DB4401／T 151-2022  装配式建筑评价标准

3.24 工程总承包（EPc）engineering，procurementandconstruction 承包单位按照与建设单位签订的合同，对工程设计、采购、施工，或者设计+施工等阶段实行总承 包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。

将回收利用的混凝土块经过破碎、清洗、分级后，与新混凝土混合浇捣形成的混合物。主 生块体混凝土和再生骨料混凝土。

装配率计算和装配式建筑等级评价宜以单体建筑作为计算和评价单元，并应符合下列规定： a） 单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确认； b）单体建筑室外地坪以上部分，作为评价单元； 注1：单体建筑存在多个室外地坪标高时，取标高较低的室外地坪以上部分的建筑面积；单体建筑有地下室、半地 下室，取地下室、半地下室顶板标高以上建筑面积。 c）地下室可独立作为评价单元。 注2：地下室（或称“地下建筑”），指外围护墙兼具挡土功能的建筑。 d）单体建筑由主楼、裙楼组成时，主楼、裙楼可作为不同的评价单元分别评价； 注3：当主楼和裙楼作为不同评价单元分别评价时，主楼水平投影范围内的各层裙房，均计入主楼评价单元。 单体建筑的层数不大于3层，且地上建筑面积不超过500m时，可由多个单体建筑组成建筑组 团作为计算和评价单元； f 坡屋面、屋面层以上的构架及设备房可不计入评价； g 结构转换率大于10%的转换层，该楼层可不计入Q评分范围。 22 2

1.2装配式建筑评价应符合下列规定：

平价： b）项目竣工验收阶段电子标准，应按照竣工资料和相关证明文件进行项目评价。 3评价单元同时满足下列要求时，认定为装配式建筑： 标准化设计的评价分值Q.不低于1分； 主体构件的评价分值Q不低于20分； C 围护墙和内隔墙的评价分值各不低于5分； d) 采用全装修，评价分值Q不低于6分； 装配率不低于50%。

4.4装配式建筑宜采用装配式内装修

5.1计算公式与评分表

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5.2标准化设计（5分）

5.2.1Q.平面布置标准化按以下规定得分：

Q..=A../A.X100%....

Q㎡一一平面布置标准化比例； Aoa— 标准化平面单元总面积。对于公共建筑、工业建筑，为重复使用量最多的三个平面单元的 建筑面积之和。对于居住建筑，为重复使用量最多的三个基本户型的建筑面积之和，或者 为所有采用政府、行业协会颁布的标准化户型平面的基本户型的建筑面积之和； Ao 单体建筑室外地坪以上建筑面积，或者同期同批次采用装配式建造方式的全部单体建筑室 外地坪以上建筑面积之和。 注1：A.为同期同批次采用装配式建造方式的全部单体建筑室外地坪以上建筑面积之和时，不同建筑类型（指公共 建筑、工业建筑或居住建筑）可以分别统计。 注2：A.按单体计算时，5.2.2Q也按单体计算；A按同期同批全部单体计算时，5.2.2Q也按同期同批全部单体 计算。 注3：公共建筑中的“平面单元”，指写字楼办公间、酒店标准间、医院病房、学校的教室等。 注4：不分隔空间或内墙位置可变的公共建筑、工业建筑，“平面单元”可采用主体结构轴网尺寸，也可采用由梁、 剪力墙支承分隔的结构区格。 注5：“平面单元”相同，指围护墙、分户墙中线以内的平面形状及尺寸相同，不考虑围护墙以外建筑构件，不考 虑主体竖向构件截面的改变。 注6错像单元可作为相同“平而单元”统计

5.2.2Q.预制构件标准化按以下规定得分

预制构件标准化比例按公式（3）计算：

Q一一预制构件标准化比例； N一一标准化预制构件总数量。对于预制混凝土构件，为所有采用政府、行业协会颁布的标准部 品部件库中推荐的产品的数量，以及所有外形尺寸相同、可共模生产且不少于50件的预制 混凝土构件的总数量；对于钢构件，为所有采用政府、行业协会颁布的标准部品部件库中 推荐的型材、以及所有横截面相同、且数量不少于50件的钢构件的总数量； N。一一单体建筑预制构件总数量，或者同期同批次采用装配式建造方式的全部单体建筑预制构件 总数量。 注1：N。为同期同批次采用装配式建造方式的全部单体建筑预制构件总数量时，不同建筑类型（指公共建筑、工业 建筑或居住建筑）可以分别统计。 注2：N,按单体计算时，5.2.1Q也按单体计算；N,按同期同批全部单体计算时，5.2.1Q也按同期同批全部单体 计算。 注3：预制构件，指Q,评价项

5.3主体构件(50分）

5.3.1柱、支撑、承重墙、延性墙板、外墙板等竖向构件主要采用混凝土材料时，预制竖向 按公式（4）～（6）计算：

q12=Vi/VX 100%

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图2T型墙体现浇段（士型参考）

式中： qib一一梁、板、楼梯、阳台、悬挑板等水平构件中预制部品部件的综合应用比例； Al一一预制混凝土梁、预制混凝土板（含屋面板）、预制混凝土楼梯、预制混凝土阳台、预制混凝 土悬挑板等预制混凝土水平构件的水平投影面积之和。计算预制混凝土楼梯水平投影面积 时，权重系数取2.0；计算预制混凝土梁（包括中空预制梁构件）水平投影面积时，权重 系数取2.0；预制混凝土集成楼板，权重系数取1.5；预制混凝土卫生间沉箱，权重系数取 1.5；预制混凝土阳台（含周边封边构件），权重系数取1.5； A一一水平构件总面积，指建筑主体构件投影面积扣除其中的洞口面积、Q1.竖向构件的水平面积、 与预制竖向外围护构件一体化工厂生产的悬挑板、混凝土建筑造型构件、构造混凝土墙柱 等水平面积。

a）围护墙装饰一体化：

必备要求：设计文件应能反映围护墙门窗、阳台栏杆、外装饰、幕墙等与建筑和结构 体化； 可选要求： 1）预制围护墙门窗采用预埋门窗框或附框，得1分； 2）围护墙的墙砖、石材、涂料等饰面在现场干式工法施工，得1分：

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3）预制围护墙的墙砖、石材、涂料等饰面在工厂生产一并完成，且拼缝处理在现场干 式工法施工，得2分； b) 围护墙保温隔热一体化： 1）采用无机保温板材，工地现场采用干式工法施工，得1分； 2）预制非承重围护墙的保温层在工厂生产一并完成，得2分； c) 若外围护墙采用满足保温、隔热节能指标的单元式幕墙占外围护墙外表面积的比例80%，得 5分。若采用框架式幕墙，得3分。 注：龙骨体系的幕墙形式如干挂石材、陶板、铝板幕墙等，可与靠室内的非砌筑墙体组成复合外围护墙进行评价。 4.3内隔墙非砌筑的应用比例按公式（9）计算：

Q2一一内隔墙采用非砌筑做法的应用比例； A2一一各楼层内隔墙中非砌筑墙体的墙体面积之和，计算时不扣除门、窗及预留洞口等的面积； A2一一各楼层内隔墙墙面总面积，计算时不扣除门、窗、预留洞口等的面积。 注：内隔墙不包含剪力墙等承重竖向构件。门窗洞口上部或下部范围如果存在砌筑部分，则门窗洞口按照砌筑计入 如无砌筑则按照非砌筑计入。 5.4.4室内墙体与管线、装修集成一体化，按满足技术项计分：

5.4.4室内墙体与管线、装修集成一体化，按满足技术项计分：

a）必备要求：设计文件应能反映机电管线、装修等与建筑和结构一体化，装饰装修施工图与建筑 结构施工图尺寸匹配，建筑施工图中注明提前预留、预埋接口位置； 注1：电梯井筒内墙面、设备管井墙面等建筑不要求装修的墙面不纳入计算。 注2：在Q集成厨房、Q集成卫生间得分的墙面，不纳入此项计算。 b）面积占比不低于80%的室内墙面达到以下技术项要求，满足技术项1）是技术项2）得分的前 提条件： 1）电气线管在室内墙体中预留，穿线可在现场完成，除线盒外，在现场不开槽，得3分； 2）墙面装修在工厂完成或在现场采用于法装修工艺完成，得2分。

5.5装修和设备管线（25分）

5.5.1全装修要求装配式建筑项目应按装修设计图完成施工、装修交付，满足要求得6分。 注：装修设计图应包括材料表、平面布置图、立面布置图、机电布置图、主要节点做法详图。 a) 公共建筑、工业建筑全装修范围：公共区域和已确定使用功能的室内区域； b) 居住建筑全装修范围： 1） 公共区域、户内各功能空间； 2）回迁房（不含安置房）可只包括公共区域。 5.5.2 集成厨房按下列三个技术项计分： a) 橱柜、灶具、五金等设备配置齐全，得1分； b) 墙体非砌筑且达到免抹灰精度，墙面、天花及吊顶采用干式工法装修施工工艺，得2分； c) 地面采用干式工法装修施工工艺，得2分。 5.5.3 集成卫生间按满足以下的技术项得分；a）、b）不同时得分。 a) 可按下列四个技术项得分： 1）洁柜、洁具、五金等设备配置齐全，得1分；

5.6鼓励项（10分）

5. 6. 1 BIM技术应用 Q.

根据项目建设不同阶段BIM技不的应用情况进行得分评价；设计阶段应用得2分，施工阶段应用得 若无设计阶段应用，则BIM应用项不得分。 a) 设计阶段，满分2分。满足以下1）、2）、3）、4）技术应用项，每项得0.5分。满足第5） 项，得2分： 1) 应用BIM完成与预制构件相关连接节点的深化设计； 基于BIM模型输出各专业工程量，辅助造价算量： 应用BIM绘制标准层立体装配图； 4) 应用BIM创建单体建筑的结构三维模型、机电三维模型； 5） 基于BIM模型实现以下任选两个专业的施工图正向设计出图：建筑专业、装修专业（仅限 于采用装配式内装修的项目）、结构专业、机电专业（含水、电、暖通）； b）施工阶段的BIM模型以设计阶段BIM模型为初始数据来源，以下BIM技术应用项，应用一项得 0.5分，满分1分：

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1）应用BIM技术进行场地布置模拟，对预制构件进场堆放、大型起重设备吊装等进行位置分 布分析模拟与优化； 2） 应用BIM技术对施工进度进行模拟和控制，如进行穿插流水施工模拟、利用RFID芯片定 位预制构件，跟踪运输与安装进度，或无人机监控一模型对比时间进度，实现对施工进度、 人力、材料、设备、成本、安全、质量和场地布置的数学化集成管理； 3） 应用BIM技术进行施工工艺模拟，对现浇连接节点施工、预制构件吊运安装、特殊位置施 工等施工工艺进行模拟分析，合理优化； 4）应用BIM实现施工动画演示。

5.6.2智能化技术应用Q

建筑施工图集5.6.3装配化施工Q

场焊接方式连接的节点。梁梁连接节点，如果梁的上翼缘之上铺设楼承板，上冀缘如采用螺栓连接会影 响楼板铺设，此时上翼缘可焊接连接，同时腹板和下翼缘仍应螺栓连接。 5）地上部分，主体结构、内隔墙、机电、外装饰、装修（含贴砖、涂料、吊顶等）工序进行 流水穿插施工； 6 工地现场装配式构件应用。项目红线范围内，采用模块化宿舍、模块化办公用房、装配式 路面、围墙、检查井，任两项应用比例达到70%及以上。 注：应用比例计算方法：装配式路面以路面中心线长度在全部路面中心线长度的占比；装配式围墙在工地围 墙总长度的占比：装配式检查井以装配式检查井个数在检查井总数的占比

5. 6. 4工程总承包 Q

5.6.5新技术应用Q

6.1当评价项目满足4.3条全部要求时，可进行装配式建筑等级评价。 6.2装配式建筑评价等级应划分为基本级、A级、AA级、AAA级，并应符合下列规定： a）满足4.3条全部要求，评价为基本级装配式建筑：

钙镁磷肥标准DB4401/T1512022

b）装配率为60%～75%，且主体构件Q的评价分值不低于35分，评价为A级装配式建筑； c）装配率为76%～90%，且主体构件Q：的评价分值不低于35分，评价为AA级装配式建筑； d）装配率为91%及以上，且主体构件Q的评价分值不低于35分，评价为AAA级装配式建筑。