建筑面积计算规则讲义
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- 建筑面积计算规则
建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。
所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度,因而建筑面积应按图纸尺寸计算,而不能在现场量取。
建筑面积的组成是:有效面积包括使用面积和辅助面积
建筑面积
使用面积
辅助面积
结构面积
直接为生产或生活使用的净面积
辅助生产或生活所占的净面积
墙、柱等构件所占面积
民用住宅中的使用面积
居住面积
楼梯间、走廊
勒脚:
建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分,起美观立面、避免雨雪侵蚀墙面、碰撞墙面的作用。有水泥砂浆勒脚、水刷石勒脚、文化石勒脚、花岗岩勒脚等。
建筑面积的作用
1、是建筑工程一项重要的技术经济指标,可通过其计算各经济指标,如单位面积造价、人工材料消耗指标,
2、 是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础,建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数,以及开工、竣工面积,优良工程率等指标的依据。
3、建筑面积是评价设计方案的依据,是编制设计概算的一项重要参数,设计概算的参数:建筑面积、结构特征。
3. 建筑面积的计算范围
(1)地下部分(地下室、半地下室)....
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