房地产项目投资控制的方法与程序
- 文件大小:30.21K
- 下载速度:极速
- 文件评级:
- 更新时间:2013-10-14
- 发 布 人: xbjxrf
- 原始文件下载:
原始文件是会员上传的无错版,推荐下载这个版本
- 业主监理,doc格式,下载需要10积分
-
- 文档部分内容预览:
- 房地产项目投资控制的方法与程序
对于房地产开发商而言,追求最大利润是不言而喻的,而要追求最大利润则首先应有效地控制项目投资,这里,笔者仅结合多年的实际工作经验,谈几点投资控制的具体措施。
一、实行限额设计
实行限额设计对防止项目投资失控非常重要,且效果立竿见影,因为限额设计属于事前控制措施。
投资设计可分为初步设计、扩大初步设计和施工图设计三个阶段。据权威部门统计,这三个阶段对投资的影响分别为75~95%、35~75%、 5~35%,可见初步设计对投资的影响非常大。在现阶段,建筑设计普遍存在着技术与经济结合不够紧密的问题,实行限额设计,可以有效改善这个状况。
根据批准的可行性研究报告,在满足工程建设规模、工程质量、施工方案的前提下推行限额设计,应从以下几个方面着手:
1.确定科学、合理的限额设计与工程造价控制目标。工程项目的投资估算是在可行性研究阶段编制的,....
-
房地产项目
- 相关专题:
-