精工地产2011年2月郑州润翔时代商业广场营销策略报告简案
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- 润翔时代商业广场营销策略报告简案
2011-2
谨呈：河南合一置业有限公司
项目基础数据分析
项目初步认识
项目核心问题提出
当前宏观环境分析
市场竞争环境解读
商业发展方向解读
塔楼发展方向解读
项目整体定位
项目营销策略分析
项目推售组合策略
项目推广包装策略
项目资金回款计划
项目附件
报告结构
项目位置与基本指标
位置：京广路与代庄南路交汇西北
土地性质：商业用地
占地面积：约28亩
建筑面积（地上）：102708m2
容积率：5.49
本案
项目基本属性认知
酒店
写字楼
商业
公寓
+
+
+
中等规模的城市综合体
总建筑面积102708㎡
核心问题界定：
问题1：在当前房地产市场政策多变的情况下，政策未来走势将走向何方？政策的不断变化对项目有何影响？
问题2：本项目在周边项目的整体竞争环境下，应该采用何种定位来确定市场的地位？本项目的定位是否符合当前的市场需求？
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