房地产全面预算管理培训教材

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  • 房地产全面预算管理 全面预算管理的意义 房地产企业是资金密集型的企业,开发投资额较大,开发建设周期长,材料价格、取费标准以及国家和当地政府规定征收的各种税费时有变动,因此,认真编好房地产开发预算,加强预算管理非常必要。 何为全面预算管理呢? 全面预算管理是指以企业总目标利润为导向,将企业的所有经营活动都纳入预算管理, 即对企业全体人员、全部业务、全部过程实施预算控制和管理。 全面预算管理的作用 作用一:是确定和控制开发总投资的依据 通过编制预算,确定投资总额,并据此筹措开发资金,控制开发资金的支出,防止突破投资,避免投资失控。 全面预算管理的作用 作用二:是合理确定商品房销售价格的依据 商品房销售价格是商品房价值的货币表 现,在房地产市场机制健全、运转正常情况下商品房销售价格主要由土地价格、房屋建筑安装工程费、管理费、贷款利息和盈利几部分构成,其费用数额大部分是通过编制预算来反映的。因此,预算可以作为开发公司在预售房屋中合理确定商品房....
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