工程造价全过程管理讲座
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- 工程造价全过程管理
工程造价的原始意义:投资费用
建国后的产业政策形成大量的建设投资项目
政府是建设项目的唯一投资主体
建筑行业不是生产部门,而是消费部门
投资节约成为唯一的控制目标
投资费用概念的形成
以定额为基础的工程概预算制度成为工程造价管理制度的核心。
工程造价含义的界定
工程造价
COST
PRICE
OWNER
CONTRACTOR
投资费用
工程成本
工程价格
单价法计价模式
单位工程预算直接费
=
Σ
工程量
×
概预算单价
实物法计价模式
单位工程预算直接费
=
Σ
工程量
×
概预算定额人工消耗量
×
当时当地人工单价
+
工程量
×
概预算定额材料消耗量
×
Σ
当时当地材料单价
+
工程量
×
概预算定额机械台班消耗量
×
Σ
当时当地台班单价
建设市场的发展和完善
市场体制的建立打破了政府管制价格的体制
“量价分离”成为工程造价管理体制改革的重要内容
工程造价管理体制改革的终极目标是实现市场定价
目前工程造价管理体制中亟待解决的问题
建筑市场的概念与结构
狭义的建筑市场是以建筑产品为交换内容的场所。广义建筑市场是建筑产品供求关系的总和。建....
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