、设计依据 1、甲方提供的地形图、小区现存图纸资料、设计任务书。 2、国家及北京市现行有关建筑设计的规范、标准和规定。

北大街南里小区工程项目改造内容

设计构思： 无障碍改造一一人行道各路口设置缘石坡道，公共活动区城入口设置无 障碍披道入口，小区楼栋单元门口在有条件的地方做坡化处理，居委会 活动室、小区商店出入口处设置无障碍扶手玩具标准，楼梯在满足疏散的前提下 设置靠墙扶手

本项目为2012年海淀区老旧小区综合治理项目，本项目位于北京市海淀区万泉河路东侧，芙蓉北路南侧。设计范围为建筑节能及管线改造 的总平面、道路及室外管网等设计。

二，工程特点 芙蓉里西区综合治理项目是2012年海淀区老旧小区综合治理项目， 本项目小区内共有10栋住宅建筑，其中4栋多层住宅，6栋高层住宅。本项目的建筑无外墙外保温，导致住宅冬冷夏热，能耗增高，严重违背了可持续发展的要求， 量面均为平屋面，由于建筑的年代均在80年代后建成，屋面保温防水已经产重老化，不能满足防水和保温要求，屋顶防雷设施老化破损，追切需要得到改善，小区内雨 专水管老化、缺失，路面道路有破损，小区内绿化不完整，停车位严重不足，部分功能设施老旧需更换。 本次设计针对小区内以上要求，对小区内的整体环境进行提升，所有住宅建筑都做节能保温处理，增加外墙外保温以及更换节能门窗，外墙刷涂料，更换屋面防水 及保温，满足屋面防水及节能要求，重新规划小区内停车及绿地关系，补植绿植，满足停车与绿化的要求，根据建委要求，铺装透水砖，丰富整个小区的层次感，使小 区环境更加优美，和谐与舒适，

1中方提供的地形图、红载图及设计任务书等 ；北京市城市规划管理局审核的《地形图》 2.国家及北京市现行的有关建筑设计的规范、 标准、规定及图集

芙蓉里西区综合治理项目改造内容

在室外环境上： 本次老旧小区综合整治中，对原有无障碍披道、台阶及扶手重新修补见新。原有道路由于弱电线路重新归 置，遗到破坏，因此对原有道路上，主干路重新铺设沥青路，次干路铺装透水砖。 原有围墙护栏锈蚀，路灯被破坏，草坪灯大部分损坏，因此，在本次设计中对原有锈蚀护栏进行除锈翻新 路灯维修翻新，对草坪灯进行更换，使得小区环境更加的怡人、和谐。 对原有的无障碍设施进行维修维护，没有的新加无障碍设施，单元门入口以及楼梯间靠墙部位设置无障碍 尼龙扶手。

工程项目设计说明： 一、项目概况： 本项目为海淀区2012年老旧小区综合整治兰园小区项目，项目位于北京市海淀区马连洼路，小区建于1990年，现状无外保温，根据建委的安排，不涉及抗震加 固改造，只做节能改造，总建筑面积约14.23万平方米。 二、工程特点： 本项目小区住房外墙无保温，建筑能耗高，冬冷夏热，不节能。建筑立面老化严重，抹灰层整体脱落。居民私搭乱建现象严重，占用消防车道。绿化植被维护不 当，造成社区内土地裸露现象严重，小区配套设施不完善，路面状况差，绿地、停车位等无合理规划：社区内自行车棚巫待翻新：缺失照明设备、消防设施、信报箱 等。 本次改造，建筑做节能保温处理，外墙粉饰，美化建筑立面；拆除私搭乱建；补建绿化植被；清理乱堆物料；宪善公共设施等措施全面提升小区环境品质。为居 民提供更舒适宜居的生活环境。

三、设计依据 1、甲方提供的地形图、小区现存图纸资料、设计任务书。 2、国家及北京市现行有关建筑设计的规范、标准和规定，

兰园小区工程项改造内容

工程项目设计说明： 一、项目概况： 本项目为海淀区2012年老旧小区综合整治太平路44号院项目，项目位于北京市海淀区北太平路，小区建于1965年，现状无外保温，根据建委的安排，不涉及抗 震加固改造，只做节能改造，总建筑面积约4.75万平方米。 二、工程特点： 本项目小区住房外墙无保湿，建筑能耗高，冬冷夏热，不节能。建筑立面老化严重，抹灰层整体脱落，居民私搭乱建现象严重，占用消防车道。绿化植被维护不 当，造成社区内土地裸露现象严重。小区配套设施不完善，路面状况差，绿地、停车位等无合理规划；社区内自行车棚垂待網新；缺失照明设备、消防设施、信报箱 等， 本次改造，建筑做节能保温处理，外墙粉饰，美化建筑立面：拆除私搭乱建：补建绿化植被；清理乱堆物料；完善公共设施等措施全面提升小区环境品质，为居 民提供更舒适宜居的生活环境，

三、设计依据 1、甲方提供的地形图、小区现存图纸资料、设计任务书： 2、国家及北京市现行有关建筑设计的规范、标准和规定。

太平路44号院工程项目改造内容

一、项目概况： 本项目为西城区老旧住宅建筑抗震节能综合改造工程一一展览馆路4号楼，项目位于北京市西城区展览路，总建筑面积：5598.34平方米，其中新增阳台面积： 1444.19平方米， 二、工程特点： 本项目是西城区西城区老旧住宅建筑抗震节能综合改造试点工程， 本项目建筑砂浆强度较低，抗力与效应系数小于1，故需要抗震加固。缺少节能措施，能耗大，建筑使用空间不完善。水、暖、电管线、门窗等均已老化。立面陈旧， 与城市整体市容市貌差距较大。 本次改造属于小区内的单栋建筑改造，围绕建筑的外墙外侧做钢筋混凝土板墙加固，其厚度为120mm厚，建筑外侧横墙方向西侧增设1.5m、东侧增设1.8m宽的钢解 昆凝土剪力增，在建筑外侧楼层标高处设置钢筋混凝土楼板，形成进深1.5~1.8m的外套结构，并在建筑的屋项横墙位置设置钢拉杆。由于现场场地狭窄，不利于大型导 装机械展开作业，所以以上做法均为现浇钢筋混凝土。原有外纵墙外表面的阳台、挑板等均需拆除重做。 二设计金摄

1、甲方提供的地形图、红线图、设计任务书：北京市城市规划管理局审核的《地形图》 2、国家及北京市现行有关建筑设计的规范、标准和规定。

展览馆路4号楼改造内容

抗震加固节能改造前单元平面图

通州怡乐园二区26号楼

工桂项日设计说明： 一、项目概况 通州怡乐园二区抗震加固及节能改造工程为2012年通州区老旧小区改造的重要项目，本工程位于北京市通州区怡乐中路和怡乐中街的交汇处，占地面积约7.35公 项。该小区共有宿舍楼20栋，其中公寓楼3栋，居民住宅楼17栋。本次改造针对1980年以前建造的10栋宿舍楼进行抗震加固及节能改造，1980年以后建造的10栋宿舍 楼进行节能改造，总建筑面积约为9.23万平方米。 二、工程特点 本工程改造设计的原则是“以人为本、立足环境、突出特色、求精求美。本小区改造内容主要包括现有建筑抗宸加固、外围护节能改造、平屋面改坡屋面和外立 面装修等。抗震加固改造根据建筑的实际情况分别采用不同的方案，即外套圈梁构造柱并增设混凝土板墙，外套混凝土抗震墙。改造完成后，该小区涉及加固改造的建 筑能够达到8度抗震设防要求，涉及节能改造的建筑能够满足现行建筑节能标准的要求，建筑立面改造也突出了老旧房屋的独特性，外立面色彩明快，筒洁明了，整个 小区充满亲切感，居住舒适度大大提升。 三、设计依据 1、本工程的建设主管等相关单位对本工程初步设计或方案设计的批复文件。 6 2、现行的国家有关建筑和结构设计规范、规程和规定。 物美便利店

通州怡乐园二区工程项目改造内容

通州怡乐园二区工程项目改造内容

怡乐园二区26号楼改造后标准层平面图

抗震加固节能改造前单元平面图

抗震加固节能改造后单元平面图

朝阳十里堡北里31号楼

房地产项目十里堡北里31号楼首层平面

土里堡北里31号楼标准层平面图

工程项目设计说明： 一、项目概况： 本工程为朝阳区柳芳南里节能改造工程，项目南临首都机场高速，北到柳芳街，东临左家庄西街，西到西坝河南路。建设单位：北京市朝阳区建委。该项目住宅 楼建成于70~90年代，总建筑面积为131870.31平方米，共有住宅楼17栋，楼号分别为：1~4号、6~11号、13号、16、17号、19号 二、工程特点： 柳芳南里节能改造项目是朝阳区节能改造试点工程。 本项目小区住房外墙无保温，导致建筑冬冷夏热、能耗高：建筑为平屋项，屋面保温防水老化，无防雷设施；路面偶破损且较窄，塌陷、凸起现象；下水井盖破 小区内乱停车现象严重，且车位严重不足。 本次对该小区建筑做节能保温处理，外墙粉饰，现有空调室外机按原位拆装，更换单元门，更换屋面雨水管。

1、原香河园街道柳芳南里小区工程设计蓝图及现状。 2、甲方有关本工程调整后确认的改造设计方案及工程改造任务书。 3、各级政府相关的文件、政策， 4、国家及北京市现行有关建筑设计的规范、标准和规定，

朝阳区柳芳南里小区工程项目改造内容

5号、6号、7号楼首层平面图

方便面标准5号、6号、7号楼标准层平面图

5号、6号、7号楼屋顶平面图