某商住小区组织设计
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- *商住小区第一期工程由**市**房地产开发有限公司兴建，**市设计研究院负责施工图设计，**工程建设监理公司负责工程监理。**工程监理有限公司主持本工程招标工作。
2.1.1 建筑说明
本工程总建筑面积**m2，其中地下室**m2。J、H、G栋为联体住宅，30层高。首层为架空层，层高4.200m，2～30层为住宅，层高2.900m。建筑物屋面高度**m，建筑物总高度**m。每栋设2部电梯。
K栋30层高。首层为架空层，层高4.200m，2层住宅层高3.800m，3～30层为住宅，层高2.900m。建筑物屋面高度**m，建筑物总高度**m，设3部电梯。
L、M栋1～3层为裙楼，首层4.200m，2、3层3.800m。L栋4～28层为办公用房，层高3.400m，建筑物屋面高度**m，建筑物总高度**m，M栋设备转换层2.000m，4～28层为住宅，层高2.900m，建筑物屋面高度**m，建筑物总高度**m。L栋设4部电梯。M栋设3部电梯。
一层地下室、层高6.000m。设高低压电房，生活水池、消防水池及泵房，空调机房，车库。
本工程墙体采用灰砂砖，门窗采用铝合金门窗及木门，内墙装饰为水泥砂浆抹灰扫白色乳胶漆，天花水泥砂浆抹灰扫白色乳胶漆，地面抹水泥砂浆，外墙主要贴瓷质釉面砖，裙楼外墙面干挂花岗岩，公共部分墙面贴300×300釉面砖，屋面采用膨胀珍珠岩隔热砌块，地下室及天面防水采用APP防水卷材。
2.1.2 结构说明
基础采用冲钻孔扩底灌注桩，桩长约25m，桩径为1.0m、1.2m、1.4m、1.6m、1.8m五种尺寸。桩身砼C30。
本工程采用商品砼。地下室底板厚度为400mm，侧壁板厚度为350mm，砼采用C40砼。梁板采用C30砼。±0.000以上主体砼为C40、C35、C30、C25、C20。外墙为18墙，内墙为18、12墙，M5水泥砂浆砌筑。
2.1.3 水电、消防、通风、防雷工程
1、电气系统：主要包括低压配电系统、消防报警及事故广播系统；
2、通风空调系统：主要包括空调通风、空调水及防排烟、加压送风系统；
3、给排水系统：主要包括消火栓给水系统、生活给水系统、消防喷淋给水系统；
4、其它：如给排水套管、木盒的预埋及电气线管、线盒的预埋、电气防雷系统等。
2.1.4 场区工程地质概况
一、场区位置、地形、地貌
场区位于**区**路**街一带，为旧城区，部分房屋、居民尚未拆迁，场区地势平坦，属冲积平原地貌单元，地面标高在**～**m之间，高差变幅1.24m。
二、场区工程地质概况
经钻探揭露，场区第四系土层为人工堆积层、冲积层、残积层，下伏基岩为**细砂岩、含砾粗砂岩、中砂岩。现按土、岩揭露先后次序分述如下：
1、土层部分
主要为杂填土（局部揭露为素填土）、淤泥、中砂、粗砂、淤泥、粉质粘土、粉土、粗砂、砾砂、粉质粘土、残积粉质粘土。
（1）人工堆积层（Qml），地层编号为
①层：杂填土，杂色，松散，湿，为碎石及砖碎等，遍布整个场区，钻探揭露该层层厚**～**m，底板标高**～**m。
（2）冲积层（Qal），分个亚层。
①层：淤泥，灰黑色，流塑，饱和，含多量腐植质及细中粗砂，遍布整个场区。该层层厚**～**m，层底标高**～**m。
②层：中砂，灰黑色，松散，饱和，含多量淤泥、粗砂，该层层厚**～**m，层底标高**～**m。
③层：粗砂，灰黑色，稍密，饱和，含少量淤泥、细中砂，该层层厚**～**m，层底标高**～**m。
④层：淤泥，灰黑色，流塑，饱和，含多量腐植质及细中粗砂，钻探揭露该层主要分布在场区西面。该层层厚**～**m，层底标高**～**m。
⑤层：粉质粘土，灰色，可塑，饱和，含多量中粗砂，钻探揭露该层主要分布在场区西面（鉴11孔为纵界），东面缺失，该层层厚**～**m，层底标高**～**m。
⑥层：粉土，灰色～黄灰色，密实，稍湿，为粗砾砂质，该层层厚**～**m，层底标高**～**m。
⑦层：粗砂，灰色～黄灰色，松散，饱和，含多量砾中砂，层厚**～**m，层底标高**～**m。
⑧层：砾砂，灰色～黄灰色，稍密，局部松散，饱和，含多量粗砂及粘性土。层厚**～**m，层底标高**～**m。
⑨层：粉质粘土，灰黄色，硬塑，湿，含多量中粗砂，层厚**～**m，层底标高**～**m。
（3）残积层（Qel）
①层：粉质粘土，红棕色（红黄棕色），硬塑～坚硬，该层层厚**～**m，层底标高**～**。
2、基岩部分
场区基岩为**细砂岩、含砾粗砂岩、中砂岩，钻探揭露基岩主要以细砂岩、含砾粗砂岩为主，间夹薄层中砂岩，为红棕色，细、粗粒结构，块状构造，泥钙质胶结。强风化岩层面埋深**～**m，标高**～**m，基岩风化程度呈强风化、中风化....
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