金域蓝湾典型质量缺陷总结
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- 典型质量缺陷总结
08. 03. 26
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2012年5月
缺陷案例
客户投诉最多，问题本身以及维修过程对客户居住影响最大的问题；
序号
问题描述
原因分析
方案简述
维修工期
1
卫生间渗漏（A类）
门槛石干铺、防水层二次破坏
卫生间整体凿除，重新进行防水施工；
40-45天
2
首层地面返潮（A类）
室内地面建筑回填做法（非结构板），室外回土局部高于室内。
外墙增加防水和散水及明沟；
室内重做防潮层，地下室顶板开孔引流。
无地暖户型：70天
地暖户型：90天
3
屋面渗漏（A类）
局部卷材破损，卷材防水层下陶粒找平层窜水
屋面四周阴角开凿，结构面上防水加强处理，大面使用聚氨酯结合卷材封闭。
30天/单元
4
外墙及窗边渗漏（A类）
窗边塞缝不实，外墙洞口封堵不实。
拆卸玻璃，从外侧剔缝水不漏塞实；外墙渗漏室外吊绳进行封堵处理。
15天
5
石膏线条钉眼吐锈（B类）
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