无锡新威机械厂项目土地运营可研报告

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  • 新威机械厂项目 土地运营可研报告 目录 1、项目简介 2、三年规划【项目战略意义】 3、城市地图【土地-客户】 4、客户细分及竞品调研【客户-产品】 5、单一成本假设法 6、深化方案比选 7、最终客户定位及产品解决方案 8、商业产品解决方案 9、项目收购思路 10、项目运营计划及测算 1.1行政区位 宗地位于城市地图重点片区——河埒片区核心区。 1.项目简介 区域北依锡惠山,南含梁溪河,西临太湖,景观和教育文化资源极为丰富,是无锡传统的高尚居住区。 宗地 宗地 宗地 4KM 市中心 区级中心 1.项目简介 1.2与城市关系 距离城市中心区4公里,车行10分钟;距离区域中心仅500米。 1.项目简介 1.3用地条件 1、汽车位不小于0.8车位/百平米; 2、代建公共绿地约800平米。 其他规划要点 机动车出入口方位:蠡溪路及规划青山路两个机动出入口 交通规划要点 社区配套用房一座(不小于1000平米),公厕一座30平米 配套要求 沿蠡溪路需退绿20m,沿粱溪路及规划青山路各退绿10m. 退红线要求 满足规范要求。 建筑间距要点 满足国家及省市规范。 限高 满足国家....
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