3.0.1加装电梯应结合既有住宅及其周边的实际情况，因地 制宜制定方案。 3.0.2加装电梯不应影响既有住宅的结构安全、消防安全及 使用性能。

3.0.1加装电梯应结合既有住宅及其周边的实际情况，因地 制宜制定方案。 3.0.2加装电梯不应影响既有住宅的结构安全、消防安全及 使用性能。 加#

3.0.1加装电梯应结合既有住宅及其周边的实际情况，因地

4.0.1加装电梯前应对下列内容和要求进行查勘：

4.0.1加装电梯前应对下列内容和要求进行查勘： 1建筑的勘察报告、设计图纸和竣工验收文件止回阀标准，以及历次 检测、修、加固与改扩建的资料： 2调查建筑现状与原始资料符合程度、施工质量和维护 状况； 3 加装电梯与原结构连接部位的检测内容。 4.0.27 加装电梯前应依据既有住宅的设计、施工、验收资料及 现场勘查情况进行加装电梯工程的技术评估 4.0.3 加装电梯工程技术评估应包括下列内容： 加装电梯的交通组织、消防安全、结构安全及环境影响； 2根据现场踏勘资料，评估加装电梯所涉及范围改造的 可行性。 4.0.4原主体结构与加装电梯相连接的部位应进行结构检

4.0.4原主体结构与加装电梯相连接的部位应进不

5.0.1加装电梯工程应综合考虑周边环境，减少对周边场地、 空间、相邻建筑、日照、绿化、管线等的影响，并尽量减少占用周 边公共空间，

5.0.2居住区需通行消防车的道路，加装电梯后道路净宽和

净高应符合相关规范的要求；当原有道路宽度不满足现行规范 要求时，加装电梯后不应再减小道路宽度。

5.0.3加装电梯工程应根据工程实际对涉及的既有设备

5.0.4加装电梯工程不应使相邻幼儿园、托儿所、中小学

医院病房楼、老年人建筑的原有日照标准降低

装电梯无关的建筑面积和空间。 6.1.5加装电梯工程应具有通往各层站及机房的救援措施 以便相关人员抵达实施紧急操作。 6.1.6加装电梯宜与楼梯贴邻布置，不应贴邻卧室布置。 6.1.7加装电梯应根据既有住宅的平面形式选择平层入户或 半层人户，宜采用平层人户方式，

6.1.8加装电梯宜选用无机房

6.1.9加装电梯工程宜满足无障碍要求

6.2.1电梯厅深度不宜小于1.5m，当电梯厅和楼梯共用平台 时，平台深度不宜小于1.8m。 6.2.2底层电梯门洞口底标高宜高于室外地面。 6.2.3 连廊的走道通行净宽不应小于1.20m，净高不应低于 2.10m。

雨篷。位于连廊下方的公共出人口，应采取防止物体坠落伤人 的安全措施。

6.2.6新增连廊、电梯厅的防护栏杆应按《民用建筑

6.3.1电梯厅及连廊应自然采光通风 6.3.2 电梯机房应有通风措施，并道、轿厢宜有通风措施 6.3.3 电梯井道顶部开设排气孔时，不应开向封闭楼梯间或 前室。排气孔开向室外时应加装防护网，并做防水处理

6.3.1电梯厅及连廊应自然采光通风。

6.4.4加装电梯工程不应妨碍既有住宅的消防疏散，不应减

6.4.6电梯并道应独立设置，并内严禁敷设燃气管道，且不应

6.4.7电梯并道内敷设的线缆应为阻燃型，并应使用难燃型 电线导管或槽盒保护，严禁使用可燃性材料制成的电线导管或 槽盒。

6.4.8电梯门的耐火极限应不小于1.0h，并应符合现行国家

6.4.9电梯轿厢内部装修应来用不燃材料

电梯轿厢内部装修应来用不

6.4.10封闭楼梯间通风开口面积在加装电梯后应满足防

间外墙上每5层内设置总面积不小于2.0m的可开启外窗或 开口，且布置间隔不大于3层，

墙上每5层内设置总面积不小于2.0m的可开启外窗或 ，且布置间隔不大于3层。 11电梯厅和电梯机房应设置灭火器，且应符合现行国家 《建箱求火器配置设计规范》GB50140的相关规定

6.5.1底层电梯出入口室内外高差小于150mm时，出入口室 外应设置排水措施。

外地面交接处应设置不小于300mm的混凝土挡水翻边。

外地面交接处应设置不小于300mm的混凝土挡水翻边。 6.5.3电梯厅、电梯井、连廊等外墙部位及电梯基坑应有防水 措施，

6.5.4各层电梯门口应设置坡度不小于1%且高出同层电梯

厅地坪不小于15mm的挡水坡。

其楼、地面及屋面应有排水措施，地面应使用防滑材料面层 6.5.6电梯屋顶宜采取有组织排水，敲开式连廊应采取有组 织排水。

其楼、地面及屋面应有排水措施，地面应使用防滑材料面层。

6.6.1加装电梯工程外饰面不得影响既有住宅安全。 6. 6. 2 外饰面设计应有防止光污染措施，并应采取防止攀爬 措施

用其他外饰面系统时，外饰面所采用的材料和物理性能应符合 现行的有关规范的规定。

久性、环保性，并应符合现行有关规范的规定

7.1.1加装电梯工程结构设计使用年限不应低于既有住宅结 构后续使用年限。 7.1.2加装电梯工程结构的承载力、变形、延性等应满足现行 相关标准的要求。 7.1.3加装电梯工程可采用钢结构、钢筋混凝土结构，宜优先 选用钢结构

7.1.3加装电梯工程可采用钢结构、钢筋混凝土结构，宜优先 选用钢结构

7.1.4加装电梯工程宜避免对既有建筑原

加装电梯与原结构间宜设置抗震缝脱开。当加装电梯对原有 建筑安全造成影响时，应采取相应加固措施。

加装电梯与原结构间宜设置抗震缝脱开。当加装电

7.2.1加装电梯结构的基础应按新建工程基础设计，并应避 免对原地基基础造成不利影响

7.2.1加装电梯结构的基础应按新建工程基础设计，并应避

应控制加装电梯的新增结构与既有住宅结构之间的沉降差

工 7.2.3加装电梯工程结构基础与既有住宅结构基础相连时， 应对既有地基基础进行承载力复核。 7.2.4加装电梯工程基础宜采用平板式筏板。基坑侧壁、底 板厚度尺寸不应低于250mm，基础混凝土强度等级不应低于 C30.混凝土抗渗等级不应低于P6。 7.2.5加装电梯工程井道基础基底平面形心宜与结构竖向永 久荷载重心重合。

板厚度尺寸不应低于250mm，基础混凝土强度等级不应低于 C30，混凝土抗渗等级不应低于P6 7.2.5加装电梯工程井道基础基底平面形心宜与结构竖向永 久荷载重心重合。

7.2.6加装电梯工程采用钢结构时，钢柱柱脚宜采用刚折

7.3.1加装电梯工程与既有住宅设抗震缝时，在风荷载、地震 作用下加装电梯工程弹性层间位移角不宜大于表7.3.1中的 限值。加装电梯楼层最大位移与平均位移比限值可适当放宽。

表7.3.1风荷载、地震作用下加装电梯工程弹性层间位移角限

7.3.2当加装电梯工程与既有住宅相连或局部改变既有住宅 结构时，应保证既有住宅建筑结构安全及与加装电梯工程结构 连接的可靠性。

7.3.3加装电梯工程恒荷载按实际取值，连廊的楼面均布活

7.3.4加装电梯工程采用钢结构时,宜采用 Q235 等级 B、C、I

碳素结构钢及Q355等级B、C、D、E级低合金高强度结构钢，柱 截面宜采用矩形钢管，梁截面宜采用H型截面或矩形截面，走 道板和屋面板宜采用压型钢板。钢结构表面应进行涂层防腐 处理。

级不应低于C25,钢筋宜采用高强钢筋

7.4.1加装电梯工程钢结构可采用焊接或螺栓连接方式，宜 优先采用焊接方式。 7.4.2加装电梯工程钢结构采用焊接方式时，对接焊缝等级 不低王二级

7.4.3加装电梯工程钢结构采用螺栓连接时，宜采用高强螺栓。

7.4.5采用钢筋混凝土结构形式的加装电梯工程，与既有住 宅结构相连时，新增部分混凝土构件其强度等级不应低于原结 构且不应低于 C25。

7.5既有结构局部加固

7.5.1 既有住宅局部结构的加固应满足以下要求： 1 既有住宅局部加固应满足现行规范要求； 应采取措施避免或减少损伤原结构构件； 3应预先采取安全措施避免加固时可能出现的倾斜、开 裂或局部倒塌等现象。 7.5.2加装电梯需要对既有砌体结构墙体作局部开洞或窗洞 扩大处理时，应对开洞后的既有结构作局部承载力验算，并采 取相应的抗震构造措施，并符合下列要求： 1既有结构增设门洞后，门洞宽度与原窗洞口宽度相同 且不截断原有圈梁时，可采用型钢补强方式对门框洞口进行加 强； 2既有结构增设门洞后，门洞宽度大于原窗洞宽度且不 截断原有圈梁时，可采用增设钢筋混凝土抱框方式对门框洞口 进行加强； 3既有结构增设门洞后，门洞截断原楼层圈梁时，可通过 门边增设不小于240×240构造柱对门框洞口进行加强，门顶 过梁截面及配筋不小于圈梁

7.5.2加装电梯需要对既有砌体结构墙体作局部开

8.1.1加装电梯工程应综合考虑对既有住宅给水、排水、雨 水、燃气、热力、供电、通信网络、有线电视等管线设施产生的影 响，并根据工程的实际情况进行改造处理。 8.1.2应根据既有住宅机电设备实际，结合工程特点，合理确 定机电设备实施方案。

8.2.1加装电梯工程的用电负荷级别不应低于三级，其供电 电源接人方案应符合供配电相关技术规程。 8.2.2电梯配电箱应设置在便于操作和维护的场所，并应加 装安全防护锁。宜设置在一层室内，应单独设置计量装置。室 内箱体防护等级不应低于IP31，当设置在室外时，箱体防护等 级不应低于 IP54。

电源接入方案应符合供配电相关技术规程。 8.2.2电梯配电箱应设置在便于操作和维护的场所，并应加 装安全防护锁。宜设置在一层室内，应单独设置计量装置。室 内箱体防护等级不应低于IP31，当设置在室外时，箱体防护等 级不应低于IP54。 8.2.3电梯电能计量箱及配电箱暗装时箱体下沿距地面不宜 小于1.5m，明装时不宜小于1.8m；明装箱体应设有醒目的标 识。对于无机房电梯，其配电箱应设置在并道外工作人员方便 接近的地方，并应采取必要的安全防护措施。 8.2.4加装电梯工程的主电源开关和线缆选择应符合下列规定： 1每台电梯动力电源应装设单独的隔离电器和保护电 器； 2主电源开关宜采用断路器； 3保护电器的过负荷保护特性曲线应与电梯的负荷特性 曲线相匹配；

8.2.3电梯电能计量箱及配电箱暗装时箱体下沿距地面不宜

8.2.3电梯电能计量箱及配电箱暗装时箱体下沿距地面不宜 小于1.5m，明装时不宜小于1.8m；明装箱体应设有醒目的标 识。对于无机房电梯，其配电箱应设置在并道外工作人员方便 接近的地方，并应采取必要的安全防护措施，

1 每台电梯动力电源应装设单独的隔离电器和保护电 器； 2主电源开关宜采用断路器； 3保护电器的过负荷保护特性曲线应与电梯的负荷特性 曲线相匹配； 4选择电梯供电线缆时，应根据额定工作电流及相应的

工作制确定，导线的连续工作载流量不应小于计算电流，并应 对线缆电压损失进行校验

5.2.5加装电梯工程电梯轿相、电梯机房（如有）、升道照

通风、电源插座和报警装置等，其电源应从电梯动力电源隔离 电器前取得，并应装设相应保护电器。

置并应满足相关照度要求。其电源可引自既有居住建筑白

置并应满足相关照度要求。其电源可弓自既有居住建筑的公 共照明回路或电梯配电箱，可采用明敷的方式，

8.2.7加装电梯工程的电梯厅、连廊宜设应急照明，正常照明 断电后应能自动点亮，照度值不应低于5.01x，应急时间不应低 于0.50h。

8.2.7加装电梯工程的电梯厅、连廊宜设应急照明，正常

及以上的位置，同时应满足小型排水泵的容量要求

8.3防雷、接地与安全

8.3.1原设有防雷装置的住宅，加装电梯应设置防雷装置，新 增防雷装置宜与楼顶原有接闪网相连，应利用电梯井道竖向金 属构件或混凝土柱主筋作为防雷弓下线，并应满足现行《建筑 物防雷设计规范》GB50057的相关要求

8.3.2接地装置应利用电梯基坑内的基础钢筋网，

有住宅接地装置连接。接地电阻实测应不天于4.0欧姆，否则 应加装人工接地装置。

8.3.3加装电梯工程的电源及弱电设备进线处应设置相应的

地干线，与电梯相关的所有电气设备及导管、槽盒的外露可导 电部分均应与保护接地导体（PE)连接，电梯的金属构件应做等 电位联结。

8.4.1应根据既有住宅门禁系统、视频监控系统等智能化系 统实际情况，结合用户需求，合理设置智能化系统。 8.4.2电梯轿厢应设置视频监控系统或预留安装条件，电梯 丘连廊等公共区域宜设 系统或预留安装条件

8.4.1应根据既有住宅门禁系统、视频监控系统等智能化系

接至小区的安保控制中心或物业值班室；若无安保控制中心或 物业值班室时应引至单元入口门厅等公共部位的声光报警装 置：

9.0.8轿厢内照明应符合以下要求： 1轿厢内的照明应采用节能灯具； 2在正常照明电源完好的情况下，在控制装置上，以及在 轿厢地板以上1000mm且距轿壁至少100mm的任一点的照度 不应小于100.01x； 3应设应急照明，正常照明断电后应能自动点亮，轿厢内 的每个报警触发装置处及轿相中心的地板以上1000mm处照 度值不应低于5.01x，应急时间不应低于0.50h。 9.0.9电梯宜具备语音提示功能

9.0.8轿相内照明应符合以下要求： 1轿内的照明应采用节能灯具； 2在正常照明电源完好的情况下，在控制装置上，以及在 轿厢地板以上1000mm且距轿壁至少100mm的任一点的照度 不应小于100.01x； 3应设应急照明，正常照明断电后应能自动点亮，轿内 的每个报警触发装置处及轿相中心的地板以上1000mm处照 度值不应低于5.01x，应急时间不应低于0.50h。 209由梯宜具语音提示功能

9.0.9电梯宜具备语音提示

10.1.1加装电梯工程施工前应制定专项施工方案。专项施工 方案应包括工程概况、编制依据、进度计划、施工场地布置、材 料运输与存放、安装与莲接施工、绿色施工、安全管理、质量管 理、信息化管理、应急预案等内容。 10.1.2施工现场应合理规划运输通道、存放场地，不得影响既 有建筑的使用。 10.1.3施工所用材料、设备应具有出厂合格证，并按要求进行 复试。 10.1.4安装施工前，应复核吊装设备的吊装能力，并应满足 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33的有关规定。 10.1.5加装电梯井道基础施工前应对基坑区域地下管线进行 专项排查并验槽，满足要求方可进行基础施工。 10.1.6建筑施工应执行国家及安徽省安全生产法规和规章制 度，落实各级各类人员的安全生产责任制。 10.1.7施工过程中应尽量减少对既有建筑的使用影响。涉及 对既有住宅供水、供电、供气等临时关停时，应提前做好预案并 做好告知工作。 10.1.8施工过程中应采取封闭施工，设置安全通道、安全警示 志等安全防护措施，并应采取有效措施减少各种粉尘、废弃 物、噪声等对居住生活环境造成的污染和危害。

10.2.1电梯安装前应制定电梯安装施工方案。 10.2.2电梯安装应在地基基础、混凝土结构、钢结构、配筋混

凝土砌块砌体结构及结构加固等验收合格后进行。 10.2.3电梯安装前，应进行并道与建筑结构的交接验收，满足 电梯对建筑结构的布置要求。 10.2.4电梯安装技术、安全措施应按现行国家标准《电梯安装 验收规范》GB/T10060、《电梯工程施工质量验收规范》GB 50310、《电梯制造与安装安全规范》GB7588的有关规定和厂 家技术文件执行。

10.3.1设备、材料进场验收和复验等应符合国家现行标准的 定。隐蔽工程经验收合格后方可进入下一工序施工。 10.3.2电梯安装完毕应当由特种设备检验检测机构进行验收 验验，并应满足《电梯安装验收规范》GBT10060和《电梯监督 验验和定期检验规则一一电引与强制驱动电梯》（TSG7001 2009，含第1号修改单、第2号修改单、第3号修改单）的要求。 10.3.3加装电梯的施工质量应按照地基与基础、主体结构、建 筑装饰装修、屋面、建筑电气、电梯等分部分项工程检查验收； 当涉及既有结构加固时，加固工程应进行专项验收。 10.3.4加装电梯工程质量验收的工程质量控制资料应齐全完 整，应符合现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300中单位工程质量控制资料、安全和功能检验资料的相关 规定

11.0.1电梯的安装、改造、修理应由制造单位或其委托的具有 相应资质的单位组织实施，明确电梯使用管理单位。 11.0.2电梯应按有关法律法规及标准规范的要求进行监督检 验和定期检验。电梯的使用维护应符合下列规定： 1应保证轿厢地面与候梯厅地面颜色差异，警示及各信 号和标识清晰可识别； 2电梯井道周边应设置保护装置，避免小区车辆对井道 的碰撞； 3电梯设备维护应遵守《电梯维护保养规则》TSGT5002 的要求； 4 应对轿厢内通风及温度控制装置进行定期检查和维护。 11.0.3 加装电梯投入使用后，应对以下项目进行定期检查： 1 电梯运行的平稳程度； 2 底坑是否有渗水、积水或杂物： 加装电梯并道或连廊结构及与既有住宅连接的有效性； 加装电梯井道沉降以及并道和连廊结构防水、防腐。 11.0.4 电梯设备应保证报警及多方通话装置有效，与电梯维 护单位、救援服务组织保持联系畅通。 11.0.5电梯有明显结构缺陷或发生危及人身安全的故障时， 应立即停用、设置安全警示并维修。 11.0.6定期检查及电梯设备的维修、保养、检验情况应及时记 录并存档。

附录 A 既有住宅常见户型加装电梯示意

附录B既有住宅加装电梯采用钢结构示意

附录B既有住宅加装电梯采用钢结构示

B.0.1加装电梯钢结构平面示意见图B.0.

图B.0.1加装电梯采用钢结构平面示意

电梯廊道、门洞侧钢结构布置立面

图B.0.2加装电梯廊道、门洞侧钢结构布置

加装电梯廊道、门洞侧钢结构布置立面示意

附录 C加装钢结构与既有住宅连接节点示意

C.0.1加装电梯结构与既有结构间相邻沉降差异较小时，可 采用图 C. 0. 1 方式连接

加装电梯结构与既有结构间相邻沉降差异较

C.0.2加装电梯结构与既有结构间相邻沉降差异较大时，可 采用图C.0.2方式连接。

综合管廊标准规范范本图C.0.2加装电梯结构与既有结构间相邻沉降差异较大情况连接示意

C.0.3加装电梯结构与既有结构间相邻沉降差异较大，跨 度较大时，可采用图C.0.3方式连接

1为了便于执行本标准条文时区别对待，对要求严格程 度不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的用词： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示充许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词： 正面词采用“可”，反面词采用“不可”。 2条文中指定应按其他有关标准执行的，写法为应符合 ··的规定”或“应按··执行”。非必须按所指定的标准执行 的，写法为“可参照”

安全标准1 《民用建筑设计统一标准》GB50352 2 《建筑设计防火规范》GB50016 3 《建筑钢结构防火技术规范》GB51249 4 《建筑物防雷设计规范》GB50057 5 《电梯层门面火灾实验完整性、隔热性和热通量测定 法》GB/T 27903 6 《建筑灭火器配置设计规范》GB50140 7 《电梯制定与安装安全规范》GB7588 8 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33 9 《电梯安装验收规范》GB/T10060 10 《电梯工程施工质量验收规范》GB50310 11 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300

1 《民用建筑设计统一标准》GB50352 2 《建筑设计防火规范》GB50016 3 《建筑钢结构防火技术规范》GB51249 4 《建筑物防雷设计规范》GB50057 5 《电梯层门面火灾实验完整性、隔热性和热通量测定 法》GB/T27903 6 《建筑灭火器配置设计规范》GB50140 7 《电梯制定与安装安全规范》GB7588 8 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33 9 《电梯安装验收规范》GB/T10060 10 《电梯工程施工质量验收规范》GB50310 11 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300

既有多层住宅加装电梯技术标准