DB37／T 5097-2021  绿色建筑评价标准(附条文说明)

在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技 术进步，最大限度地节约资源，减少对环境负面影响，实现环境 保护、节材、节水、节能、节地、节约人力资源的施工活动

3.1.1绿色建筑评价应以单栋建筑或建筑群为评价又

对象应落实并深化上位法定规划及相关专项规划提出的绿色发展 要求：涉及系统性、整体性的指标，应基于建筑所属工程项目的 总体进行评价。

程施工图设计审查完成后项目管理、论文，应进行预评价。

1.3甲请评价方应对参评建筑进行全寿命期技术和经济分析 走用适宜技术、设备和材料，对规划、设计、施工、运行阶段送 斤全过程控制，并应在评价时提交相应分析、测试报告和相关 。申请评价方应对所提交资料的真实性和完整性负责。

3.1.4评价机构应对申请评价方提交的分析、测试报告

施、建筑能耗和碳排放等进行计算和说明，并应形成专项报告。

2.1绿色建筑评价指标体系应由安全耐久、健康舒适、生 利、资源节约、环境宜居5类指标组成，且每类指标均包括推 项和评分项；评价指标体系还统一设置加分项。

3.2.2控制项的评定结果应为达标或不达标：评分项

的评定结果应为分值。

4绿色建筑评价的分值设定应符合表3.2.4的规定，

3.2.4绿色建筑评价的分值设定应符合表3.2.4的规定

表3.2.4绿色建筑评价分值

Q=(Q。+Q.+Q2+Q,+Q4 +Q, +Q)/10(3.2.5) 式中：Q一一总得分； Q。——控制项基础分值，当满足所有控制项的要求时取 400分； Q，～Qs一一分别为评价指标体系5类指标（安全耐久、健康舒 适、生活便利、资源节约、环境宜居）评分项 得分； Q一一提高与创新加分项得分。 3.2.6绿色建筑划分为基本级、一星级、二星级、三星级4个 等级。

部控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于其评分项满 分值的30%； 2一星级、二星级、三星级的绿色建筑均应进行全装修， 全装修工程质量、选用材料及产品质量应符合国家和山东省现行 有关标准的规定； 3一星级、二星级、三星级的绿色建筑项目应进行能源利 用效率核查，结果应满足设计要求和符合国家及山东省现行有关 标准的规定，并填写建筑能源利用效率核查表，见附录A； 4当总得分分别达到60分、70分、85分且应满足表3.2.8 的要求时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。

表3.2.8一星级、二星级、三星级绿色建筑的技术要求

4.1.1场地应避开滑坡、泥石流等地质危险地段，易

地区应有可靠的防洪涝基础设施；场地应无危险化学品、易燃易 爆危险源的威胁，应无电磁辐射、含氮土壤的危害。

屋面、门窗、幕墙及外保温等围护结构应满足安全、耐久和 的要求。

设施应与建筑主体结构统一设计、施工，并应具备安装、检修与 维护条件。

4.1.4建筑内部的非结构构件、设备及附属设施等应连接 并能适应主体结构变形。

4.1.5建筑外门窗必须安装牢固，其抗风压性能和水

符合国家现行有关标准的规定

4.1.6卫生间、浴室的地面应设置防水层，墙面、顶棚应 防潮层。

4.1.7走廊、疏散通道等通行空间应满足紧急疏散、应急救护 等要求，且应保持畅通。

8应具有安全防护的示和弓

4.1.9变电室、高压线路和通信基站周边应做电磁屏蔽处理

其上下及贴邻房间电场磁场强度不应大于表4.1.9中的

4.1.9环境中电场磁场强度的限制

4.2.1采用基于性能的抗震设计并合理提高建筑的抗震性能，

4.2.1采用基于性能的抗震设计并合理提高建筑的抗震性能， 评价分值为10分。 4.2.2采取保障人员安全的防护措施，评价总分值为15分，按 下列规则分别评分并累计： 1采取措施提高阳台、外窗、窗台、防护栏杆等安全防护 水平，得5分； 2建筑物出人口均设外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的防护 措施，并与人员通行区域的遮阳、遮风或挡雨措施结合，得 5分； 3利用场地或景观形成可降低坠物风险的缓冲区、隔离带， 得5分。

4.2.3采用具有安全防护功能的产品或配件，评价总分

1采用具有安全防护功能的玻璃，得5分； 2采用具备防夹功能的门窗，得5分。

4.2.4室内外地面或路面设置防滑措施，评价总分值

按下列规则分别评分并累计： 1建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、厨房、浴室、 卫生间等设置防滑措施，防滑等级不低于现行行业标准《建筑地 面丁.程防滑技术规程》JGJ/T331规定的B、B.级，得3分； 2建筑室内外活动场所采用防滑地面，防滑等级达到现行 行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T331规定的A。、 A级，得4分； 3建筑坡道、楼梯踏步防滑等级达到现行行业标准《建筑 地面工程防滑技术规程》JGJ/T331规定的A.、A级或按水平地 面等级提高一级，并采用防滑条等防滑构造技术措施，得3分。 4.2.5采取人车分流措施，且步行和自行车交通系统有充足照 明，评价分值为8分

4.2.6采取提升建筑适变

4.2.6采取提升建筑适变性的措施，评价总分值为18分，按下 列规则分别评分并累计： 1采取通用开放、灵活可变的使用空间设计，或采取建筑 使用功能可变措施，得7分； 2建筑结构与建筑设备管线分离，得7分； 3采用与建筑功能和空间变化相适应的设备设施布置方式 或控制方式，得4分。

创规则分别评分并累计： 1采取通用开放、灵活可变的使用空间设计，或采取建筑 更用功能可变措施，得7分； 2建筑结构与建筑设备管线分离，得7分： 3采用与建筑功能和空间变化相适应的设备设施布置方式 或控制方式，得4分。

分，按下列规则分别评分并

室内给水系统采用耐腐蚀、抗老化、耐久等综合

的铜管、不锈钢管、塑料管道等，得2分； 2电气系统采用与建筑物同寿命电线电缆，得3分； 3活动配件选用长寿命产品，并考虑部品组合的同寿命性； 不同使用寿命的部品组合时，采用便于分别拆换、更新和升级的 构造，得5分。 4.2.8提高建筑结构材料的耐久性，评价总分值为10分，并按 下列规则评分： 1按100年进行耐久性设计，得10分。 2采用耐久性能好的建筑结构材料，满足下列条件之一， 得10分： 1）对于混凝土构件，提高钢筋保护层厚度或采用高耐久混 凝土； 2）对于钢构件，采用耐候结构钢及耐候型防腐涂料； 3）对于木构件，采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品。 4.2.9合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料，评价 总分值为9分，按下列规则分别评分并累计： 1采用耐久性好的外饰面材料，得3分； 2采用耐久性好的防水和密封材料，得3分； 3采用耐久性好、易维护的空内装饰装修材料，得3分

5.1.1室内空气中的氨、甲醛、苯、甲苯、二甲苯、

有机物、等污染物浓度应符合现行国家标准《室内空气质 准》CB/T18883的有关规定。建筑室内和建筑主出人口处 止吸烟，并应在醒目位置设置禁烟标志。

有机物、氢等污染物浓度应符合现行国家标准《室内空气质量标 准》GB/T18883的有关规定。建筑室内和建筑主出人口处应禁 正吸烟，并应在醒自位置设置禁烟标志。 5.1.2应采取措施避免厨房、餐厅、打印复印室、卫生间、地 下车库等区域的空气和污染物审通到其他空间；应防正厨房、卫 生间的排气倒灌

下车库等区域的空气和污染物串通到其他空间；应防止厨房、卫 生间的排气倒灌。

5.1.3给水排水系统的设置应符合下列规定：

1生活饮用水水质应满足现行国家标准《生活饮用水卫生 标准》GB5749的要求； 2应制订水池、水箱等储水设施定期清洗消毒计划并实施 且生活饮用水储水设施每半年清洗消毒不应少于1次； 3应使用构造内自带水封的便器，且其水封深度不应小 于50mm； 4非传统水源管道和设备应设置明确、清晰的永久性标识

5.1.4主要功能房间的室内噪声级和隔声性能应符合

1室内噪声级应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计 范》CB50118中的低限要求。 2外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家 圭《民用建筑隔声设计规范》CB50118中的低限要求

.1.5建筑照明应符合下列规负

：1照明数量和质量应符合现行国家标准《建筑照明设计标 准》GB50034的规定； 2人员长期停留的场所应采用符合现行国家标准《灯和灯 系统的光生物安全性》GB/T20145规定的无危险类照明产品； 3选用LED照明产品的光输出波形的波动深度应满足现行 国家标准《LED室内照明应用技术要求》GB/T31831的规定。 5.1.6应采取措施保障室内热环境。采用集中供暖空调系统的 建筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家 标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》CB50736的有 关规定；采用非集中供暖空调系统的建筑，应具有保障室内热环 境的措施或预留条件

1在室内设计温度、湿度条件下，建筑非透光围护结构内 表面不得结露； 2供暖建筑的屋面、外墙内部不应产生冷凝； 3屋顶和外墙隔热性能应满足现行国家标准《民用建筑热 工设计规范》CB50176的要求。

5.1.9地下车库应设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监

1控制室内主要空气污染物的浓度，评价总分值为12分

5.2.1控制室内主要空气污染物的浓度，评价总分

按下列规则分别评分并累计： 1氨、甲醛、苯、甲苯、二甲苯、总挥发性有机物、氢等 污染物浓度比现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883 规定限值的降低幅度达到10%，得3分；达到20%，得5分； 达到25%，得6分； 2室内PM2.5年均浓度不高于25μg/m，且室内PM.o年均浓 不高于50ug/m，得6分。 5.2.2选择符合要求的装饰装修材料，评价总分值为8分，按 下列规则分别评分并累计： 1选用有害物质限量满足国家现行绿色产品评价标准要求的装 饰装修材料达到3种及以上，得3分；达到5种及以上，得5分； 2选用满足表5.2.2规定的室内装饰装修材料达到3种及 以上，得2分；达到4种及以上，得3分。

2.2常见室内装饰装修材料有害物

5.2.3生活用水的水质符合国家现行相关标准的规定，评价总

分值为8分，并按下列规则评分： 1直饮水、集中生活热水、游泳池水、供暖空调系统用水 的水质符合国家现行相关标准的规定，得6分； 2在满足第1款要求的基础上，景观水体、非传统水源的 水质符合国家现行相关标准的规定，得8分。 5.2.4生活饮用水水池、水箱等储水设施采取措施满足卫生要 求，评价总分值为9分，按下列规则分别评分并累计： 1使用符合国家现行相关标准要求的成品水箱，得4分； 2采取保证储水不变质的措施，得5分。 5.2.5给水排水管道、设备、设施设置明确、清晰的永久性标 识，评价总分值为8分，并按下列规则评分： 1非传统水源、消防管道和设备设置明确、清晰的永久性 标识，得5分； 2所有给水排水管道、设备、设施设置明确、清晰的永久 性标识，得8分。

5.2.4生活饮用水水池、水箱等储水设施采取措施满足卫生要

为8分。噪声级达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》 GB50118中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得4 分：达到高要求标准限值，得8分。

5.2.7主要功能房间的隔声性能良好，评价总分值为1

下列规则分别评分并累计： 1构件及相邻房间之间的空气声隔声性能达到现行国家标 准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限标准限值和高 要求标准限值的平均值，得3分；达到高要求标准限值，得 5分； 2楼板的撞击声隔声性能达到现行国家标准《民用建筑隔 声设计规范》GB50118中的低限标准限值和高要求标准限值的 平均值，得3分；达到高要求标准限值，得5分。 5.2.8充分利用天然光，评价总分值为12分，按下列规则分别 评分并累计： 1住宅建筑室内主要功能空间至少60%面积比例区域，其 采光照度值不低于300x的小时数平均不少于8h/d，得9分。 2公共建筑按下列规则分别评分并累计： 1）内区采光系数满足采光要求的面积比例送到60%，得3分： 2）地下空间平均采光系数不小于0.5%的面积与地下室首 层面积的比例达到10%以上，得3分： 3）室内主要功能空间至少60%面积比例区域的采光照度值 不低于采光要求的小时数平均不少于4h/d，得3分。 3主要功能房间有眩光控制措施，得3分

列规则评分： 1采用自然通风或复合通风的建筑，建筑主要功能房间室 内热环境参数在适应性热舒适区域的时间比例，达到30%，得2 分；每再增加10%，再得1分，最高得8分。 2采用人工冷热源的建筑，主要功能房间达到现行国家标 准《民用建筑室内热湿环境评价标准》GB/T50785规定的室内 人工冷热源热湿环境整体评价Ⅱ级的面积比例，达到60%，得5 分；每再增加10%，再得1分，最高得8分。 5.2.10优化建筑空间和平面布局，改善自然通风效果，评价总 分值为8分，按下列规则评分： 1住宅建筑：通风开口面积不小于房间地板面积的1/15， 得5分；不小于1/14，得6分；不小于1/13，得7分；不小于 1/12，得8分。 2公共建筑：过渡季典型工况下主要功能房间平均自然通 风换气次数不小于2次/h的面积比例达到70%，得5分；每再 增加10%，再得1分，最高得8分。 5.2.11设置可调节遮阳设施，改善室内热舒适，评价总分值为 9分，根据可调节遮阳设施的面积占外窗透明部分的比例按表 5.2.11的规则评分

可调节遮阳设施的面积占外窗透明

6.1.1建筑及场地设计应满足无障碍要求。 6.1.2场地人行出入口500m内应设有公共交通站点或配备联系 公共交通站点的专用接驳车。 6.1.3停车场应具有电动汽车充电设施或具备充电设施的安装 条件，并应合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位。 6.1.4自行车停车场所应位置合理、方便出人，且有遮阳防雨 措施。

6.2.1场地与公共交通站点联系便捷，评价总分值为8分，按

5.2.1场地与公共交通站点联系便捷，评价总分值为8分，按 下列规则分别评分并累计： 1场地出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m， 或到达轨道交通站的步行距离不大于800m，得2分：场地出入 口到达公共交通站点的步行距离不超过300m，或到达轨道交通 站的步行距离不大于500m，得4分； 2场地出入口步行距离800m范围内设有不少于2条线路的

公共交通站点，得4分。

6.2.2建筑室内公共区域满足全龄化设计要求，评价总分值为 8分，按下列规则分别评分并累计： 1建筑室内公共区域的墙、柱等处的阳角均为圆角，并设 有安全抓杆或扶手，得4分； 2设有可容纳担架的无障碍电梯，得4分

8分，按下列规则分别评分并累计： 1建筑室内公共区域的墙、柱等处的阳角均为圆角，并设 有安全抓杆或扶手，得4分； 2设有可容纳担架的无障碍中梯，得4分

6.2.3提供便利的公共服务，评价总分值为10分，并按下列规 则评分： 1住宅建筑，满足下列要求中的4项，得5分；满足6项 及以上，得10分： 1）场地出入到达幼儿园的步行距离不大于300m； 2）场地出入11到达小学的步行距离不大于500m； 3）场地出入口到达中学的步行距离不大于1000m； 4）场地出入口到达医院的步行距离不大于1000m； 5）场地出人口到达群众文化活动设施的步行距离不大 于800m; 6）场地出入口到达老年人日间照料设施（托老所）的步行 距离不大于500m； 7）场地周边500m范围内具有不少于3种商业服务设施。 2公共建筑，满足下列要求中的3项，得5分；满足5项 得10分： 1）建筑内至少兼容2种面向社会的公共服务功能； 2）建筑向社会公众提供开放的公共活动空间：

6.2.3提供便利的公共服务，评价总分值为10分，并按下列规 则评分： 1住宅建筑，满足下列要求中的4项，得5分；满足6项 及以上，得10分： 1）场地出入到达幼儿园的步行距离不大于300m； 2）场地出入11到达小学的步行距离不大于500m； 3）场地出人口到达中学的步行距离不大于1000m； 4）场地出入口到达医院的步行距离不大于1000m； 5）场地出人口到达群众文化活动设施的步行距离不大 于800m； 6）场地出入口到达老年人日间照料设施（托老所）的步行 距离不大于500m； 7）场地周边500m范围内具有不少于3种商业服务设施。 2公共建筑，满足下列要求中的3项，得5分；满足5项 得10分： 1）建筑内至少兼容2种面向社会的公共服务功能； 2）建筑向社会公众提供开放的公共活动空间：

3）电动汽车充电桩的车位数古总车位数的比例不低 于15%； 4）周边500m范围内设有社会公共停车场（库）； 5）场地不封闭或场地内步行公共通道向社会开放。 6.2.4城市绿地、广场及公共运动场地等开空间，步行可达 平价总分值为5分，按下列规则分别评分并累计： 1场地出人口到达居住区公园或城市公园绿地、广场的步 亍距离不大于300m，得3分； 2到达中型多功能运动场地的步行距离不大于500m，得 2分。 6.2.5合理设置健身场地和空间，评价总分值为10分，按下列 规则分别评分并累计： 1室外健身场地面积不小于总用地而积的0.5%，得3分； 2设置宽度不小于1.25m的专用健身慢行道，健身慢行道 长度不小于用地红线周长的1/4且不小于100m，得2分： 3室内健身空间的面积不小于地上建筑面积的0.3%且不 小于60m，得3分； 4楼梯间具有天然采光和良好的视野，且距离主入口的距 离不大于15m，得2分

1室外健身场地面积不小于总用地面积的0.5%，得3分； 2设置宽度不小于1.25m的专用健身慢行道，健身慢行道 长度不小于用地红线周长的1/4且不小于100m，得2分； 3室内健身空间的面积不小于地上建筑面积的0.3%且不 小于60m，得3分； 4楼梯间真有天然采光和良好的视野，且距离主入口的距 离不大于15m，得2 分。

6.2.6设置分类、分级用能自动远传计量系统，且设置能源管 理系统实现对建筑能耗的监测、数据分析和管理，评价分值为 8分

度等功能，且具有存储至少一年的监测数据和实时显示等 评价分值为5分。

6.2.8设置用水远传计量系统、水质在线监测系统，评价总分 值为7分，按下列规则分别评分并累计： 1设置用水远传计量系统，能分类、分级记录、统计分析 各种用水情况，得3分； 2利用计量数据进行管网漏损自动检测、分析与整改，管 道漏损率低于5%，得2分； 3设置水质在线监测系统，监测生活饮用水、管道直饮水、 游泳池水、非传统水源、空调冷却水的水质指标，记录并保存水 质监测结果，且能随时供用户查询，得2分。 6.2.9具有智能化服务系统，评价总分值为9分，按下列规则 分别评分并累计： 1具有室内电器控制、照明控制、安全报警、环境监测 建筑设备控制、工作生活服务等至少3种类型的服务功能，得 3分； 2具有远程监控的功能，得3分； 3具有接人智慧城市（城区、社区）的功能，得3分。

6.2.10制定完善的节能、节水、节材、绿化的操作规程、应急 预案，实施能源资源管理激励机制，且有效实施，评价总分值为 5分，按下列规则分别评分并累计： 1相关设施具有完善的操作规程和应急预案，得2分： 2 物业管理机构的工作考核体系中包含节能和节水绩效考 20

计标准》GB50555中节水用水定额的要求，评价总分值为5分 并按下列规则评分： 1平均日用水量大于节水用水定额的平均值、不大于上限 值，得2分。 2平均日用水量大于节水用水定额下限值、不大于平均值 得3分。

6.2.12定期对建筑运营效果进行评估，并根据结果进行

化，评价总分值为12分，按下列规则分别评分并累计： 1制定绿色建筑运营效果评估的技术方案和计划，得 3分； 2定期检查、调适公共设施设备，具有检查、调试、运行、 标定的记录，且记录完整，得3分； 3定期开展节能诊断评估，根据评估结果制定优化方案并 实施，得4分； 4制定二次供水水质检测的管理制度，定期对各类用水水 质进行检测、公示，得2分。 6.2.13建立绿色教育宣传和实践机制，编制绿色设施使用手 册，形成良好的绿色氛围，并定期开展使用者满意度调查，评价 总分值为8分，按下列规则分别评分并累计： 1每年组织不少于2次的绿色建筑技术宣传、绿色生活弓 导、灾害应急演练等绿色教育宣传和实践活动，并有活动记录 得2分；

2具有绿色生活展示、体验或交流分享的平台，并向使用 者提供绿色设施使用手册，得3分； 3每年开展1次针对建筑绿色性能的使用者满意度调查， 且根据调查结果制定改进措施并实施、公示，得3分。

平面布局、空间尺度、围护结构等进行节能设计，且应符合国家 和山东省现行有关节能设计的要求。 7.1.2应采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、空 调系统能耗，并应符合下列规定： 1应区分房间的朝向细分供暖、空调区域，并应对系统进 行分区控制； 2空调冷源的部分负荷性能系数（IPLV）、电冷源综合制 冷性能系数（SCOP）应符合现行山东省工程建设标准《公共建 筑节能设计标准》DB37/5155的规定。 7.1.3应根据建筑空间功能设置分区温度，合理降低室内过渡 区空间的温度设定标准。

7.1.3应根据建筑空间功能设置分区温度，合理降低室内过渡

1.3应根据建筑空间功能设置分区温度，合理降低室内过 家空间的温度设定标准。

7.1.4主要功能房间的照明功率密度值不应高于现行国

钢管标准建筑照明设计标准》GB50034规定的现行值；公共区域的照 系统应采用分区、定时、感应等节能控制；采光区域的照明控 位独立于其他区域的照明控制。

7.1.5冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独

7.1.6垂直电梯应采取群控、

7.1.7应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源，并应符 合下列规定： 1应按使用用途、付费或管理单元，分别设置用水计量 装置； 2用水点处水压大于0.2MPa的配水支管应设置减压设施， 并应满足给水配件最低工作压力的要求： 3用水器具和设备应满足节水产品的要求。 7.1.8不应采用建筑形体和布置严重不规则的建筑结构。 7.1.9建筑造型要素应简约，应无大量装饰性构件，并应符合 下列规定： 1住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大 于2%； 2公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大 于1%。 7.1.10 选用的建筑材料应符合下列规定： 1500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比 例应大于70%； 2现浇混凝土应采用预拌混凝土，建筑砂浆应采用预拌砂浆。 7.1.11100m及以下居住建筑和集中生活热水供应的公共建筑 其太阳能热水系统应全部按太阳能建筑一体化标准设计、施工、 验收。

1500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比 例应大于70%； 2现浇混凝土应采用预拌混凝土，建筑砂浆应采用预拌砂浆。 7.1.11100m及以下居住建筑和集中生活热水供应的公共建筑 其太阳能热水系统应全部按太阳能建筑一体化标准设计、施工、 验收。

节约集约利用土地，评价总分值为20分，并按下列规则

合理开发利用地下空间，评价总分值为12分，根据地下 千发利用指标精装修标准规范范本，按表7.2.2的规则评分