成都明君川专地块项目定位策划报告
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- 明君川专地块项目
——定位策划报告
谨呈:四川明君集团房地产开发有限公司
世联地产 2010年5月
区域认知
南二环●东湖板块●区域商业中心
——本项目东至新成仁路,南抵成昆铁路,西至府南河,北临二环线东五段
——东湖片区位于成都东南面,项目距离市中心天府广场10~15分钟,距离桐梓林仅5分钟车程
——项目紧邻万达商业广场,包含伊藤洋华堂、万千百货、国美电器等在内的众多大型集中商业汇聚为成都东面的区域级商业中心
——项目紧挨市区主干道锦华路,连接二环路和三环路,项目穿过市区次干道琉璃路,地铁6号线
二环线
一环线
本项目
万达商业广场
东湖
琉璃路
锦华路
—地铁6号线—
项目认知
项目指标:
用地面积:196283平米
商业面积:50342平米
住宅占地:145941平米
容积率:4.0
住宅建面:583764平米
95万大盘●中高容积率●综合体物业●旧改
资源认知
一湖●两河●三公园
一湖:拥有成都市内唯一的大面积原生态湖泊。东湖面积达185亩
两河:项目被沙河、府河交汇相拥;
沙河:历史久远,距今已有1500多年它在古代的时候曾经叫“升仙....
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