DB34/T 4164-2022 住宅工程质量分户验收规程(附条文说明).pdf

  • DB34/T 4164-2022  住宅工程质量分户验收规程(附条文说明).pdf为pdf格式
  • 文件大小:15.2 M
  • 下载速度:极速
  • 文件评级
  • 更新时间:2022-08-15
  • 发 布 人: 13648167612
  • 原始文件下载:
  • 原始文件是会员上传的无错版,推荐下载这个版本

  • 建筑工程,pdf格式,下载需要20积分
  • 立即下载

  • word版文件下载:
  • 特别提醒:word版是本站通过人工智能从pdf转换成的word版本,正确率只有90%左右(正在通过训练继续提高准确率),排版恢复的也并不完全准确,没有进行任何人工校对,VIP会员直接免费下载即可,普通会员无法通过点数下载,算是给VIP的活动。

    特别提醒:word版是不完美的,错误较多,只能参考,有需要的可以少打一些字,别下载了找我们说word内容有问题,这是送给VIP会员的。

  • 文档部分内容预览:
  • DB34/T 4164-2022  住宅工程质量分户验收规程(附条文说明)

    4.0.1空间尺寸检验前应在分户验收记录所附的套型图上标 明自然间编号,然后根据户型特点确定测点布置方案。测点布 置应符合下列规定: 1净开间、净进深尺寸测量每自然间各不应少于2处,测 点宜选在距墙角(纵横墙交界处)50cm处; 2净高尺寸测量每自然间不应少于5处,测量部位宜选在 自然间地面四角距纵横墙50cm处及自然间地面几何中心处: 3形状复杂的自然间可单独制定测点布置方案。 4.0.2空间尺寸检查前应按设计要求和施工情况确定空间尺 的推算值。 4.0.3空间尺寸的净开间、净进深和净高的允许偏差和允许 极差应符合表4.0.3的规定

    表4.0.3 空间尺寸的允许偏差值和允许极差值

    工程施工数据检验方法:尺量检查或激光测距仪检查。 检查数量:自然间全数检查

    4.0.4每户的客厅、卧室、书房等主要功能房间应进行方正性

    4.0.4每户的客厅、卧室、书房等主要功能房间应进行

    检查。方正性检查可采用测量并对比矩形房间两个方向的净 对角线长度的方法,其差值的允许偏差不大于20mm。

    5.1水泥混凝土、水泥砂浆

    水泥混凝土、水泥砂浆面层

    5.1.1水泥混凝土、水泥砂浆面层与基层应结合牢固,无空鼓 缺陷。当出现空鼓时,空鼓面积不应大于400cm,且每自然间 不应多于2处。 检验方法:空鼓锤轻敲检查。 检查数量:全数检查。

    2水泥混凝土、水泥砂浆面层应无明显污迹,不应有裂 皮和起砂等现象。 检验方法:观察检查。 检查数量:全数检查

    5.1.3有保温隔声层的地面,细石混凝土防护层应表观密实,

    5.1.3有保温隔声层的地面,细石混凝土防护层应表观密实

    应有起砂、麻面现象,不应有宽度大于0.3mm的裂缝 检验方法:观察检查。 检查数量:全数检查

    5.1.4水泥混凝土、水泥砂浆面层的表面平整度允许偏差分

    检验方法:用2m靠尺和塞尺检查 检查数量:每自然间测2处应布置在对角,面积大于15m 的房间宜在中部加测1处

    5.2.1地砖、石材面层与基层应结合牢固:无空鼓缺陷:单块 地砖或石材的边角允许有局部空鼓,但每自然间的空鼓地砖或 右材不应超过总数的5%。 检验方法:用空鼓锤轻敲检查

    5.2.2地砖、石材面层表面应无明显污迹、无明显色差,地砖、 石材不应有裂缝、缺棱、掉角和划痕等缺陷。 检验方:观察检套

    5.2.2地砖、石材面层表面应无明显污迹、无明显色差,地砖、

    5.2.2地砖、石材面层表面应无明显污迹、无明显色差,地砖、

    5.2.3地砖、石材面层的表面平整度允许偏差分别为2mn

    检验方法:用2m靠尺和塞尺检查。 检查数量:每自然间测2处,应布置在对角,面积大于15m 的房间宜在中部加测1处

    检验方法:用5m拉线和钢尺检查。 检查数量:每自然间抽检1处

    .2.6.地砖、石材间隙宽度允许偏差分别为2mm和1mm 检验方法:用钢尺检查。 检查数量:每自然间抽检1处

    5.3.1木、竹面层铺设应牢固,行走无异响和松动

    验验方法:踩踏无异响、无松动。 检查数量:全数检查。

    检验方法:踩踏无异 检查数量:全数检查

    5.3.2木、竹面层应无明显污迹,无明显色差、无损伤

    5.3.2木、竹面层应无明显污迹,无明显色差、无损伤 检验方法:观察检查。 检查数量:全数检查。

    5.3.3木、竹面层的表面平整度允许偏差为2mm

    验方法:用2m靠尺和塞尺检查。

    检查数量:每自然间测2处,应布置在对角,面积大于15m 的房间宜在中部加测1处

    间宜在中部加测1处。 4木、竹板块间接缝高低差允许偏差为0.5mm。 检验方法:用钢尺和塞尺检查。 检查数量:每自然间抽检1处

    检验方法:用钢尺和塞尺检查。 检查数量:每自然间抽检1处

    41地毯铺设应平服,不应起鼓、起波、翘边、卷边、亚拼缝、 露线和毛边,绒面毛应顺光一致,毯面应洁净、无污染和损伤。 检验方法:观察检查:用脚踩踏无异常感。 检查数量:全数检查

    检验方法:核对质保单;观察检查。 检查数量:全数检查。

    5.4.3固定式地毯应固定牢固

    验验方法:用手轻扯四角和边中点,应无脱开。 检查数量:全数检查

    5.5.1室内楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求,相邻踏步 高差、踏步两端宽度差不应天于10mm,旋转楼梯梯段的每踏步 两端宽度的允许偏差不应大于5mm。 检验方法:尺量检查。 检香数量:全数检查

    5.5.2室内楼梯面层的质量按材料不同分别对应本章的质量 验收要求进行验收。

    5.5.2室内楼梯面层的质量按材料不同分别对应本章的厂

    6.1.1墙面抹灰层与基层之间、以及各抹灰层之间应粘贴牢 固,无脱层和空鼓缺陷。 检验方法:观察检查;空鼓锤轻敲检查。 检查数量:全数检查

    6.1.2墙面抹灰表面应光滑、洁净,面层应无爆灰和裂

    检验方法:观察检查;手摸检查。 检查数量:全数检查。

    6.1.3墙面普通抹灰立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正允

    许偏差为4mm,高级抹灰立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正 允许偏差为3mm。 检验方法:立面垂直度采用2m垂直检测尺检查,表面平整 度采用2m靠尺和塞尺检查,阴阳角方正采用200mm直角检测 尺检查。 检查数量:全数检查

    6.2.1墙面涂料饰面层应粘结牢固,不得有漏涂、透底、爆灰

    6.2.1墙面涂料饰面层应粘结牢固,不得有漏涂、透底、爆灰

    流坠、起皮、裂缝、掉粉和反锈等缺陷。 检验方法:观察检查;手摸检查。 检查数量:全数检查。

    6.2.2墙面涂饰立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正应符合

    现行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210的

    度采用2m靠尺和塞尺检查,阴阳角方正采用200mm直角检测 尺检查。 检查数量:全数检查。

    空鼓和翘边等缺陷。 检验友:观塞检套;手摸检查。

    6.3.2裱糊的壁纸、墙布表面应平整,不得有波纹起伏、气泡

    裂缝、皱折;表面色泽应一致,不得有斑污,斜视时应无胶痕 检验方法:观察检查;手摸检查。 检查数量:全数检查。

    偏差为3mm。 检验方法:立面垂直度采用2m垂直检测尺检查,表面平整 度采用2m靠尺和塞尺检查,阴阳角方正采用200mm直角检测 尺检查。 检杏数.全数检杏

    6.3.4软包墙面应安装牢固

    检验方法:手扳检查 检查数量:全数检查

    6.3.5软包墙面的表面应平整、洁净

    检验方法:观察检查;手摸检查。

    检验方法:观察检查;手摸检查。 检查数量:全数检查。

    6.3.6单块软包边框水平度、垂直度和对角线长度差

    差为3mm。 检验方法:水平度采用1m水平尺尽和塞尺检弯,垂直度采用 1m垂直检测 检查,对角线长度差采用从框的裁口重角用钢

    尺检查。 检查数量:全数检查。

    6.4饰面板(砖)墙面

    1墙面饰面板(砖)面层应结合牢固,无空鼓与裂缝缺陷, 表面应无泛碱现象。 验验方法:空鼓锤轻敲检查;观察检查。 检查数量:全数检查。

    6.4.1墙面饰面板(砖)面层应结合牢固,无空鼓与裂

    6.4.2墙面饰面板(砖)面层表面应平整、洁净、色泽一致,应 无裂痕和缺损。 检验方法:观察检查:手摸检查。 检查数量:全数检查。

    6.4.3墙面饰面板(砖)立面垂直度允许偏差为2mm,表面平

    整度允许偏差为3mm,阴阳角方正允许偏差为3mm。 检验方法:立面垂直度采用2m垂直检测尺检查,表面平整 度采用2m靠尺和塞尺检查,阴阳角方正用200mm直角检测尺 检查。 检香数量:全数检查

    7.0.1 顶棚的抹灰层与基层

    检验方法:观察检查。 检查数量:全数检查。

    7.0.2顶棚抹灰表面应洁净,面层应无爆灰和裂缝

    检验方法:观察检查:手摸检查 检查数量:全数检查。

    3吊顶面层材料表面应洁净、色泽一致,不得有翘曲、裂 缺损。 检验方法:观察检查。 检查数量:全数检查

    7.0.3吊顶面层材料表面应洁净、色泽一致,不得有翘曲

    检验方法:观察检查 检查数量:全数检查

    检验方法:观察检查。 检查数量:全数检查。

    7.0.5吊顶表面平整度、接缝直线度、接缝高低差应符合现行 国家标准《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210的相关 规定。 检验方法,表面平救度采用2m靠尺和寒尺检查接缝直线

    规处 检验方法:表面平整度采用2m靠尺和塞尺检查,接缝直线 度检验方法为拉5m线,不足5m拉通线,接缝高低差用钢直尺 和塞尺检查。 检查数量:全数检查。

    8.0.1门窗的品种、类型、规格、开启方式应符合设计要求。 门窗表面应洁净、平整、光滑,无明显划痕、碰伤等缺陷。门窗 导槽内应清洁。 检验方法:观察检查。 检查数量:全数检查。

    8.0.2门窗框和门窗扇应安装牢固。门窗扇应开关灵活,关

    闭严密,无阻滞感,无倒翘 检验方法:观察检查:开启和关闭检查;手扳检查。 检查数量:全数检查

    检验方法:观察检查;开启和关闭检查。 检查数量:全数检查。

    8.0.5门窗配件的规格、数量应符合设计要求,安装应牢固, 应置应正确,功能应满足使用要求。推拉门窗扇必须有防脱落 措施

    8.0.6门扇与侧框和下框(或地面)间留缝应基本均。不制 门扇与合页侧框间留缝限值为1mm3mm,门扇与下框间留缝 限值为3mm~5mm。钢门窗框、扇配合间隙不超过2mm。无 下框时,门扇与地面间留缝限值为4mm~8mm。 检验方法:观察检查;留缝宽(高)度用楔形塞尺检测,每边

    中点附近抽测一点,均应符合标准要求。 检查数量:全数检查

    水线(槽)设置应符合要求,排水孔应畅通 检验方法:观察检查:手摸检查无法确认时可灌水试验。 检查数量:全数检查

    8.0.8分户门的种类、性能应符合设计要求

    检验方法:检查产品合格证及检测报告。 检查数量:全数检查。

    8.0.9安装后的门窗玻璃应牢固,不得有裂纹、明显划痕

    1窗台低于或等于0.45m时,防护高度从窗台面起算不 应低于0.90m; 2可开启窗扇窗洞口底距窗台面的净高低于0.90m时 窗洞口处应有防护措施。其防护高度从窗台面起算不应低于 b.90m。 检验方法:观察检查;尺量检查。每窗台抽测3点,取最不 利值作为代表值。 检查数量:全数检查

    9.0.1外门窗、外墙面不应有渗漏

    检验方法:雨后观察检查,或按现行行业标准《建筑防水工 程现场检测技术规范》JGJ/T299的相关要求进行人工淋水试 验后观察检查,或查看淋水试验记录。 检香数量:全数检查

    检验方法:尺量检查;观察检查。 检查数量:全数检查。

    畅,不应有积水和渗漏现象。 检验方法:蓄水或淋水后检查。 检查数量:全数检查。

    ).4顶层户内顶榭不应有渗水理

    检验方法:雨后观察检查,或查看蓄水(淋水)试验记录 检查数量:全数检查。

    10给水排水及采暖工程

    10.1.1室内给水管道接口应严密、无渗漏,室内水嘴、角阀等 立开启灵活、关闭严密。 检验方法:通水检查:开关检查。 检查数量:全数检查 10.1.2室内各配水点应符合设计要求,通水流畅、水质清澈。 检验方法:通水检查。 检查数量:全数检查。 10.1.3,室内给水管道的水压试验应符合设计要求。当设计未 注明时,应符谷现行国家标准《建筑给水排永及采暖工程施工 页量验收规范》GB50242的相关规定。 检验方法:查看水压试验记录。 检查数量:全数检查。

    10.2.1室内排水管道及配件安装应符合下列要求

    10.2.1室内排水管道及配件安装应符合下列要求

    1管道坡度不应有倒坡或平坡现象,且应符合设计及相 关标准要求; 2室内生活污水管道上设置的检查口或清扫口应符合设 十要求,暗装排水立管的检查口处应设置检修门。 检验方法:明敷排水管道及配件观察检查和尺量检查:隐 蔽的管道及配件查看隐蔽验收记录。 检查数量:全数检查

    10.2.2排水管道系统通水应畅通,无渗漏

    检查。 检查数量:全数检查

    检查。 检查数量:全数检查

    10.2.3排水栓和地漏的安装应平整、牢固,位置合理,低于排 水表面,满足排水要求:无水封的地漏与生活排水管道连接时, 任排水口以下应设存水弯;存水弯和有水封地漏的水封高度不 立小于50mm。 检验方法:观察检查;查看产品合格证、检测报告:量测存 水高(深)度。 检查数量:全数检查

    10.3.1室内采暖系统散热器支架、托架安装,位置应准确,理 牢固:散热器背面与装饰后的墙内表面安装距离:应符合设 计或产品说明书要求:如设计未注明:应为30mm。 检验方法:观察检查;手检查;尺量检查。 检查数量:全数检查

    10.3.2室内采暖系统分、集水器型号、规格、公称压力及安装

    检验方法:查看产品合格证、检测报告;观察检查;手扳检查 检查数量:全数检查。 10.3.3室内采暖系统温控器安装位置应符合设计要求,附近 无散热体、遮挡物。 检验方法:观察检查。 检查数量:全数检查

    10.4太阳能热水系统

    10.4.1太阳能热水系统型号规格、安装位置应符合设计要求, 安装应牢固。 检验方法:查看产品合格证、检测报告;手扳检查。 检查数量:全数检查。

    2太阳能热水系统配件应齐全,功能正常,通水后不渗不漏。 险验方法:通水检查;观察检查。 检查数量:全数检查。

    10.5.1空气源热泵热水系统型号规格、安装位置应符合设计 要求,安装应牢固。 检验方法:查看产品合格证、检测报告;手扳检查。 检查数量:全数检查

    10.5.2空气源热水系统配件应齐全,功能正常,通水后不渗不

    检验方法:观察检查:通水检查。 检查数量:全数检查。

    11.1.1厨房设备、电器、配件、部件应按照设计文件和合同约 定配备齐全,规格型号、数量和安装位置应符合设计要求:产品 具有合格证。 检验方法:观察检查;查看产品质保单;尺量检查。 检查数量:全数检查

    11.1.2厨房电器、设备能正常运

    检验方法:观察检查;试运行检查。 检查数量:全数检查

    检验方法:观察检查;试运行检查。

    验验方法:手扳检查;观察检查。 检查数量:全数检查。

    检验方法:观察检查。 检查数量:全数检查。

    11.1.5燃气管道与燃具宜用金属软管连接,长度不应大于 m,中间不得有接口、弯折、拉伸、裂纹等现象。燃具的连接应 严密,安装应牢固,不渗漏。燃气热水器排气管应直接通至户 外。 检验方法:观察检查;尺量检查。

    检验方法:观察检查;尺量检查。 检查数量:全数检查。

    11.2.1卫浴间卫生器具、设备、电器、配件、部件应按照设计文 件和合同约定配备齐全,型号规格、数量和安装位置应符合设

    计要求,且应具有产品合格证。 检验方法:观察检查;查看产品质保单;尺量检查 检香数量:全数检查。

    伤划痕支架、托架等金属件应防腐良好,无腐蚀、锈

    仪 整、牛回:与器其按触融系密、 检验方法:观察检查:手扳检查。 检查数量:全数检查。

    11.2.4淋浴间门应安装牢固,开关灵活。如为玻璃门,则玻璃 应为安全玻璃,且玻璃厚度符合设计要求。淋浴简内给排水装置 应进、排水通畅。淋浴间与相应墙体或地面结合部位应无渗漏。 检验方法:手扳检查;观察检查;通水排水观察检查。 检查数量:全数检查

    11.2.5淋浴间表面应无污迹和损伤,打胶部位胶面应光滑均

    检验方法:观察检查 检查数量:全数检查

    11.2.6装配式整体卫生间的材质、品种、规格、图案、颜色应符

    合设计规定,且应具有产品合格证。 检验方法:观察检查;查看质保单。 检查数量:全数检查

    固,不应有松动、倾斜现象 检验方法:观察检查;手扳检查。 检查数量:全数检查

    11.2.8装配式整体卫生间的面层材料表面应洁净、颜色均匀

    不得有翘曲、裂缝及缺损;压条应平直、宽窄一致;灯具、风口和

    检修口等设备设施与面板的交接应吻合、严密。 检验方法:观察检查。 检查数量:全数检查。 11.2.9装配式整体卫生间安装的允许偏差和检验方法应符合 表 11. 2. 9 的要求

    .2.9装配式整体卫生间安装的允

    12.0.1空调、新风(换气)风口与装饰面贴合应紧密;反

    12.0.4空调、新风(换气)系统运行应正常,功能转换应

    检验方法:观察检查;试运行检查。 检查数量:全数检查。

    12.0.5外墙预留孔洞应内高外低、坡向室外硅钢片标准,不得出现倒坡现

    象,洞口的数量、规格和位置及节点处理应符合设计要求。

    象,洞口的数量、规格和位置及节点处理应符合设计要求。 检验方法:观察检查。 检查数量:全数检查

    12.0.6厨房的共用排气道与卫浴间的共用排气道应分别设

    12.0.6厨房的共用排气道与卫浴间的共用排气道应分别设 置。排气道进气口应安装防火止回阀,防火止回阀安装方向应 正确,四周密封严密,阀板摆动灵活,回位正确。 检验方法:观察检查。

    13.0.1户内配电箱安装应符合下列要求: 户内配电箱的规格、型号和安装位置应符合设计要求; 2 各回路标识齐全、准确,回路设置应符合设计要求; 3 配电箱内配线整齐、无绞接导线连接紧密,不伤芯线 不断股,导线型号、规格(截面积)、分色应符合要求;垫圈下螺 丝两侧压的导线截面积相同,同一端子上导线连接不多于2 浪,防松垫圈等零件齐全: 4除壁挂式分体空调电源插座外邮政标准,其他插座回路应设置 动作电流不大于30mA、动作时间不大于0.1s的剩余电流动作 保护装置; 5配电箱内,分别设置中性导体(N)和保护接地导体 (PE)汇流排,汇流排上同一端子上不应连接不同回路的N或 PE; 6金属箱体必须与保护接地导体(PE牢固连接。 检验方法:用漏电测试仪测量插座回路保护动作参数;通 过开关通、断电试验检查回路功能标识;观察检查导线分色、内 部配线、接线:检查导线的抽样检测记录。 检查数量:漏电检测抽取3个回路,其余项目全数检测检 查。 13.0.2灯具及其配件安装应符合下列要求: 1灯具及其配件应齐全:无机械损伤、变形、涂层剥落、灯 罩破裂等缺陷; 2灯具安装应牢固可靠严禁使用木楔、尼龙塞或塑料塞 安装固定照明器具; 3凡属I类灯具的不带电的外露可导电部分必须与保护 接地导体(PE)可靠连接,且应有标识:

    ....
  • 相关专题:
专题: 给排水管理 |路桥工程表格 |花纹板标准 |路桥管理及其他 |建筑管理 |

常用软件