T／CECS 853-2021  城市社区适老化性能评价标准(完整正版、清晰无水印)

3.2.1社区适老化性能评价体系应由医疗卫生设施与养老服务 设施、其他服务设施、社区室外公共空间、住宅建筑4大类一级 指标组成。前三类指标为必评项目，满分均应为100分。住宅建 筑的满分应为200分，其中，住宅建筑公共空间的100分应作为 必评项目计入总分，住宅建筑套内设计的100分应作为选评项目 计入总分。4大类一级指标的权重或系数应符合表3.2:1的规定

表3.2.1一级评价指标权重或系数

续表 3. 2. 1

3.2.2评分项类型分为基础项、宜设项、提升项。评分项类型 的评定结果应为满足或不满足，满足则获得该项分值。当部分指 标需要分级评分时，评分规则提供了子项分值及满分分值，评定 结果若满足，即可获得该项分值，并应取较高得分且不得累计。 若指标涉及多个小区，应取多个小区算数平均分值。

电力弱电施工组织设计3.2.3社区适老化性能评价结果应

为不合格、一星、二星、三星共4个等级。指标体系的总得分 （S）应按下式计算： S二必评项目得分值十可选项目得分值

=（S1X0.2319+S2X0.3703+S3X0.259 + S4 X 0. 1381) + S, X 0. 1

3.2.4当必评项目中的“基础项”统计分值低于123

3.2.4当必评项目中的“基础项”统计分值低于123分时，应 直接评定为不合格。当必评项目中的“基础项”统计分值达到或 超过123分时，且总得分（S）达到或超过50分时，可按表 3.2.4 的规定获得一星、二星、三星等级，否则为不合格。

3.2.4评价总得分及相应星级评定

4.1社区医疗卫生设施

4.1.1社区内或周边配建有社区卫生服务中心（站）。

1.1社区内或周边配建有社区卫生服务中心（站）。评分规则 符合表4. 1. 1的规定。

应符合表4.1.1的规定。

表 4.1.1社区医疗卫生设施距离与位置的评分规则(5分）

旨标的评分规则（5分）

4.1.3社区医疗卫生服务设施为老年人提供诊疗、上门出诊、 健康管理服务，在此基础上，拓展康复训练、家庭医生等服务。 评分规则应符合表4.1.3的规定。

社区医疗卫生服务的评分规则（20

4.2社区养老服务设施

4.2.1社区内或服务半径范围内配建有社区养老服务设施，且 环境良好、方便易达。评分规则应符合表4.2.1的规定。

区养老服务设施位置与环境的评分

4.2.2社区养老服务设施的面积与功能用房配置能满足所提供 服务的空间要求。评分规则应符合表4.2.2的规定

4.2.2社区养老服务设施的面积与功能用房配置能满

社区养老服务设施建筑设计的评分

续表 4. 2. 2

续表4.2.2服务用房分值满分评分项类型有厨房（或备餐间）1基础有洗衣房与晾晒区0. 5基础3有值班室0.5基础有居家养老服务站1宜设消防符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB基础50016的有关规定供电、给水排水、供暖与空调符合现行行业标准《老基础年人照料设施建筑设计标准》JGJ450的有关规定4.2.3社区养老服务设施为老年人提供日间照料、呼叫服务、助餐服务、健康指导、文化娱乐、心理慰籍以及居家照料等基本服务项目。在此基础上，根据条件开展助医、助行、代办、法律咨询等服务项目，各项服务有相应记录。评分规则应符合表4.2.3的规定。表4.2.3#社区养老服务的评分规则（30分）社区养老服务分值满分评分项类型堂食1基础购餐1基础助餐服务4送餐1基础有服务记录1基础日间照料11基础短期全托11宜设照料护理提供协助洗漱、进食、如厕、移动、更换衣物、卧位护理、助浴服每项0.22基础务，以及口腔清洁、剃胡须、修剪指甲等照料服务·10

4.2.4社区内或其周边建有老年人全日照料设施，且护理床 数满足需求。评分规则应符合表4.2.4的规定。

表 4.2.4老年人全日照料设施的评分规则4分)

4.2.5社区养老服务设施的人员配置符合要求。评分规则应符 合表4. 2. 5的规定。

5.1.1社区内有方便老年人购物的超市，营业面积不小

1社区内有方便老年人购物的超市，营业面积不小于1000 评分规则应符合表5.1.1的规定

表5.1.1社区最近超市距离或方便程度的评分规则9分）

5.1.2社区内有老年人步行可达的菜市场、农贸市场或早市。

2社区内有老年人步行可达的菜市场、农贸市场或早市。 规则应符合表5.1.2的规定。

表5.1.2社区菜市场、农贸市场或早市距离的评分规则（8分）

3社区内各小区有老年人步行可达的食杂店或便利店。评 则应符合表5.1.3的规定，

土区食杂店或便利店距离的评分规则

5.1.4社区内各小区有老年人步行可达的早点部、餐

1.4社区内各小区有老年人步行可达的早点部、餐厅或社区 堂。评分规则应符合表5.1.4的规定。

表5.1.4社区餐饮服务距离的评分规则（4分）

1.5社区内各小区有老年人步行可达的专业店。评分规则应 合表5.1.5的规定。

表5.1.5社区专业店距离的评分规则（8分）

2.1社区及周边有丰富的老年文化体育活动设施。评分规则 符合表5.2.1的规定。

5.2.1社区及周边有丰富的老年文化体育活动设施。

应符合表5.2.1的规定。

表5.2.1社区及周边文化体育活动设施距离的评分规则（15分）

5.2.2社区内配置小学、托幼设施。评分规则应符合表5.2.2 的规定。

社区小学、托幼设施距离的评分规则

3.1社区基础市政公用配套设施水、电、暖、煤气/燃气、通 均正常供应。评分规则应符合表5.3.1的规定。

表5.3.1社区基础市政配套设施运行状况的评分规则（6分）

3.2小区应步行可达公交或轨道站点，周边设管理规范的共 单车停放点。评分规则应符合表5.3.2的规定

表5.3.2交通设施距离的评分规则（6分）

5.4公共管理与物业服务设施

5.4.1社区内有街道办事处或居委会、社区服务中心，并为社 区老年人提供社保、民政等服务。评分规则应符合表5.4.1的 规定。

社区公共管理服务机构的评分规则

5.4.2社区各小区内设物业管理与服务机构，并提供相

4.2社区各小区内设物业管理与服务机构，并提供相应服务。 分规则应符合表5.4.2的规定。

表5.4.2社区物业管理与服务机构的评分规则（10分）

6.1.1社区内无空气污染源。评分规则应符合表6.1.1的规

6.1.1社区内无空气污染源。评分规则应符合表6.

表6.1.1空气质量的评分规则（3分

6.1.3沿街噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB 3096的规定，并采取合理、有效的措施降低噪声影响。评分规 则应符合表6.1.3的规定。

6.2交通规划与配置

6.2.1社区内各小区道路及出人口实现人车分流设

1社区内各小区道路及出人口实现人车分流设计，并注重

全措施和提示，以及无障碍通行的要求。评分规则应符合 6. 2. 1 的规定。

社区内各小区内道路及出入口系统

6.2.2社区内各小区内车行路保证车行及人行安全。评分规则 应符合表6.2.2的规定。

6.2.2社区内各小区内车行路保证车行及人行安全。评分

区内各小区内车行道路的评分规则

2.3社区内各小区内人行路保证老年人安全。评分规则应符 表6.2.3的规定。

上区内各小区内人行道路的评分规则

4社区内各小区内游园小路保证老年人行走安全，并丰富 体验。评分规则应符合表6.2.4的规定

表6.2.4社区内各小区内游园小路的评分规则（6分）

6.3.1社区人均公共绿地面积满足老年人的需求。评分规则应 符合表 6. 3. 1 的规定。

表6.3.1社区内绿化的评分规则（5分）

6.3.2社区内种植有利于老年人健康的植物。评分规则应符 表 6. 3. 2 的规定。

3.2社区内植物的评分规则（5分

6.3.3社区内水景景观保证老年人观赏及参与安全，并丰富老

3.3社区内水景景观保证老年人观赏及参与安全，并丰富老 人感官体验。评分规则应符合表6.3.3的规定。

社区内水景景观的评分规则（6分）

3.4景观座椅保证老年人舒适度。评分规则应符合表6.3.4 规定。

表6.3.4景观座椅的评分规则（5分）

6.4.1活动场地位置安全、易达、舒适。评分规则应符合 表6.4.1的规定。

表6.4.1活动场地位置的评分规则（6分）

6.4.2活动场地提供的活动内容具有多样性。评分规则应符合 表 6. 4. 2 的规定。

.2 活动场地内容的评分规则（6分

6.4.3活动场地的铺地材质平整、防滑。评分规则应符 表 6. 4. 3 的规定。

.3活动场地铺地的评分规则（2分

6. 5 其他配套设施

6.5.1社区内各小区室外重要空间节点安装监控摄像

5.1社区内各小区室外重要空间节点安装监控摄像头并正常 行。评分规则应符合表6.5.1的规定。

表6.5.1社区内各小区监控摄像头安装位置的评分规则（6分

路桥管理及其他5.2室外设置报警及急救装置并止常运行。评分规则应符合 6. 5. 2 的规定

室外设置报警及急救装置的评分规则

5.3室外设置公共卫生间。评分规则应符合表6.5.3的规定

表6.5.3公共卫生间的评分规则（

6.5.4室外设置健身设施。评分规则应符合表6.5.4的规定。

6.5.4室外设置健身设施。评分规则应符合表6.5.4的规定。

表6.5.4健身设施的评分规则（5分

6.5.5社区内各小区设有夜间照明设施并正常使用。评分规则 应符合表6.5.5的规定，

无损检测标准规范范本.5夜间照明设施的评分规则3分