合肥华润紫云府公寓营销策略报告

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华润紫云府公寓营销策略报告谨呈：华润置地（合肥）有限公司 * 01 本体分析 03 04 02 01 05 报告结构原规划中公寓面积过大，销售难度大，需进行分割背景介绍联体公寓 5% 18 115 ㎡联体公寓一房一厅一房备注 100% 388 合计 61% 237 94 ㎡ 15% 60 59-62 ㎡ 19% 73 47㎡比例套数户型调整后大公寓作为市场的全新产品，目标客群有待发掘现大公寓调整方向（已确定）：南北双向所有户型均以10层以下北向户型分割为参照，整栋全部进行户型分割，将现有90㎡一卫户型改为90㎡双卫、双入户门，分割后每户确保预留烟道。入户门位置统一调整，预留收纳柜体位置调整后94㎡公寓变为两套47㎡正常功能公寓，但两套共一个产权证。背景介绍北向59-62㎡一房一厅，面积大，超大面宽，但紧挨电梯。北向47㎡一房，朝向差，面积小，噪音小，看园林景观北向94㎡联体公寓，朝向差、总价高、噪音小，看园林景观南向94-115㎡联体公寓，朝向好，采光好，昭示性强，但总价高小面积....
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