青岛索菲亚酒店式公寓营销策略方案
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- 由烨隆（中国）集团提供
2011年11月25日
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无产权，客群狭窄
公寓产品同质化，竞争压力大
项目前期投入成本及后期装修、建设成本较高，隐形提升产品总价值
产品无产权，仅靠出售使用权限，客户难接受
无产权致使不能办理银行按揭，资金压力大
本案为投资型产品，无产权直接导致投资信心
柏林新城、上流汇、瑞泰假日二期等项目与本案同期入市，有限的市场，竞争压力较大
造价高，致使投资额度高
缺乏品牌形象支撑
本案缺乏企业品牌宣传，市场知名度有限
如何操作，才能以最快的速度启动项目，获得市场认可，并迅速回笼资金。
采取股权出让方式进行销售，强化投资信心
近期入市欲达到良好效果建议低价入市，快速回笼资金，后期逐渐回升价格
引入五星级分时度假投资理念及24小时五星级酒店式商住SOHO概念，走市场差位。
塑造产品价值支撑体系，通过品牌叠加运用，增加附....
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