天津某小区别墅楼渗漏治理方案
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天津 楼屋顶渗漏维修工程
勘察、设计、施工方案
工程概况
根据现场勘察，该工程为轻钢别墅型建筑，小坡度斜坡轻钢屋顶、以及金属幕墙外墙，从工程现场明显看出原设计存在设计缺陷，由于没有意识到这种小坡度屋面会因为温度变形、雨水顺风逆流等环境因素会造成屋面渗漏，因此物面设计做法系常规大坡度屋面做法，缺失了许多细部构造措施。
渗漏原因分析
根据现场勘察发现，渗漏源主要有三个方面：
屋面压型钢板系小波纹薄钢板，搭接扣合方式接合，固定方式为抗风载固定原则。
这种方式的轻钢屋面难以应对温度变化引起的收缩、翘曲变形，故降雨时扣合缝容易漏水。
屋面坡度太小，降雨时屋面必然存在短期积水，风吹下的逆流很容易造成水平搭接扣合带的漏水。
细部缺少必然的构造件：搭接带中的密封胶条。
从上述原设计构造我们可以看到该工程的屋面渗漏是原设计结构性的。
渗漏治理建议方案
（一）屋面治理方案
该屋面的彻底解决方案是采用PVC卷材、机械固定方式对屋面重新实施密闭防水，做法如下：
PVC卷材更新屋面系统显然安全有保障，但成本是个主要问题。
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别墅图纸
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