DB6101／T 3085-2020  二次供水运行维护管理技术规范

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c）因停水或停电导致断水超过24h的情况，应采取应急处理措施。 d）因水质污染或水质指标不符合GB5749而需要停水时，应及时告知用户

广检能力时 应委托有资质的机构进行检测。 5.3.2二次供水水质应符合GB5749的有关规定。 5.3.3二次供水水质检测标准应符合GB/T5750的有关规定。 5.3.4二次供水设施应有防止污染的具体措施。 5.3.5二次供水设施管理单位采用投加消毒药剂方式消毒时，当余氯含量低于0.05mg/L时，应按照使 用说明，及时投加消毒药剂；采用紫外线、臭氧、自洁消毒仪等仪器进行消毒时，要定期对设备进行维 护保养，确保仪器能够正常使用。 5.3.6二次供水设施投入使用后，应至少每半年进行一次清洗消毒，按照DB6101/T3050标准执行。 情洗消毒单位应符合相关要求，水质检验合格后方可投入使用， 5.3.7二次供水水质若出现异常时，二次供水设施管理单位应及时向水行政主管部门和卫生健康行政 管理部门等属地部门报告，并启动应急预案进行有效处置。 5.3.8二次供水运行管理单位应建立健全二次供水设施清洗消毒、水质检测资料存档备案

6.1.1二次供水设施管理单位应建立日维护、月维护、专项维护等制度，管理人员按规定对设施进行 定期维修保养。 6.1.2二次供水设施维护由二次供水设施管理单位自行组织或委托专业单位完成。 6.1.3维修保养应严格按照相关操作规程进行。 6.1.4二次供水设施管理单位应建立维护工作台账门窗标准规范范本，对设备运行情况及相关仪表、阀门等按规定进行 经常性检查，做好维护过程的记录和管理， 6.1.5二次供水设施管理单位应提前做好设备易损件备品的储备，有适量的库存

6.2.1检查泵房的内外部环境。泵房应干净整洁，门窗完好，照明设施、排风系统正常工作，设备运 行环境处于符合规定的湿度和温度范围。 6.2.2检查各种仪表运转及各种指示灯显示是否正常，做好记录。一般不得随意更改已设定的运行控 刮参数。 6.2.3检查系统压力，发现异常时应及时分析调整。 6.2.4检查水泵机组，测量水泵电机温升，仔细辨析水流声、电磁噪声、机械噪声等运行中的声响 对机组产生的异常噪声作出判断。 6.2.5检查消毒装置的工作状态及故障指示。 6.2.6查看水箱液位指示及波动情况，观察水箱或水池进水情况。 6.2.7检查进出水阀门及管道状况。自动排气阀、倒流防止器等设施设备运行正常；阀门开关启闭灵 活，平时为常开阀（除旁通阀），不得关闭。

6.2.8检查排水设施，保证排水系统畅通。

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6.3.1每月应全面检查二次供水设施设备运行状况， 6.3.2每月应全面检查一次浮球阀，调整或拨动浮球阀，观察水箱或水池进水是否正常。 6.3.3每月应全面检查泵房内的水箱（池）的液位控制系统、消毒设施、各类仪表、阀门井等，保证 管道及阀门不漏水、无污损、无腐蚀。 6.3.4每月应全面检查排水设施，保证排水系统畅通。

6.4.1水泵机组的维护

a）对水泵轴承灵活性进行检查维护，保持良好的供水效率。定期加注润滑油，有异常摩擦声响 时应更换同型号规格轴承，有卡住、碰撞现象时应拆换同规格水泵叶轮，轴键槽损坏严重时 应更换同规格部件。 对水泵表面进行清洁，保持铭牌完好，设备运行良好。有脱漆或锈蚀时应铲除脱落层油漆后 重新油漆。 C 检查拖动电动机与水泵弹性联轴器，保持良好的供水效率，减少损耗。有损坏时应及时进行 更换。 d 对水泵机组固定螺栓进行检查，保持水泵机组安全运行，有松动时应及时固定。 e 对水泵电机绝缘电阻进行检查与测量，通过摇表，测量电机三相绝缘、接地电阻。 f）检测、校准压力表、交易水表、电表等特种设备或计量器。

6.4.2蓄水设施的维护： a） 检查蓄水设施有无渗漏、锈蚀和变形，及时清洗设施表面的灰尘和污垢。 b） 检查通气孔、溢流管、泄水管是否畅通，防护细纱网是否完整；对损坏的防护网及时进行更 新。 C 检查人孔启闭状况，严密性和锁具是否正常、完好，不符合要求的及时处理。 d 检查水箱内部是否有微生物滋生和杂质沉淀，及时清洗消毒。 e） 检查水箱液位浮球阀是否正常，有无松动和损坏，不符合要求的及时处理。 f 检查水箱液位检测显示装置是否准确，不符合要求的及时调整或更新。 g） 检查压力水容器防负压装置是否正常，不符合要求的及时处理。 h) 检查压力水容器隔膜是否完好，不符合要求的及时处理。 i） 检查压力水容器运行压力是否正常，不符合要求的及时处理。 j） 检查设备基础是否有损坏和沉降，不符合要求的及时处理。 6.4.3 控制系统的维护： ) 对控制柜进行保养和清洁，保证电器性能良好，通风顺畅，运行正常。 b） 检查电器辅助触头有无烧损现象，通过的负荷电流有无超过它的额定电流值。 c） 检查分、合闸动作是否灵活可靠，有问题的及时维修或更新。 d 检查自动开关、磁力启动器热元件的连接处是否过热，电流整定值与负荷相匹配，有问题的 及时维修或更新。 检查继电装置是否完好、有效，有问题的及时维修或更新。 对电器控制系统做通电检查，查看电器元件是否完好有效，检查变频器、控制器逻辑连接是 否正常，对系统参数设置进行检查修订，有问题的及时处置。 名 检测电机、控制柜、电缆、电线等用电的安全性。 6.4.4 消毒设备的维护：

6.4. 2蓄水设施的维护

6.4.4消毒设备的维护

a）检查紫外线照射强度，及时清洗石英套管。

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b 检查紫外线照射累计使用时间，按规定及时更换灯管。 c 检查紫外线套管是否有渗漏和锈蚀，如有及时处理。 d) 检查臭氧冷却水箱是否缺水，发生量是否正常，不符合要求的及时处理。 e) 对消毒设备进行性能测评，根据检测结果进行检修调整。 6.4.5 管路、阀门及附件的维护： a.) 对泵房内各仪表定期进行校核、检测，定期与远程监控中心核对现场监测仪表的数值，校验 传感器的灵敏度、可靠度。不符合要求的及时维修或更新。 b) 每年对过滤器进行清洗保养不少于2次，保证清洁、畅通、状态良好。 c 对各种阀门做开闭动作，检查阀门密闭完好程度。 d 检查倒流防止器的运行工况，泄露或损坏时，应及时维修、更换。 e) 检查软接头、胶圈、垫片等塑料橡胶制品等是否老化变质，定期进行更换。 f 检查排水管道是否畅通，排水系统工作是否正常，发现问题及时处理。 g) 检查阀门启闭灵活性，定期清洗阀门表面，确保阀门表面无油污、无锈蚀。 电动（磁）阀门每年应至少校验1次限位开关及手动与电动的连锁装置。 i） 对附属管道的渗漏、表面锈蚀等故障应及时修理。 j） 管道支架、管卡等安装应牢固无松动。 k) 做好泵站低温运行的防冻保温工作，确保各类管道及附属设施正常运行。 1 核对现场监测仪表的数值，校验传感器的灵敏度及可靠程度，

b 检查紫外线照射累计使用时间，按规定及时更换灯管。 C 检查紫外线套管是否有渗漏和锈蚀，如有及时处理。 d) 检查臭氧冷却水箱是否缺水，发生量是否正常，不符合要求的及时处理。 e) 对消毒设备进行性能测评，根据检测结果进行检修调整。 6.4.5 管路、阀门及附件的维护： a.) 对泵房内各仪表定期进行校核、检测，定期与远程监控中心核对现场监测仪表的数值，校验 传感器的灵敏度、可靠度。不符合要求的及时维修或更新。 b) 每年对过滤器进行清洗保养不少于2次，保证清洁、畅通、状态良好。 c 对各种阀门做开闭动作，检查阀门密闭完好程度。 d 检查倒流防止器的运行工况，泄露或损坏时，应及时维修、更换。 e) 检查软接头、胶圈、垫片等塑料橡胶制品等是否老化变质，定期进行更换。 f 检查排水管道是否畅通，排水系统工作是否正常，发现问题及时处理。 g) 检查阀门启闭灵活性，定期清洗阀门表面，确保阀门表面无油污、无锈蚀。 电动（磁）阀门每年应至少校验1次限位开关及手动与电动的连锁装置。 1 对附属管道的渗漏、表面锈蚀等故障应及时修理。 j） 管道支架、管卡等安装应牢固无松动。 K 做好泵站低温运行的防冻保温工作，确保各类管道及附属设施正常运行。 1 核对现场监测仪表的数值，校验传感器的灵敏度及可靠程度，

6. 4. 6突发故障的维修

二次供水设施出现故障时应及时抢修，尽快恢复供水。超过24小时未能恢复供水的，二次供水 理单位应采取临时供水措施

二次供水设施管理单位应按照DB6101/T3050的要求对蓄水设施进行清洗消毒。

8.1二次供水设施管理单位应成立突发事故应急管理机构，明确职责分工，落实工作任务，优化工作 流程，确保应急处置工作便捷、高效、及时。 3.2二次供水设施管理单位应制定二次供水应急预案，做好应急预案的培训和演练，不断提高处置和 应对安全事故的能力。 8.3二次供水设施管理单位应根据二次供水设施运行状况、设备老化程度、信息化应用程度等进行风 险评估和应急处置能力评估。 3.4根据影响因子影响的范围和结果，二次供水管理单位应制定相应的处置措施。 3.5二次供水设施管理单位应根据事故的范围和程度进行内部预警和信息报告，并按应急预案做好处 置。 3.6恢复供水时，二次供水设施管理单位应排放管网存留水，冲洗庭院管网，通知用户排空原管道中 残存水；同时委托专业清洗保洁公司对蓄水设施进行清洗消毒，待水质检测合格后方可使用。

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二次供水设施管理单位应按照II级安全防范等级管理二次供水设施泵房

9. 2. 1人防的要求：

9. 2.1人防的要求！

a）成立安全防范工作机构，指定安全防范责任部门，落实职责分工，畅通工作机制； b） 落实安全防范第一责任人，二次供水设施管理单位的主要负责人对本单位二次供水安全防范 工作全面负责。 C 建立二次供水泵房等重点部位巡查制度、严禁无关人员进入泵房和水箱（池）区域。对具备 条件的设施管理单位，宜对二次供水泵房进行24小时值守。 9.2.2牛 物防的要求： 设施管理单位应具备实体防护设施，包括防盗安全门、钢制防护门、带锁盖板（人孔）、防 护网、过滤网和网罩、警示（警戒）标志等。 b 二次供水水池（箱）人孔应加盖并实行双人双锁；通气孔应有防护装置，管腔内装过滤网； 溢流管口、排空管口应设不锈钢网罩。 c 二次供水设施水箱（池）附近和泵房内严禁堆放有毒有害、易燃易爆、易腐蚀及可能造成环 境污染、影响供水安全的物品。 d 在有人值守的重要出入口配备防爆毯、钢叉、警棍、对讲机、应急灯等应急用品。 9.2.3技防的要求： a) 设施管理单位应配备视频安防监控系统及监控中心（室）。视频安防监控系统应符合GB50395 的相关要求，安装、使用还应符合下列要求： 1）关键区域监控不留死角。 2 监控摄像头应能24小时不间断记录监控的全过程。 3 监控摄像头能清晰辨别出入人员特征。 4 形成的监控影像资料、报警记录须留存90日备查，任何单位和个人不得删改或扩散。 设施管理单位宜配备入侵报警系统，入侵报警系统应符合GB50394的相关规定。 泵房进出口应配置门禁系统，泵房内应采用全覆盖监控系统及破窗报警系统、保证系统运行 正常

成立安全防范工作机构，指定安全防范责任部，落实职责分工，畅通工作机制； b） 落实安全防范第一责任人，二次供水设施管理单位的主要负责人对本单位二次供水安全防范 工作全面负责。 C 建立二次供水泵房等重点部位巡查制度、严禁无关人员进入泵房和水箱（池）区域。对具备 条件的设施管理单位，宜对二次供水泵房进行24小时值守。 2.2物防的要求： 设施管理单位应具备实体防护设施，包括防盗安全门、钢制防护门、带锁盖板（人孔）、防 护网、过滤网和网罩、警示（警戒）标志等。 b 二次供水水池（箱）人孔应加盖并实行双人双锁；通气孔应有防护装置，管腔内装过滤网； 溢流管口、排空管口应设不锈钢网罩。 C 二次供水设施水箱（池）附近和泵房内严禁堆放有毒有害、易燃易爆、易腐蚀及可能造成环 境污染、影响供水安全的物品。 d 在有人值守的重要出入口配备防爆毯、钢叉、警棍、对讲机、应急灯等应急用品。 2.3技防的要求： 设施管理单位应配备视频安防监控系统及监控中心（室）。视频安防监控系统应符合GB50395 的相关要求，安装、使用还应符合下列要求： 1）关键区域监控不留死角。 2 监控摄像头应能24小时不间断记录监控的全过程。 3 监控摄像头能清晰辨别出入人员特征。 4 形成的监控影像资料、报警记录须留存90日备查，任何单位和个人不得删改或扩散 设施管理单位宜配备入侵报警系统，入侵报警系统应符合GB50394的相关规定。 泵房进出口应配置门禁系统，泵房内应采用全覆盖监控系统及破窗报警系统、保证系统运行 正常

10.1.1二次供水设施管理单位应建立管理档案，包括工程档案和运维档案。 0.1.2 工程档案包括： a 二次供水的施工图、设计变更文件、竣工图（竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图， 配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料）； b 建设、设计、施工、监理及质量监督管理单位的竣工验收资料； c）二次供水设施试压、冲洗、消毒、调试检查记录及验收合格证明

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d 质量控制资料包括二次供水设施各类设备、管材材料等设施合格证、质保卡、说明书等相关 资料； e 二次供水设施各类涉水产品卫生许可证； 二次供水首次试运行水质检测报告； g 二次供水设施环境噪声监测报告： h） 工程监理单位出具的工程质量评估报告； i） 二次供水设施资产评估意见书： j） 二次供水设施建设中涉及的合同、招标文件及其他相关财务资料； k） 二次供水设施的日常运行维护资料； 1 二次供水设施管理过程故障处理、安全生产中存在的问题及建议； m 物业质量保修文件和物业使用说明文件： n 物业管理所必需的其他资料。 10.1.3 运维档案包括： a 二次供水从业人员健康证明； b） 二次供水卫生许可证； C 设施管理单位水箱（池）清洗消毒管理档案，包括：保洁单位资质证明及保洁合同：清洗消 毒作业人员的上岗证、健康证明和卫生知识培训证等资质证明；水箱（池）清洗消毒《保洁 报告单》； d 水样采集记录；水箱（池）清洗消毒后的水质检验报告； e 外来人员登记、巡查管理记录等资料； f 设施、设备日常保养及维护资料； g）应急管理及安全防范登记等资料。

10.2档案的收集与整理

0.2.1二次供水设施管理单位应制定档案管理制度， 严格按照档案管理制度要求执行。 0.2.2定专人做好档案管理工作，完善原始资料的收集。 10.2.3建立完整的实体档案，使所保存的档案有序化、条理化

0.3.1对已经整理好并已存入柜架的档案做好日常维护、管理和保护工作。 0.3.2按照文件密级做好档案保密工作，

10.3.1对已经整理好并已存入柜架的档案做好日常维护、管理和保护工作

11. 1. 1 主体管理职责

按照相关政策要求完成二次供水管理职责移交的小区，二次供水管理责任由相应接收管理的城市供 水企业负责；未进行二次供水设施管理职责移交的小区，二次供水设施管理责任由产权人、产权人委托 的管理单位负责。

11.1.2行业监督管理

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DB 6101/T3085—2020 二次供水设施管理单位的监管、二次供水设施的卫生监督、二次供水设施管理的治安防范等工作分 别由相关职能部门负责监督。

各类二次供水设施管理单位应自觉接收社会公众、用户的监督，遇二次供水水质等投诉时，应及时 调查、核实、处理，处理结果及时反馈当事人，并纳入日常考核，

消防标准规范范本二次供水设施管理单位参照评价考核指标加强内部管理的检查和考核。行业管理部门加强对二次供 水管理单位的监督指导和评价。自查检查、监督检查、评价工作可参考本标准执行。

二次供水设施运行维护考核评价指标参见表A

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二次供水设施运行维护考核评价指标

表A.1二次供水设施运行维护考核评价指标表

B.1水泵房设施设备巡查记录样表参见表B.1

北京标准规范范本表B.1水泵房设施设备巡查记录样表

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