房地产开发前期手续
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- 开发前期费用费率及流程
?一、土地获取:
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1、规划部门:
(1)如果是工业用地,首先到规划局规划处办理变更。
手续需提交:
A、土地证
B、变更申请
C、航测图
D、变更用地总平面图
E、填写申请表
F、转让合同
(2)如果是集体用地,也应到规划局规划用地处办理征用手续。
需提交:
A、转让合同
B、航测图
C、征用土地总平面图
D、填写申请表
E、领取并填写选址意见书,规划局批准后发用地许可证。
需交费:
A、水利基金
B、耕地占用税
C、配套费
2、领取规划用地许可证后,再到市计委办理立项手续。
需提交:(1)规划用地许可证
??????? (2)可行性研究报告
??????? (3)投资计划及立项申请
??????? (4)领取立项批文
3、完成1、2项后,再到土地部门办理过户或征用手续。
需提交:(1)用地申请书
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