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图2居住小区智能化系统功能框图

抽样标准居住区智能化系统建 规划、设计、施工、检测调试与验收。居 住区智能化系统建设应采用总体设计、分步实施的原则

居住区应设立中心控制室，宜设置在小区的中间位置，当居住区规模较大时，应设立一个 中心控制室宜设有可直接外开的安全出口，其他还应满足相关工程技术规范中关于机房 管线设计 居住区应将智能化系统管线纳人居住区综合管网的设计中，并满足居住区总平面规划的要 志构对预埋管路的要求

居任区应设立中心控制室，宜设置在小区的中间位置，当居住区规模较大时，应设立 中心。中心控制室宜设有可直接外开的安全出口，其他还应满足相关工程技术规范中关

应根据不同的地区和子系统，提出符合规定的接地与防雷方案，并应满足《建筑物防雷设 0057一94局部修订条文2000年版）中的相关要求。

居住区智能化系统宜采用集中供电方式，对于家庭报警及自动抄表系统必须保证市电停电后的24 内正常工作。

7.1.1系统硬件包括网络产品、布线系统、计算机、家庭智能控制箱、公共设备、计量仪表和电子器材 等，应优先选择先进、适用、成熟的产品和技术。避免短期内因技术陈旧造成整个系统性能不高而过早 淘汰。 7.1.2家庭布线系统是居住区智能化系统重要组成部分和基本单元，应规范家庭综合布线，满足不同 户型的需求。

系统软件功能好坏直接关系到整个系统的水平。系统软件包括：操作系统、应用软件及实

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件等。 7.2.1 系统软件应具有可靠性，扩充性和安全性。 7.2.2系统软件应操作方便，采用中文图形界面，采用多媒体技术，使系统具有处理声音及图像的 能力。 7.2.3系统软件应支持硬件产品的更新，

通过在居住区周界、重点部位与住户室内安装安全防范的装置，并由居住区物业管理中心统一 理，提高居住区安全防范水平。

住户室内安装家庭紧急求助报警装置。居住区物业管理中心应实时处理与记录报警事件。 3. 1. 2可选配置

住户室内安装家庭紧急求助报警装置。居住区物业管理中心应实时处理与记录报警事件。

3.2.2.1访客对讲装置采用联网型，居住区主要出人口安装访客对讲装置。 8.2.2.2访客对讲装置采用可视型的，

3.3周界防越报警装置

8. 3. 1 基本配置

对封闭式管理的居住区周界设置越 探测装置，并与居住区物业管理中心联网使用，能及时发现非

8.3.2.1居住区物业管理中心采用电子地图指示报警区域，并配置声、光提示。 3.3.2.2居住区周界采用闭路电视实时监控，或居住区周界防越报警装置与闭路电视监视装置联动。 留有对外报警接口。

根据居住区安全防范管理的需要，对居住区的主要出入口及重要部位安装摄像机进行监控。居住 区物业管理中心可自动/手动切换系统图像，可对摄像机云台及镜头进行控制；可对所监控的重要部位

在居住区主要通道、停车场与电梯轿厢等部位设置摄像机。 8.5电子巡更装置

在居住区主要通道、停车场与电梯轿厢等部位设置摄像机

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居住区内安装电子巡更系统，保安巡更人员按设定路线进行值班巡查并予以记录。

配置 点与居住区物业管理中心联网，计算机可实时读取巡更所登录的信息，从而实现对保安巡 监督管理。

巡更站点与居住区物业管理中心联网，计算机可实时读取巡更所登录的信息，从而实 人员的有效监督管理。

9. 1. 1基本配置

9.1.1.1住宅内安装水、电、气、热等具有信号输出的表具，并将表具计量数据远传至居住区物业管理 中心，实现自动抄表。应以计量部门确认的表具显示数据作为计量依据，定期对远传采集数据进行校 正，达到精确计量。 91 1 2上述表具采用 IC卡表具

9. 1. 1.2上述表具采用 IC 卡表

9. 1. 2 可选配置

9.2车辆出入与停车管理装置

居住区内车辆出人口通过IC卡或其他形式进行管理或计费，实现车辆出人及存放日 区内车辆存放管理等。

停车出入口车辆管理装置与居住区物业管理中心计算机联网使用。对出人车辆进行自动引导，自 动识别及特殊车位设置摄像监控。

居住区内安装有线广播装置，有线广播装置可播放背景音乐，在发生紧急事件时可强制切人紧急 广播。

9. 4. 1 基本配置

居住区物业管理中心配备有计算机或计算机局域网，配置实用可靠的物业管理软件。实现小区物 业管理计算机化。并要求安全防范子系统和水、电、气、热等表具的自动抄表装置等由居住区物业管理 中心管理。

9. 4. 2可选配置

9. 4. 2. 5 采用三维地理信息系统。

9.5公共设备监控装置

在居住区物业管理中心或分控制中心内应具有以下功能。

9. 5. 1基本配置

9.5.2.1变配电间设备状态显示、故障报警。 9.5.2.2电梯运行状态显示、查询、故障报警及停电时的紧急状况处理。 9.5.2.3公共照明控制；场景的设定及照明的调整。 9.5.2.4 饮用蓄水池过滤、杀菌设备监测。 9.5.2.5 对园林绿化浇灌实行自动控制。 9.5.2.6对居住区集中供热（供冷）设备的运行与故障状态进行监测。蒸汽、冷热水的温度、流量、压力 及能量累积量；对冷热源设备与水泵进行节能方式的台数控制、供水温度与压力的自动控制。 9.5.2.7集中管理设备的运行与维护：公共设施监控信息与相关的部门或专业维修部门联网

10.2.1控制网中有关信息，通过小区宽带接入网传输到居住区物业管理中心计算机系统中，用于统一 管理。 10.2.2采用基于IP协议传输的智能终端，通过居住区宽带接人网集成到居住区物业管理中心计算机 系统中，简化布线提高功能。

10.2.3采用无线传输技术，特别是家庭网采用无线传输技术以简化布线，提高功能

A.1居住区LAN宽带接入解决方案

附录A （资料性附录） 居住区宽带接入解决方案

居住区以太网接人设备应具备用户管理、网络安全管理，多种计费支持和全业务提供等功能。 全业务接人设备，应具有硬件转发和协议处理能力，同时具有用户管理、计费等方面的功能，使之既 有以太网接人经济、成熟的特色，又有运营级的用户管理和运营能力。居住区以太网不同于传统的企业 型以太网，必须在接人设备上实现网络的运营管理

A. 1. 1 用户管理

A.1.2网络安全管理

网络运营安全上，全业务接人设备要具有防止地址仿冒，保护服务器不受攻击和保护重要 能，在接入用户的安全上，要严格隔离网络二层和实现三层的受控访问。

A. 1.3 计费支持

用户计费是网络重要的业务之一，全业务接人设备应支持本地计费、RADIUS计费，在计费的度量 方式上，可以提供基于时段的流量统计或连接时间统计，并且可以根据业务区分来实现对业务的计费， 实现灵活多样的计费方式。根据宽带网络的特点，在用户认证结果中要包含授权信息，如带宽，访问权 限等，在实时计费报文中也应包含不同优先级和业务类型的流量信息。

居住区的网络业务的实现基于该居住区的网络系统。除了承载传统的网络业务以外，要能够在该 网络平台上开发更多的本地增值业务。对于不同的业务和不同的用户也要能够区分其业务的带宽属性 和业务优先级。全业务接人设备需要对用户的业务流进行流量限制，对用户的访问目的地址进行限制， 并对用户进行二层的隔离和受控互访充分保证网络的安全。可以根据用户的业务级别实现业务优先 级调度，实现部分业务的QoS功能，实现为不同用户提供不同的带宽。

镀锌电焊网标准CI/T 174—2003

量和时间计费；用户安全隔离，访问控制：用户接入带宽控制；用户业务优先级控制；用户 创：多业务接人：用户数量平滑扩容。

A.3居住区ADSL宽带接入解决方案

把各个分散在不同位置的控制设备、传感器及执行装置用通信线路联络在一起，以实现实时的信息 交互管理和控制。

B.2居住区智能化系统控制网络的架构例

压力容器标准居住区智能化系统控制网络图见图B.1