243.建设工程造价的含义：①业主的角度：（1)建设工程造价是指

249.直 直接费由直接工程费和措施费组成。《1》直接工程费指施工过程中耗费的 构成工程实体的各项费用。包括人工费、材料费、施工机械使用费。①人工费： 是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用；②材料费：是指 施工过程中耗费的构成工程实体的原材料.辅助材料.构配件.零件.半成品的 费用。（1)材料原价；（2)材料运杂费；（3)材料损耗费；（4)采购及保管费；（5)检验 试验费；③施工机械使用费及安拆费和场外运费。《2》措施费指完成工程项 目施工发生于施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 250．间接费由规费和企业管理费组成。①规费指政府和有关权力部门规定必须 父纳的费用：如社会保障费：（1)养老保险费；（2)失业保险费；(3)医疗保险费 ②企业管理费指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。 251．税金指国家税法规定应计入建安工程造价内的营业税、城市维护建设税及 教育费附加。 252. 设备及工器具费由设备购置费和工器具、生产家具购置费组成， 253. 设备购置费由设备原价和设备运杂费构成。设备运杂费指除设备原价之外 的关于设备采购、运输费和装卸费、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总 和。 254. 国产标准设备是按我国标准图纸和技术要求批量生产的.符合国家质量检 测标准设备。 255. 固定资产其他费用：①建设管理费：(1)建设单位管理费(2)工程监理费(3)工 程质量监督费(4)招标代理费(5)工程造价咨询费；②建设用地费(1)土地征用及补 偿费(2)征用耕地按规定一次性缴纳耕地占用税。征用城镇土地在建设期间按规 定每年缴纳地使用税。（③建设单位租用建设项目士地使用权在建设其支付的

263. 如果在单位价格中还考虑直接费以外的其他一切费用，则构成的是综合单 价。综合单价是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料 费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素组成。 264.工程定额计价法：①收集资料：（1)设计图纸(2)现行计价依据(3)工程协议或 合同；②熟悉图纸和现场；③计算工程量；④套定额单价：定额缺项和不完全 符合的地方，必须根据定额进行换算，即以某分项定额为基础进行局部调整 不能直接换算的必须编制补充定额。③编制工料分析表；③费用计算；③复核 8编制说明。 265.工程量清单项目组价：①工程量清单项目套价的结果是计算该清单项目的 综合单价，并不是计算该清单项目的直接工程费；②按照国家标准《建设工程 工程量清单计价规范》规定的工程量计算规则计算。③措施项目综合单价的构 成与分部分项工程项目综合单价构成类似。 266.工程建设定额就是国家颁发的用于规定完成某一建筑产品所需消耗的人 力、物力和财力的数量标准。 267.按定额反映生产要素消耗内容分类：①劳动定额②材料消耗定额③机械台 班消耗定额。 268.按定额的不同用途分类：①施工定额是企业内部使用的定额，②预算定额 是编制工程预结算时计算和确定一个规定计量单位的分项工程或结构构件的 人工、材料、机械台班耗用量的数量标准。它是以施工定额为基础的综合扩大 ③概算定额是编制扩大初步设计概算时计算和确定扩大分项工程的人工、材 料、机械台班耗用量的数量标准。它是预算定额的综合扩大。③投资估算指标

股以独立的单项工程或完整的工程项目为对象，编制和计算投资需要时使用的 一种定额。 269.按定额的编制单位和执行范围分类：①全国统一定额；②地区统一定额； ③行业定额；④企业定额；5补充定额。 270.．按照投资的费用性质分类：①建筑工程定额是指用于建筑工程的计价定额： ②设备安装工程定额是指用于设备安装工程的计价定额；③建筑安装工程费用 定额是企业生产全部产品所必需，为维护企业的经营管理活动所必需发生的各 项费用开支的费用消耗标准。 271．工程造价计价依据是以计算造价的各类基础资料的总称。 272．工程造价计价依据按用途分类：①国家标准《工程量清单计价规范》；② 可行性研究资料（设计施工图）；③计算分部分项工程人工、材料、机械台班 消耗量及费用的依据；④计算建筑安装工程费用：间接费定额；价格指数；5 计算设备费：设备价格.运杂费 273.工程造价计价依据按使用对象分类：①规范建设单位（业主）计价行为的 依据；②规范建设单位（业主）和承包商双方计价行为的依据。 274．预算定额是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称， 275.．预算定额的作用：（1)是编制施工图预算、确定工程造价的依据(2)是建筑安 装工程在招标中确定标底和标价的依据（3)是建筑单位拨付工程价款.建设资金 和编制竣工结算的依据。 276．预算定额的编制原则：①社会平均水平的原则； ②简明适用 的原则：

277．预算定额的编制依据：（1)全国统一劳动定额、全国统一基础定额。（2)现行 的设计规范，（3)通用的标准图，（6)现行预算定额和地区材料预算价格、工资标 准及机械台班单价。 278. 预算定额的编制步骤：①准备工作阶段②编制初阶段③修改和审查计价 定额阶段。 279.预算定额人工消耗指标的确定：（1)基本用工；（2)材料超运距用工；(3)辅助 用工；（4)人工幅度差：主要指正常施工条件下，劳动定额中没有包含的用工因 素。 280. 施工机械台班消耗指标的确定：每个工作台班按机械工作8小时计算。 281. 预算定额的编排：①定额文字说明；②分项工程定额消耗指标；③附录。 282. 概算定额又称扩大结构定额，规定了完成单位扩大分项工程或结构构件所 必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 283．投资估算指标的内容：①建设项目综合指标；包括单项工程投资。②单项 工程指标；③单位工程指标； 284.投资估算指标的编制方法：①收集整理资料阶段；②平衡调整阶段；③测 算审查阶段。 285. 人工、材料、机械台班消耗量以劳动定额、材料消耗量定额、机械台班消 耗量定额的形式来表现，它是工程计价最基础的定额。 286. 劳动定额分为时间定额和产量定额。时间定额与产量定额互为倒数的关系 即 287．工作时间：①工人工作时间：（1)定额时间指工人在正常施工条件下，为完 成一定数量的产品或任务必须消耗的工作时间包括休息时间；（2)非定额时间： 多余时间、停工时间和违反劳动纪律的损失时间：②机械工作时间：（1)定额时

间；（2)非定额时间：机械多余的工作时间、机械停工时间和违反劳动纪律的停 工时间。 288．材料消耗定额是指先进合理的施工条件和合理使用材料的情况下，生产质 量合格的单位产品所必须消耗的建筑安装材料的数量标准 289.材料消耗定额：材料消耗定额（材料总消耗量）=材料消耗净用量+材料损 耗量 290．编制材料消耗定额的基本方法；①现场技术测定法②试验法③统计法④理 论计算法。 291. 人工单价定额基价(1)基本工资(2)工资性补贴(4)职工福利费(5)生产工人劳动 保护费。 292．施工机械台班单价的组成：①不变费用：折旧费、大修理费、经常修理费 和机械安拆费；②可变费用：燃料动力费、人工费、其他费用（养路费及使用 费、保险费及年检费）等 293. 定额基价，亦称分项工程单价，指一定使用期范围内建筑安装单位产品的 不完全价格。 294．建设安装工程费用定额的水平应按照社会必要劳动量确定。 295.间接费定额的基础数据：①全员劳动生产率；②非生产人员比例；③全年 有效施工大数；④工资标准；间接费年开支额。 296．间接费定额的编制方法：①以直接费为计算基础：间接费=直接费合计×间 接费费率（%）间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理费费率；②以人工 费和机械费合计为计算基础：间接费=人工费和机械费合计×间接费费率（%）

估算结果精确度适中，这种方法既可以在项目建议书阶段使用，也可爱可行性 研究阶段使用。 308.可行性研究阶段的投资估算：①建筑工程费用估算：（1)单位建筑工程投资 估算法；（2)单位实物工程量投资估算法：土石方工程以每立方来投资、矿并巷 道衬砌工程按延米投资 309．估算建设项目所需的投资额：其对投资估算精确的要求是误差控制在土20% 以内。 310. 投资估算精度应能满足控制初步设计概算要求。 311. 设计概算是设计阶段（包括初步设计、技术设计、施工图设计）对投资额 的概略计算。 312. 设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。 313. 设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级 314. 设计概算文件的组成：①三级编制（总概算、综合概算、单位工程概算） 单项工程综合概算表。②二级编制（总概算、单位工程概算）；编制说明、总 概算表、工程建设其他费用计算表、单位工程概算表、附件等。 315．设计概算的编制方法：概算定额法要求设计达到一定深度，对于建筑工程 来说，建筑结构比较明确，能按照设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面 墙身、门窗屋面等分部工程项目的工程量，这种方法对于施工图概算特别适用 316．概算定额法编制设计概算的步骤：（1)列出单位工程中分项工程或扩大分项 工程的项目名称，并计算具工程量；（2)确定各分部分项工程项目的概算定额单 价；（3)计算分部分项工程的直接工程费，合计得到单位工程直接工程费总和： 6)计算单位工程概算造价

估算结果精确度适中，这种方法既可以在项目建议书阶段使用，也可爱可行性 研究阶段使用。 308.可行性研究阶段的投资估算：①建筑工程费用估算：（1)单位建筑工程投资 估算法；（2)单位实物工程量投资估算法：土石方工程以每立方来投资、矿并巷 道衬砌工程按延米投资 309．估算建设项目所需的投资额：其对投资估算精确的要求是误差控制在土20% 以内。 310．投资估算精度应能满足控制初步设计概算要求。 311. 设计概算是设计阶段（包括初步设计、技术设计、施工图设计）对投资额 的概略计算。 312. 设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。 313. 设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级 314. 设计概算文件的组成：①三级编制（总概算、综合概算、单位工程概算） 单项工程综合概算表。②二级编制（总概算、单位工程概算）；编制说明、总 概算表、工程建设其他费用计算表、单位工程概算表、附件等。 315．设计概算的编制方法：概算定额法要求设计达到一定深度，对于建筑工程 来说，建筑结构比较明确邮政标准，能按照设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面 墙身、门窗屋面等分部工程项目的工程量，这种方法对于施工图概算特别适用 316．概算定额法编制设计概算的步骤：（1)列出单位工程中分项工程或扩大分项 程的项目名称，并计算其工程量；（2)确定各分部分项工程项目的概算定额单 价；（3)计算分部分项工程的直接工程费，合计得到单位工程直接工程费总和： 6）计算单位工程概算造价

投标和控制分包工程合同价格。（1)根据施工图预算进行施工准备和工程分包； (2)拟定降低成本措施。 325．施工图预算对工程造价管理部门的作用：它是监督、检查执行定额标准、 合理确定工程造价、测算造价指数及审查招标工程标底的依据之一。 326. 施工图预算的内容：单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算 建筑工程预算按照其性质分为土建工程预算、卫生工程预算、电气照明工程刊

算、弱电工程预算、特殊构筑物如炉窑等工程预算和工业管道工程预算。设备 安装工程预算可分为机械设备安装工程预算、电气设备安装工程预算和热力设 备安装工程预算等。 27. 施工图预算编制的依据：业主和承包商在工程交易时要依据招标文件等。 2)施工图纸及说明书和有关标准图等资料。（4)工程量计算规则；（6)招标文件 328.施工图预算书的组成：①封面.②编制说明.工.料.分析表.③主要设备材 料数量及价格 329. 施工图预算的编制方法：①工料单价法：先计算出单位工程的各分项工程 量，然后再乘以对应的定额基价，求出各分项工程直接工程费。将各分部分项 工程直接工程费汇总为单位工程直接工程费，单位工程的直接工程费汇总后另 加措施费、间接费、差价（包括人工、机械、材料）、利润、税金生成单位工 程施工图预算。②综合单价法：是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目 所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素组成 ③实物量法：与单价法相比，用实物量法编制施工图预算：优点是工料消耗比 较清晰，更能体现市场价格；缺点是分项工程单价不直观， 330．施工图预算的编制步骤和内容：①熟悉施工图纸；②了解现场情况和施工 组织设计资料及有关技术规范；③熟悉预算定额；④列出工程项目；③计算工 程量；③编制基价直接费计算表；当分项工程的有关内容与定额子目不完全相 同，但定额总说明或分部说明或工程量计算规则或定额子目的附注中有明确规 定允许换算调整时，在规定范围内加以调整换算，套用换算后的预算定额子目 及其单价。计算定额直接费；③工料分析；③工料差价调整；材料数量按 实调整：

331．审查施工图预算的方法：①全面审查法；②标准预算审查法；③分组计算 审查法；④对比审查法；③筛选审查法；③重点抽查法； 332．项目决策阶段影响工程造价的主要因素：建设规模、建设地点及所占地面 积、工艺流程及设备选型、建筑标准等；①选择合理的项目建设规模是非常重 要的，关系看项目的成败。项目建设规模是决策阶段影响工程造价的最主要因 素。③技术方案：技术方案的选择要坚持先进性、适用性、安全可靠性、经济 合理性。在技术方案的选择要涉及生产方法、工艺流程的选择。 333．项目设计阶段影响工程造价的主要因素：总平面设计、工艺设计、辅助设 施、公用设施、建设标准等。①总平面设计：总图运输、外部运输、其他外部 协作条件等②工艺设计； 334.方案比选方法与造价控制：①方案比选方法：（1)一般要遵循协调好技术先 进性和经济合理性的关系；(2)考虑建设投资和运营费用的关系；(3)兼顾近期与 远期的要求等二个原则。在建设项目决策阶段，建设项目多方案整体宏观方面 的比选，一般采用投资回收期法、计算年费用法、净现值法、净年值法、内部 收益率法等；在设计阶段，建设项目多方案比选多属于本身局部方案比选：一 股采用造价额度、行运费用、净现值、净年值法进行比选；②投资估算的编制 及管理是合理有效地确定和控制项目投资水平及工程建设造价水平的基础： 335．优化设计的方法与造价控制：①优化设计的方法：（1)初步设计的优化：合 理规划主要原材料和燃料供应；（2)施工图设计的优化：充分考虑施工能力和施 工方法；②造价控制：做好优化设计工作是合理控制项目概算投资及工程建设 造价水平的重要手段； 336. 限额设计的概念：限额设计是按照投资或造价的限额进行满足技术要求的 设计。

337. 限额设计目标的实现：其总额度一般只下达直接工程费的90%： 338. 限额设计的全过程，实际上就是建设项目投资目标管理的过程。即（1)目标 分解与计划；(2)目标实施；(3)目标实施检查，信息反馈的控制循环过程