DBJ51／T 198-2022  四川省既有民用建筑结构安全隐患排查技术标准(完整清晰正版)

已建成并投入使用的非生产性的居住建筑和公共建筑。

occupancy 已建成并投人使用的公众聚集活动场所的建筑，如宾馆、商 场、候车（船、机）楼、体育场馆以及医院、学校、养老院、幼 儿园、公共图书（展览、博物）馆、旅游和宗教活动场所等。

2.1.3安全隐患排查safetyhazardsscreening

通过对工程资料、场地、地基基础、上部结构的损伤和变形 等进行调查、检查和检测，对建筑结构安全隐患作出评估的活动， 包括前期安全隐患排查、场址安全隐惠排查和结构本体安全隐惠 排查。

通过前期资料查阅、实地核实，查明既有建筑的基本信息、 结构信息、加固及改造信息，以及抗震设防、违规违章建造或改 造信息等高速标准规范范本，对既有建筑的结构安全隐患做出初步判定的活动。

2.1.5场址安全隐患排查

利用现有的各类灾害历史资料结合现场检查，判定既有建 在场址危险性的活动。

通过既有建筑的结构构件的裂缝、变形、损伤等现状，以及 相关资料的检查，对既有建筑的地基基础、上部结构的安全隐患 做出判定的活动。

通过查阅档案、文件、现场勘查和询问等手段进行的信息 活动。

能承受作用并具有适当刚度的由各连接部件有机组合而成的 系统。

结构在物理上可以区分出的部件，如墙、柱、梁、板、基 础等。

其自身失效将导致其他构件失效，并危及承重结构系统安全 工作的构件。

2. 1. 11 一般构件

其自身失效为孤立事件，不会导致其他构件失效的构件。

主要承受楼（屋）面荷载、自重、侧向力或地震作用，并保 持结构整体稳定的墙体

通过技术手段辨别工程质量的符合性、判断建筑物的使用

判定事故的原因等的一系列

2.1.14安全性鉴定

对建筑的结构承载力和结构整体稳定性等所进行的调查、 验算、分析和评定等一系列活动。

2. 1. 15 抗震鉴定 seismic assessmen

通过检查既有建筑的设计、施工质量和现状，按规定的抗 防要求，对其在地震作用下的安全性进行评估。

建筑结构按照规定的可靠性要求，针对可能遭遇的地震危害 性所采取的工程和非工程的防御措施。

结构整体性integralbehavio

通过加强构件间的连接来充分发挥各构件的承载能力和变形 能力，以提高结构整体性能的一种概念设计要求。

3. 1. 1 既有建筑结构安全隐患排查应按本标准规定的程 求实施。

1.2医院、学校、幼儿园、养老机构、儿童福利机构、疫 隔离场所、应急避难场所、老旧建筑等重点领域、重要场所的 ，应作为重要安全隐患排查目标。

有建筑信息库或名册。既有建筑信息应包含下列内容：

1建筑基本信息，包括建筑名称、地址、产权人或业主、 建筑面积和用途、设计和施工单位、竣工投入使用时间等的初始 信息、变动和现状信息。 2建筑结构信息，包括结构类型、抗震设防、结构高度和 层数等的初始信息、变动和现状信息，以及历次建筑结构的安全 性鉴定、抗震鉴定、危房鉴定等的鉴定结论及建议信息。 3建筑加固及改造信息，包括维修、加固及改造的原因， 以及维修、加固及改造主要内容及开工、竣工时间等。

3.1.4充分利用现行相关的建筑质量安全智慧监管

.1安全隐惠排查工作应包括前期安全隐惠排查、场址安全 患排查和结构本体安全隐患排查，并按图3.2.1规定的程序化 行

3.2.1安全隐患排查工作应包括前期安全隐惠排查、场址安全

图3.2.1排查工作程序

3.2.2前期安全隐患排查应重点排查出下列建筑：

3.2.2前期安全隐患排查应重点排查出下列建筑： 1违章违规建造的建筑，包括无正式审批、无资质设计、 无资质施工、未竣工验收的建筑。

查和上部结构安全隐惠排查

3.3.1建筑结构安全隐患排查结论应分为危险、潜在危

3.3.1建筑结构安全隐患排查结论应分为危险、潜在危险和暂 无危险三级，其处理措施应满足下列要求： 1危险建筑，应立即采取处理措施。 2潜在危险建筑，应按国家现行相关标准进行鉴定，出具

有法律效力的鉴定报告，根据鉴定结果采取相应处理措施。 3暂无危险建筑，可继续使用并按相关标准的规定适时进 行鉴定。

3.3.2建筑结构安全隐患排查应依次对前期安全隐患、场 全隐患、建筑结构本体安全隐患进行排查及评定，并取三项 中危险性最严重级作为建筑结构安全隐患排查的最终评定维 当前项已评定为危险级时，可不再进行后续项的排查。

3.3.2建筑结构安全隐患排查应依次对前期安全隐患、场址安

3.3.3建筑结构本体安全隐患排查应依次对地基基础安

患、上部结构安全隐患进行排查评定，取两项评定中危险性 重级作为建筑结构本体安全隐患排查最终结论。当前项已评 危险级时，可不再进行后续项的排查评定。

3.3.4前期安全隐患排查出的违章违规建造、违章违规力

包险性计定应付口下岁 J安小 1结构体系混杂、无抗震构造措施或抗震构造措施明显不 满足要求，且部分结构构件已具危险性的建筑，应评为危险建筑。 2高度、层数等单项显著超过现行国家标准《建筑抗震鉴 定标准》GB50023限值，以及结构布置严重不满足该标准的相关 规定的建筑，应评为危险建筑。 3尚不能评为危险建筑的，应评为潜在危险建筑。

3.3.6建筑所处场址为危险地段的建筑，应评为危险建年

筑所处场址为潜在危险地段的建筑，应结合建筑结构本体

1当建筑结构体系为轻微混杂，且承重构件及连接现状无 明显异常时，可评为潜在危险建筑。 2当建筑结构体系为明显混杂，或承重构件及连接出现明 显的裂缝、变形等影响承载的损伤时，应评为危险建筑。 3混杂结构建筑中的结构构件及连接的安全隐患排查，可 参照本标准中相同材料构件或相适应的内容执行。 3.3.9当按本标准尚不能对建筑结构作出危险建筑或潜在危险 建筑的评定结论，但在各项排查中发现存在影响建筑安全使用的

参照本标准中相问材料构件或相适应的内容执行。 3.3.9当按本标准尚不能对建筑结构作出危险建筑或潜在危险 建筑的评定结论，但在各项排查中发现存在影响建筑安全使用的 疑点时，可评定为潜在危险建筑，

3.4.1建筑结构安全隐惠排查完毕后，应对每栋建筑出具安全 隐患排查报告，并应按要求进行统计及上报。 3.4.2排查报告应按本标准相关章节条款的要求，明确表述建 筑的基本信息，以及前期安全隐惠排查、建筑场址安全隐患排查 和建筑结构本体安全隐患排查中的现场检查检测、分析评定、结 论及建议。

3.4.1建筑结构安全隐惠排查完毕后，应对每栋建筑出 隐患排查报告，并应按要求进行统计及上报。

筑的基本信息，以及前期安全隐惠排查、建筑场址安全隐 和建筑结构本体安全隐患排查中的现场检查检测、分析评 论及建议。

的具体规定综合考虑后提出合适的建议，并应满足下列要求： 1对于评为暂无危险的建筑，宜提出按相关标准及规定适 时进行安全性和抗震性鉴定的建议。 2对评为潜在危险的建筑，应提出按相关标准及规定及时 进行安全性和抗震性的评估或鉴定的建议，并提出在此使用期间

做好安全防范措施的建议。 3 对于评为危险的建筑，应提出不可使用的建议。

3.4.4排查报告宜附有建筑全景照片，以及各项排查过

4.0.1建筑场址安全隐患排查应综合下列影响因素进行评

1评估建筑遭受洪涝、地质灾害、采空区以及病险库、淤 地坝、尾矿坝等的威胁情况。 2检查建筑周边边坡、挡墙、河堤护坡，检测其高度、与 建筑的水平距离、裂缝、变形情况，判定有无影响建筑结构安全 的危险因素。 3检查建筑室外地面排水状况，地面是否存在因地势低洼、 排水不畅而长期积水，并判断其是否影响建筑结构安全。 4评估建筑是否受列车、地铁等振动源的长期影响。 5检查建筑邻近工程建设和基坑施工情况。 4.0.2一般情况下，可根据建筑所处的场地类别对建筑场址安 全隐患进行排查，并应满足下列要求： 1处于表4.0.2中危险地段的，其建筑场址安全隐患应评为 危险；处于表4.0.2中有利、一般地段的，其建筑场址安全隐患 可评为暂无危险；处于表4.0.2中不利地段且未采取相应的处理 措施的，其建筑场址安全隐患可评为潜在危险

表4.0.2场地地段类别的划分

2当建筑场址为边坡且边坡可能发生跨塌并危及建筑结构 安全时，其场址安全隐惠排查应评为危险。 4.0.3建筑所处场址为下列地段的，应评为危险场址： 1地质灾害频发、环境工程地质条件严重恶化的地段。 2遭受病险库、淤地坝、尾矿坝等威胁，且难以整治和防 御的高危害影响区的地段。 3已经有明显变形下陷趋势的采空区。 4 处于活断层两侧100m范围内的地段。 4.0.4 建筑所处场址为下列地段的，应评为潜在危险场址： 1 尚未稳定的地下采空区、易洪易涝区及山洪严重威胁 场地。 2尚未查明或不明确的滑坡、崩塌、地面沉陷、地裂缝、 山洪、泥石流、病险库、淤地坝、尾矿坝等场地

之一时，其场址安全隐惠排查可评为暂无危险： 1边坡、挡墙、河堤护坡高度不超过2m，且其顶部边缘距 建筑的最小水平距离不小于其最大高度。 2边坡、挡墙、河堤护坡与建筑最小水平距离在其高度的2 倍以上。 3边坡、挡墙、河堤护坡与建筑最小水平距离在其高度的2 倍以内，且有工程安全证明资料，未发现其存在裂缝、变形等明 显损伤。

4. 0. 6 当边坡、挡墙、河

且顶部边缘距建筑水平距离小于其2倍高度，并已出 缝、变形等损伤情况时，建筑场址安全隐患排查应评

5.0.1地基基础的安全隐患排查，应结合上部结构因地基不均 匀沉降或基础破损引起的裂缝、倾斜等表观，以及基础有无腐蚀 酥碱、松散和剥落等进行综合评价

酥喊、松散和彩落等进行综合评价。 5.0.2因地基基础变形导致建筑出现下列情况之一时，其地基 基础安全隐患排查应评为危险： 1建筑出现明显倾斜，或倾斜值超过现行国家标准《民用 建筑可靠性鉴定标准》GB50292等标准中关于各类结构不适于承 载的限值的1.2倍；结构变形缝两侧、相邻建筑顶部出现倾斜碰 撞挤压，或结构顶部缝隙明显加宽。 2砌体承重墙体出现单条宽度大于10mm的沉降裂缝，或 出现最大裂缝宽度大于5mm的多条沉降裂缝。 3钢筋混凝土框架梁、柱出现明显开裂。 4生土承重墙体出现单条裂缝宽度大于30mm的沉降裂 缝，或出现最大裂缝宽度大于20mm的多条沉降裂缝。 5上部其他承重结构构件及连接节点出现因沉降变形所致 的明显裂缝。 5.0.3当地基基础产生滑移，且水平位移量大于 10 mm，并对

5.0.4同时满足下列条件的建筑，其地基基础安全隐患

暂无危险： 1建筑无明显倾斜，或倾斜值小于现行国家标准《民用建 筑可靠性鉴定标准》GB50292等标准中关于各类结构不适于承载 的限值。 2上部结构不存在因地基基础沉降影响产生的裂缝。 3地基基础未发生滑移。 4建筑未出现因地基基础沉降引起的其他不利影响。 5.0.5地基基础安全隐患不属于危险及暂无危险的，以及地基 基础不明原因对上部结构造成影响时，地基基础安全隐患应评为 潜在危险。

6.1.1上部结构构件的安全隐患排查，应先排查承重的墙、柱、 梁等主要构件，后排查板、屋盖、围护系统等一般构件。 6.1.2应根据结构构件的不同材料类型，分别进行单个结构构 件安全隐患排查。

他损伤等进行综合评定。

6.1.4填充墙、隔墙等围护构件应检查其裂缝及变形等现状， 判定其是否影响使用安全及疏散安全。

6.2.1本节适用于混凝土柱、墙、梁、板和悬挑构件的安全隐 患排查。

6.2.2钢筋混凝土构件安全隐患排查，应重点检查柱

梁、板和悬挑构件的变形、裂缝、混凝土腐蚀、露筋和钢筋 锈蚀等状况。

1柱混凝土存在因箍筋锈蚀导致该侧混凝土剥落面积超过 该侧面面积的15%。

2因主筋锈蚀，导致柱混凝土产生沿主筋方向的开裂、保 护层脱落或掉角。 3柱出现非钢筋锈蚀所致的竖向受力裂缝，以及保护层剥 落、钢筋外露。 4柱一侧有宽度大于1.0mm的水平裂缝且对侧混凝土压碎。 5柱梁节点核心区混凝土的裂缝宽度大于0.5mm。 6柱混凝土出现明显酥裂、剥落，其深度超过构件截面 的10%。 7柱存在明显倾斜，且倾斜值超过H;/125。 8柱截面尺寸显著小于现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》 GB50023的最小截面限值。 9可能引起建筑垮塌的其他情形。 6.2.4当钢筋混凝土柱同时满足下列条件时，可评为暂无危险 构件： 1柱主筋无外露锈蚀，因箍筋锈蚀导致该侧面混凝土剥落 面积不超过该侧面面积的10%。 2柱无开裂现象，或仅存在宽度不大于1.5mm的箍筋锈蚀 水平裂缝、宽度不大于0.5mm的其他类型水平裂缝。 3柱梁核心区混凝土无开裂现象。 4柱无混凝土压碎迹象。 5柱倾斜值小于H/150。 6柱截面尺寸基本满足现行国家标准《建筑抗震鉴定标准） GB50023的最小截面限值。

6.2.5 当钢筋混凝土墙出现下列情况之一时。应评为危

1墙体因竖向钢筋锈蚀而导致混凝土开裂，或因水平钢筋 锈蚀导致混凝土剥落面积超过该侧面面积的15%。 2墙体混凝土局部压碎，或墙体出现明显的斜裂缝。 3墙体局部混凝土酥裂、剥落，其深度超过墙体厚度 的 15%。 4连梁出现宽度大于0.6mm的斜裂缝。 5墙体明显倾斜，且倾斜值超过H;/200。 6墙体截面尺寸显著小于现行国家标准《建筑抗震鉴定标 准》GB50023的最小截面限值。 7可能引起建筑垮塌的其他情形。 6.2.6当钢筋混凝土墙同时满足下列条件时，可评为暂无危险 构件： 1墙体露筋及钢筋锈蚀产生的混凝土剥落面积不超过该侧 面积的10%。 2墙体混凝土无压碎现象，墙体裂缝宽度不大于0.5mm。 3 连梁无裂缝。 4墙体倾斜值小于H;/250。 5墙截面尺寸基本满足现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》 GB50023的最小截面限值。 6.2.7当钢筋混凝土梁出现下列情况之一时，应评为危险构件： 1因主筋锈蚀导致梁混凝土产生沿主筋方向开裂、保护层 脱落或掉角。

2因箍筋锈蚀导致梁侧面混凝土剥落面积超过该侧面面积 的15%。 3梁跨中有上窄下宽的竖向裂缝，裂缝上延超过1/2梁 高，且梁底裂缝宽度大于0.6mm。 4梁支座受拉区产生上宽下窄的竖向裂缝，裂缝下延超过 /2梁高，且梁顶裂缝宽大于0.6mm。 5梁端部存在斜向裂缝，或主梁在次梁附近出现斜向 裂缝。 6梁出现非受力裂缝，裂缝宽度超过0.9mm。 7梁侧开孔将梁纵向受力钢筋钻断，或钻孔后梁截面损失 大于1/3，或截断多根箍筋。 8预应力梁产生竖向通长裂缝，或端部混凝土松散露筋。 9梁存在明显下挠变形，且下挠变形超过lo/150。 10 梁的有效搁置长度小于国家现行相关标准规定值的 70%。 11可能引起建筑垮塌的其他情形。 6. 2. 8 当钢筋混凝土梁同时满足下列条件时，可评为暂无危险 构件： 1梁无因主筋锈蚀而导致混凝土的开裂，因箍筋锈蚀导致 梁侧面混凝土剥落面积不超过该侧面积的10%。 2梁支座无斜向裂缝，主梁在次梁附近无斜向裂缝。 3梁出现受弯裂缝，裂缝宽度小于0.5mm；或梁出现非受 力裂缝，裂缝宽度小于0.75mm。

4梁下挠变形小于lo/200。 5 梁的有效搁置长度基本满足国家现行相关标准规定值。 6. 2.9 当钢筋混凝土板出现下列情况之一时，应评为危险构件： 1 预应力混凝土空心板板底钢筋外露、锈蚀或出现明显 裂缝。 2 预应力混凝土空心板作为悬挑板使用，或预应力混凝土 空心板上砌筑墙体。 3预应力混凝土空心板产生纵向通长裂缝，或端部混凝土 松散露筋，或发生横向断裂。 4预制槽板板肋因主筋锈蚀导致混凝土产生沿主筋方向开 裂、保护层脱落或掉角现象。 5板底存在因钢筋锈蚀产生混凝土剥落面积超过板面 积的 15%。 6现浇板板面支座附近或板底跨中附近受拉区存在宽度大 于0.85mm的受力裂缝。 7板存在非受力裂缝，裂缝宽度超过1.25mm。 8板出现明显下挠变形，或下挠变形：预应力混凝土空心 板超过lo/180，其他板超过lo/150。 9板的有效搁置长度小于国家现行相关标准规定值的70%。 10可能引起建筑垮塌的其他情形。 6.2.10 当预制预应力混凝土空心板同时满足下列条件时，可 评为暂无危险构件：

2 板下挠变形小于1o/200。 3 板的有效搁置长度基本满足国家现行相关标准规定值。 5.2.11 当钢筋混凝土板同时满足下列条件时，可评为暂无危险 构件： 1板无混凝土剥落，或板底存在因钢筋锈蚀产生混凝土剥 落面积不超过板面积的10%。 2板无受力裂缝；或板存在少量的受力裂缝，宽度小于 0.7mm。 3板无非受力裂缝；或板存在少量的非受力裂缝，宽度小 于1.05mm。 4 板下挠变形小于lo/200。 5板的有效搁置长度基本满足国家现行相关标准规定值。 6.2.12 当钢筋混凝土悬挑构件出现下列情况之一时，应评为 危险构件： 1悬挑构件支座底部混凝土出现受压裂缝或酥碎。 2悬挑构件的混凝土酥裂分块、钢筋锈蚀严重，随时有掉 落可能。 3悬挑构件埋入段过短，且悬挑构件埋入段底部与墙体间 出现明显裂缝。 4悬挑构件受拉区裂缝宽度大于0.5mm，或悬挑构件在支 座附近出现斜向裂缝。 5悬挑长度超过0.6m的悬挑板、悬挑长度超过1.2m的 悬挑梁存在主筋锈蚀，导致混凝土产生沿主筋方向混凝土开

裂、脱落或掉角；或箍筋锈蚀产生混凝土剥落面积超过该侧面 积的15%。 6悬挑构件端部出现明显下挠变形，下挠变形超过l/150。 7 可能引起建筑垮塌的其他情形。 6.2.13当钢筋混凝土悬挑构件同时满足下列条件时，可评为暂 无危险构件： 1悬挑长度超过0.6m的悬挑板无钢筋锈蚀裂缝及混凝土 剥落现象。 2悬挑梁箍筋及下部主筋无锈蚀现象，或箍筋锈蚀产生混 凝土剥落面积不超过该侧面积的10%，下部主筋锈蚀长度不超过 主筋长度的10%。 3悬挑构件端部下挠变形小于lo/200。 4悬挑构件支座端上部无受力裂缝。 5悬挑梁支座端附近无斜向裂缝。 6悬挑构件支座端下部混凝土无受压裂缝。 6.2.14 混凝土构件安全隐惠不属于危险构件和暂无危险构件 的，应评为潜在危险构件。

6.3.1本节适用于上部结构砌体墙、砌体柱等承重构件 隐患排查。

6.3.2砌体构件安全隐患排查，应重点检查砌体墙、砌体柱的

6.3.3当砌体构件出现下列情况之一的，应评为危险

1承重墙体厚度等于或小于120mm。 2墙、柱存在明显变形，或变形超过现行国家标准《民用 建筑可靠性鉴定标准》GB50292关于不适于承载的变形限值的 1.2倍。 3墙、柱出现鼓闪现象。 4墙、柱出现缝宽大于2.0mm的竖向裂缝，且缝长超过层 高1/2的单条竖向裂缝，或缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。 5承重墙体出现较多的非荷载裂缝，且最大裂缝宽度已大 于 5 mm。 6独立柱已出现宽度大于1.5mm的裂缝，或出现断裂、错位。 7墙、柱表面风化、剥落镀铬标准，砂浆粉化，有效截面削弱达15%。 8支承大梁或屋架的墙体或砖柱下方出现多条竖向裂缝或 斜向裂缝，或裂缝宽度已超过1.0mm。 9采用标砖砌筑的180mm厚的墙体出现明显裂缝或松动。 10阳台板和雨棚等悬挑构件明显下垂，悬挑构件根部开 裂或相连的墙体出现宽度大于0.5mm的通长裂缝。 11砖砌过梁的跨中或支座出现裂缝，或其跨度范围内有集 中荷载。 12独立砖柱采用包心砌筑方式。 13墙、柱高厚比超过现行国家标准《砌体结构设计规范》 GB50003充许高厚比限值的1.2倍。 14可能引起建筑垮塌的其他情形。

6.3.4当墙体及扶壁柱同时满足下列条件时，可评为暂无危险 构件： 1墙体厚度不小于180mm。 2厚度为240mm的砖墙层高不超过4m，190mm多孔砖 和砌块墙体层高不超过3.6m。 3墙体及扶壁柱变形小于现行国家标准《民用建筑可靠性 鉴定标准》GB50292关于不适于承载的变形限值。 4墙体及扶壁柱无明显裂缝，或无明显影响其受力性能的 裂缝，且裂缝宽度小于0.5mm。 5墙体及扶壁柱无明显风化及其他损伤。 6.3.5当独立砖柱同时满足下列条件时，可评为暂无危险构件： 1 截面尺寸不小于240mm×370mm。 2柱顶在两个方向有可靠的连接支撑。 3 柱变形小于现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》 GB50292关于不适于承载的变形限值。 4柱无明显裂缝。 5柱无明显风化及其他损伤。 6柱高厚比基本满足现行国家标准《砌体结构设计规范》 GB50003允许高厚比限值。 6.3.6砌体构件安全隐患不属于危险构件或暂无危险构件的， 应评为满左倍险均件

应评为潜在危险构件。

6.4.1本节适用于上部结构钢构件及节点等的安全隐患排查。

4.1本节适用于上部结构钢构件及节点等的安全隐患排查。 4.2钢构件的安全隐患排查灰铸铁标准，应重点检查构件、连接构造 移或变形、锈蚀等。

1构件或连接件有裂缝、锐角切口，焊接、栓接或铆接处 有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏。 2梁柱节点或柱脚螺栓缺失、变形、断裂或严重锈蚀。 3构件之间的连接焊缝存在点焊、虚焊、漏焊、明显不均 匀、不饱满等明显质量问题。 4主要受力构件的截面平均锈蚀深度超过壁厚或板厚的15%。 5螺栓球节点出现裂缝、松动、脱丝，以及螺栓拧入螺栓 球长度不足。 6构件出现明显平面内或平面外变形、弯曲，或出现 曲、断裂；或梁、屋架存在明显侧向弯曲或倾斜，或变形值超过 表 6.4.3 的限值要求。

表6.4.3部分钢构件危险变形限值