精装修工程导则

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精装修工程导则住宅工程在交房标准上有毛胚房和精装修两大类型。精装房时代的到来，被认为是房地产市场成熟的重要标志，大规模住宅精装修工程管理作为项目工程管理的重点和难点，历来公司和项目部都非常重视，2008年4月24日，集团陈总做了《主动应对政策与市场，推动精装修房工作》重要动员讲话，正式从战略的高度将精住宅精装修工作的意义，计划，各部门的职责做了进一步明确。一精装修住宅与毛胚房的主要区别毛胚房，是指完成建筑主体、水电气线路敷设后，仅对室内墙面、地面用水泥沙浆抹平，即没有任何室内装修的房屋。这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。户门以内各房间浇板顶棚应做到不抹灰、用腻子找平，达到无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角....
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