华融大厦商业裙楼价格策略提案PPT

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华融大厦商业裙楼价格策略报告谨呈：深圳市时轩达实业有限公司世联地产华融大厦项目组 2005年5月报告基本提纲一、定价背景二、定价原则三、价格表制定过程四、价格推售策略中心区商业现状面临的问题销售现状价格制定背景价格制定背景回顾中心区商业现状分析中心区商业氛围平淡，布局零散，成为商务功能的点缀；银行、酒楼成为消化商业面积的主要客户；餐饮、中介、办公用品、便利店等成为主要商业配套模式。大客户的洽谈难点： www.fdcew.com房地产E网目前第一组团的裙楼聚集了多家金融机构，已经形成了成熟的金融配套体系，成为裙楼商业面积消化的大客户，短期内不会有重大变化；为写字楼从业人员提供便利生活配套的餐饮业发展迅速，其发展方向已经转向高端消费模式，预计将会形成中心区高档餐饮的聚集区域；便利店、专卖店以其品牌性、便捷性的特点，符合本片区消费层次的基本需求，是不可缺少的组成部分；适当超前和抽象交易的定位也是未来发展....
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