工程造价投资方案评价
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- 一、静态评价指标
1、投资收益率是指投资方案达到设计生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比例。
投资收益率R=（年净收益或年平均净收益/投资总额）X100%
根据分析目的不同，1.1投资收益率有可分为总投资收益率（ROI）和1.2资本金净利润率（ROE）
1.1投资收益率有可分为总投资收益率（ROI）=运营期内年平均息税前利润/项目总投资*100%
1.2资本金净利润率（ROE）=运营期内年平均利润/项目资本金*100%
1.3投资收益率的优点与不足。投资收益率指标的经济意义明确、直观，计算简便，在一定的程度上放映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。不足，没有考虑投资收益率的时间因素，忽视了资金具有时间价值的重要意义。
2、投资回收期
2.1、静态投资回收期，静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收全部投资所需要的时间，即为项目财务投资回收能力。
静态投资回收期（Pt）=项目总投资（TI）/每年的净收益（A）
Pt=(累计净现金流量出现正值的年份-1)+上年累计净现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量。
2.2、动态投资回收期，是将投资....
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