房地产开发前期流程简易方案
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- 房地产开发前期流程
第一篇 拆迁流程
一、建设单位申请领取房屋拆迁许可证
二、房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证
三、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告
四、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人
五、被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项
六、拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议，约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项
（1）达成协议自动履行;
（2）达成协议不履行，在拆迁期限内未给予补偿或拒绝搬迁的 ，可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉，诉讼期间，协议一方可以依法申请人民法院先予执行。
(3)拆迁达不成协议，经当事人申请，由房屋管理部门裁决。房屋管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出---当事人认可裁决内容时，可依裁决....
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