造价员一本通-安装工程 (第2版).pdf

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  • 基本建设主要由以下儿方面组成: 1.建筑工程 建筑工程指永久性和临时性的建筑物、构筑物的土建工程,采暖、通风、给排 水、照明工程,动力、电信管线的敷设工程,道路、桥涵的建设工程,农田水利工程 以及基础的建造、场地平整、清理和绿化工程等。

    2.安装工程 安装工程是指生产、动力、电信、起重、运输、医疗、实验等设备的装配工程和安 装工程,以及附属于被安装设备的管线敷设、保温、防腐、调试、运转试车等工作。 3.设备、工器具及生产用具的购置 指车间、实验室、医院、学校、宾馆、车站等生产、工作、学习所应配备的各种设 备、工具、器具、家具及实验设备的购置。 4.其他基本建设工作 包括上述内容以外的工作,如土地征用、建设用场地原有建构筑物拆迁、赔 偿,建设单位设计、施工、投资管理工作、生产职工培训、生产准备等工作。 四、基本建设项目的划分 基本建设工程项目一般分为:建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分 项工程等。 1.建设项目 建设项目一般是指具有设计任务书和总体设计,经济上实行独立核算,行政 上具有独立组织形式的基本建设单位。工业建设中,一般是以一个工厂、一座矿 山为建设项目;民用建设中是以一个事业单位,如一所学校、一所医院等为建设项 目。一个建设项目可以有几个甚至几十个单项工程,也可以只有一个单项工程。 2.单项工程 单项工程也叫工程项目,是建设项目的组成部分,单项工程具有独立的设计 文件,建成后可以独立发挥生产能力或效益,具有独立存在的意义。工业建设项 目的单项工程,一般是指能独立生产的车间,它包括厂房建筑,设备购置及安装, 以及工具、器具的购置等,非生产建设项目的单项工程,如一所学校的办公楼、图 书馆、食堂、宿舍等。 3.单位工程 单位工程是指具有单独设计,可以独立组织施工的工程,是单项工程的组成 部分,它不能独立发挥生产能力。在一个单项工程中,按其构成可分为建筑及设 备安装两类单位工程,每类单位工程可按专业性质分为若干单位工程。 (1)建筑工程。根据其中各组成部分的性质、作用可再分为如下几种单位工程: 1)一般土建工程。包括房屋和构筑物的各种结构工程和装饰工程等。 2)卫生工程。包括给排水管道、取暖、通风和民用煤气管道敷设工程。 3)工业管道工程。包括蒸气、压缩空气、煤气、输油管道及其他工业介质输送 管道工程。此项也有的列为安装工程。 4)构筑物和特殊构筑物工程。包括各种设备基础、冶金炉基础、烟窗、水塔 桥梁、涵洞工程等。 5)电气照明工程。包括室内外照明设备的安装、线路敷设、变电与配电设备 的安装工程等。

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    (2)设备及其安装工程。根据设备的特性,通常可分为以下两类安装工程: 1)机械设备及其安装工程。包括各种工艺设备、起重运输设备、动力设备等 的购置及安装工程。 2)电气设备及其安装工程。包括传动电气设备、吊车电气设备、起重控制设 备等的购置及其安装工程。 4.分部工程 分部工程是单位工程的组成部分,它是按工程部位、设备种类和型号、使用的 材料和工种等的不同而分类的。如一般土建工程的房屋(单位工程)可划分为:土 石方分部工程、基础分部工程、楼地面分部工程、屋面分部工程、梁板柱分部工程 等等。又如机械设备及其安装单位工程又可分为:切削设备及安装工程、锻压设 备及安装工程、起重设备及安装工程、化工设备及安装工程等等。 在分部工程中影响工、料、机械消耗多少的因素仍然很多。例如同样都是砖 石工程的砌基础和砌墙体,但它们所消耗的工、料、机械相差很大。所以,还必须 把分部工程再分解为分项工程。 5.分项工程 分项工程是指通过较为简单的施工能完成的工程,并且可以采用适当的计量 单位进行计算的建筑设备安装工程,是确定建筑安装工程造价的最基本的工程单 位,是分部工程的组成部分。例如钢筋混凝土分部工程可分为模板、钢筋、混凝土 等分项工程;给排水管道安装分部工程,又可分为室外管道、室内管道、焊接钢管 及铸铁管的安装,焊接管的螺纹连接及其焊接,法兰安装、管道消毒冲洗等分项工 程;照明器具分部工程又分为普通灯具的安装、荧光灯具的安装、工厂用灯及防水 防尘灯的安装以及电铃风扇的安装等分项工程。 五、基本建设的作用 基本建设是一种综合性的经济活动,国民经济各部门,都有基本建设的经济 活动,包括建设项目的投资决策、技术决策、建设布局、环保、工艺流程的确定,设备 选型、生产准备和试生产,以及对工程项目的规划、勘察、设计和施工的监督活动。 任何国家,固定资产都是国民财富的主要组成部分。衡量一个国家经济实力 的雄厚与否,社会生产力发展的高低,重要的一点,就是看它拥有的固定资产的数 量多少与质量的高低,因为固定资产的物资内容就是生产手段,而生产手段是生 产力诸要素中最活跃的一个要素。 基本建设是扩大再生产以提高人民物质、文化生活水平和加强经济和国防实 力的重要手段。具体作用是:为国民经济各部门提供生产能力;影响和改变各产 业部门内部之间、各部分之间的构成和比例关系;使全局生产力配置更趋合理;用 先进的技术改造国民经济;基本建设还为社会提供住宅、文化设施和市政设施,为 解决社会重大问题提供物质基础。 但是应当指出,基本建设可以是扩大再生产,但它绝不是扩大再生产的惟

    源泉。因为阀门标准,护大再生产分为外延与内涵两个方面,扩大外延必须增加设备,扩大 一房,耗资较大。而扩大内涵即提高生产效率只需少量耗资甚至无需耗资。所 以,提高企业的经济效益与社会总效益,必须不断努力提高现有固定资产的生产 效率而不应当单纯追求扩大外延增加基本建设投资

    、工程造价的概念 工程造价,是指进行个工程项目的建造所需要花费的全部费用,即从工程 项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用,这 是保证工程项自建造正常进行的必要资金,是建设项目投资中的最主要的部分。 工程造价主要由工程费用和工程其他费用组成。 (1)工程费用。工程费用包括建筑工程费用、安装工程费用和设备及工器具 购置费用。 1)建筑工程费用。主要包括各类房屋建筑工程的供水、供暖、卫生、通风、燃 气等设备费用及其装设、油饰工程的费用;列入工程预算的各种管道、电力、电信 和电缆导线敷设工程的费用;设备基础、支柱、工作台、烟窗、水塔、水池等建筑工 程以及各种炉窖的砌筑工程和金属结构工程的费用;为施工而进行的场地平整、 地质勘探,原有建筑物和障碍物的拆除以及工程完工后的场地清理,环境美化等 工作的费用;矿井开凿、井卷延伸,露天矿剥离,修建铁路、公路、桥梁、水库及防洪 等工程的费用等。 2)安装工程费用。主要包括生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种 需要安装的机械设备的装配费用;与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程 费用;附属于被安装设备的管线敷设工程费用;单台设备单机试运转、系统设备进 行系统联动无负荷试运转工作的测试费等。, 3)设备及工器具购置费用。设备、工器具购置费用是指建设项目设计范围内的 需要安装及不需要安装的设备、仪器、仪表等及其必要的备品备件购置费;为保证投产 初期正常生产所必需的仪器仪表、工卡量具、模具、器具及生产家具等的购置费。 (2)工程其他费用。工程建设其他费用是指未纳人以上工程费用的、由项目 投资支付的、为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而必须开 支的费用。它包括建设单位管理费、土地使用费、研究试验费、勘察设计费、供配 电贴费、生产准备费、引进技术和进口设备其他费、施工机构迁移费、联合试运转 费、预备费、财务费用以及涉及固定资产投资的其他税费等。 二、工程造价的作用 1.工程造价是项目决策的依据 建设工程投资大,生产和使用周期长等特点决定了项目决策的重要性。工程

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    这方面的作用会充分发挥出来。 三、工程造价的职能 工程造价的职能除一般商品价格职能以外,还有自己特殊的职能, 1.预测职能 工程造价的大额性和多变性,无论是投资者或是承包商都要对拟建工程进行 预先测算。投资者预先测算工程造价不仅作为项目决策依据,同时也是筹集资 金、控制造价的依据。承包商对工程造价的测算,既为投标决策提供依据,也为投 标报价和成本管理提供依据。 2.控制职能 工程造价的控制职能表现在两方面:一方面是它对投资的控制,即在投资的 各个阶段,根据对造价的多次性预估,对造价进行全过程、多层次的控制;另一方 面,是对以承包商为代表的商品和劳务供应企业的成本控制。在价格一定的条件 下,企业实际成本开支决定企业的盈利水平。成本越高,盈利越低。成本高于价 格,就会危及企业的生存。所以,企业要以工程造价来控制成本,利用工程造价提 供的信息资料作为控制成本的依据。 3.评价职能 工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一。评 价土地价格、建筑安装产品和设备价格的合理性时,就必须利用工程造价资料;在 评价建设项目偿贷能力、获利能力和宏观效益时,也要依据工程造价。工程造价 也是评价建筑安装企业管理水平和经营成果的重要依据。 4.调节职能 工程建设直接关系到经济增长,也直接关系到国家重要资源分配和资金流 向,对国计民生都产生重大影响。所以,国家对建设规模、结构进行宏观调节是在 任何条件下都不可缺少的,对政府投资项目进行直接调控和管理也是非常必需 的。这些都要通过工程造价来对工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方 向等进行调节。 工程造价职能实现的条件,最主要的是市场竞争机制的形成。在现代市场经 济中,要求市场主体要有自身独立的经济利益,并能根据市场信息(特别是价格信 息)和利益取向来决定其经济行为。无论是购买者还是出售者,在市场上都处于 平等竞争的地位,他们都不可能单独地影响市场价格,更没有能力单方面决定价 格。作为买方的投资者和作为卖方的建筑安装企业,以及其他商品和劳务的提供 者,是在市场竞争中根据价格变动,根据自己对市场走向的判断来调节自己的经 济活动。也只有在这种条件下,价格才能实现它的基本职能和其他各项职能。因 比,建立和完善市场机制,创造平等竞争的环境是十分迫切而重要的任务。具体 来说,投资者和建筑安装企业等商品和劳务的提供者首先要使自已真正成为具有 独立经济利益的市场主体,能够了解并适应市场信息的变化,能够做出正确的判

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    在当时就要用投资者的自有资金来支付,或者再借债来偿付,有些可能待项目投 人运行以后再偿付,不管怎样,实际上要筹措的资金比工程上花的资金要多。 2.建筑产品价格 建筑产品是指房屋、构筑物的建造和设备安装,它是建筑业的物质生产成果, 是建筑业提供给社会的产品。建筑产品同其他工业产品一样具有价值和使用价 值,并且是为他人使用而生产的,具有商品的性质。 建筑产品价格,是建筑产品价值的货币表现,是在建筑产品生产中社会必要 劳动时间的货币名称。在建筑市场上,建筑产品价格是建筑工程招标投标的定标 价格,也表现为建筑工程的承包价格和结算价格。 建筑产品价格包括生产成本、利润和税金三个部分,其中生产成本又可分为 直接成本和间接成本。建筑产品价格除具有一般商品价格的特性外,还具有许多 与其他商品价格不同的特点,这是由建筑产品的技术经济特点如产品的一次性、 体型大、生产周期长、价值高以及交易在先而生产在后等因素所决定的。 3.工程造价、建设项目投资和建筑产品价格之间的关系 一般可以这样理解,投资费用包含工程造价,工程造价包含建筑产品价格。 由于建设项目投资费用的主要部分是由建筑安装工程费用、设备工器具购置 费用以及工程建设其他费用所构成,通常仅就工程项目的建设及建设期而言,从 狭义的角度,人们习惯上将投资费用与工程造价等同,将投资控制与工程造价控 制等同。 建筑产品价格构成是建筑产品价格各组成要素的有机组合形式。·在通常情 况下,建筑产品价格构成与建设项目总投资中建筑安装工程费用构成二者相同, 后者是从投资耗费角度进行的表述,前者反映商品价值的内涵,是对后者从价格 学角度的归纳

    一、我国现行工程造价的构成 建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分,建设项目总投资中的 固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。工程造价的构成按工程项目 建设过程中各类费用支出或花费的性质、途径等来确定,是通过费用划分和汇集 所形成的工程造价的费用分解结构。工程造价基本构成中,包括用于购买工程项 目所含各种设备的费用,用于建筑施工和安装施工所需支出的费用,用于委托工 程勘察设计应支付的费用,用于购置土地所需的费用,也包括用于建设单位自身 进行项目筹建和项目管理所花费费用等。总之,工程造价是工程项目按照确定的 建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付 使用所需的全部费用

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    (2)国产非标准设备原价。国产非标准设备是指国家尚无定型标准,各设备 生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产,只能按一次订货,并根据具体的设计 图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法,如成本计算估价法、 系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论采用哪种方法都 应该使非标准设备计价接近实际出厂价,并且计算方法要简便。按成本计算估价 法,非标准设备的原价由以下各项组成:

    3)辅助材料费(简称辅材费)。包括焊条、焊丝、氧气、氩气、氮气、油漆、电石 等费用、其计算公式如下,

    4)专用工具费。按1)~3)项之和乘以一定百分比计算。 5)废品损失费。按1)~4)项之和乘以一定百分比计算。 6)外购配套件费。按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数 量、重量,根据相应的价格加运杂费计算: 7)包装费。按以上1)~6)项之和乘以一定百分比计算。 8)利润。可按1)~5)项加第7)项之和乘以一定利润率计算。 9)税金。主要指增值税。计算公式为:

    其中,当期销项税额=销售额×适用增值税率,销售额为1)~8)项之和1。 10)非标准设备设计费:按国家规定的设计费收费标准计算。 综上所述,单台非标准设备原价可用下面的公式表达: 单台非标准设备原价=(仁(材料费十加工费十辅助材料费)×(1十专用工具 费率)×(1十废品损失费率)十外购配套件费]×(1+ 包装费率)一外购配套件费)×(1十利润率)十销项税

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    (2)进口设备原价的构成及计算。进口设备采用最多的是装运港船 (FOB),其抵岸价的构成可概括为: 进口设 十国际十运输 1银行 十外贸 货价+ 十关税十增值税 备原价 运费 保险费 财务费 手续费

    1)货价。一般指装运港船上交货价(FOB)。设备货价分为原币货价和人民 币货价,原币货价一律折算为美元表示,人民币货价按原币货价乘以外汇市场美 元兑换人民币中间价确定。进口设备货价按有关生产厂商询价、报价、订货合同 价计算

    2)国际运费。即从装运港(站)到达我国抵达港(站)的运费。我国进口设备 大部分采用海洋运输,小部分采用铁路运输,个别采用航空运输。进口设备国际 运费计算公式为:

    其中,运费率或单位运价参照有关部门或进出口公司的规定执行。 3)运输保险费。对外贸易货物运输保险是由保险人(保险公司)与被保险人 (出口人或进口人)订立保险契约,在被保险人交付议定的保险费后,保险人根据 保险契约的规定对货物在运输过程中发生的承保责任范围内的损失给予经济上 的补偿。这是一种财产保险。计算公式为:

    运输保险费三 惊松费政

    其中,保险费率按保险公司规定的进口货物保险费率计算 4)银行财务费。一般是指中国银行手续费,可按下式简化计算: 银行财务费二人民币货价(FOB)X银行财务费率 5)外贸手续费。指按对外经济贸易部规定的外贸手续费率计取的费用 手续费率一般取1.5%。计算公式为: 外贸手续费=[装运港船上交货价(FOB)十国际运费+运输保险费】X 外贸手续费率 6)关税。由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税。 公式为:

    税一到岸价格(CIF)X进口关税税率

    其中,到岸价格(CIF)包括离岸价格(FOB)、国际运费、运输保险费等费用,它作为 关税完税价格。进口关税税率分为优惠和普通两种。优惠税率适用于与我国签 订有关税互惠条款的贸易条约或协定的国家的进口设备;普通税率适用于与我国 未订有关税互惠条款的贸易条约或协定的国家的进口设备。进口关税税率按我 国海关总署发布的进口关税税率计算。 7)增值税。是对从事进口贸易的单位和个人,在进口商品报关进口后征收的 税种。我国增值税条例规定,进口应税产品均按组成计税价格和增值税税率直接 计算应纳税额。即:

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    其中,消费税税率根据规定的税率计算。 9)海关监管手续费。指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、 提供服务的手续费。对于全额征收进口关税的货物不计本项费用。其公式 如下:

    车辆购置附加费:进口车辆需缴进口车辆购置附加费。其公式如下: 口车辆 (到岸价十关税十消费税十增值税)×进口车辆购置附加费率 附加费

    三、建筑安装工程费用构成及计算

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    式中,日工资单价(G)三ZG。 1)基本工资:

    3)生产工人辅助工资: 全年日历日一法定假日 4)职工福利费: 职工福利费(G4)=(G十G2+G3)X福利费计提比例(%) 5)生产工人劳动保护费:

    工费三2(工日消耗量×日工资单价

    全年日历日一法定假日

    (2)材料费。材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材 料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括:

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    外运费十台班人工费十台班燃料动力费十台班养路费及车船使

    环境保护费 本项费用年度平均支出 费率(%) 全年建安产值×直接工程费占总造价比例(%) 2)文明施工费:

    8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费: ①模板及支架费二模板摊销量×模板价格十支、拆、运输费

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    1)以直接费为计算基础:

    人工费占直接费的比例(%)

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    (四)利润计算 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润的计算公式参见“(六) 建筑安装工程计价程序”中相应部分。 (五)税金计算 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建 设税及教育费附加等。 营业税的税额为营业额的3%。根据1994年1月1日起执行的《中华人民共 和国营业税暂行条例》规定,营业额是指纳税人从事建筑、安装、修、装饰及其他 工程作业收取的全部收入,还包括建筑、修、装饰工程所用原材料及其他物质和 动力的价款在内,当安装的设备的价值作为安装工程产值时,也包括所安装设备 的价款。但建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的,以工程的全部承包额 减去付给分包人或转包人的价款后的余额作为营业额。 城市建设维护税。纳税人所在地为市区的,按营业税的7%征收;纳税人所 在地为县城镇,按营业税的5%征收;纳税人所在地不为市区县城镇的,按营业税 的1%征收,并与营业税同时交纳。 教育费附加,一律按营业税的3%征收,也同营业税同时交纳。即使办有职 工子弟学校的建筑安装企业,也应当先交纳教育费附加,教育部门可根据企业的

    办学情况,酌情返还给办学单位,作为对办学经费的补贴。 根据上述规定,现行应缴纳的税金计算式如下: 税金一(税前造价十利润)×税率(%) 税率的计算为: (1)纳税地点在市区的企业:

    吊环标准(2)纳税地点在县城、镇的企业:

    3)纳税地点不在市区、县城、镇的企

    以直接费为基础的工料单价法计价程序

    以人工费和机械费为基础的工料单价

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    2.综合单价法计价程序 综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价,全费用单价经综合计算后生 成,其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金(措施费也可按此方法生成全费 用价格)。 各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后电力标准,生成工程发承包价。 由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同,各分项工程可根 据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例(以字母“C”代表该项比值)在 以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。 (1)当C>C(C为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费,

    第一章 工程造价概论

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