西部大学生科技创业园工程监理大纲

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更新时间：2011-01-12
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文档部分内容预览：
目录前言………………………………………………………………………………… 197 第一章编制依据…………………………………………………………………… 200 第二章工程概况…………………………………………………………………… 201 第一节工程概况……………………………………………………………… 201 第二节本工程施工应注意事项……………………………………………… 201 第三节本工程重点、难点分析及监理对策………………………………… 203 第三章监理服务范围和监理工作内容…………………………………………… 218 第一节监理工作指导思想…………………………………………………… 218 第二节监理服务范围………………………………………………………… 218 第三节监理服务要求………………………………………………………… 218 第四节监理工作内容………………………………………………………… 220 第四章监理依据…………………………………………………………………… 230 第一节招标文件依据………………………………………………………… 230 第二节主要法规依据………………………………………………………… 230 第三节主要规范、规程依据………………………………………………… 230 第四节主要设计规范、规程………………………………………………… 232 第五节其他依据……………………………………………………………… 234 第五章监理工作目标……………………………………………………………… 235 第一节工程质量目标………………………………………………………… 235 第二节工程进度目标………………………………………………………… 235 第三节工程造价目标………………………………………………………… 235 第四节施工安全管理目标…………………………………………………… 236 第五节合同信息资料管理目标……………………………………………… 236 第六节环保文明施工目标…………………………………………………… 236 第七节现场组织协调管理目标……………………………………………… 236 第六章监理工作措施及制度……………………………………………………… 238 第一节监理工作措施………………………………………………………… 238 第二节监理工作制度………………………………………………………… 238 第三节监理部的管理和考核………………………………………………… 247 第七章监理工作流程……………………………………………………………… 249 第一节监理工作程序的划分………………………………………………… 249 第二节监理工作总程序……………………………………………………… 250 第三节施工准备阶段监理工作程序………………………………………… 250 第四节施工阶段监理工作程序……………………………………………… 250 第八章监理部组织机构及人员配备……………………………………………… 251 第一节监理部组织机构……………………………………………………… 251 第二节监理部人员配备……………………………………………………… 252 第三节监理人员进场计划…………………………………………………… 253 第四节监理人员的岗位职责………………………………………………… 254 第九章施工阶段质量控制………………………………………………………… 258 第一节工程质量控制的目标………………………………………………… 258 第二节工程质量控制的依据………………………………………………… 258 第三节工程质量控制的原则………………………………………………… 259 第四节工程质量控制的内容………………………………………………… 259 一、工程质量的事前控制………………………………………………… 259 二、工程质量的事中控制………………………………………………… 262 三、工程质量的事后控制………………………………………………… 265 第五节工程质量控制的方法………………………………………………… 266 一、预防…………………………………………………………………… 266 二、巡视…………………………………………………………………… 266 三、旁站…………………………………………………………………… 267 四、检查核实……………………………………………………………… 267 五、平行检验……………………………………………………………… 267 六、试验与检测…………………………………………………………… 267 七、测量…………………………………………………………………… 267 八、指令…………………………………………………………………… 267 九、暂停工程……………………………………………………………… 268 十、暂停计量支付………………………………………………………… 268 十一、控制分包…………………………………………………………… 268 十二、坚持程序…………………………………………………………… 268 第六节工程质量控制的措施………………………………………………… 268 第七节本工程各分项工程的质量控制……………………………………… 269 一、测量放线工程质量控制……………………………………………… 269 二、基础工程质量控制…………………………………………………… 270 三、地下防水工程质量控制……………………………………………… 273 四、主体工程质量控制…………………………………………………… 276 五、墙体保温工程质量控制……………………………………………… 293 六、室内防水工程质量控制……………………………………………… 293 七、屋面工程质量控制…………………………………………………… 294 八、装饰工程质量控制…………………………………………………… 295 九、钢结构工程质量控制………………………………………………… 312 十、玻璃幕墙工程质量控制……………………………………………… 314 十一、电梯工程质量控制………………………………………………… 314 十二、电气工程质量控制………………………………………………… 318 十三、智能建筑工程质量控制…………………………………………… 324 十四、消防工程质量控制………………………………………………… 331 十五、设备工程质量控制………………………………………………… 346 十六、配套市政工程的质量控制………………………………………… 354 第八节加强施工监理旁站的工作…………………………………………… 356 一、建筑工程的关键部位、关键工序…………………………………… 356 二、旁站监理人员的工作原则和方法…………………………………… 356 三、旁站监理人员的主要职责…………………………………………… 357 第九节见证取样和送检……………………………………………………… 357 一、见证人员的职责……………………………………………………… 357 二、见证取样、送样的范围……………………………………………… 357 三、见证取样送检的程序………………………………………………… 358 四、见证取样、送检工作的监管………………………………………… 358 第十节重大质量事故的处理………………………………………………… 358 一、工程质量事故的特点………………………………………………… 358 二、重大质量事故的范畴………………………………………………… 359 三、重大质量事故的分级………………………………………………… 359 四、重大质量事故的处理………………………………………………… 360 第十章施工阶段进度控制措施…………………………………………………… 361 第一节工程进度控制的目标………………………………………………… 361 第二节工程进度控制的依据………………………………………………… 361 第三节工程进度控制的原则………………………………………………… 361 第四节工程进度控制的内容………………………………………………… 361 一、工程进度的事前控制………………………………………………… 361 二、工程进度的事中控制………………………………………………… 362 三、工程进度的事后控制………………………………………………… 362 第五节工程进度控制的方法………………………………………………… 362 一、审核、批准…………………………………………………………… 363 二、检查、分析和报告…………………………………………………… 363 三、组织协调……………………………………………………………… 363 四、积累资料……………………………………………………………… 363 第六节工程进度控制的措施………………………………………………… 363 一、组织措施……………………………………………………………… 363 二、技术措施……………………………………………………………… 364 三、合同措施……………………………………………………………… 364 四、经济措施……………………………………………………………… 364 第七节工程进度控制的程序………………………………………………… 365 第八节施工进度计划的检查和调整………………………………………… 365 一、审批进度计划………………………………………………………… 365 二、施工进度计划的检查………………………………………………… 365 三、工程进度计划的调整………………………………………………… 366 第十一章施工阶段投资控制……………………………………………………… 367 第一节工程投资控制的目标………………………………………………… 367 第二节工程投资控制的依据………………………………………………… 367 第三节工程投资控制的原则………………………………………………… 367 第四节工程投资控制的内容………………………………………………… 368 一、工程投资的事前控制………………………………………………… 368 二、工程投资的事中控制………………………………………………… 368 三、工程投资的事后控制………………………………………………… 369 第五节工程投资的控制方法和实施办法…………………………………… 369 一、工程投资的控制方法………………………………………………… 369 二、工程投资的实施办法………………………………………………… 370 第六节工程投资控制的措施………………………………………………… 371 一、依据建设工程施工合同对工程投资进行有效的控制……………… 371 二、工程量清单管理工作………………………………………………… 373 三、严格控制好进度款的拨付…………………………………………… 374 四、做好工程计量的管理工作…………………………………………… 375 五、有效控制工程变更…………………………………………………… 375 六、工程索赔的预防和控制……………………………………………… 376 七、有效控制工程竣工结算阶段的工程造价…………………………… 377 第七节工程投资控制的程序………………………………………………… 378 一、工程款支付的基本程序……………………………………………… 378 二、工程竣工结算的基本程序…………………………………………… 378 第十二章组织协调措施…………………………………………………………… 379 第一节监理单位与有关各方的关系………………………………………… 379 第二节现场协调工作内容…………………………………………………… 380 第三节现场协调工作原则…………………………………………………… 385 第四节现场协调工作方法…………………………………………………… 386 第五节现场协调工作要点…………………………………………………… 387 第十三章合同管理………………………………………………………………… 390 第一节合同管理的目标……………………………………………………… 390 第二节合同管理的依据……………………………………………………… 390 第三节合同管理的原则……………………………………………………… 390 一、事前控制……………………………………………………………… 390 二、及时纠偏……………………………………………………………… 391 三、充分协商……………………………………………………………… 391 四、公正处理……………………………………………………………… 391 第四节合同管理的内容和程序……………………………………………… 391 一、工程暂停及复工管理………………………………………………… 391 二、工程的延期管理……………………………………………………… 392 三、工程费用索赔的管理………………………………………………… 392 四、同争议调解的管理…………………………………………………… 393 五、合同违约处理的管理………………………………………………… 393 第五节合同管理的措施……………………………………………………… 393 一、组织措施……………………………………………………………… 393 二、技术措施……………………………………………………………… 394 三、经济措施……………………………………………………………… 394 四、法律措施……………………………………………………………… 394 第十四章安全施工管理…………………………………………………………… 395 第一节安全施工管理的目标………………………………………………… 395 第二节安全施工管理的依据………………………………………………… 395 第三节安全施工管理的原则………………………………………………… 396 第四节安全施工管理的制度………………………………………………… 396 第五节安全施工管理的内容………………………………………………… 396 第六节安全施工管理的方法………………………………………………… 398 第七节安全施工管理的措施………………………………………………… 400 第八节安全施工管理的工作要点…………………………………………… 405 第九节本工程安全监理重点分析…………………………………………… 409 第十节本工程安全施工监理措施…………………………………………… 411 第十一节安全预警和安全事故处理………………………………………… 415 第十二节安全监理职责和安全监理机构…………………………………… 417 第十五章环境保护及文明施工管理……………………………………………… 419 第一节环境保护及文明施工管理指导思想………………………………… 419 第二节环境保护施工监理控制措施………………………………………… 419 第三节环境保护施工监理技术措施………………………………………… 420 第四节文明施工管理要点与措施…………………………………………… 424 第十六章监理工作难点、重点的内容及方法…………………………………… 427 第一节针对本工程监理重点和难点………………………………………… 427 一、本工程质量控制监理重点和难点…………………………………… 427 二、本工程投资控制监理重点和难点…………………………………… 430 三、本工程进度控制监理重点和难点…………………………………… 430 四、本工程安全文明施工监理重点和难点……………………………… 430 五、合同信息管理监理重点和难点……………………………………… 430 六、协调管理监理工作重点和难点……………………………………… 430 第二节针对本工程难点的监理对策………………………………………… 431 一、工程测量监理措施…………………………………………………… 431 二、基础工程监理措施…………………………………………………… 432 三、防水工程监理措施…………………………………………………… 433 四、大体积混凝土工程监理措施………………………………………… 435 五、钢结构工程监理措施………………………………………………… 437 六、幕墙工程监理措施…………………………………………………… 439 七、弱电工程监理措施…………………………………………………… 441 八、空调工程监理措施…………………………………………………… 449 九、给排水工程监理措施………………………………………………… 453 十、电气工程监理措施…………………………………………………… 461 十一、门窗和玻璃工程监理措施………………………………………… 465 十二、消防工程监理措施………………………………………………… 467 十三、主要设备监理措施………………………………………………… 468 十四、附属道路、市政、绿化工程监理措施…………………………… 471 十五、安全文明环保施工监理措施……………………………………… 472 十六、投资控制监理措施………………………………………………… 473 十七、进度控制监理措施………………………………………………… 473 十八、合同信息管理措施………………………………………………… 474 十九、组织协调管理措施………………………………………………… 475 第十七章对工程建设的合理化建议……………………………………………… 476 第一节关于工程前期准备工作的建议……………………………………… 476 第二节关于对工程工期目标控制的建议…………………………………… 476 第三节关于对工程质量目标控制的建议…………………………………… 477 第四节关于对工程投资目标控制的建议…………………………………… 477 第五节关于对施工现场管理的建议………………………………………… 478 第六节关于加强对专业分包单位管理的建议……………………………… 478 第七节关于对工程施工过程中设计单位现场服务的建议………………… 478 第八节关于加强对施工现场进行定期联合检查的建议…………………… 478 第九节关于安全文明施工与消防环保措施的建议………………………… 479 第十节关于合同管理和工程结算的建议…………………………………… 480 第十一节关于协调方面的建议……………………………………………… 480 第十八章拟投入本项目的设备仪器……………………………………………… 482 第十九章信息管理………………………………………………………………… 485 第一节信息管理的目标……………………………………………………… 485 第二节信息管理的依据……………………………………………………… 485 第三节信息管理的原则……………………………………………………… 485 第四节信息管理的内容……………………………………………………… 485 一、收集…………………………………………………………………… 485 二、加工…………………………………………………………………… 485 三、传输…………………………………………………………………… 486 四、存储…………………………………………………………………… 486 五、检索…………………………………………………………………… 486 六、输出…………………………………………………………………… 486 第五节信息管理的方法……………………………………………………… 486 第六节信息管理的基本程序………………………………………………… 486 一、文件接受的程序……………………………………………………… 486 二、文件发送的流程……………………………………………………… 486 第七节监理的信息资料管理………………………………………………… 487 一、监理信息管理的系统………………………………………………… 487 二、掌握信息来源，进行信息收集……………………………………… 487 三、搞好信息加工整理和存储…………………………………………… 489 四、监理信息的处理……………………………………………………… 489 第二十章资料管理………………………………………………………………… 490 第一节资料管理原则………………………………………………………… 490 第二节资料管理方法………………………………………………………… 490 第三节文件传递基本程序…………………………………………………… 490 第四节针对本工程向业主提交的监理资料………………………………… 491 第二十一章风险管理……………………………………………………………… 492 第一节风险分析……………………………………………………………… 492 第二节风险防范……………………………………………………………… 493 第二十二章季节性施工监理措施………………………………………………… 495 第一节冬季施工质量控制措施……………………………………………… 495 第二节雨季施工质量控制措施……………………………………………… 502 第二十三章旁站监理措施………………………………………………………… 507 第一节旁站监理制度………………………………………………………… 507 第二节旁站监理人员的主要职责…………………………………………… 508 第三节旁站监理程序………………………………………………………… 509 第四节旁站监理记录………………………………………………………… 510 第五节旁站监理的主要部位………………………………………………… 511 第六节本工程旁站监理的内容……………………………………………… 511 第七节旁站监理方案………………………………………………………… 512 第二十四章分包工程的监理措施………………………………………………… 517 第二十五章管理和技术保障措施………………………………………………… 519 第一节工期控制……………………………………………………………… 519 第二节质量预控工作………………………………………………………… 520 第三节对工程设计变更和工程洽商的控制和处理………………………… 522 第四节现场施工监理相关监督方案的制订与实施………………………… 523 第五节始终以建设单位为关注焦点，提供各项咨询服务………………… 525 第六节施工准备阶段的监理预控工作……………………………………… 526 第七节积极主动地协调参建各方的关系…………………………………… 528 第二十六章工程保修期间的监理服务…………………………………………… 530 第一节工程保修的工作依据………………………………………………… 530 第二节建筑工程的最低保修期限…………………………………………… 530 第三节工程保修期间监理工作内容………………………………………… 530 第四节工程保修期间监理工作制度………………………………………… 531 附件1 工程监理廉政责任书……………………………………………………… 532 附件2 监理人员八不准…………………………………………………………… 535 后附表………………………………………………………………………………… 536 ....
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