衡阳联通通信综合楼监理大纲
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- 第一章 工程概况
第一节 工程概况
1、项目名称：衡阳联通通信综合楼
2、建设单位：中国联通有限公司衡阳分公司
3、设计单位：湖南大学建筑设计院有限公司
4、建设地点：华新区北路兴园小区
5、占地面积: 9647.28m2
6、总建筑面积：10052.8m2
7、计划工程总投资：约1750万元
8、工程总工期：540天
9、合同质量等级：合格
10、工程现场条件及特点：本工程施工现场较为理想，场地较适宜。
第二节 监理工作范围
负责本项目的施工阶段及保修期阶段的监理工作，包括本工程的土建、水、电、消防、智能控制、绿化、室外道路等范围。
第三节 监理工作内容
包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。
具体内容主要有：
1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件；
2）组织设计技术交底和图纸会审；
3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查；
4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及，并检查落实情况；
5）审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。
6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算。
7）采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工；
8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。
9）隐蔽验收和分部分项验收
10）处理工程质量事故
11）控制现场的安全文明施工。
12）负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。主持工程例会。
13）组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备案工作。
14）负责保修期的协调及质量事故处理工作
第四节 监理工作目标
1、工期目标
共540日历天，完成全部工程施工内容。
2、质量目标
本工程的质量控制目标为合格。
3、投资目标
将本工程的投资控制在施工合同的范围（约1750万元）内并努力节约投资。
第五节 监理工作依据
1. 标书、图纸、政府批文、资料；
2. 国家和地方现行的工程建设规范、规程、法律、政策及规定；
3. 施工合同、监理合同、设备供货合同等与本项目有关的建设合同。
4. 本公司质量管理体系文件；
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