T/CCIAT 0043-2022 建筑工程渗漏治理技术规程(完整正版、清晰无水印).pdf

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  • T/CCIAT 0043-2022  建筑工程渗漏治理技术规程(完整正版、清晰无水印)

    针对混凝土孔洞堵漏的一种注浆方法。在渗漏水孔洞部位 周边,钻孔理埋置阀门钢管或塑料管,并用速凝型无机防水堵漏 料固定注浆管,在注浆管口通过机械压力注入堵漏浆液,以切 渗漏水通道的方法。

    针对无明水的混凝土裂缝,在表面每隔一定间距粘贴注浆 并封缝,以低压慢灌的方式注入防水补强材料,以起到裂缝补

    塔吊标准规范范本作用的注浆方法。贴嘴注浆也称“针眼法注浆”。

    和防水作用的注浆方法。贴嘴注浆也称“针眼法注浆”

    安装在地下工程变形缝背水面,采用专用胶粘剂将止水带粘 贴在变形缝部位的高强片状塑料类止水带

    采用注浆工艺,在土体中形成具有阻止或减小水流透过 续浆液固结体或土胶固结体

    采用注浆固结或其他方法,预先在需要阻断浆液流动或改变 浆液流向而进行阻断处理的部位。

    用于盾构法隧道拼装式管片接缝防水的橡胶密封件,包括氯 丁橡胶密封垫、三元乙丙橡胶密封垫、遇水膨胀橡胶密封垫、弹 性橡胶与遇水膨胀橡胶复合密封垫。

    有一定柔韧性的无溶剂双组分环氧凝胶粘合剂。

    具有一定弹性和一定亲水性的低模量环氧树脂灌浆材料。

    3.0.2渗漏水治理应遵循“因地制宜,堵、排、防结合,合理 选材,综合治理”的原则,并做到安全可靠、经济合理、节能 环保。 3.0.3除业主或设计单位同意调整防水等级外,治理后的防水 等级应不低于原设计要求。 3.0.4渗漏水治理施工前应查勘现场,收集相关技术及施工资 料,并编制渗漏水治理方案。必要时应确认缺陷部位是否需结构 强加用

    0.5现场查勘应包括下列内容

    1 工程所在区域地理、水文情况; 2 工程当地全年气候情况; 3 工程使用情况; 4 渗漏水发生的部位、裂缝或破损程度以及渗漏水变化 规律; 5 渗漏部位防水层现状: 6 施工作业条件。 3.0.6 渗漏水治理方案宜包括下列内容: 1 工程概况、原防水设计方案及等级要求、以往维修情况; 2 渗漏原因; 3 质量目标; 4 治理措施及施工工艺; 5 材料及要求; 6 施工组织及工期; 7 施工安全及环保措施。

    3.0.7 渗漏水治理施工应符合下列规定: 1 渗漏水治理应由专业队伍施工; 2 维修施工应根据已确定的方案进行,并进行技术交底; 3 施工过程需要变更方案时,应办理变更手续; 4 维修施工作业区域应确保施工环境安全和施工作业安全; 5施工完成后,应做好成品保护; 6施工作业应采取防止扬尘、减少噪声,对可能受到施工 污染影响的部位进行保护等文明施工措施。 3.0.8防水堵漏材料应符合下列规定: 1材料性能应符合相关标准规定与设计要求,并具有相应 的合格证等相关质量证明资料: 2与原防水层搭接或相邻施工的防水材料应具有相容性; 3外露使用或有其他使用功能要求时,防水材料应符合相 应功能性要求; 4用于饮用水池维修的防水堵漏材料,应符合现行国家 标准《生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准》 GB/T17219的规定。 3.0.9渗漏水维修施工检查和验收应符合下列规定: 1整体翻修时,防水堵漏材料应按相应防水工程标准进行 现场见证抽样复验; 2局部维修时,应根据用量及工程重要程度,防水堵漏材 料的复验由委托方与施工方协商; 3防水材料进场抽检频次由委托方、设计方和施工方协商 确定; 4渗漏水维修应进行施工过程检查、隐蔽工程验收、竣工 项目验收。 3.0.10施工环境温度应符合选用的防水材料特点及施工工艺要 求;雨天、雪天及四级风以上天气不得进行露天作业。 3.0.11渗漏水治理采用的新材料、新技术、新工艺,应经论证 可三实旅

    3.0.7 渗漏水治理施工应符合下列规定: 渗漏水治理应由专业队伍施工; 2 维修施工应根据已确定的方案进行,并进行技术交底; 3 施工过程需要变更方案时,应办理变更手续; 4 维修施工作业区域应确保施工环境安全和施工作业安全: 5 施工完成后,应做好成品保护; 6 施工作业应采取防止扬尘、减少噪声,对可能受到施工 污染影响的部位进行保护等文明施工措施

    4.1.1本章适用于建筑工程屋面渗漏水治理。

    4.2.1屋面渗漏水治理现场查勘除应符合本规程第3.0.4条规定

    外,尚应包括下列内容: 1 屋面类型、防水构造、保护层与防水层现状; 2 渗漏部位、渗漏程度、渗漏水变化规律; 3屋面排水坡度和排水系统情况; 4 渗漏水对保温层的影响程度; 5工程所在区域周围环境、使用条件、气候变化及自然灾 害对屋面防水工程的影响。 4.2.2现场查勘应采用下列基本方法 1宜先查勘背水面,后查勘迎水面。 2背水面查勘渗漏部位、渗漏范围、渗漏程度;迎水面香 勘屋面防水工程现状,查找缺陷部位。 3迎水面查找范围应大于背水面渗漏范围。 4屋面渗漏点普遍、渗漏程度严重时,应查勘防水构造做 法、防水材料质量、防水层施工质量等。在大面防水层完好的情

    .2.2现场查勘应采用下列基本

    况下,应重点查找细部防水构造缺陷。 5根据工程渗漏情况,可采用观察、测量、仪器探测 部拆除等方法查勘,也可通过淋水、蓄水或在雨后观察的 查

    部拆除等方法查勘,也可通过淋水、蓄水或在雨后观察的方法 查勘。 4.2.3查阅资料应包括下列内容: 1 防水等级、屋面构造层次、防水设防措施与排水系统设计: 2 使用的防水材料及质量证明资料; 3防水施工组织设计、施工方案、技术措施、技术交底 相关变更等技术资料; 4施工中间检查记录和验收资料等; 5维修范围、维修方法、使用材料、维修效果等维修记录

    .2.3查阅资料应包括下列内名

    4.3.1渗漏水治理应依据屋面防水工程相关技术规范和验收规 范,根据屋面渗漏范围、渗漏程度、渗漏原因、环境特点、使用 要求等相关资料,编制屋面工程渗漏水治理方案。 4.3.2渗漏水治理方案除应符合本规程第3.0.5条规定外,尚应 包括下列内容: 1 确定采用局部修复或整体翻修的维修方式: 保温、排水等与防水相关层次构造; 3 相关材料要求; 4 施工工艺与技术要点; 质量要求与检验方法: 安全注意事项与环保措施等。 4.3.3渗漏水治理选用的材料除应符合本规程第3.0.7条规定 外,尚应符合下列规定: 1防水材料选用应遵循因地制宜、按需选材的原则。 2选用的防水、密封材料及与防水层相关的找平层、隔离 层、保温层、保护层材料,应与工程原设计相匹配,并应满足使 用功能要求,适应施工环境条件,且具备可操作性。

    4.3.4防水基层应符合下列

    1屋面防水层局部修复时,防水层保护层应与原设计一致。 2整体翻修的屋面保护层做法应符合现行国家标准《屋面 工程技术规范》GB50345的相关规定,采用刚性材料保护层时, 应在防水层与保护层之间设置隔离层。隔离层可十铺无纺布或油 毡,也可铺抹强度等级不大于M5的砂浆等。 3水泥砂浆保护层宜按照1m×1m留置表面分格缝;细石 混凝土保护层宜按照4m×4m留置分格缝。 4立面保护层宜选用聚合物水泥防水砂浆、聚合物防水砂 浆、耐水与耐紫外线的浅色涂料等材料。 4.3.6背水面渗漏点与迎水面防水层缺陷部位对应时,局部修 复宜采用下列方法: 1拆除缺陷部位保护层等构造层至防水层,拆除范围从渗 漏点向周围延伸不小于500mm; 2清除已失效的防水层,防水基面应清理十净; 3采用与原防水层相容的防水材料进行修复,新旧防水层 搭接宽度应不小于150mm,防水层施工工艺和质量要求应符合 相关标准规定; 4修复部位应经检查验收合格后恢复保护层。 4.3.7迎水面难以查找背水面渗漏点对应部位时,局部修复宜 采用下列方法: 1拆除范围应由渗漏点开始,由小到大逐步向周围扩展, 防水层留槎宽度不应小于150mm;

    2拆除部位应清理十净; 3对屋面板缺陷可采用聚合物水泥砂浆或改性环氧树脂等 材料进行修复; 4采用与原防水层相容的防水涂料或卷材与涂料复合防水 层做修复防水层,防水层施工技术要求和质量要求应符合相关标 准规定; 5修复部位防水层经检查验收合格后恢复拆除的相关构造层。

    4.3.8女儿墙渗漏水治理应符合下列规定: 1 混凝土压顶低女儿墙未做整体防水构造导致的渗漏水 治理: 1)应采用与原防水层相容的防水涂料或防水卷材,将泛 水防水层延伸至压顶下固定、密封,新旧防水层顺槎 搭接,搭接宽度不应小于150mm,防水层厚度应符合 相关标准规定; 2)压项应向屋面找坡,坡度不宜小于5%,内侧应设置鹰 嘴或滴水槽; 3)压顶应做防水处理,防水材料宜选用聚合物水泥防水 砂浆或聚合物水泥防水涂料,具备条件时可选用金属 制品压顶。 2金属盖板压顶低女儿墙未做整体防水导致的渗漏,应拆 除金属盖板,采用与原防水层相容的防水涂料或防水卷材,并将 防水层延伸至压顶顶部平面外缘,卷材应固定、密封,经检查验 收合格后恢复金属盖板。 3无压顶低女儿墙未做整体防水导致的渗漏,应采用与原 防水层相容的防水涂料或防水卷材将女儿墙做全包防水处理,防 水层应在女儿墙顶部平面的外缘收头并固定、密封。 4高女儿墙泛水上部墙体未做整体防水处理导致的渗漏, 对泛水上部墙体做整体防水处理:

    1)可选用防水涂料、防水兼装饰功能的外墙涂料、聚合 物水泥防水砂浆等作墙体防水层: 2)防水层厚度应符合相关标准规定,新旧防水层搭接宽 度不应小于150mm; 3)保护层应与建筑整体外观协调。 4.3.9屋面泛水部位渗漏修复应符合下列规定: 1因防水层未施作在泛水结构层或水泥砂浆找平层上导致 的渗漏,应拆除泛水部位相应构造层,将防水层设置在泛水结构 层或水泥砂浆找平层上,再按原设计恢复拆除的构造层; 2因卷材防水层收头固定不牢、密封不严、卷材张口等缺 陷导致渗漏,应将维修部位的基层清理干净,卷材防水层收头处 应用相容的胶粘剂粘贴牢固,并用金属压条钉压固定,压条上部 应用相容的密封材料封闭严密; 3因泛水防水层空鼓、破损等缺陷导致的渗漏,应将空鼓、 破损防水层拆除,基层清理十净,涂刷与屋面防水层相容的基层 处理剂后,采用与屋面防水层及基层处理剂相容的防水材料进行 修复,修复范围外延不应小于200mm,新旧防水层搭接宽度不 应小于150mm,防水层应进行收头密封处理,

    4.3.10重力式排水水落口部位渗漏修复应符合下列

    1因水落口防水、密封不严导致的渗漏,应将缺陷部位清 理干净,原防水层收头应在水落口杯压边下粘结牢固,选用与原 防水层相容的密封材料或防水涂料对收头缝隙进行密封处理: 2因水落口处积水导致的渗漏,应将积水部位面层及相关 沟造层拆除,宜采用聚合物水泥防水砂浆对积水部位进行找坡、 我平,水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%,再 安原设计恢复防水层及相关构造层。

    4.3.11管根渗漏修复应符合下

    1因管道卷材防水层收头未用金属箍固定、防水层收头出 现张口现象导致的渗漏,应将张口部位清理干净,用相容的密封 材料嵌填到缝口内,防水层收头用金属箍箍紧,在防水层收头及

    金属箍上涂刷相容的防水涂料或密封材料封闭严密。 2因管根防水层出现空鼓、破损现象导致的渗漏,应将空 鼓、破损的防水层拆除至基层并清理干净,根管部位应设置成圆 弧或八字坡,涂刷相容的基层处理剂,采用与屋面防水层材料 相容的防水材料修复防水层,管根防水层与屋面防水层应顺槎 搭接,搭接宽度不应小于150mm;管道上采用卷材做防水层时, 收头部位应用金属箍固定,并用与其相容的密封材料封闭严密; 管道上用防水涂料内夹胎体增强材料做防水层时,收头部位应用 金属箍固定,再用防水涂料密封严密

    4.3.12设施基座渗漏修复应符合下列规定:

    1与结构连接的设施基座因未做整体防 应将设施基座未做防水层部位清理干净,采用 容的防水涂料,全部包裹设施基座,并与屋口 形成整体防水层,搭接宽度不应小于150mm; 2因设施基座泛水部位防水层缺陷导致 施工做法见本规程第4.3.10条相应内容。

    4.3.13出入口部位渗漏修复应符合下列规定:

    1水平出入口部位渗漏,应对踏步进行全包防水处理, 延伸至出入口内,与屋面防水层应顺搓搭接形成闭合防水构造 2垂直出入口部位渗漏修复方案与施工做法见本规 4.3.10条相应内容

    4.3.14檐口渗漏修复应符合下列规定:

    14檐口渗漏修复应符合下列

    1因檐口外侧下端未设置滴水构造导致的渗漏,应按规范 要求设置鹰嘴或滴水槽。 2因防水层未做至檐口外缘导致的渗漏,宜选用与屋面原 防水层相容的防水涂料将防水层延伸至檐口外缘粘牢封严。 3因檐口防水层收头粘结不牵、密封不严导致的渗漏修复: 1)应将缺陷部位清理十净; 2)屋面原为涂料防水层时,应选用与屋面原防水层相容 的防水涂料或密封材料将防水层收头粘牢封严;

    3)屋面原为卷材防水层时,应将防水层收头钉压固定 并选用与屋面卷材防水层相容的防水涂料或密封材料 密封严密。 4.3.15天沟、檐沟渗漏修复应符合下列规定: 1檐沟排水坡度存在问题时,应将檐沟清理干净,宜选用 聚合物水泥砂浆找坡,坡度应不小于1%。 2因天沟、檐沟防水层缺陷导致的渗漏,应将缺陷部位清 理十净,选用与原防水层相容的防水材料进行修复,新旧防水层 搭接宽度不应小于150mm;天沟、檐沟防水层与屋面防水层应 顺槎搭接,形成连续的防水层。

    4.3.16变形缝渗漏修复应符合下列规定:

    变形缝渗漏修复应符合下列规

    1变形缝两侧挡墙防水层破损导致的渗漏,应采用与原防 水层相容的防水材料进行修复,修复方案与施工做法见本规程第 4.3.10条相应内容。 2变形缝防水层和密封材料已经老化、失去防水功能时 应予整体翻修。变形缝整体翻修基本方法如下: 1)拆除压顶盖板、原防水层和原密封材料: 2)检查缝内填充材料,填放聚乙烯发泡体背衬材料; 3)缝内宜嵌填聚氨酯、聚硫密封胶等建筑密封材料,其 厚度应为变形缝宽度的0.5倍~0.7倍: 4)铺贴300mm宽高分子防水卷材,卷材凹进缝内20mm 左右,凹槽内填放塑料泡沫棒,上面再铺贴一层与上 述相同的卷材,卷材两侧与屋面防水层应顺槎搭接: 5)恢复压顶盖板。 4.3.17保温层浸水局部维修施工宜按下列方法进行: 1拆除屋面维修部位保护层、防水层及失去保温功能的保 温层; 2将积存在保温层内的渗漏水清理干净,并将基层晾干; 3按原设计要求修复与恢复保护层、防水层、保温层等各 构造层次,新旧防水层搭接宽度不应小于150mm:

    4维修区域宜设置排汽系统,排汽管间距不宜大于6m。

    1原防水层已严重老化、完全丧失防水功能时应全部铲除 重新按照现行国家标准《屋面工程技术规范》GB50345的规定 选用防水材料和施工方法; 2如原防水层仍具备一定防水功能,宜保留原防水层,将 破损防水层铲除、修复、增强处理后,再在上面选用相容的防水 材料,重新施作防水层; 3采用细石混凝土做保护层的屋面防水整体翻修,在屋面 荷载充许的条件下,可将细石混凝土保护层修复后做防水基层, 再按现行国家标准《屋面工程技术规范》GB50345的规定重新 施做防水层; 4屋面保温层局部损坏宜局部更换,整体损坏应整体更换。 4.3.19烧结瓦、水泥瓦屋面防水整体翻修应符合下列规定: 1 应拆除屋面块瓦至原防水层: 2原防水层为涂膜时,应将涂膜清除,采用相容的防水涂 料或防水卷材进行修复; 3原防水层为卷材时,应将老化、破损卷材拆除,基面清 理干净,重新采用相容的防水涂料或防水卷材做防水层,新防水 层施工应符合相关标准规定; 4细部构造应进行增强处理,屋面应形成完整、闭合防水 体系; 5恢复屋面瓦时,破损的瓦块应予更换。 4.3.20 沥青瓦屋面防水整体翻修应符合下列规定:

    4.3.20沥青瓦屋面防水整体翻修应符合下列规定:

    1应拆除屋面沥青瓦、防水垫层至防水基层; 2对防水基层进行检查,有缺陷时应予修复,使其符 实、平顺、十净、十燥的要求; 3铺设防水垫层后,重新铺设沥青瓦防水层。

    5.1.1外露使用的防水材料应具有符合相关标准要求的耐候 性能。 5.1.2维修使用的材料与基层的粘结性能以及被粘结性能,应 符合相关标准要求。

    5.2.1室内查勘应包括下列内容: 1 渗漏部位、破坏程度及数量; 2 渗漏规律及持续时间; 3 渗漏程度。 5.2.2 室外查勘应包括下列内容: 结构形式、地理位置、建筑高度或楼层数; 2 墙体材料、饰面材料、保温材料及构造; 3 窗体形式、挑线及挑板设置、阳台布置、分格缝布置; 4渗漏部位对应的外墙情况及墙面朝向。 5.2.3渗漏检查可采用目测或红外线成像仪、含水率检测仪等 设备进行检测,也可在雨后或淋水试验后进行检测。 5.2.4宜结合重力作用、毛细作用等机理,在下列范围检查外 墙外表面渗漏点: 1面砖、涂料饰面的外墙,应根据是否有外保温层和保温 材料情况,检查室内渗漏点对应外墙部位及以上的1层~3层高 度,宽度为室内渗漏点边缘以外1m3m。 2开放式幕墙墙体渗漏水,应检查幕墙顶端盖板密封及排 水情况,检查窗台及板块密封胶老化和脱胶情况。当不能直接目

    5.3.1门窗框周边渗漏水宜在迎水面进行维修,当迎水面无法 进行作业时,可在室内背水面进行维修。门窗框周边应根据渗漏 情况,选择整体维修或针对渗漏部位局部维修。 5.3.2门窗框周边渗漏水从迎水面进行嵌缝维修时,应符合下 列规定: 1将窗框外侧不小于100mm宽的饰面层及保温层清除至墙 体结构,并清除门窗框与墙体间的填充物及木块等杂物; 2然后用聚合物水泥防水砂浆分层嵌填窗框边缝,或采用 聚氨酯泡沫填充剂填塞缝隙,并在表面采用粘贴密封胶带或涂刷 防水涂料的方法进行处理;

    3经淋水试验合格后,恢复表面各构造层。

    干净、湿润,砂浆至少分三次进行填补,每次填补应在上一

    浆终凝后进行。采用聚氨酯泡沫填充剂填缝时,缝隙宽度宜为 10mm~25mm,当缝隙宽度不符合要求时,应采用聚合物水泥 防水砂浆进行修整。砂浆或泡沫剂填缝时应单面用模板封挡,经 嵌填后的缝隙表面应平整、密实。 5.3.4门窗框周边渗漏水治理在迎水面采用盖缝防水维修

    图5.3.4窗框渗漏水维修

    1一外墙结构;2一外墙防水层及饰面层; 3一混凝土窗过梁、混凝土窗台板;4一滴水线; 一自粘丁基橡胶密封胶带或防水涂料;6一密封胶;7一窗框: 8一聚合物水泥防水砂浆或聚氨酯泡沫填缝剂:9一内窗台板

    1盖缝防水宜采用丁基橡胶密封胶带、防水涂料,不应选 用沥青类材料。 2丁基橡胶密封胶带宜选用表面有无纺布单面胶粘带,厚 度宜为0.5mm~1.0mm。 3涂料防水层厚度宜为1.0mm~1.2mm,并宜夹铺胎体增 强材料。当表面需要进行抹灰时,防水涂料表面宜刮涂界面处 理剂。 4采用盖缝防水维修时,发生渗漏水的边框应整条连 续盖缝防水处理。胶粘带或防水涂料与窗框搭接宽度应不小 于10mm,与墙体的搭接宽度应不小于50mm。当胶粘带或防

    水涂料表面设有砂浆层时,表面应覆有增加粘结强度的 布层。 5保温层恢复应符合现行行业标准《外墙外保温工程 标准》JGJ144的相关规定。

    5保温层恢复应符合现行行业标准《外墙外保温工程技术 标准》JGJ144的相关规定。 5.3.5门窗框周边渗漏水在室内治理应符合下列规定: 1应将门窗框与墙体接缝内的填充物清除十净。需清理的 接缝边缘宜采用机械切割,清理深度不应超过窗框厚度,并不得 破坏外墙饰面层。清理接缝的宽度应至结构墙体。 2用聚合物水泥防水砂浆将接缝分层嵌填。第一层嵌填砂 浆硬化后,在缝隙内涂刷聚合物水泥防水涂料或聚合物水泥防水 浆料。防水砂浆应嵌填密实、表面平整。 3维修施工完成后,应在迎水面淋水试验或雨后观察无渗 漏水现象后,恢复室内饰面层。 5.3.6窗台平面有积水现象时,应重新进行找坡,坡度不宜小 于10%。窗、窗台下沿出现倒返水现象时,应重新做滴水线。 5.3.7墙面分格缝渗漏水及缺陷维修应符合下列规定: 1根据渗漏水情况确定局部维修和整体维修方案。当局部 维修时,维修方案应保持原分格缝形态;当采用整体维修时,可 选用留缝方法或密封胶填缝方案。 2分格缝渗漏处理前,应将维修部位缝内塑料条和密封材 料清除干净,并用聚合物水泥防水砂浆对缺陷进行修整。 3面砖饰面外墙分格缝宜采用密封胶填方式维修。密封胶 施工前应按要求涂刷基层处理剂,密封胶应采用低模量高分子密 封材料,胶面应与墙面齐平或略凹。当分格缝采用留缝方式维修 时,应符合本条第4款的规定(图5.3.7a)。 4涂料饰面外墙分格缝宜采用留缝方式维修,分格缝下口 应抹成排水斜坡,缝内宜涂刷聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液 防水涂料等柔性防水材料,涂料厚度宜为1.2mm~1.5mm,不得 选用沥青类防水涂料(图5.3.7b)

    5.3.5门窗框周边渗漏水在室内治理应符合下列规定:

    1根据渗漏水情况确定局部维修和整体维修方案。当局部 维修时,维修方案应保持原分格缝形态;当采用整体维修时,可 选用留缝方法或密封胶填缝方案。 2分格缝渗漏处理前,应将维修部位缝内塑料条和密封材 料清除干净,并用聚合物水泥防水砂浆对缺陷进行修整。 3面砖饰面外墙分格缝宜采用密封胶填方式维修。密封胶 施工前应按要求涂刷基层处理剂,密封胶应采用低模量高分子密 封材料,胶面应与墙面齐平或略凹。当分格缝采用留缝方式维修 时,应符合本条第4款的规定(图5.3.7a)。 4涂料饰面外墙分格缝宜采用留缝方式维修,分格缝下口 应抹成排水斜坡,缝内宜涂刷聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液 防水涂料等柔性防水材料,涂料厚度宜为1.2mm1.5mm,不得 选用沥青类防水涂料(图5.3.7b)。

    图5.3.7墙面水平分格缝

    卜墙结构;2一水泥砂浆找平层;3 聚合物水泥防水砂浆;4一面砖粘结层; 墙面砖:6一密封胶:7一高分子防水涂料:8—砂浆抹面层:9一外墙涂料饰面

    5.3.8穿墙管与穿墙孔渗漏水及缺

    1外墙上的透气孔渗漏水,应在外墙面孔洞上方或洞口设置 雨罩,套管与结构墙体之间应采用水泥砂浆或密封胶固定密封。 2安装在外墙上的窗式空调等设备洞口渗漏水,应在迎水 面增设挡雨措施和缝隙防水措施。挡雨措施可采用金属板等材料 制成,设置在洞口上方和两侧:设备与洞口缝隙内嵌填背衬材料 后,采用建筑密封胶进行密封防水。 3穿墙管周边渗漏水,管道与孔洞的缝隙宜填充聚氨酯泡 沫填缝剂,应在穿墙孔外口采用建筑密封胶封口,并宜在迎水面 管根采用金属罩或塑料罩进行挡水保护。伸出外墙的管道,应在 出洞口后下行或下弯。当出洞口管道上行时,应在管根处设置挡 水、滴水措施(图5.3.8)。

    图5.3.8穿墙管周边渗漏水治理措施

    图5.3.8穿墙管周边渗漏水治理措施

    一聚氨酯泡沫填缝剂;2一金属罩或塑料罩;3一软质穿墙管; 4一混凝土预制块:5一密封胶:6一硬质穿墙管

    5.3.9阳台、雨篷渗漏水维修应符合下列规定: 1当阳台、雨篷根部渗漏水时,应在渗漏部位对应的迎水 面将抹灰层、防水层和保温层清除,在阴角部位涂刷柔性防水涂 料,经蓄水试验合格后,恢复各构造层。清除维修区域墙面高度 不小于250mm,平面宽度不小于200mm,长度应大于室内渗漏 区域边缘250mm,新旧防水层搭接宽度不小于100mm。单个阳 台或雨根部渗漏,宜将根部通长维修。 2阳台门框下口渗漏水,应从阳台一侧清除门框与阳台结 构板之间的填充材料,用聚合物水泥防水砂浆分层嵌填,并应抹 平压实,迎水面施作防水涂料或丁基橡胶密封胶带,与门框搭接 宽度不小于10mm,平面宽度不小于80mm。应在局部蓄水试验 合格后,恢复各构造层。 3阳台、雨篷混凝土板局部渗漏水,应将渗漏水部位地 面各构造层清除,施作柔性防水涂料。应在局部蓄水试验合 格后,恢复各构造层。防水涂料维修区域应大于渗漏区域边缘 250mm。 4阳台、雨篷混凝土板裂缝渗漏水,可在板底进行化学注 浆堵漏防水。化学浆液宜选用聚氨酯灌浆材料。化学注浆应控制 玉力,防止饰面层空鼓或顶裂。 5当阳台、雨篷混凝土板多处渗漏水时,应清除阳台结构 面以上各构造层,重新施作防水层。 6当阳台或雨篷存在倒坡时,应根据原找坡层情况,采取 凿除原找坡层或在原找坡层重新按规定进行找坡。 7阳台、雨篷滴水丧失滴水功能时,应进行修整。鹰嘴坡 度不够,可重新铺抹聚合物水泥砂浆增加坡度,也可安装金属 或塑料制品形成滴水线;滴水槽宽度或深度不够,可采用切割 机扩展滴水槽;滴水线局部破损应修复。滴水线斜面坡度应不 小于10°,滴水槽深度宜为15mm~25mm,宽度不小于25mm (图5.3.9),

    图5.3.9阳台渗漏水维修

    治理: 1将外墙迎水面对应渗漏水部位饰面层和保温层等构造层 清除至结构墙体,用聚合物水泥防水砂浆嵌填砌体裂缝。饰面层 宜切割后清除,以避免对周边饰面层造成破坏。 2裂缝表面抹压聚合物水泥防水砂浆,并应加设镀锌铁丝 网或耐碱玻璃纤维网格布抗裂增强层。 3接缝部位饰面层剔凿宽度,砌体和混凝土面应各不小于 200mm。 4镀锌铁丝网或耐碱玻璃纤维网格布在砌体和混凝土面各 边应不小于150mm。镀锌铁丝网直径宜为0.9mm,网孔中心距 宜为12.7mm;耐碱玻璃纤维网格布质量应符合现行行业标准 《耐碱玻璃纤维网布》JC/T841的要求,网孔中心距宜为4mm~ 8mm,单位面积质量应不小于160g/m。 5采用镀锌铁丝网作增强材料时,聚合物水泥防水砂浆厚 度宜不小于12mm。采用耐碱玻璃纤维网格布作增强材料,聚合 物水泥防水砂浆厚度宜不小于6mm。 6防水维修完成后,依次恢复各构造层,见图5.3.10。

    (a)平面图 (b)部面图 图5.3.10混凝土梁、柱与砌体接缝防水抗裂增强处理 1一砌体墙;2一斜砖顶砌;3一混凝土框架梁;4一混凝土柱; 5一柱与砌体接缝抗裂增强层:6一梁与砌体接缝抗裂增强层;7一外饰面层

    5.3.12水泥砂浆涂料饰面外墙渗漏水及缺陷维修应符合下列 规定: 1墙面水泥砂浆层角裂、空鼓、裂缝和局部损坏,清除破 损部分,重新采用防水砂浆修复平整,表面恢复涂料饰面。 2清除区域应先用切割机割出边界,然后进行清除施工: 采用防水砂浆施工前,基层应清理、湿润,并涂刷界面处理剂: 防水砂浆层宜加设耐碱玻璃纤维网格布;涂料腻子施工时,应在 新旧砂浆层交接处铺设专用网格布或其他增强材料。 5.3.13面砖饰面外墙渗漏水及缺陷维修应符合下列规定: 1面砖层局部空鼓、损坏引起的渗漏水,需清除空鼓、损 坏的部分,采用面砖粘结剂重新铺贴,面砖应勾缝;

    5.3.13面砖饰面外墙渗漏水及缺陷维修应符合下列规

    1面砖层局部空鼓、损坏引起的渗漏水,需清除空鼓 坏的部分,采用面砖粘结剂重新铺贴,面砖应勾缝; 2当基层砂浆强度不符合面砖粘贴要求时,应清除相

    位面砖及基层砂浆,采用聚合物水泥防水砂浆重新找平,再恢复 面砖饰面层。

    面砖饰面层。 5.3.14饰面层无空鼓、裂缝的涂料和面砖饰面外墙渗漏水,可 采用下列方案治理: 1当室内墙面出现少量渗水,外墙面无法明确判断进水点 时,可整体或局部喷涂有机硅憎水剂。喷涂范围为室内渗漏点对 应外墙部位及以上2楼层高或不少于6m,宽度为室内渗漏点边 缘以外1m~2m。憎水剂喷涂施工时对门窗及其他部位进行遮盖 防护。憎水剂技术要求应符合现行行业标准《建筑表面用有机硅 防水剂》JC/T902的规定。 2无空鼓、裂缝的面砖墙面,可先采用聚合物水泥防水砂 浆对面砖接缝进行修复,也可在面砖接缝表面涂刷聚合物水泥防 水涂料或防水浆料,最后整体表面喷涂有机硅防水剂。聚合物水 泥防水涂料应选用内烯酸酯乳液配制,防水浆料应选用柔韧型。 面砖接缝防水施工时,应逐条缝有序涂刷不少于两遍,并避免污 染面砖表面。

    6.1.1本章适用于厨房、厕浴间、游泳池、水池及有防水设防 要求的室内渗漏水治理。

    1局部渗漏宜局部修复,防水层整体失效时应进行整体翻 修;室内渗漏在原因不明时,宜先对给排水管道进行检查,如管 道存在渗漏,应先进行管道维修; 2宜采用迎水面治理措施,当迎水面施工困难,且背水面 具备施工条件,也可在背水面采取防水堵漏措施; 3采用迎水面治理措施,混凝土结构缺陷也应进行修复; 4应选用耐水、便于操作、绿色环保的防水材料,涂料 类的防水材料应不含溶剂,防水材料性能指标应符合相关标准 规定; 5局部维修时选用的防水材料与原防水层应具有相容性; 6局部修复时,保护层、饰面层恢复应与原外观协调。 6.1.3室内渗漏水治理应减少对具有防水功能的原防水层的破 坏,不得损害建筑结构安全。

    6.1.4化学注浆等防水施工应避免浆液进入管道或埋设的

    6.1.5整体翻修新做防水层宜设在原防水层位置,并覆盖

    6.2.1现场查勘宜包括下列内容:

    现场查勘宜包括下列内容: 渗漏部位、渗漏状况、渗漏程度: 2 渗漏水变化规律:

    6.2.2现场查勘应符合下列规定: 1背水面主要查勘渗漏部位、渗漏范围、渗漏程度;迎水 面主要查勘室内防水工程现状与缺陷部位。 2渗漏现象较为普遍时,应查勘防水层质量与主体结构质 量;局部渗漏应采用普查与对应查勘相结合的方式。 3现场查勘可采用观察、测量、仪器探测、局部拆除、淋 水或蓄水试验等方法。 6.2.3 资料查阅宜包括下列内容: 1 防水设防措施、防水构造与排水系统设计; 2 防水材料及质量证明资料; 3 防水施工方案与技术交底等技术资料; 4 防水工程施工中间检查记录和验收资料等

    6.3.1整体翻修施工应符合下列规定:

    1应关闭拆除部位水源、电源,对地漏、排水口等敲开管 口应做临时封堵和保护措施,并应做好现场成品保护; 2应拆除影响防水翻修施工的设备、器具、锈蚀管件和失 效的防水层; 3拆除施工不得影响结构安全; 4防水基层应坚实、平整,排水坡度应不小于0.5%; 5防水层与基层应采用满粘法施工,粘结应紧密,不得空 鼓,平面防水层与立面防水层应顺槎搭接; 6设置管道层或填充层的水池与楼地面,应设置两道防水 层,第一道防水层设在结构层上,第二道防水层设在管道层的保 护层上或填充层的找平层上,两道防水层应在立面连接闭合; 7楼地面套管高出地面装饰面不应小于20mm,套管内外 应采用柔性密封材料密封:

    8防水区域墙、地面理置管线时,防水层应涂布在理置管 线的凹槽内; 9干湿区域分界部位应设置挡水措施: 10管根、地漏、阴阳角等细部防水构造应做增强处理; 11墙面防水层设防高度及范围应符合我国现行室内防水相 关标准的规定。 6.3.2厨房和厕浴间地漏、管根渗漏修复施工应符合下列规定: 1迎水面施工时,拆除地漏周围200mm300mm范围内装 饰层、保护层等构造层至防水层;管根周围剔凿20mm×20mm 的凹槽,凹槽采用与原防水层相容的柔性密封材料嵌填密实,面 层涂刷与原防水层及密封材料相容的防水涂料,并紧密粘结,新 旧防水层搭接宽度不应小于100mm,维修部位蓄水试验合格后 灰复相应构造层。 2背水面具备施工条件时,应将地漏、管根背水面部位缝 隙采用聚合物水泥防水砂浆或刚性堵漏材料嵌填密实,管根周边 300mm范围内涂刷1.5mm厚内夹胎体增强材料的聚合物水泥防 水涂料或单组分聚脲。 3套管内渗漏,应在迎水面将套管与管道之间缝隙内嵌填 材料清理20mm深,采用柔性密封材料重新嵌填密实。 6.3.3厨房、厕浴间门槛部位向相邻空间渗水修复施工应符合 下列规定: 1拆除门槛及门槛内侧地面不小于200mm宽、墙面不小于 200mm高的装饰层及砂浆垫层至防水层; 2采用聚合物水泥防水砂浆或具有防水功能的细石混凝士 砌筑门槛; 3采用与原防水层相容的防水涂料,防水层全包门槛内侧 立面与门槛平面,并与地面、墙面原防水层搭接,宽度不小于 100mm; 4防水层经检查合格后,采用聚合物水泥防水砂浆或具有 防水功能的粘结材料恢复拆除部位地面、墙面饰面层。

    6.3.4游泳池、水池局部渗漏在背水面治理时可采用下夕

    ..4游你池他、水他同部诊佩在月水面理时可 万法: 1清除酥松、不密实混凝土,宽度大于0.2mm的混凝土裂 缝应切割、剔凿成20mm×20mm的凹槽,剔凿部位外延300mm 范围清理干净。 2采用水泥基渗透结晶型防水材料修复时,将剔除部位湿 润,涂刷厚度不应小于1.0mm、用量不应小于1.5kg/m的水泥 基渗透结晶型防水材料,随即嵌填水泥基渗透结晶型堵漏材料, 压实抹光;清理部位表面涂刷厚度不应小于1.0mm、用量不应小 于1.5kg/m的水泥基渗透结晶型防水材料,并适时养护。 3.采用渗透改性环氧材料修复时,剔除部位涂刷渗透改性 环氧涂料,当涂层处于粘结状态时,嵌填渗透改性环氧材料配制 的环氧腻子,压实抹光,清理部位表面涂刷渗透改性环氧涂料, 材料用量宜不小于1.0kg/m。 4选用干粉聚合物防水砂浆修复时,将剔除部位湿润,涂 刷1.0mm厚干粉聚合物防水砂浆配制的浆料,随即嵌填内掺中 砂的干粉聚合物防水砂浆,压实抹光,适时养护。面层十燥后, 清理部位面层涂刷内夹胎体增强材料的1.5mm厚聚合物水泥防 水涂料或单组分聚脲。

    7.1.1有降水或排水条件的工程电气设备标准规范范本,治理前宜先采取降水或排水 措施。具备从结构迎水面进行渗漏水治理条件时,宜从迎水面采 取治理措施。

    .1.2灌浆材料选择宜符合下列

    1注浆止水时,宜根据渗漏水部位或现象、渗漏量、浆液 可灌性及现场环境等条件,选择聚氨酯、丙烯酸盐、水泥一水玻 璃或水泥基灌浆材料,并宜通过现场配合比试验确定合适的浆液 固化时间: 2有结构补强需要的渗漏部位,宜选用环氧树脂、超细水 泥等固结体强度高的灌浆材料; 3环氧树脂灌浆材料不宜在有明水流动的条件下使用; 4丙烯酸盐灌浆材料不得用于有结构补强要求的工程。 7.1.3渗漏水治理工程中,防水层厚度应符合下列规定: 1环氧树脂类防水涂料宜选用渗透型产品,用量不宜小于 0.5kg/m,涂刷次数不应少于两遍; 2水泥渗透结晶型防水涂料用量不应小于1.5kg/m,且涂 层厚度不应小于1.0mm; 3聚合物水泥防水砂浆层厚度不应小于6mm; 4聚合物水泥防水涂料涂层厚度不应小于2.0mm,并宜设 置水泥砂浆保护层; 5当从迎水面进行治理时,防水层的厚度应符合相关标准 的规定。 7.1.4施工过程中应随时检查治理效果,并应做好隐蔽工程验

    进行分析,并宜结合收集的技术资料综合分析后确定: 1 混凝土结构存在贯穿裂缝; 施工缝或后浇带处混凝土不密实或防水措施失效: 变形缝外贴式止水带、中理式止水带安装不到位或破损; 管根等细部节点处迎水面防水措施失效: 5 混凝土结构因浇筑、振捣不密实而局部形成蜂窝、孔洞; 无外设防水层或外设防水层破损、窜水; 7 地下水水位变化; 8不均匀沉降或局部上浮造成混凝土结构性开裂,及变形 缝、后浇带等部位变形超限值而开裂

    7.2.1渗漏水治理应在结构稳定的情况下进行,渗漏水

    7.2.1渗漏水治理应在结构稳定的情况下进行,渗

    1渗漏水治理应在结构稳定的情况下进行,渗漏水治理宜 渗漏部位选用表7.2.1中所列的技术措施及材料。

    电力标准昆凝土结构地下工程渗漏水治理的技

    7.2.2裂缝渗漏止水应符合下列规定:

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