房地产开发流程讲解（内部培训）24页
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房地产开发流程概述
总工办 周静媛
2011年7月
做什么？
怎么做？
做什么？
一、什么是房地产开发
二、房地产开发的类型
三、房地产开发与房地产开发经营的区别
四、房地产开发企业的定义
一、什么是房地产开发
房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
前提：取得国有土地使用权
内容：土地开发和房屋开发。
二、房地产开发的类型
房地产开发包括土地开发和房屋开发。
土地开发（一级开发）主要是指房屋建设的前期工作，主要有两种情形：
一是新区土地开发，即把农业或者其他非城市用地改造为适合工商业、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地；
二是旧城区改造或二次开发，即对已经是城市土地，但因土地用途的改变、城市规划的改变以及其他....
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