GB 55025-2022  宿舍、旅馆建筑项目规范(完整正版、清晰无水印)

有隔离和同时断开相线及中性线的功能。

3.3.1宿舍的居室最高入口层楼面距室外设计地面的高差大于 9m时，应设置电梯。 3.3.2宿舍内的公用盟洗室、公用厕所和公共活动室（空间） 应有天然采光和自然通风。 3.3.3宿舍内设有公用厨房时，其使用面积不应小于6m。公 用厨房应有天然采光、自然通风的外窗和排油烟设施。 3.3.4公用盟洗室、公用厕所不应布置在居室的直接上层。当 居室内无独立卫生间时，公用盟洗室及公用厕所与最远居室的距 离不应大于25m。

厨房应有天然采光、自然通风的外窗和排油烟设施。 3.4公用盛洗室、公用厕所不应布置在居室的直接上层。当 室内无独立卫生间时，公用洗室及公用厕所与最远居室的距 不应大于25m。

3.3.6宿舍的楼梯踏步宽度不应小于0.27m，踏步高度不

于0.165m；楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不应小于0.90m园林施工组织设计 ， 楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其高度不应小于1.10m。 开楼梯的起始踏步与楼层走道间应设有进深不小于1.20m的 缓冲区。中小学校的学生宿舍楼梯应按国家相关规定执行。 3.3.7当宿舍的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台下

部时，应采取防止物体坠落伤人的安全防护措施。

4.1.1旅馆项目应具备短期或临时任宿人员居任、盟洗、如厕、 储藏等条件及相应配套服务基本功能空间。 4.1.2旅馆应提供生活热水。 4.1.3大型旅馆项目的客梯、生活给水泵、排水泵、经营及管 理用计算机系统应按不低于一级负荷供电。 4.1.4设有火灾自动报警系统的旅馆建筑，每间客房应至少有 1盏灯接入应急照明供电回路。 4.1.5年预计雷击次数大于0.05的大型旅馆，应按不低于第二 类防雷建筑物的要求采取相应的防雷措施。其他在可能发生地闪 地区的旅馆，应按不低于第三类防雷建筑物的要求采取相应的防 雷措施。

4.2.1相邻客房隔墙设置应满足隔声要求，不应设置费

4.2.2旅馆项目应设置无障碍客房，无障碍客房应与无阻

1 30间～100间，至少应设置1间无障碍客房； 2 101间～200间，至少应设置2间无障碍客房； 3 201间～300间，至少应设置3间无障碍客房； 4 301间以上，至少应设置4间无障碍客房。 4.2.3 无障碍客房应设救助呼叫装置，并应将呼叫信号报至有

1 30间～100间，至少应设置1间无障碍客房； 2 101间～200间，至少应设置2间无障碍客房： 3 201间～300间，至少应设置3间无障碍客房； 4 301间以上，至少应设置4间无障碍客房。 2.3无障碍客房应设救助呼叫装置，并应将呼叫信号报至

4.3.1在设置无障碍客房旅馆中，公共设施之间应提供无障碍 通行流线。

租方公兴定值争充 房的 公共走道净宽不应小于1.40m。 4.3.33层及3层以上的旅馆应设乘客电梯 4.3.4旅馆大堂（门厅）附近应设公共卫生间；大于4个厕位 的男女公共卫生间应分设前室；卫生器具的数量应符合表4.3.4 的规定，并应设1个内设污水池的清洁间。

的男女公共卫生间应分设前室；卫生器具的数量应符合表4.3.4 的规定，并应设1个内设污水池的清洁间，

大堂（门厅）公共卫生间设施配置

4.3.5设置无障碍客房的小型旅馆大堂（门厅）附近应设置无 障碍卫生间或满足无障碍要求的公共卫生间，中型和大型旅馆大 堂（门厅）附近应设置无障碍卫生间。 4.3.6不附设卫生间的客房，应根据床位数设置集中的公共盛 洗、公共卫生间和浴室。男女公共卫生间应分别设前室或盛 洗室。 4.3.7旅馆中可能产生较大噪声和振动的餐厅、附属娱乐场所 应远离客房和其他有安静要求的房间，并应对其进行有效的隔

远离客房和其他有安静要求的房间，并应对其进行有效的隔 、减振处理

4.4.1客房层服务用房应符合下列规定：

1工作消毒间应设置有效的排气设施，不应有蒸汽或异味 童入客房；

2应设置服务人员卫生间。

2应设置服务人员卫生间

4.4.2备品库房应符合下列规定： 1库房的位置应与被服务功能区及服务电梯联系便捷，并 应满足收运、储存、发放等管理工作的安全与方便要求； 2库房走道和门的宽度应满足物品通行要求。 4.4.3公共厨房应符合下列规定： 1厨房的位置应与餐厅联系方便，并应避免厨房的噪声、 油烟、气味及食品储运对餐厅及其他公共区域和客房造成干扰； 2厨房的平面布置应符合加工流程，洁污分流，避免往返 交错，并应符合卫生防疫要求

.4.2备品库房应符合下列规

中华人民共和国国家标准

、基本情况 13 二、本规范编制单位、起草人员及审查人员 14 三、术语 15 四、条文说明 16 1 总则 16 2 基本规定 17 3 宿舍 20 4 旅馆 23

、本规范编制单位、起草人员及审查人员

（一）编制单位 中国建筑标准设计研究院有限公司 中国建筑设计院有限公司 同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司 北京市建筑设计研究院有限公司 华东建筑设计研究总院 广东省建筑设计研究院 东南大学建筑设计研究院有限公司 哈尔滨工业大学 中国建筑科学研究院有限公司 中国建筑技术集团有限公司 深圳市建筑工务署工程设计管理中心 （二）起草人员 郭景孙兰 单立欣 车学娅焦舰张艳峰 党杰江刚 马晓东 卫大可曾宇李慧 赵力曾涌涛 王子佳 (三）审查人员 马国馨　钱　方　汪孝安　赵元超　桂学文　黄晓家 郭晓岩蔡昭昀 汪恒许世文 刘玉龙

1宿舍dormitory 有集中管理，满足长期住宿人员所需的居住、洗、如厕、 淋浴、晾晒、储藏、管理等基本功能的场所，如：学生宿舍、学 生公寓、员工宿舍、员工公寓、专家公寓、长租公寓等。 2旅馆hotel 有集中管理，满足短期或临时住宿人员所需的居住、盛洗、 如厕、淋浴、储藏及相应配套服务等基本功能的场所，如：旅 馆、商务旅馆、度假旅馆、酒店、宾馆、招待所、度假村、公寓 式酒店等。 3标识signage 在建筑空间环境中，通过视觉、听觉、触觉或其他感知方式 可使用者提供导向与识别功能的信息载体。 4标识系统signage system 服务于建筑的全部标识的总称

本条文说明不具备与规范正文同等的法律效力，仅供使用者 作为理解和把握规范规定的参考

1.0.1本规范是对宿舍、旅馆项目的规模、布局、功能、性能 和关键技术措施五个方面的基本要求，以保障人民生命财产安 全、人身健康、工程安全、生态环境安全、公众权益和公共利益 以及促进能源资源节约利用等“正当目标”为基础，以覆盖宿 舍、旅馆项目为范围，以目标要求、功能要求为指导层，以性能 要求和可接受方案（具有可操作性或可验证性的具体技术方案或 途径）为实施层的专业全文强制标准，确保本规范既于“正当 目标”，文具有较强的可操作性和实用性。 1.0.2本规范针对的是常规的宿舍、旅馆，中小学校宿舍除执 行本规范外，尚应符合现行国家标准的有关规定。本规范不包括 临时建筑，如：工地宿舍、体育比赛和博览会等临时性设施。 1.0.3宿舍、旅馆全生命周期内应遵循的基本原则。 1.0.4工程建设强制性规范是以工程建设活动结果为导向的技 术规定，突出了建设工程的规模、布局、功能、性能和关键技术 措施，但是，规范中关键技术措施不能涵盖工程规划、建设和管 理采用的全部技术方法和措施，仅仅是保障工程性能的“关键 点”。很多关键技术措施具有“指令性”特点，即要求工程技术 人员去“做什么”，规范要求的结果是要保障建设工程的性能， 因此能否达到规范中性能的要求，以及工程技术人员所采用的技 术方法和措施是否按照规范的要求去执行，需要进行全面的判 定。其中，重点是能否保证工程性能符合规范的规定

进行这种判定的主体应为工程建设的相关责任主体，这是我国 现行法律法规的要求。《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管 理条例》《建筑节能条例》等以及相关的法律法规，突出强调了工程 监管、建设、规划、勘察、设计、施工、监理、检测、造价、咨询 等各方主体的法律责任，既规定了首要责任，也确定了主体责任。 在工程建设过程中，执行强制性工程建设规范是各方主体落实责任 的必要条件，是基本的、底线的条件，有义务对工程规划建设管理 采用的技术方法和措施是否符合本规范规定进行判定， 同时，为了支持创新，鼓励创新成果在建设工程中应用，当 拟采用的新技术在工程建设强制性规范或推荐性标准中没有相关 规定时，应当对拟采用的工程技术或措施进行论证，确保建设工 程达到工程建设强制性规范规定的工程性能要求，确保建设工程 质量和安全，并应满足国家对建设工程环境保护、卫生健康、经 济社会管理、能源资源节约与合理利用等相关基本要求。

2.0.1本条规定宿舍、旅馆项目建设、使用和维护的过程均应 确保的最基本的功能、性能要求。 2.0.2本条规定宿舍、旅馆项目的规模划分标准， 2.0.3本条规定了宿舍、旅馆项目选址的要求。选址的安全性， 适宜性规定是学生、职工、旅客等住宿人员安居生活的基本 保障。

2.0.1本条规定宿舍、旅馆项目建设、使用和维护的过程均应 确保的最基本的功能、性能要求。 2.0.2本条规定宿舍、旅馆项目的规模划分标准。 2.0.3本条规定了宿舍、旅馆项目选址的要求。选址的安全性、 适宜性规定是学生、职工、旅客等住宿人员安居生活的基本 保障。 1山洪灾害和滑坡、泥石流灾害是我国自然灾害造成人员 伤亡的重要灾种，发生频率高，经常会造成人员伤亡和财产损 失。提供住宿的宿舍、旅馆应避开有上述自然灾害威胁的地段进 行建设。 2危险化学品、易燃易爆品及辐射源是城市的重要危险源， 旦发生事故，影响范围广、受灾程度严重。因此与周围的危险 化学品及易燃易爆品等危险源，必须保持一定的距离，并符合国 家对该类危险源安全距离的有关规定，可设置绿化隔离带并确保

安全。 3噪声、振动和光污染会对人的听觉系统、视觉系统和身 体健康产生不良影响，降低居住舒适度。临近交通干线或其他已 知固定设备产生的噪声超标或引起的振动、公共活动场所某些时 段产生的噪声、建筑玻璃幕墙日间产生的强反射光或夜景照明对 居室、客房产生的强光等，都会影响休息、十扰正常生活。 4依据环境保护部《污染地块土壤环境管理办法（试行）》 有关要求，在有可能被污染的建设用地上规划建设宿舍、旅馆 时，如原二类以上工业用地改变为居住用地时，需对该建设用地 的土壤污染情况进行环境质量评价。土壤环境调查与风险评估确 定为污染地段的，必须有针对性地采取有效措施进行无害化治理 和修复，在符合居住用地土壤环境质量要求的前提下，才可以规 划建设宿舍、旅馆。未经治理或者治理后检测不符合相关标准 的，不得用王建设宿舍、旅馆

时，如原二类以上工业用地改变为居住用地时，需对该建设用地

障碍任房及宿舍宜建于底层。当无障碍住房及宿舍设在2层及以 上且未设置电梯时，其公共楼梯应满足本规范第3.6节的有关规 定”。第3.6节为无障碍楼梯、台阶；第8.8.2条第1款“商业 服务建筑的无障碍设计应符合以下规定：1建筑物至少应有1处 为无障碍出入口，且宜位于主要出入口处”；旅馆采用商业服务 建筑的要求，宿舍采用居住建筑的要求，归纳整理后形成两类建 筑对无障碍的通用要求。有关方便视觉障碍者使用的楼梯具体技 术要求详见现行国家标准《建筑与市政工程无障碍通用规范》 GB 55019。

筑对无障碍的通用要求。有关方便视觉障碍者使用的楼梯具体技 术要求详见现行国家标准《建筑与市政工程无障碍通用规范》 GB55019。 2.0.7厨房、卫生间等日常用水房间的地面经常有水，因水湿 骨而致人滑倒摔伤的事故频频发生，故为了确保安全，此条要求 尤为重要。

2.0.7厨房、卫生间等日常用水房间的地面经常有水，因水 滑而致人滑倒摔伤的事故频频发生，故为了确保安全，此条要 尤为重要。

的振动和撞击声对居住者的干扰很大，在平面布置时应尽量使居 室（客房）远离噪声源。在不能满足隔声要求的情况下，应采取 有效的隔声、减振措施。

2.0.10严寒和寒冷地区每年冬季有3个月～4个月的连续供 的需求，为满足人体热舒适的基本需求，保证宿舍、旅馆的居 （客房）室内热环境质量，规定冬季室内最低温度不应低于18 的要求。

2.0.11本条规定了宿舍、旅馆主要功能空间用电负

客人随意触及配电箱，防止发生电击事故；由于橱柜内易燃物较

多，为避免火灾隐患，橱柜内的配电箱应用隔板分隔在单独区域 或在配电箱外加装防护板

2.0.13本条目的是保障宿舍、旅馆的用电安全。

2.0.14本条规定目的是保障安全，降低火灾风险。电线电缆的

2.0.15安全防范系统、有线电视系统、信息网络系统属于基本 功能，均应配置，但考虑我国地域辽阔，各地经济发展水平不一 致，宿舍的管理条件差异很大，故本规范只对宿舍的门厅出入口 提出设置视频监控装置的要求。当宿舍、旅馆无门厅（大堂）出 入口、楼梯间、电梯厅、电梯轿厢、公共空间活动室时，可忽略 本条设备安装要求。

2.0.16本条规定的目的是便于检修。

.0.16本条规定的目的是便于

3.1.1本条明确宿舍的主要功能设置。中小学校的学生宿舍要

根据实际需要及学校管理的需要合理配置各类功能空间

考虑公共活动室可集中设置也可以分散设置，本规范没有将 公共活动室作为每栋宿舍楼强制性的必备空间。但每个项目可根

据实际情况合理设置，方便住宿人员的生活需求。 晾晒功能可以有多种方式实现，如可利用每间居室的阳台， 也可设置集中晾晒空间，或利用烘干设施等

3.1.2本条为基本安全配置功能要求。

宿舍属于相对密集的居住场所，日常和紧急情况下的快速疏 散是安全的保障，特别是有人员集体活动的宿舍（如军队、警 察、学校的宿舍）。因此，宿舍的主要出入口应有集散场地。集 散场地可充分利用出入口前的红线内的道路，但不可占用红线外 的城市道路。集中绿地的设置也可作为紧急情况时集散场地的 补充。

公用浴室等辅助用房和楼梯间，应按功能动静分区与居室隔开 置，满足隔声、隔振、视线于扰的要求。

3.1.5本条规定是保障宿舍正常使用的必备条件。

1.6本条规定目的是保证建筑安全。防雷措施要按国家现行 关标准的规定执行。

3.2.1本条是居室安全性能、宜居性能的目标要求。地下室室 内潮湿，通风和采光条件差，安全蔬散难度大，故居室不应设在 地下室。

很少开窗换气，室内空气质量较差，不利健康。因此该地区宿 的居室应设置通风换气设施，如气窗、通风道、换气扇、窗式 墙式通风器等，改善冬季室内空气质量。

3.2.3本条提出附设卫生间的基本功能要求。

：2.3本茶提出附以 3.2.4本条规定贴邻公用盛洗室、公用厕所、卫生间等用水房 间的居室、储藏室的墙面应在相邻墙体的迎水面作防潮或防水处 理，目的是保证居室的居住环境，保障人身健康

J的居室、储藏室的墙面应在相邻墙体的迎水面作防潮或防水处 ，目的是保证居室的居住环境，保障人身健康。 2.5本条是居室检修电路时的安全保障。

3.2.5本条是居室检修电路时的安全保

3.3.1本条对行业标准《宿舍建筑设计规范》JGJ36

电梯设置的最低要求可改为居室最高入口层距室外设计地面的高 差大于18m的要设电梯

3.3.2本条目的是提高居住质量，提升宿舍性能要求。

必要的，应满足最小使用面积要求。由于厨房在使用的过程中会 产生有害气体，因此要求公用厨房能直接自然采光通风和安装排 油烟设施，保证使用安全

本”，方便居住者就近使用卫生间和洗室，居室与公用卫生间 的距离在25m以上，这对于居住者特别是在冬天夜间使用很不 方便，同时也对沿途的其他房间带来很大的十扰。居室与公用卫 生间的距离在25m以内，这里的居室指未附设卫生间的居室 居室附设独立卫生间的，可以不受此限制

3.3.5本规范只提原则性要求，具体数量按国家现行相关 确定。

5本规范只提原则性要求，具体数量按国家现行相关标准

此条中宿舍楼梯的坡度值根据以上的使用特点并参照有关国家标 准确定；开楼梯的起始踏步与楼层走道间设置缓冲平台，主要 是为了避免在突发事件紧急疏散时，上下层疏散人流发生冲撞而 导致的踩踏事故

导致的踩踏事故。 3.3.7为防止物体坠落伤人，公共出入口上方应设置具有抗冲 击强度的雨篷或防护挑檐。

3.3.7为防止物体坠落伤人，公共出入口上方应设置具有抗

4.1.1本条明确旅馆的主要功能设置。当下旅馆形式多样，本 规范针对的是常规的旅馆项目，如胶囊式旅馆（是指有集中管 理，提供临时休息床位的场所）、海底旅馆等特殊形式的，及为 体育赛事等搭建的临时旅馆不适用本规范，可执行本规范第

1.0.4条的规定。旅馆一般由客房及与其配套的公共、辅助等基 本功能空间组成，以解决临时住宿为主的功能需求；可根据旅馆 服务定位选择餐饮、会议、健身和娱乐等更多功能，

4.1.2本条明确旅馆的基本功能保障。

.1.3本条规定目的是保证旅馆正常使用

，1.5本条规定目的是保证建筑安全，具体防雷措施要按国家 见行相关标准执行。

4.2.1本条规定了旅馆的隔声、减噪要求。“通的开口”指位 于相邻客房的插座贯通设置和相邻房间壁柜之间的隔墙用木板相 隔之类的情况。相邻客房的插座贯通设置会造成相邻客房的声音 通过插座相互传递，影响客人的私密性，严重削弱隔墙的隔声性 能。相邻房间壁柜之间的隔墙不可简单的采用木板相隔，应设置 隔墙，选用隔墙的墙体材料必须满足隔声标准要求。套房内部房 间之间的门除外。

2本条规定了设置无障碍客房

无障碍客房应与无障碍出入口以无障碍通行流线连接指的是 呆证无障碍客房与无障碍出入口之间的无障碍通行，通道应为无 障碍通道，有高差处需用轮椅坡道、无障碍电梯或升降平台 处理。 4.2.3本条目的是为保障无障碍客房使用者在遇到紧急情况时 能悠很到及时助

.3.1旅馆的公共设施包括大堂、总服务台、休息区、公共工 间、行李寄存、乘客电梯厅、餐厅、宴会厅、会议室、多功能 、歌舞厅、健身、水疗、游泳池等功能空间。这些配套的服务

功能可根据旅馆的服务定位进行选项，本规范仅要求设置无障碍 客房时，应满足无障碍通行流线的要求。无障碍通行流线连接指 的是通道应为无障碍通道，有高差处需用轮椅坡道、无障碍电梯 或升降平台处理

4.3.2本条为走道净宽的最低标准要求。一般而言，

客房时，走道净宽应保证1.50m～1.80m，最窄处不得小 1.40m；单侧布置客房时工程质量标准规范范本，走道净宽应保证1.40m～1.60m， 窄处不得小于 1. 30m。

4.3.3本条依据行业标准《旅馆建筑设计规范》JGJ62

第4.1.11条综合考虑，将设置电梯条件定为“3层及3层以上 的旅馆建筑”，至于电梯的配置包括电梯的台数、额定载重量和 额定速度，与建筑布局方式、建筑层数、服务的客房数量等有 关，应根据具体情况计算确定。根据《住房和城乡建设部办公厅 关于集中式租赁住房建设适用标准的通知》（建办标|2021|19 号），对于按照现行行业标准《旅馆建筑设计规范》JGJ62改造 的集中式宿舍型保障性租赁住房，当条件不具备时，电梯设置的 最低要求可改为4层及4层以上设乘客电梯。 44本多目的目主俩使用老洼注间可左当（问丘）区域

4.3.7本条是对产生强噪声、振动并会在夜间营业的健

4.4.2备品库房应包括家具、器血、纺织品、日用品、消耗品 及易燃易爆品等库房。备品库的布置应与被服务功能区及服务电 梯联系便捷，并应满足收运、储存、发放等管理工作的安全与方 便要求；库房走道和门的宽度应满足物品通行要求，地面应能承 受重物荷载。

4.4.3厨房的平面布置应避免往返交错，防止生食与

4.4.3厨房的平面布置应避免往返交错，防止生食与熟食混杂 等情况发生。

绿化标准规范范本统一书号：15112：38275