施工项目成本控制讲座
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- 施工项目成本控制
成本控制小故事——辞退那条狗!:美国航空公司CEO罗伯.柯南道尔,上世纪末,对加勒比海的货仓进行检查,问当地负责人如何缩减开支?——一个人值班不能再压缩——临时工,隔夜值班——一年后,一条狗看守——一年后,狗的声音录音播放,作为值班——负责人哑然。降低开支多苛刻,说明成本降低的潜力很大。
长期以来,建筑业产值利润率维持在2%~3%,属于国民经济中的低利行业,且有逐年下降的趋势。在低利润的同时,负债率却高居不下,以2005年数据为例,建筑施工企业的平均资产负债率高达65%。
第五章 施工项目成本控制
第一节 施工项目成本控制概述
第二节 施工项目成本控制的基本方法
第三节 施工项目成本核算
第四节 施工项目成本偏差分析与考核
对工程项目生命周期中造价的理解
投资框算
估算
概算
预算
标底
投标价
合同价
月度结算
竣工总决算
总投资规划
设计准备
阶段
设计阶段
施工阶段
动用前
准备阶段
保修期
时间
有
建设
意图
项目立项
项目正式动用
-30%
30%
25%
-25%
-15%
15%
10%
-10%
-5%
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