DB33/T 2252-2020 居住出租房屋旅馆式管理规范

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    3)与生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所设置在同一建筑物内的; 4)木结构建筑3层或3层以上出租住人的 5) 通天式自建房6层以上的; 6) 法定其他情形。 b) 房屋需整改情况: 1) 室内电瓶车停放、充电区域与其他区域未实行硬隔离或电瓶车未停放在隔离区域的; 2) 明火未集中或灶间、厨房与其他区域未实行硬隔离的; 3 4层以上或等同于4层高度的群租房未设置2部以上疏散楼梯或者顶层同外部阳台或邻近 房屋未联通的; 4) 与生产、储存、经营易燃易爆危险品外的其他物品的场所设置在同一建筑物内,居住部分 与非居住部分未进行防火隔离的; 5) 建筑外窗设置影响人员逃生和灭火救援等障碍物且未开设逃生口的: 未安装漏电保护装置和空气开关的 7 电线未穿管保护(居住出租房屋内部有50%以上裸露电线未套管)的: 法定其他情形。 C 房屋年龄、结构、安全等级等建筑安全情况; d) 房屋消防设施、防火措施等消防安全情况: 1) 顶棚、内部隔墙采用不燃材料装修,内部隔墙不燃材料砌筑至楼板底部情况; 2 私拉乱接电气线路情况; 3) 导线套管到位情况; 4) 是否使用不符合功率规定的热得快、取暖器、电炉等电气设备情况。 e) 房屋行政、治安、刑事案件发生等治安安全情况。 1.3工作平台人员应对存在禁租情况的居住出租房屋,及时告知出租人禁止出租;对存在需整改情 的居住出租房屋,及时告知出租人进行整改。 1.4工作平台人员应将具备出租资格的居住出租房屋信息及出租人信息录入信息系统,做好信息叠 工作。

    5.2.1工作平台人员应指导承租人选择人住房屋, 6.2.2工作平台人员应指导出租人或直接对承租人的有效身份证件进行查验,身份查验有问题的,应 及时报送相关管理机构

    6.2.5工作平台人员应对需办理安全责任保险的出租人和承租人提供指导 6.2.6工作平台人员应将为流动人口的承租人信息及时报送相关管理机构

    工作平台人员应指导出租人及时报 租信息,并对承租人退房信息及时进行核查,核查无 误后,应及时注销退租人信息项目管理、论文,并即时公布空余房源信息

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    7.1.1.1管理机构应组织检查人员定期对居住出租房屋进行安全检查,并建立安全检查台

    更新居住出租房屋动态信息。检查内容包含6.1.2的规定及以下方面的情况(参见附录C): 房屋条件情况: 1)出租人、承租人是否办理保险情况; 2) 房屋是否进行旅馆式备案情况; 3) 出租人是否签订治安消防责任书情况。 b 消防安全情况: 1) 出租人、承租人检查消除火灾隐患能力、组织扑救初起火灾能力、组织人员疏散逃生能力, 消防宣传教育培训能力情况; 2) 出租人是否建立检查制度,确定管理人员,开展安全巡查情况; 3) 房屋灭火器、独立式火灾探测报警器、应急照明灯等消防设施是否齐全情况; 房屋疏散通道和安全出口设置是否符合要求,是否保持畅通情况。 C 出租人履职情况: 主动到工作平台办理居住出租房屋信息登记手续情况; 2) 带领承租人到工作平台办理入住登记等相关手续情况; 对承租人身份、职业等进行查验情况; 及时向派出所或工作平台报送承租人信息情况; 5 居住出租房屋中的流动人口登记率、登记信息准确率情况, 房屋污水纳管排放,门户、楼道、天花板、墙面、窗户、地面等环境卫生情况

    7. 1. 2监督管理

    管理机构应建立监督机制,采取实地抽查、查阅资料、明察暗访、交叉检查等方式对居住出租房屋 旅馆式管理工作进行监督管理,并保留相关记录。监督管理的内容包括: a工作平台建设情况; b)信息系统运用情况: )工作要求执行情况。

    .2.1管理机构可根据工作需要对居住出租房屋进行等级评定,评定依据可包括居住出租房屋的建筑 安全、消防安全、治安安全情况等。 .2.2管理机构应对已评定等级的居住出租房屋授予相应等级。已授予相应等级的居住出租房屋,经 复评,未达到等级要求的,应予以降等级或撤销等级处理。

    7.3.1管理机构应建立投诉机制,畅通出租人、承租人投诉渠道,并对投诉问题及时进行处置。 7.3.2管理机构应建立满意度评价机制,采用自我评价、第三方评价等方式,通过抽取工作人员检查 记录、查看信息系统数据等手段,每年度对居住出租房屋旅馆式管理工作进行评价。评价内容包括: a)居住出租房屋登记率; b)居住出租房屋中的流动人口登记率:

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    7.3.3管理机构应建立持续改进机制, 根据评价结果,及时采取措施,不断改进完善。

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    管理系统进行登记的数量与实地抽查的居住出租房屋数量的比值 计算公式:

    R一居住出租房屋登记率,%; H一—实地抽查的居住出租房屋中已在省级统一流动人口信息管理系统进行登记的数量,户; I实地抽查的居住出租房屋数量,户。

    住出租房屋中的流动人!

    指实施居住出租房屋旅馆式管理区域内,实地抽查的流动人口中已在省级统一流动人口信息管理系 统进行登记的数量与实地抽查的流动人口数量的比值。 计算公式:

    R一居住出租房屋中的流动人口登记率,%: 一实地抽查的流动人口中已在省级统一流动人口信息管理系统进行登记的数量,人; 。一实地抽查的流动人口数量,人。

    X100% (A.2)

    指实施居住出租房屋旅馆式管理区域内,实地抽查的流动人口登记信息与省级统一流动人口信息管 理系统进行核对后的准确数量与实地抽查的流动人口登记信息数量的比值。 注:流动人口登记信息必选指标为姓名、公民身份证号码、户籍地址、居住地址。 计算公式:

    4居住出租房屋中的流动人口登记信息准确率,%:

    X100%* (A. 3)

    天然气标准规范范本DB33/T22522020

    登记信息一 流动人口信息管理系统进行核对后准确的数量,人: 实地抽查的流动人口数量,人

    附录B (资料性附录) 居住出租房屋申请表

    居住出租房屋申请表见表B.1

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    国家标准表B.1居住出租房屋申请表

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    表C.1居住出租房屋旅馆式管理检查表(续)

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