DBJ50／T-163-2021  既有公共建筑绿色改造技术标准(完整清晰正版)

筑绿色改造模式、改造目标及技术路线等活动

既有建筑绿色改造后，对单项改造措施效果和综合性能进行 检测、评估的活动。

1.1既有公共建筑绿色改造项目应综合考虑项目现状、改造 式、功能需求等因素进行改造前评估、改造策划，并对改造效果 行改造后评估

压力容器标准3.1.1既有公共建筑绿色改造项目应综合考虑项目现状、改造

专业开展局部或全面评估与策划，主要包括规划与建筑、结 材料、暖通空调、给水排水、电气等。改造后评估主要针对改 分开展。

研、资料审阅、现场检测、软件模拟等办法，确定建筑现状及运行 效果。

估报告宜包括下列内容： 1 概况； 2 评估依据； 3 评估内容； 4 评估过程和结果； 5 评估结论与改造建议 3.1.5 既有公共建筑绿色改造策划阶段，应出具可行性研究报 告或改造方案，可行性研究报告或改造方案可包括下列内容： 1 概况； 2 绿色改造的必要性； 3 改造方案的分析比较； 4 经济性分析；

5 资源利用分析； 6 社会环境效益分析； 7 环境保护措施； 8 风险控制策略； 9 结论与建议。 3.1.6既有公共建筑涉及绿色改造部分竣工图纸等相关资料不 全时，应结合现场查勘，进行补充完善。

全时,应结合现场查勘,进行补充完善。

3.2.1场地安全性的评估应包括下列内

1场地安全性及稳定性，包括自然灾害和地质灾害影响，场 地及周边存在的危险化学品、易燃易爆危险源，电磁辐射影响、土 壤污染状况等； 2场地无障碍设施的设置，包括场地内道路、组团绿地、公 共服务设施、建筑物内无障碍设施的设置情况等； 3场地内污染物排放情况。 评估方法：查阅工程地质勘查报告、环评报告、场地地形图 建筑总平面图、建筑竣工图纸、无障碍设计图纸等，现场检查， 3.2.2 应对场地规划与布局进行评估,评估宜包括下列内容： 1场地及周边生态环境，包括场地地形、坡度及周边园林绿 地、河道水系、道路、既有构筑物、构件和设施等现状； 2建筑环境,包括建筑室内外日照、风、声、光环境质量； 座加

1场地及周边生态环境，包括场地地形、坡度及周边园林绿 地、河道水系、道路、既有构筑物、构件和设施等现状； 2建筑环境,包括建筑室内外日照、风、声、光环境质量； 3场地交通及停车设施，包括场地内车行、人行路线、机动 车和非机动车停车设施的设置等； 4场地绿化用地，包括场地内绿地率、集中绿化的现状，复 层绿化的布置等：

5场地雨水控制利用现状，包括场地雨水管线设置和排水 能力，场地径流总量控制率，下凹式绿地、植草沟、透水地面等布 置情况，是否存在场地内涝情况等； 6建筑与周边相邻建筑的防火间距，包括消防车道及应急 救援条件的布置与现状等。 评估方法：查阅建筑总平面图、建筑工图纸、景观竣工图 纸、雨水管线竣工图纸，建筑环境分析报告、停车设施运行记录 消防设施布局图等，并现场核实。 3.2.3应对建筑功能与布局进行评估，评估宜包括下列内容： 1 建筑功能空间的分布和利用情况； 2地下空间的利用现状。 评估方法：查阅建筑总平面图、建筑竣工图纸等，现场检查。 3.2.4 围护结构性能的评估应包括下列内容： 1 外墙构造形式、传热系数及热工缺陷； 2 屋面构造形式及传热系数； 3外窗、透光幕墙、屋顶透光部分传热系数、太阳得热系数 及气密性； 4地下室、外墙、室内、屋面防水安全性及可靠性。 评估方法：查阅建筑竣工图纸，外窗、透光幕墙、屋顶透光部 分物理性能和热工性能检测报告，地下室、外墙、厕浴间地坪、楼 板、屋顶渗漏检测报告等，现场检查。 3.2.5加装电梯可行性的评估应包括下列内容： 1改造意愿调研； 2加装电梯对建筑结构、消防、日照、楼间距、外部使用空间 等的影响； 3既有公共建筑场地的供电资源条件。 评估方法：查阅建筑、结构竣工图纸；软件模拟加装电梯后对 建筑日照环境的影响；现场建筑结构检测，并评价加装电梯对结 构的影响程度：香阅供电情况报告

3.2.6安全性鉴定应包括下列内容： 1地基基础的检测鉴定； 2结构构件和非结构构件的完损状况、结构构件之间的连 接构造及非结构构件与主体结构的连接构造可靠性检测； 3结构构件材料力学性能检测及主体结构和构件的变形 检测； 4根据既有公共建筑结构的现状和改造目的及后续使用年 限，依据相关标准，综合评估结构的安全性。 评估方法：查阅工程地质勘查报告、竣工图纸、使用情况和修 资料，现场检测，分析验算评估，出具安全性鉴定报告。 3.2.7应对结构耐久性进行评估，评估宜包括下列内容： 1既有公共建筑物所处工作环境； 2结构构件材料的耐久性检测。 评估方法：查阅工程地质勘查报告、峻工图纸和资料，环境调 查记录、修鳝改造资料、结构构件表面覆盖的材料等，必要时对结 构耐久性能进行现场检测。 3.2.8应对材料性能进行评估，评估宜包括下列内容： 1力学性能； 2耐久性； 3回收利用价值。 评估方法：查阅设计文件、材料性能检测报告；现场检测建筑 材料可回收利用性，测算建筑材料节能环保价值。

1供暖系统基本信息，包括热源设备、输配系统及末端系统 的形式，系统与设备使用年限及现状、管道使用状况、设备能效、 分户热计量系统及能源计量装置设置情况、自控系统配置及运行 情况、节能调节控制策略等； 2供暖系统运行现状，包括系统供热量、蒸汽耗量，热源设 备运行效率，系统补水率、热水循环水泵耗电输热比、管网水力失 调度，管道保温性能及状况等； 3供暖系统能源消耗量，包括燃煤、燃气、燃油耗量、耗电量 和水量等。 评估方法：查阅集中供暖系统竣工图纸、设备材料表、设备产 品合格证，能源审计报告、系统运行记录、水力平衡测试报告、能 耗记录、能耗管理系统统计数据等，现场检查。

3.2. 10 应对通风空调系统进行评估,评估宜包括下列内容

1通风空调系统基本信息，包括冷热源系统、输配系统及末 端系统的形式、通风系统的形式、系统使用年限及运行现状、管道 使用状况、设备能效、自控系统配置及运行情况、调节控制策略， 以及不同空调区域业态、每日空调运行时段及时长等； 2通风空调系统运行状况，包括空调系统能效比、冷热源供 回水温度、供水量、运行效率，风机单位风量耗功率、水泵效率、冷 源系统能效系数,冷却塔冷却性能，末端设备的送风量和送风参 数，通风系统的送/排风量等； 3节能运行措施,包括系统节能运行策略、能量回收装置设 置及效率、管道保温性能及状况、分项计量设置、能耗管理系统设 置等； 4通风空调系统能源耗量，包括建筑总用电量，冷热源设备 用电量、输送设备用电量、末端设备用电量，燃料消耗量等。 评估方法：查阅通风空调系统竣工图纸、分项计量竣工图纸、 设备材料表、设备产品合格证，系统运行记录、能源审计报告、节 能运行管理文件、售 原管理系统统计数

3.2.11应对可再生能源利用情况进行评估，评估宜

1场地浅层地热能资源情况，地源热泵系统（地埋管、地下 水、地表水地源热泵系统）的系统类型、热泵机组性能参数、地源 换热器形式及数量等，地源热泵系统地源侧、机组用户侧进出水 温、水流量，系统及机组运行能效等； 2场地太阳能资源情况，太阳能光伏系统类型，主要设备 部件的设置和技术参数，电能计量装置的设置情况等； 3场地太阳能资源情况，太阳能热水系统的系统类型、集热 器类型、集热器总面积、太阳能保证率、贮水箱容积、辅助热源类 型及容量等，太阳能热水系统的集热系统效率、贮水箱热损因数 供热水水温、水压及水质等； 4其他可再生能源利用系统的类型、性能参数及运行参数 评估方法：查阅可再生能源利用系统竣工图纸、设备材料表 设备产品合格证、系统运行记录等，现场检测

1室内热湿环境，包括室内空气温度、室内空气相对湿度、 外围护结构内表面温度、建筑室内通风状况、用户室内热湿环境 的主观感受等； 2室内空气品质 评估方法：以现场检测为主,辅助进行用户问卷调研

1供水系统设置和运行合理性，包括供水方式、供水系统分 区、供水管网水质、末端用水压力、是否充分利用市政水压等； 2供水系统水质检测；

3管道使用年限和运行使用情况、供水管网管材、管件及管 网漏损情况； 4用水计量装置设置情况和建筑用水量，包括是否按供水 用途、管理单元或付费单元设置用水计量装置，用水计量装置的 读数准确性，建筑总用水量及不同用途用水量； 5热水系统设置合理性，包括系统循环和管道保温情况、配 水点出水温度达到45℃的时间、是否有保证用水点处冷/热水供 水压力平衡的措施、热水锅炉形式和能效等级； 6排水系统的设置合理性和使用现状，包括雨污水是否分 流排放、排水管是否出现堵塞渗漏现象、污水排放水质是否满足 相关标准要求等； 7给水排水系统隔声减振措施的设置合理性，包括设备是 否存在噪声振动干扰、给水排水管道水流声是否存在对噪声敏感 房间的干扰等。 评估方法：查阅给水排水系统竣工图纸、设备材料表、产品说 明书、产品合格证，水平衡测试报告、污水水质检测报告等，进行 二次供水设施进出水水质检测、末端用水水质、压力随机抽样检 测，进行水压试验，现场检查。 任宣气托下刻内容

测，进行水压试验，现场检查。

3.2.14应对用水器具与设备进行评估，评估宜包括下列内容

1各类卫生器具的使用年限、完好程度、数量、用水效率等 级、节水器具使用比例等； 2循环或加压水泵使用年限、额定参数、运行效率及能耗； 3绿化灌溉方式、绿化灌溉设备及运行情况、绿化灌溉自动 控制系统及用水量： 4空调冷却水补水量、冷却塔蒸发耗水量、冷却水水质。 评估方法：查阅给水排水、暖通、景观竣工图纸，给水排水设 备表、产品说明书或节能性能检测报告，绿化灌溉用水计量装置 计量数据、绿化灌溉及冷却水系统运行记录、冷却水系统用水量 计量报告、冷却水水质检测报告等，现场检查。

3.2.15应非传统水源利用进行评估，评估宜包括下列内容：

1非传统水源利用，包括是否采用非传统水源，非传统水源 用途、利用率、水处理工艺、出水水质等； 2景观水体补水水源、补水量、处理工艺、水质等。 评估方法：查阅给水排水、景观竣工图纸，非传统水源当地相 关主管部门许可证明、用水计量记录和统计报告、水质检测报告， 景观水补水计量记录和统计报告、景观水水质检测报告，现场 检查。

3.2.16供配电系统的评估应包括下列内容：

1 供配电系统的电压等级及配电方式； 2变压器台数、运行情况、装机容量、功率及能效值； 3主要设备的选型及运行情况； 4电能计量方式、计量表设置以及电能数据采集、计量和存 储现状； 5电能质量，主要包括电压偏差、三相电压不平衡度、功率 因数、谐波电压及谐波电流等； 6自备电源设置及可再生能源利用情况。 评估方法：查阅电气竣工图纸、主要产品型式检验报告、电能 计量表运行数据，现场检测。 3.2.17应对照明系统进行评估，评估宜包括下列内容： 1照明种类及照明方式； 2源、灯具及辅件的类型、效率或效能； 3照明数量及质量，主要包括照度、照度均匀度、显色指数 色温和眩光； 4照明控制方式； 5照明功率密度值。

评估方法：查阅电气竣工图纸、产品说明书、自控装置产品型 式检验报告，能源审计报告、照明质量检测报告、照明功率密度值 检测报告、运行能耗数据等，现场检测。

3.2.18能效监控系统及智能化系统的评估宜包

1 建筑能效监控系统的功能和能耗计量装置设置的合 理性； 2 智能化系统的配置情况： 3电梯节能控制措施，即是否采用电梯群控、扶梯感应启停 及变频等自动控制措施； 4 高能耗机电设备控制措施 评估方法：查阅电气竣工图纸、智能化系统专项深化设计竣 工图纸、电梯系统专项深化设计竣工图纸，能源审计报告、运行能 耗数据，现场检查

定位与分项目标分析、技术方案确定、静态投资回收期分析、社会 经济及环境效益分析、实施策略、风险控制方案等，项目定位应综 合考虑项目规划、评估结果、功能需求、经济投资等确定

3.3.2既有公共建筑绿色改造宜根据现行国家标准《

色改造评价标准》GB/T 51141,结合项目实际情况、使用需求定 等确定分项目标、技术方案及落实措施，选择的技术路线、技才 施、设施设备及材料应相互匹配

1 涉及安全性、健康性、功能性的内容； 2 涉及淘汰设备、禁限材料的内容； 3 涉及被动式节能技术应用的内容 3.3. 4 既有公共建筑绿色改造策划方案应充分利用现有设备或

系统的应用潜力，并应在现有设备或系统不适宜继续使用时，再 进行局部或整体改造更换

3.4.1既有公共建筑绿色改造工程竣工验收之后，应进行改造 后评估，并出具后评估报告，综合评价技术措施效果及经济性。 3.4.2 既有公共建筑绿色改造后评估的方法宜为资料审查、现 本测

3.4.1既有公共建筑绿色改造工程竣工验收之后，应进

3.4.3对于实施绿色改造的项目，宜对改造部位或改造措施进

行单项或综合评价，进而判定改造部位或改造措施是否符 要求

4.1.1既有公共建筑绿色改造应满足《重庆市规划管理规定》中 有关日照标准的相关要求，且改造后不应降低周边建筑的日照 标准。

4.1.1既有公共建筑绿色改造应满足《重庆市规划管理规定》中

4.1.2历史建筑和历史文化街区内既有公共建筑的绿色改造应

4.2.1既有公共建筑绿色改造过程中应维护场地周边的生态环 境，减少对场地及周边生态的改变；宜合理利用既有构筑物、构件 和设施。

4.2.2既有公共建筑绿色改造宜完善建筑场地内的停车场

停车设施，并符合下列规定： 1应合理设置停车容量； 2自行车、摩托车、电瓶车等停车设施应位置合理，出入方 便，且宜设置遮阳、防雨措施； 3如增加机动车停车设施，应采用地下停车库、立体停车、 停车楼、子母车位等节约用地的方式； 4宜采用错时停车方式对外开放； 5宜在场地内设置新能源汽车充电设施，鼓励新能源汽车 的使用； 6宜设置停车库（场）智能管理系统。

1改造过程中应保护和修复场地内的原有植被；2宜合理增加绿色面积和植物种类；3场地绿化应采用乔、灌、草结合的复层绿化，且种植区域覆土深度和排水能力满足植物生长需求。4凡具备屋面绿化、墙面绿化和中庭绿化条件的建筑，宜合理增加垂直绿化、屋顶绿化等立体绿化方式。5绿化植物以适应当地气候和土壤条件的乡土植物为主，选用少维护、抗逆性强、病虫害少、对人体无害的植物。4.2.4既有公共建筑绿色改造宜增加场地内透水铺装面积。4.3建筑设计4.3.1建筑绿色改造宜改善原有建筑的功能和空间，优化建筑的功能布局，保证建筑内部交通流线顺畅。改造时宜采用轻质、可拆卸或可循环利用的工业化预制和加工的隔断（墙），实现建筑空间的灵活分隔和转换，且室内装饰装修宜与土建改造一体化设计。4.3.2建筑绿色改造宜完善建筑室内无障碍设施，且宜与建筑室外场地人行通道连通，满足现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763的要求。4.3.3绿色改造涉及建筑外立面改造时，应注重建筑形式与周边建筑风格的协调，不宜增加无实际功能的纯装饰性构件。4.3.4既有公共建筑绿色改造宜合理利用地下空间，宜采取下列措施：1对于有地下空间的建筑，宜改善原有地下空间的天然采光效果，自然通风效果，提高地下空间的使用效率和环境质量；2对于无地下空间的建筑，宜根据建设条件，合理增建地下空间。4.3.5宜合理采用被动式措施降低供暖或空调能耗：15

1宜根据建筑的使用功能和围护结构现有条件选用适宜的 外遮阳设施； 2过渡季典型工况下主要功能房间的平均自然通风换气次 数不小于2次/h的面积比例不应低于75%； 3宜采用引导气流的措施； 4宜采用被动式太阳能技术

4.4.1 围护结构的节能改造应符合国家现行有关建筑节能改造 标准的规定

4.4.2进行围护结构绿色改造时,应满足下列要求：

应根据建筑的使用功能和围护结构现有条件选用适宜的 保温、隔热措施； 宜设置垂直绿化等方式,改善墙壁的保温隔热效果； 福 涉及屋面改造时宜采用涂刷反射隔热涂料、设置有保温 隔热基层的通风架空屋面、屋顶绿化等措施； 4 可通过高性能门窗、玻璃贴膜等方式，改善建筑门窗 性能。 4.4.3 建筑绿色改造宜综合考虑遮阳装置对建筑立面效果、通 风、采光、抗风和耐久性能的影响，增加适宜的遮阳形式，宜采用 活动外遮阳措施。

性能。 4.4.3 建筑绿色改造宜综合考虑遮阳装置对建筑立面效果、通 风、采光、抗风和耐久性能的影响，增加适宜的遮阳形式，宜采用 活动外遮阳措施

宜优于现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中

宜优于现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低 限标准限值和高要求标准值的平均数值。

4. 5 建筑室外环境

GB3096的规定。当无法满足环境噪声要求时，应采用增加隔离 带等方式进行减噪处理，

1玻璃幕墙的可见光反射比应不大于0.3，同时避免聚光的 内凹弧面集合造型，或不采用玻璃幕墙； 2对于室外亮度较高的广告屏应避免正对住宅区

5.1.1既有公共建筑绿色改造，应确保建筑主体结构、非结构构 件及连接安全、可靠

5.1.1既有公共建筑绿色改造，应确保建筑主体结构、非结构构

5.2.1结构改造设计时，应对非结构构件进行专项检测或评估， 并提供第三方检测报告。

可靠的前提下避免不必要的拆除或更换，提高原结构构件的利 用率。

5.3.2既有公共建筑绿色改造应合理采用高强度结构材料，并 应符合下列要求： 1新增混凝土构件纵向受力钢筋应采用不低于400MPa的 热轧带肋钢筋或预应力筋； 2宜采用高强混凝土； 3在满足刚度及构造要求的前提下，宜选用高强钢材。 5.3.3 既有公共建筑绿色改造应合理采用耐久性好的结构材

修，减少使用重质装修材科，开应符合下列规定： 1新增围护墙和分隔墙应采用轻质材料； 2 宜选用工厂化生产的装修部件和部品； 3应确保装修材料健康、无污染。 5.3.7 既有公共建筑绿色改造新增材料宜采用可再利用材料和 可再循环材料

5.3.8在保证使用安全性和耐久性前提下，新增材料宜采用固

本废弃物再生建材，其产品性能应符合国家现行有关机 规定。

6.1.1暖通空调系统改造前应进行节能诊断，节能诊断的内容

1.1暖通空调系统改造前应进行节能诊断，节能诊断的内 方法应符合现行行业标准《公共建筑节能改造技术规范》JC 6和重庆市相关标准的有关规定

及方法应符合现行行业标准《公共建筑节能改造技术规范》JGJ 176和重庆市相关标准的有关规定。 6.1.2既有公共建筑绿色改造后，冷热源机组的工质必须符合 国家现行有关环保要求。采用过渡工质时，机组的使用年限不得 超过我国禁用时间表的规定。

家现行有关环保要求。采用过渡工质时，机组的使用年限不 过我国禁用时间表的规定。

洗公兴妇 施提高建筑供暖空调系统冷热源机组能效。对于更换和新增冷 热源机组的能效指标应达到现行国家标准《公共建筑节能设计标 准》GB50189要求，其运行效率应满足现行国家标准《空气调节 系统经济运行》GB/T17981的规定；房间空气调节器其能效等级 应满足国家和地方现行有关标准的节能评价值要求。

6.2.2集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比和通风空训

风机的单位风量耗功率应符合现行国家标准《公共建筑节育 标准》GB50189的有关规定，且空调冷热水系统循环水泵白 输冷(热)比符合国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设 范》GB50736的有关规定

6.2.3应采取以下措施降低部分负荷及部分空间使用下的 空调系统能耗： 1区分房间的朝向，细分供暖、空调区域，对系统进行

控制； 2合理选配空调冷、热源机组台数与容量，制定实施根据负 荷变化调节制冷(热)量的控制策略，且空调冷源的部分负荷性能 符合国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189的有关规定； 3水系统、风系统采用变流量控制; 4水系统、风系统采取相应的水力平衡措施 6.2.4 暖通空调系统应设置用能计量装置,并符合下列规定： 1 按冷热源、输配系统等设置独立分项计量： 当有管理需求时，按付费单元或管理单元设置用能计量 装置。

6.2.5宜设置暖通空调能耗管理系统及机房集中控制系

1能耗管理系统宜实现将系统能耗实时显示、统计存储等 功能，以实现对建筑空调能耗的监测、分析和管理； 2能耗管理系统宜统一数据接口，实现建筑能耗数据的上 传公示、统一监管； 3机房集中控制系统可实现针对建筑反映出的能耗问题进 行及时反馈调整，从而降低空调能耗。 6.2.6应合理采用下列低成本的节能改造技术

能耗管理系统宜实现将系统能耗实时显示、统计存储等 功能，以实现对建筑空调能耗的监测、分析和管理； 2能耗管理系统宜统一数据接口，实现建筑能耗数据的上 专公示、统一监管； 3机房集中控制系统可实现针对建筑反映出的能耗问题进 行及时反馈调整，从而降低空调能耗。 6.2.6应合理采用下列低成本的节能改造技术： 1应合理增设变频装置，提高冷水(热泵)机组、空调器等设 备的实际运行效率； 2应采用更换水泵等措施，解决水泵选型过大的问题，提高 水泵的实际运行效率： 3宜保持建筑微正压运行； 4变风量系统宜重设静压点。

6.2.6应合理采用下列低成本的节能改造技术：

1应合理增设变频装置，提高冷水(热泵)机组、空调器等设 备的实际运行效率； 2应采用更换水泵等措施,解决水泵选型过大的问题,提高 水泵的实际运行效率： 3宜保持建筑微正压运行； 4变风量系统宜重设静压点。 6.2.7选用满足国家现行标准的节能评价值要求的水泵、风机。

6.2.7选用满足国家现行标准的节能评价值要求的水

6.3.1既有公共建筑绿色改造应合理利用自然冷源进行降温， 并符合下列规定： 1全空气空调系统应采取实现全新风运行或可调新风比的 措施； 2宜采用蒸发冷却或冷却塔冷却方式进行冬季或过渡季 供冷； 3因地制宜采用地道风、自然通风以及太阳能热压通风等 方式进行通风降温

1设有集中排风的空调系统经计算经济比较合理时，应设 置能量回收装置。送风量不小于3000m3/h的直流式空气调节系 统，且新风与排风的温度差不小于8℃应设置排风热回收装置。 排风热回收装置（全热和显热）的额定热回收效率不低于60%； 2人员数量较多，且长期停留但未设置集中新风、排风系统 的空气调节区（房间），宜增设带热回收功能的双向换气装置； 3当排风中污染物浓度较大或污染物种类对人体有害时 应采用不产生新排风交叉污染的热回收装置； 4风道条件充许时，供暖空调的主要功能房间的集中排风 系统，宜兼作为厨房、车库等排风量较大的辅助功能房间或区域 的补风系统。

气余热回收装置；排放烟气中污染物浓度应符合国家标准《锅炉 大气污染物排放标准》GB13271的相关要求；接近或超出使用寿 命的燃气锅炉和燃油锅炉宜更换为冷凝式锅炉

组冷凝热、锅炉烟气等余热来满足热需求。

6.3.5当建筑屋面、周边场地等位置条件允许时，宜合理利用太

3.5当建筑屋面、周边场地等位置条件允许时，宜合理利用 能、江（湖)水、工艺冷却水、污水等，合理增设如空气源热泵、 热泵等可再生能源系统为建筑提供生活热水、空调冷热量。

7.1.1既有公共建筑绿色改造时，应对水资源利用现状进行评 古，并编制水系统改造专项方案，统筹、综合利用各种水资源 7.1.2给排水系统设置应合理、完善、安全，并满足现行国家标 准中的节水、节能和保护环境的要求。 7.1.3在非传统水源利用过程中,应采取确保使用安全的措施。

7.2.1给水系统应合理采取减压限流的节水措施，建筑用水点 处供水压力不应大于0.2MPa，且不应小于用水器具要求的最低 工作压力。

2.2给水系统应采取下列有效措施避免管网漏损：

1给水系统中使用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、管 牛，且必须符合现行国家标准的要求。对新型管材和管件在有行 业标准的情况下，应符合行业标准；在尚无行业标准情况下，应符 合企业标准的要求，且企业标准必须经由有关行政和政府主管部 门，组织专家评估或鉴定通过； 2合理选择管材、管件压力等级，其产品标称的允许工作压 力必须大于给水系统的最大工作压力；试验压力和试验方法应符 合现行国家相关验收规范； 3选用高性能、质量可靠的阀门及附件； 4合理设计供水压力，避免供水压力持续高压或压力骤变； 5选择适宜的管道连接 基础处理方式，并控制管道

6 埋地钢管应选择适宜的防腐方式； 水池、水箱设置溢流报警和进水阀门自动联动关闭措施； 8 根据水平衡测试的要求安装分级计量水表。 7.2.3应按供水用途、管理单元或付费单元设置用水计量装置 并符合下列规定： 1按使用用途，对厨房、卫生间、空调系统、游泳池、绿化、景 观等用水分别设置用水计量装置； 2当有管理需求时，按付费或管理单元对不同用户的用水 分别设置用水计量装置。

1应采取保证用水点处冷、热水供水压力平衡的措施，用水 点处冷、热水供水压力差不应大于0.02MPa； 2集中热水供应系统，应采用机械循环，保证干管、立管或 干管、立管和支管中的热水循环； 3医院和旅馆等公共建筑热水系统配水点出水温度达到 45℃的时间不大于10s; 4公共浴室宜采用脚踏式、感应式及全自动刷卡式等定量 或定时的淋浴方式

7. 3 节水器具与设备

7.3.1应使用较高用水效率等级的卫生器具，且卫生器具

7.3.1应使用较高用水效率等级的卫生器具，且卫生器具用水 效率等级不应低于2级。

1应采用喷灌、微灌、渗灌等高效节水灌溉方式； 2在采用节水灌溉系统的基础上，宜采用湿度传感器、雨天 关闭装置等节水控制措施；

3种植无需永久灌溉植物

7. 4 非传统水源利用

7.4.1景观水体用水、绿化用水、车辆冲洗用水、道路浇洒用水、 冲厕用水、冷却水补水等不与人体接触的生活用水，宜采用市政 再生水、雨水、建筑中水等非传统水源，且水质应达到国家现行有 关标准的要求。有条件时应优先使用市政再生水。

7.4.2使用非传统水源时应采取下列用水安全保障措施

得对人体健康与周围环境产生不良影响： 1非传统水源在储存、输配等过程中应有足够的消毒杀菌 能力，且水质不得被污染： 2供水系统应设有备用水源、溢流装置及相关切换设施等； 3雨水、中水等在处理、储存、输配等环节中应采取安全防 护和监测、检测控制措施。

1进行绿色雨水基础设施改造，宜利用下凹式绿地、雨水花 园、树池、雨水塘、景观水体调蓄雨水； 2硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到50%； 3宜优化场地竖向设计，让道路、广场、屋面的雨水以重力 流方式进入绿地、雨水花园等地面生态设施； 4因地制宜合理进行雨水的断接设计。 7.4.4既有公共建筑绿色改造设有景观水体的项目，应结合雨 水利用设施进行景观水体设计，并符合下列规定： 1景观水体的补水不得使用自来水或地下井水，应优先采 用雨水； 2应根据降雨量、汇水面积、场地竖向等场地条件，合理设 计进入水体的雨水径流途径、径流量，确定水体的位置、规模、水 位等，雨水应以重力流形式进入水体； 3宜利用绿地、前置塘、人工湿地等地面生态设施，消减径 流污染； 4宜利用水生动、植物净化水体； 5使用非传统水源补水时，应在补水管上设置计量水表。

8.1.1电气改造应综合各专业、用户对电气系统的功能需求,明

8.1.3建筑智能化采用的操作系统、数据库管理系统、网络通信 协议等应采用国际上通用的开放式系统和协议

8.1.3建筑智能化采用的操作系统、数据库管理系统

8.2.2配电变压器能效限定值及节能评价值应符合现

《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB20052的规定 评估继续利用的变压器不应低于能效3级标准，更换或新增空 器不应低于能效2级标准。

8.2.3供配电系统改造电能质量应符合下列要求：

1电源连接点的电压波动和闪变应符合现行国家标准《电 能质量电压波动和闪变》GB12326的限值规定； 2电源连接点的谐波电压和谐波电流应符合现行国家标准 《电能质量公用电网谐波》GB/T14549的限值规定；

3供配电系统中在公共连接点的三相电压不平衡度应符合 现行国家标准《电能质量三相电压不平衡》GB/T15543的限制 规定。

8.2.4供配电系统改造无功补偿宜符合

1供配电系统改造设计中应正确选择电动机、变压器容量， 并应降低线路感抗； 2宜采用带有串联调谐电抗器的并联电力电容器组作为无 功补偿装置；必要时，可采用静止无功补偿装置；单相负荷较多的 共电系统，配变电站集中设置的功率因数补偿装置宜采用部分分 相无功自动补偿装置

农业标准在综合分析供配电系统改造内容、环境条件、防护要求等因素后 与相关专业协同确定

8.3.1公共建筑主要功能房间的照度、照度均匀度、显色指数、 眩光等指标应符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034 的有关规定，且照度不宜超过标准值的10%。若不满足，则应采 取合理措施对照明系统进行绿色改造。

的有天规定，且 则应米 取合理措施对照明系统进行绿色改造。 8.3.2公共建筑主要功能房间的照明功率密度值（LPD）应低于 现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的现行值。若 不满足，则应采取合理措施对照明系统进行绿色改造

8.3.2公共建筑主要功能房间的照明功率密度值(LPD)

现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034规定的现行值。若 不满足，则应采取合理措施对照明系统进行绿色改造

见行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的现行值。

8.3.3照明光源、灯具的选择应符合下列规定：

1除对电磁干扰有严格要求，且其他光源无法满足的特殊 场所外，建筑室内外照明不应选用荧光高压汞灯和普通照明用白 炽灯； 2走廊、楼梯间、门厅、大堂、车库等公共区域应采用发光二 极管（LED)照明；

3荧光灯采用电子镇流器时的功率因数cosQ大于或等于 0.9； 4高强气体放电灯采用电感镇流器时的功率因数cos大 于或等于0.85； 5照明光源、镇流器等经评估继续利用，不应低于能效3级 标准，若更换或新增则不应低于能效2级标准。 8.3.4不应采用间接照明或漫射发光顶棚的照明方式。 8.3.5走廊、楼梯间、门厅、大堂、车库等公共区域照明应采用集 中、分区、分组控制相结合的自动控制措施港口水运施工组织设计，并合理设置工位照 明。在符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034的照度