当本标准中某条文不适应建筑所在地区、气候与建筑类型等 条件时，该条文可不参与评价，参评的总项数相应减少，等级划 分时对项数的要求可按原比例调整确定。 3.2.3本标准中定性条款的评价结论为通过或不通过：对有多

项要求的条款，各项要求均满足时方能评为通过

4.1.1场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本 森林和其他保护区。

医药标准建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质 源。

4.1.3人均居住用地指标：低层不高于43m、多层不高于

4.1.5种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少 耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物， 4.1.6住区的绿地率不低于30%，人均公共绿地面积 1m。

4.1.7任区内部无排放超标的污染源。

施工引起的大气污染、土壤污染、噪声影响、水污染、光污染以 及对场地周边区域的影响，

4.1.9住区公共服务设施按规划配建，合理采用综合建 周边地区共享。

1.12 住区室外日平均热岛强度不高于1.5℃。 1.13住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季 然通风。

植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，每100m 上不少于3株乔木。

4.1.16任区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透 水地面，并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面积比不小于 45%。

4.1.18合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进 行处理并达到有关标准

行处理并达到有关标准

4.2.1任宅建筑热工设计和暖通空调设计符合国家批准或备案

4.2.2当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空 调机组的性能系数、能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设 计标准》GB50189中的有关规定值。 123平田售由平嚼集中由宝调玄熔的住宝设署穴泪调节和

2.3采用集中采暖或集中空调系统的住宅，设置室温调 量计量设施。

4.2.4利用场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、楼距和 窗墙面积比，使住宅获得良好的日照、通风和采光，并根据需要 设遮阳设施。

水泵的耗电输热比，集中空调系统风机单位风量耗功率和冷热水 输送能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189的规定。

4.2.6当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空

4.2.7公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损

2.7公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低 镇流器等附件，并采取其他节能控制措施，在有自然采光的 设定时或光电控制

4.2.8采用集中采暖或集中空调系统的住宅，设置能量回收系 统（装置）

4.2.9根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能

能等可再生能源。可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于 5%。

2.10采暖或空调能耗不高于国家批准或备案的建筑节能标 定值的80%。 2.11可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于10%。

4. 2. 11 可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于10%。

4. 2. 11 可再生能源的使用量古建筑总能耗的比例大于 10% 。

4.3节水与水资源利用

在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合利

4.3.1在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统

4.3.2 采取有效措施避免管网漏损。 4.3.3 采用节水器具和设备，节水率不低于8% 4.3.4 景观用水不采用市政供水和自备地下水井供水。 4.3.5 使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人 体健康与围国环培产生不自影响

4.3.6合理规划地表与屋面雨水径流途径，降低地表径流，采 用多种渗透措施增加雨水渗透量。 4.3.7绿化用水、洗车用水等非饮用水采用再生水、雨水等非 传统水源，

广乐 再生水；附近没有集中再生水厂时，通过技术经济比较，合理选 择其他再生水水源和处理技术。 4.3.10降雨量大的缺水地区，通过技术经济比较，合理确定雨

4.3.11非传统水源利用率不低

4.3.12非传统水源利用率不低于30%

4.4节材与材料资源利用

4.4.1建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准GB18580～ GB18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求。 4.4.2建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。

GB18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求，

4.4.7在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。

在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重 用建筑材料总重量的10%以上。

4.4.8土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除 建筑构件及设施。

4.4.9在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产

材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30%。

4.4.10采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系

4.4.10采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系。

4.4.10采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系。

4.5.14 每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准的要求。当

4.5.1每套住宅至少有 1个居住空间满足日照标准的要求。当

4个及4个以上居住空间时，至少有2个居住空间满足日照 的要求。

卧室、起居室（厅）、书房、厨房设置外窗，房间的采光

4.5.2卧室、起居室（厅）、书房、厨房设置外窗，房间

系数不低于现行国家标准《建筑采光设计标准》GB/T5 规定。

4.5.3对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施。卧室、起 居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45dB（A），夜间不 大于35dB（A）。楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于 45dB，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB。户门的空 气声计权隔声量不小于30dB；外窗的空气声计权隔声量不小于 25dB，沿街时不小于30dB。 4.5.4居住空间能自然通风，通风开口面积在夏热冬暖和夏热 冬冷地区不小于该房间地板面积的8%，在其他地区不小于5%。 4. 5. 5室内游离甲醛、苯、氨、 复和TVOC等空气污染物浓度

4.5.3对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施

符合现行国家标准《民用建筑室内环境污染控制规范》GB 50325的规定。

4.5.6居住空间开窗具有良好的视野，且避免户间居住空间的 视线于扰。当1套住宅设有2个及2个以上卫生间时，至少有1 个卫生间设有外窗。 4.5.7屋面、地面、外墙和外窗的内表面在室内温、湿度设计 条件下无结露现象。

4.5.8在自然通风条件下，房间的屋顶和东、西外墙内表面的

.8在自然通风条件下，房间的屋顶和东、西外墙内表面 高温度满足现行国家标准《民用建筑热工设计规范》 76 的要求。

.12卧室、起居室（厅）使用蓄能、调湿或改善室内空气 的功能材料。

4.6.1制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制度

4.6.6智能化系统定位正确，采用的技术先进、实用

达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统 的基本配置要求。

4.6.7 采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草

肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损 害。

4.6.8栽种和移植的树成活率大于90%，植物生长

5.1.1场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本 森林和其他保护区。

5.1.1场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农由、 森林和其他保护区。 5.1.2建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氮土壤的威胁，建筑 场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。 5.1.3不对周边建筑物带来光污染，不影响周围居住建筑的日 照要求

5.1.4场地内无排放超标的污染源。

5.1.5施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于

5.1.8合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式。

采用包含乔、灌木的复层绿化。 5.1.10场地交通组织合理，到达公共交通站点的步行距离不超 过 500m。

5.1.12合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃 行处理并达到有关标准。

5.1.13充分利用尚可使用的旧建筑，并纳人规划项目

5.2.4各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准 《建筑照明设计标准》GB50034规定的现行值。 5.2.5新建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能 耗进行独立分项计量，

5.2.4各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准

5.2.6建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向， 夏季利于自然通风。 5.2.7建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30%，建筑幕 中

5.2.9合理采用蓄冷蓄热技

5.2.10利用排风对新风进行预热（或预冷）处理，降低新风负 荷。 5.2.11 全空气空调系统采取实现全新风运行或可调新风比的措 施。 5.2.12建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分空间使用时，采取 有效措施节约通风空调系统能耗。 5.2.13采用节能设备与系统。通风空调系统风机的单位风量耗

5.2.15改建和扩建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各 部分能耗进行独立分项计量。

5.2.16建筑设计总能耗低于国家批准或备案的节能标准规定值 的80%。

5.2.17采用分布式热电冷联供技术，提高能源的综合利

5.2.18根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热

5.2.19各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标

5.3节水与水资源利用

5.3.1在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、 用各种水资源。

5.3.2设置合理、完善的供水、排水系统。

采取有效措施避免管网漏损。 建筑内卫生器具合理选用节水器具。 使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人 与周围环境产生不良影响。

5.3.3采取有效措施避免管网漏损。

5.3.6通过技术经济比较，合理确定雨水积畜、处埋及利用方

，或通过技术经济比较，合理选择其他再生水水源和处理

5.3.10按用途设置用水计量水表。

5.3.12办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于40%，

2办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于40%， 建筑不低于25%。

5.4.1建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准GB18580～~ GB18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求。 5.4.2建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。

5.4.1建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准GB18580~

施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总

5.4.3施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑

物分类处理并将其中可再利用材料、可再循环材料回收 用。

5.4.7在建筑设计选材时考虑材料的可循环使用性急

安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所 材料总重量的10%以上。

5.4.10在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产

.11采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系。 .12可再利用建筑材料的使用率大于5%

5.4.12可再利用建筑材料的使用率大于5%

5.5.1采用集中空调的建筑，房间内的温度、湿度、风速等参 数符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189中的 设计计算要求。

5.5.2建筑围护结构内部和表面无结露、发霉现象。

符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325中的有关规定。

筑隔声设计规范》GB118中室内充许噪声标准中的二级 ；商场类建筑室内背景噪声水平满足现行国家标准《商 店）、书店卫生标准》GB9670的相关要求。

5.5.7建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施。 5.5.8室内采用调节方便、可提高人员舒适性的空调未端。 5.5.9宾馆类建筑围护结构构件隔声性能满足现行国家标准 《民用建筑隔声设计规范》GBJ118中的一级要求。 5.5.10建筑平面布局和空间功能安排合理，减少相邻空间的噪 声干扰以及外界噪声对室内的影响。 5.5.11办公、宾馆类建筑75%以上的主要功能空间室内采光 系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB/T50033的要 求。 5.5.12建筑入口和主要活动空间设有无障碍设施

交通标准5.5.12建筑入口和主要活动空间设有无障碍设施

采用可调节外遮阳，改善室内热环境。 设置室内空气质量监控系统，保证健康舒适的室内环境。 采用合理措施改善室内或地下空间的自然采光效果。

5.5.14设置室内空气质量监控系统，保证健康舒适的室

5.5.15采用合理措施改善室内或地下空间的自然采光效果。

石油标准5.6.1制定并实施节能、节水等资源节约与绿化管

6.1制定并实施节能、节水等资源节约与绿化管理制度，