沈阳万科深蓝项目2009年营销策略总纲

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万科深蓝 09年度营销策略总纲谨呈：沈阳万科房地产开发有限公司版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2009.01. 01 首先，对08年销售情况进行回顾—— 其中：住宅销售额20324万元，车库销售额1197万元，车位销售额644.8万元，商业销售额1313万元。新榆公馆共完成销售额23479万元，销售面积约53117平! 2008年销售住宅共413套，销售车库60个，销售车位133个，销售商业11套。 08年新榆完成了预定销售目标，在市场上树立了较好的口碑，体现了一定的竞争力。各产品现销售量较均衡，新增库存量得到较好控制，价格调整成为淡市下重要的销售手段库存产品得到较好的消化 30-33#基本消化完毕； LOFT产品整体销售率达到62.5%； 38-39#去化率平稳； 14#圣加纳楼王、商铺与车库产品消化较慢，剩余量偏大；图1 在售产品线的去化量图2 08年各月去化速度 08年上半年度市场大势平稳，消....
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