建设工程施工合同管理讲座
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- 建设工程施工合同管理
5.1.1 施工合同的概念及特点
1、施工合同的含义
明确双方的相互权利、义务关系。
施工合同管理的依据:合同法 建筑法 招标投标法
2、施工合同的特点
标的的特殊性 履行期限的长期性
合同内容的多样性和复杂性 合同监管的严格性
5.1.2 施工合同订立条件及程序
一、订立施工合同应具备的条件
1、初步设计和总概算已经批准;
2、国家投资的工程项目已经列入国家或地方年度建设计划
3、有能够满足施工需要的设计文件、技术资料
4、建设资金或资金来源已落实;
5、建设场地、水源、电源、道路已具备或在开工前完成;
6、工程发包人和承包人具有签订合同的相应资格;
7、工程发包人和承包人具有履行合同的能力;
8、招投标的工程中标通知书已下达。
5.1.2 施工合同订立条件及程序
二、订立施工合同的程序
要约 承诺
订立方式:直接发包 招标发包
中标通知书发出30天内,中标....
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