高层办公建筑采用玻璃幕墙时应设置清洗设 施、并应设有可开启窗或通风换气装置； 3外窗可开启面积应按现行国家标准《公共建筑节能设计 标准》GB50189的有关规定执行；外窗应有良好的气密性、水 密性和保温隔热性能：满足节能要求； 4不利朝向的外窗应采取合理的建筑遮阳措施。 4.1.7办公建筑的门应符合下列规定： 1办公用房的门洞口宽度不应小于1.00m，高度不应小 于2.10m; 2机要办公室、财务办公室、重要档案库、贵重仪表间和 计算机中心的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。 4.1.8办公建筑的门厅应符合下列规定： 1门厅内可附设传达、收发、会客、服务、问讯、展示等 功能房间（场所）；根据使用要求也可设商务中心、咖啡厅、警 卫室、快递储物间等； 2楼梯、电梯厅宜与门厅邻近设置，并应满足消防疏散的

4.1.8办公建筑的门厅应符合下列规定：

1门厅内可附设传达、收发、会客、服务、问讯、展示等 功能房间（场所）；根据使用要求也可设商务中心、咖啡厅、警 卫室、快递储物间等； 2楼梯、电梯厅宜与门厅邻近设置，并应满足消防疏散的 要求； 3严寒和寒冷地区的门厅应设门斗或其他防寒设施； 4 夏热冬冷地区门厅与高大中庭空间相连时宜设门斗。 4.1.9 办公建筑的走道应符合下列规定：

1宽度应满足防火疏散要求，最小净宽应符合表4.1.9的 规定。

表4.1.9走道最小净宽

2高差不足0.30m时，不应设置台阶，应设坡道，其坡度 不应大于 1 : 8。

1根据办公室使用要求，开放式办公室的楼地面宜按 设备位置设置弱电和强电插座： 2大中型电子信息机房的楼地面宜采用架空防静电地板

1有集中空调设施并有吊顶的单间式和单元式办公室净高 不应低于2.50m; 2无集中空调设施的单间式和单元式办公室净高不应低 于 2.70m; 3有集中空调设施并有吊顶的开放式和半开放式办公室净 高不应低于2.70m 4无集中空调设施的开放式和半开放式办公室净高不应低 于2.90m; 5走道净高不应低于2.20m，储藏间净高不宜低于2.00m

4.2.1办公用房宜包括普通办公室和专用办公室。专用办公室 可包括研究工作室和手工绘图室等。 4.2.2办公用房宜有良好的天然采光和自然通风，并不宜布置

123普通办公室应符合下列规

或半开放式办公室： 2开放式和半开放式办公室在布置吊顶上的通风口、照明 设计成模块式吊顶： 3带有独立卫生间的办公室，其卫生间宜直接对外通风采 光．条件不允许时．应采取机械通风措施； 4机要部门办公室应相对集中，与其他部门宜适当分隔； 5值班办公室可根据使用需要设置，设有夜间值班室时， 宜设专用卫生间： 6普通办公室每人使用面积不应小于6m，单间办公室使 用面积不宜小王10m

专用办公室应符合下列规定

4.2.4专用办公室应符合下列规定：

1手工绘图室宜采用开放式或半开放式办公室空间，并用 灵活隔断、家具等进行分隔；研究工作室（不含实验室）宜采用 单间式：自然科学研究丁作室宜靠近相关的实验室。 2手工绘图室，每人使用面积不应小于6m：研究工作室 每人使用面积不应小于7m。

4.3.1公共用房宜包括会议室、对外办事厅、接待室、陈列室 公用厕所、开水间、健身场所等。

公用厕所、开水间、健身场所等。 4.3.2会议室应符合下列规定： 1按使用要求可分设中、小会议室和大会议室。 2中、小会议室可分散布置。小会议室使用面积不宜小于 3m，中会议室使用面积不宜小于60m。中、小会议室每人使 用面积：有会议桌的不应小于2.00m／人，无会议桌的不应小于 1.00m！人。 3大会议室应根据使用人数和桌椅设置情况确定使用面积，

4.3.2会议室应符合下列规定

平面长宽比不宜大于2：1，宵有音频视频、灯光控制、通信网络等设施，并应有隔声、吸声和外窗遮光措施；大会议室所在层数、面积和安全出口的设置等应符合国家现行有关防火标准的规定。4会议室应根据需要设置相应的休息、储藏及服务空间。4.3.3接待室应符合下列规定：1宜根据使用要求设置接待室；专用接待室应靠近使用部门；行政办公建筑的群众来访接待室宜靠近基地出人口并与主体建筑分开单独设置。2宜设置专用茶具室、洗消室、卫生间和储藏空间等。4.3.4F陈列室应根据使用要求设置。专用陈列室应进行专项照明设计，避免阳光直射及眩光．外窗宜设遮光设施。4.3.5公用厕所应符合下列规定：1公用厕所服务半径不宜大于50m；2公用厕所应设前室，门不宜直接开向办公用房、门厅、电梯厅等主要公共空间，并宜有防止视线十扰的措施：3公用厕所宜有天然采光、通风，并应采取机械通风措施；4男女性别的厕所应分开设置，其卫生洁具数量应按表4.3.5配置。表4.3.5卫生设施配置女性使用便器数洗手盆数男性使用大便器数小便器数洗手盆数数量（人)量（个）量（个）数量（人）量 (个)量 (个)量(个）1~10111~1511111～202216~3021221~303231～4522231~504346~75323当女性使用人数超过50人时，当男性使用人数超过75人时，每增加30人每增加20人增设1个便器和1个增设1个便器和1个洗手盆洗手盆注：1当使用总人数不超过5人时，可设置无性别卫生间，内设大、小便器及洗手盆各1个；2为办公门厅及大会议室服务的公共厕所应至少各设一个男、女无障碍厕位；3每间厕所大便器为3个以上者，其中1个宜设坐式大便器；4设有大会议室（厅）的楼层应根据人员规模相应增加卫生洁具数量。9

4.3. 6 开水间应符合下列规定

1宜分层或分区设置； 2宜自然采光、通风，条件不允许时应采取机械通风措施； 3 应设置洗涤池和地漏，并宜设消毒茶具和倒茶渣的设施。 4.3.7 健身场所应符合下列规定： 1 宜自然采光、通风； 2宜设置配套的更衣间和淋浴间。

4.4.1服务用房宜包括一般性服务用房和技木性服务用房。一 投性服务用房为档案室、资料室、图书阅览室、员工更衣室、汽 库、非机动车库、员工餐厅、厨房、卫生管理设施间、快递储 物间等。技术性服务用房为消防控制室、电信运营商机房、电子 亮息机房、打印机房、晒图室等。 党政机关办公建筑可根据需求设置公勤人员用房及警卫用 房等。 有对外服务功能的办公建筑可根据需求设置使用面积不小于 10m的哺乳室。

4.4.2档案室、资料室、图书阅览室应符合下列规定：

1可根据规模大小和工作需要分设若干不同用途的房间， 包库房、管理间、查阅间或阅览室等： 2档案室、资料室和书库应采取防火、防潮、防尘、防蛀、 防紫外线等措施；地面应采用不起尘、易清洁的面层，并宜设置 机械通风、除湿措施； 3档案和资料查阅间、图书阅览室应光线充足、通风良好， 避免阳光直射及眩光； 4档案室设计应符合现行行业标准《档案馆建筑设计规范》 设计规范J汀38的规定。

1.+.3员1更衣室、哺乳室应符合下列规定

2哺乳室内应设洗手池。 4.4.4汽车库应符合下列规定： 1应符合国家现行标准《汽车库、修车库、停车场设计防 火规范》GB50067、《车库建筑设计规范》JGJ100的规定； 2停车方式应根据车型、柱网尺寸及结构形式等确定； 3设有电梯的办公建筑，当条件允许时应至少有一台电梯 通至地下汽车库； 4汽车库内可按管理方式和停车位的数量设置相应的值班 室、控制室、储藏室等辅助房间； 5汽车库内应按相关规定集中设置或预留电动汽车专用 车位。 4.4.5 非机动车库应符合下列规定： 净高不得低于2.00m; 2 每辆自行车停放面积宜为1.50m~~1.80m； 3非机动车及二轮摩托车应以自行车为计算当量进行停车 当量的换算； 4车辆换算的当量系数，出入口及坡道的设计应符合现行 行业标准《车库建筑设计规范》JGJ100的规定。 4.4.6员工餐厅、厨房可根据建筑规模、供餐方式和使用人数 确定使用面积，并应符合现行行业标准《饮食建筑设计标准》 JGJ64的有关规定。

4.4.4汽车库应符合下列规

.4.5非机动车库应符合下列

4.4.7卫生管理设施间应符合下列规定：

涤池，位置应靠近厕所间。

4.4.8技术性服务用房应符合下列

」电信运营商机房、电子信息机房、晒图室应根据工艺要 求和选用机型进行建筑平面和相应室内空间设计。 2计算机网络终端、台式复印机以及碎纸机等办公自动化 设施可设置在办公室内。 3供设计部门使用的晒图室，宜由收发间、裁纸间、晒图 机房、装订间、底图库、晒图纸库、废纸库等组成。晒图室宜布 置在底层，采用氨气熏图的晒图机房应设独立的废气排出装置和 处理设施。底图库设计应符合本标准第4.4.2条第2款的规定。 4消防控制室应按现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 0016进行设置。

4.5.1动力机房宜靠近负荷中心

4.5.2产生噪声或振动的设备机房应采取消声、隔声和减振等 措施．并不宜毗邻办公用房和会议室．也不宜布置在办公用房和 会议室对应的直接上层，

4.5.2产生噪声或振动的设备机房应采取消声、隔声和减振等

4.5.3设备用房应留有能满足最大设备安装、检修的进出口。 4.5.4设备用房、设备层的层高和垂直运输交通应满足设备安 装与维修的要求。

4.5.3设备用房应留有能满足最大设备安装、检修的进出口。

4.5.5有排水、冲洗要求的设备用房和设有给水排水、热力、

空调管道的设备层以及超高层办公建筑的避难层，地面应有排， 设施。

4.5.6变配电间、弱电设备用房等电气设备间内不得穿越与 身无关的管道

4.5.7高层办公建筑每层应设强电间、弱电间，其使用面积应

.5.7尚层办公建筑每层应设强电间、弱电间，其使用面积应 此邻或合一设置。

5.8乡层办公建筑宦每层设强电间、弱电间，宝

用强弱电竖井进行布线

4.5.9弱电设备用房应远离产生粉尘、油烟、有害气体及储存 真有腐蚀性、易燃、易爆物品的场所，并应远离强振源。 4.5.10弱电设备用房应采取防火、防水、防潮、防尘、防电磁 干扰措施，地面宜采取防静电措施。 4.5.11位于高层、超高层办公建筑楼层上的机电设备用房，其 楼面荷载应满足设备安装、使用的要求。 4.5.12放置在建筑外侧和屋面上的热泵、冷却塔等室外设备 应采取防噪声措施，

4.5.12放置在建筑外侧和屋面上的热泵、冷却塔等室外设备，

5.0.1办公建筑的耐火等级应符合下列规定： 1A类、B类办公建筑应为一级； 2（类办公建筑不应低于二级。 5.0.2办公综合楼内办公部分的安全出11不应与同一楼层内对 外营业的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的安全出口 共用。 5.0.3办公建筑疏散总净宽度应按总人数计算、当无法额定总 人数时，可按其建筑面积91m人计算。 5.0.+机要室、档案室、电子信息系统机房和重要库房等隔墙 的耐火极限不应小于2h.楼板不应小于1.5h，并应采用甲级防 火门。

5.0.5办公建筑的防火设计尚应符合现行国家标准《建筑

防火规范》（GB50016、建筑内部装修设计防火规范》GB50222 和《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067的有关 规。

6.2.1办公室应有自然采光，会议室宜有自然采光。 6. 2.2 办公建筑的采光标准值应符合表6.2.2的规定

6.2.2办公建筑的采光标准值应符合表6.2.2的规

表6.2.2办公建筑的采光标准值

2.3办公建筑的采光标准可采用窗地面积比进行估算，其比 应符合表 6. 2. 3 的规定。

表 6. 2. 3窗地面积比

注：1窗地面积比计算条件：1）山类光气候区：其光气候系数K=1.0，其他光 气候区的窗地面积比应乘以相应的光气候系数K；2）普通单层（6mm厚） 清洁玻璃垂直铝窗，该窗总透射比↑取0.6，其他条件的窗总透射比为相 应的窗结构挡光折减系数.乘以相应的窗玻璃透射比和污染折减系数 二 侧窗采光口离地面高度在0.75m以下部分不计人有效采光面积； 3 侧窗采光口上部有宽度超过1m以上的外廊、阳台等外部遮挡物时，其有 效采光面积可按采光口面积的70%计算； 1顶部来光指平天窗采光，锯齿形天窗和矩形天窗可分别按平天窗的1.5倍 和2倍窗地面积比进行估算

注：1窗地面积比计算条件：1）山类光气候区，其光气候系数K=1.0，其他光 气候区的窗地面积比应乘以相应的光气候系数K；2）普通单层（6mm厚） 清洁玻璃垂直铝窗，该窗总透射比↑取0.6，其他条件的窗总透射比为相 应的窗结构挡光折减系数t.乘以相应的窗玻璃透射比和污染折减系数： 二 侧窗采光口离地面高度在0.75m以下部分不计人有效采光面积； 3侧窗采光口上部有宽度超过1m以上的外廊、阳台等外部遮挡物时，其有 效采光面积可按采光口面积的70%计算； 1顶部来光指平天窗采光，锯齿形天窗和矩形天窗可分别按平天窗的1.5倍 和2倍窗地面积比进行估算

6.2.4办公室应进行合理的日照控制和利用，避免直射阳光引 起的眩光。

5.2.4苏公室应进行合理的日照控制和利用，避免直射阳光

6.2.5 办公室照明的照度、照度均匀度、眩光限制、光

等技术指标应满足现行国家标准《建筑照明设计标准》GE 0034中的有关要求。

6.3.1办公室、会议室内的允许噪声级，应符合表6.3.1自 规定。

表 6.3.1办公室、会议室内允许噪声级

6.3.2办公室、会议室隔墙、楼板的空气声隔声性能，应符合 表 6. 3. 2 的规定

公室、会议室隔墙、楼板空气声隔

6.3.3噪声控制要求较高的办公建筑，对附着于墙

6.3.3噪声控制要求较高的办公建筑，对附着于墙体和楼板的 传声源部件应采取防止结构声传播的措施

传声源部件应采取防止结构声传播的措施

7.1.1办公建筑的给水排水设计应符合现行国家标准《城镇 水排水技术规范》GB50788和《建筑给水排水设计标准》 50015的规定，

水排水技术规范GB50788和《建筑给水排水设计标准》GB 50015的规定。 7.1.2办公建筑应采用符合现行行业标准《节水型生活用水器 具CJT164规定的节水型卫生器具，宜选用用水效率等级不 低于3级的用水器具。

、1.2办公建筑应采用符合现行行业标准《节水型生活用水器 具CJT164规定的节水型卫生器具，宜选用用水效率等级不 干3级的用水器具。

接连接、空调凝结水宜单独收集后回用于绿化、水景、冷却塔补 水等。

7.1.4办公建筑内的卫生间设有储水式电热水器时，储水式

7.1.4办公建筑内的卫生间设有储水式电热水器时，储水式电 热水器的能效等级不宜低于2级，

1给水排水管道不应穿越重要的资料室、档案室和重要的 办公用房： 2排水管道不应敷设在会议室、接待室以及其他有安静要 求的办公用房的顶板下方当不能避免时应采用低噪声管材并采 取防渗漏和隔声措施； 3局部热水系统的水加热器安装位置应便于检查维修： 4卫生器具水嘴应具有出流防溅功能，公用卫生间洗手盆 应采用感应式水嘴

2.1办公建筑的暖通空调设计应根据办公建筑的分类、规模 使用要求，结合当地的气候条件及能源情况，经过技术经济比

及使用要求、结合当地的气候条件及能源情况，经过技术经济比

选择合理的供暖、供冷方式。 2.2有余热、废热的地区，应优先利用余热、废热作为供暖 调的冷（热）源

送能效比、风机的单位风量功耗均应符合现行国家标准《公共建 筑节能设计标准》GB50189及当地的相关规定

7.2.6供暖、空调系统的划分应符合下列规定：

7.2.8设有集中排风的供暖空调系统当技术经济比较合理时，

办公室的排风量不应大于新风量的90%，卫生间应保持负压。

A类、B类办公建筑应符合下列条件： 1）室内温度：夏季应为24℃～26℃，冬季应为20℃ ～22℃; 室内相对湿度：夏季应为40%～60%，冬季应大于或 等于30%;

2）新风量每人每小时不应低于30m；3）室内风速：夏季应小于或等于0.25m/s，冬季应小于或等于0.20m/s;4）室内空气中可吸人颗粒物PMio应小于或等于0. 15mg/m ;5）当采用集中空调通风系统时，应设置空气净化、消毒杀菌的装置。2（类办公建筑应符合下列条件：1）室内温度：夏季应为26℃～28℃，冬季应为18℃~20℃;控制；2）新风量每人每小时不应低于30m；3）室内风速：夏季应小于或等于0.30m/s，冬季应小于或等于0.20m/s;4）室内空气中可吸人颗粒物PMio应小于或等于0. 15mg/m;5）当采用集中空调通风系统时，应设置空气净化、消毒杀菌的装置。施、换次数可取4次/h～6次/h。7.3建筑电气7.3.1办公建筑的供配电系统设计应符合现行国家标准《供配电系统设计规范》GB50052和《低压配电设计规范》GB50054的相关规定。7.3.2变电所不应在厕所、浴室、洗室或其他蓄水、经常积应采取防水和防潮措施。2.

无功补偿装置；受谐波较大的用电设备影响的线路应设置谐波检 测装置，并采取抑制谐波措施；办公用电设备和照明配电系统的 中性导体截面不应小于相导体的截面。

办公室内插座数量应满足每人不少于一个单相三孔和一个单相二 孔的插座两组。

《建筑照明设计标准》GB50034的规定；应采用高效、节能的荧 光灯及其他节能型光源；当选用发光二极管灯光源时，其色度应 符合现行相关规范的规定

7.3.6采用灵活隔断、家具分隔的办公场所照明系统应采用分

7.3.7办公建筑内带洗浴的卫生间应设置局部等电位联结。

家标准《建筑设计防火规范》GB50016及《火灾自动报警系统 设计规范》GB 50116的相关规定。

电系统，并宜采用自发自用并网系统。

7.3.10汽车停放场地（库）应设置或预留电动汽车充电装置的 配电设施。

7.4.1办公建筑智能化设计应符合现行国家标准《智能建筑设 计标准》GB50314的规定。

7.4.1办公建筑智能化设计应符合现行国家标准《智能建筑设

7.4.2办公建筑的电子信息系统防雷设计应按现行国家标准 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343执行。 7.4.3办公建筑内通信设施的设计，应满足多家电信业务经营 者平等接入、用户可自由选择电信业务经营者的要求。 7.4.4新建办公建筑的地下通信管道配线管网由信间设

7.4.2办公建筑的电子信息系统防雷设计应按现行

7.4.3办公建筑内通信设施的设计，应满足多家电信业 者平等接入、用户可自由选择电信业务经营者的要求。

7.4.4新建办公建筑的地下通信管道、配线管网、电信间、设 备间等通信设施，必须和办公建筑同步建设。

7.4.4新建办公建筑的地下通信管道、配线管网、

备间等通信设施，必须和办公建筑同步建设

7.4.8办公建筑应设置安全技术防范系统，安全技术防范系统

的设计应符合现行国家标准《安全防范工程技术标准》（ 50348的规定。

1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度 不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用 “可”。 2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符 合的规定”或“应按执行”

1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度 不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用 “可”。 2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符 合……的规定”或“应按执行”。

1建筑给水排水设计标准》GB50015 2建筑设计防火规范》GB50016 3建筑照明设计标准》GB50034 4供配电系统设计规范》GB50052 i低压配电设计规范》GB50054 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116 《民用建筑热工设计规范》GB50176 《公共建筑节能设计标准》GB50189 10《建筑内部装修设计防火规范》GB50222 11《智能建筑设计标准》GB50314 12《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325 13《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343 14《安全防范工程技术标准》GB50348 15《无障碍设计规范》GB50763 16《城镇给水排水技术规范》GB50788 17 《室内空气质量标准》GB/T18883 18 《档案馆建筑设计规范》JGJ25 19 《图书馆建筑设计规范》JGJ38 20 《饮食建筑设计标准》JG厂64 21 《车库建筑设计规范》JG100 22《节水型生活用水器具》CJ/T164

中华人民共和国行业标准

《办公建筑设计标准》JGJ/T67－2019，经住房和城乡建设 部2019年11月8日以第283号公告批准、发布。 本标准是在《办公建筑设计规范》JGJ67～2006的基础上修 订而成的，上一版的主编单位是浙江省建筑设计研究院，参编单 位是浙江大学建筑设计研究院、江苏省建筑设计研究院、福建省 建筑设计研究院。主要起草人是方子晋、徐延峰、陈政恩、庄逸 苏、吴藻生、姚国梁、沈介骏、张建良、谷玲玲。 本标准在编制过程中，编写组经广泛调查研究，认真总结我 国办公建筑多年的设计经验，在广泛征求了设计、业主等有关单 位意见的基础上，形成本标准。 为了便于广大设计、施工、科研、学校等单位有关人员在使 用本标准时能正确理解和执行条文规定，《办公建筑设计标准》 编制组按章、节、条顺序编写了本标准的条文说明，对条文规定 的目的、依据以及执行中需要注意的有关事项进行了说明。但是 本条文说明不具备与标准正文同等的法律效力，仅供使用者作为 理解和把握标准规定的参考。

1.0.1本标准是在《办公建筑设计规范》JGJ67－2006（以下 简称原规范）的基础上修订的，为保证办公建筑符合功能、安 全、卫生、高效以及技术、经济等方面的基本要求，阐明本标准 的修订目的，作出本条规定。 原规范自2007年实施以来，对于指导我国办公建筑设计工 作、提高设计质量起到了积极的作用。但是随着国民经济发展， 原规范一些条文已不适应当前提高办公建筑设计质量的要求。国 家已制定或修订了许多与办公建筑相关的标准，与此相适应，原 规范也应修改不适应的条文，补充各专业新的内容。 1.0.2为了明确本标准的适用范围特作本条规定。办公建筑因 更用性质、单元平面组合、使用对象和管理模式等不同而有很多 类型。改革升放以来，办公建筑不再是单一办理行政事务的行政 性办公建筑。近年来，供商业（包括外贸）、金融、保险等各类 公司、企业、经济集团从事商务活动的办公建筑层出不穷，其形 式和管理模式也多种多样，单一标准很难涵盖，经与有关主管部 丁商讨，适用范围应包括新建、改建、扩建的办公建筑。 1.0.3目前国内部分国家行业标准，对本行业的建筑类型的分 级、分类都作了相应的规定。为规范办公建筑的设计，特设本 条文。 办公建筑的分类主要依据使用功能的重要性而定。本条文对 办公建筑的主体结构的设计使用年限作了相应的规定。 对条文中所指“特别重要的办公建筑”，可以理解为：中央 行政机关办公建筑，省部级行政机关办公建筑，重要的金融、电 力调度、广播电视、通信枢纽等办公建筑，建筑高度超过250m 的超高层办公建筑以及符合《国际写字楼分级指南》（国际建筑

1.0.5此条为新增条文。为满足老年人、伤残人的特殊使用要

求，方便他们参与各类社会活动和进行业务联系，并体现社会文 明和社会对残障人士的关心，办公建筑设计特别强调应执行方便 残障人士使用的现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763

办公建筑基地不仅要有一个适宜的环境：而且还要求交

3.1.2办公建筑基地不仅要有一个适宜的环境，而且还要求

通方便．公共服务设施条件较好．有利于办公人员上下班和对外 联系。随着人们对地震、水患等各种自然灾害的深人认识施工安全资料，办公 建筑基地应综合各种因素：周密考虑。选择自然条件较为有利的 地段。

3.1.3环境污染已成为目前一个土分突出的问题，国家对此十

分重视已颁布了多项法规。办公建筑是人流集中、各类重要 案资料较多、对环境质量要求较高的单位，不允许发生爆炸或受 到有害气体、粉尘的污染。因此，基地的选择应远离各种污染源 和易爆易燃场所、按照有关法规，满足防护距离的要求

米防 和易爆易燃场所、按照有关法规，满足防护距离的要求。 B.1.4本条为新增内容，分别规定了A类、B类和C类办公建 筑所在基地与城市道路或公路的关系，主要是考虑消防救援、安 全保1及人品疏散等因素。

筑所在基地与城市道路或公路的关系，主要是考虑消防救援 全保卫及人员疏散等因素。

3.1.5本条为新增内容。避难场所的设置应按国家标准，场所

3.1.5本条为新增内容。避难场所的设置应按国家标准GB／标准规范范本，场所

内必须具备有保障的生命线系统，包括应急照明、应急水源、应 急厕所、食品备用库、应急通信系统及避难空间的通风换气系