当代中小套型住宅设计探讨
- 文件大小：26.17K
- 下载速度：极速
- 文件评级：
- 更新时间：2011-08-15
- 发 布 人： inferno
- 原始文件下载：
原始文件是会员上传的无错版，推荐下载这个版本
- 建筑工程，rar格式，下载需要10积分
-
- 文档部分内容预览：
- 当代中小套型住宅设计探讨
我们先看看世界的标准，从90平米划一道线，这个表上列的都是套型面积，没有套单面积，是关上门的面积，我们以这个面积说话的话，今天90平米应该是多少平米？100多平米，但是面对这样的现实，我们不说这样的话，我们说建筑面积是多少，其实是不准确的。但是有一个问题你必须清楚，这些国家里面差不多衡量在什么地方呢？当一个国家的人口稳定下来的情况下，日本的人口现在已经基本稳定了，不增长了，现在列的数字是日本人统计的，不是我们国家统计的，我们国家到现在数据库都不全，很多人讲话都是拍脑袋，这是日本人统计的，是经过认真统计的。
所有的国家在人口稳定以后，户型面积差不多在90平米左右，是套内面积。你知道为什么吗？未来发展的趋势一定不是两室户，而是三室户，为什么是90平米的数字？因为是三个空间，就是建设部提出来的，每个人有一套住宅，每个家庭有一套配套齐全的住宅，每个人有自己独立的空间，你们家三个人就应该有三个卧室。我们家庭人口现在不就是三个人吗？你三个人给他两个空间就缺一个空间，所以从世界的范围和中国目前的发展阶段，两室户是一个过渡间，所以平均下来一定是90平米左右，这是世界规律性的东西，中国也不能背离的。所以今天的90平米，包括均摊面积，包括开发商均摊的面积，你要买一个125平米带一个电梯的房子，在北京要减掉25平米，如果没有电梯的房子，你要买一个115平米的房子，要减掉15平米，这根本不用算，因此大家的室内面积没有达到90平米。没有90平米的房子在高层住宅里面出了很多的两室户，原来我们告诉技术院写的时候，写两条，就是90平米南北不分、高低不分，如果都以平均套内面积算的话，不会出问题，如果平均套内面积是90平米的话，开发商没有任何问题，我们中国是平均值每户90平米，如果用套内面积计算是没有问题的，跟国际是合拍的。
....
-
- 相关专题：
-