建设项目报建必备程序讲座

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报建培训开发报建培训第一章开发部职能概述第二章规划建设工程类第三章国土用地类第四章配套报建类第五章各项验收工作类第六章开发部经理应具备的基本素质和工作能力规划建设工程类一、规划设计条件（规划设计要点） △拍卖地块的《国有土地使用权出让合同》一般都以《土地使用条件》和《关于确认规划设计条件的复函》作为合同的附件。 △规划设计条件的主要内容：（一）用地概况 1、用地性质：居住用地分为四类，一类（R1）是指独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施，并且布局完整的用地，独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。（如低密度别墅居住用地）；二类（R2）是指以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主配套设施齐全、布局完整的用地。(例如恒大绿洲的项目用地)；三类（R3）主要针对在工业区、仓储区和学校（尤其是大学）等功能区中配套建设的居住建筑物用地；四类（R4）是指原农村居民住宅用地及其相应的配套设施用地。 2、用地位置 3、总用地面积：含可建设用地面积（有的分为二类居住用地可建设用地面积和临街兼商业用地可....
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