龙湖研发 龙湖成本管理实施细则
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- 龙湖研发 龙湖成本管理实施细则
龙湖成本管理实施细则制定的目的
.规范和指导重庆龙湖的成本管理工作；
.明确成本管理职责；
.解决何时做、如何做的问题；
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适用范围
.本办法适用于重庆公司各项目的成本管理；
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管理办法
.土地投资论证阶段
.项目启动阶段
.方案设计阶段
.初步设计阶段
.工程实施阶段
.项目竣工成本确认
.项目竣工结算
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土地投资论证阶段
.根据发展部提供的土地信息，由总经理主持，公司PMO成员参加，确定拟取得地块的项目定
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位（含拟售价格及项目成本设定等）；
.根据地块项目定位，研发部负责完成《项目预案》，发展部负责提供土地信息及周边市政
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配套情况；
.根据项目定位、《项目预案》、土地信息和周边市政配套情况，由司造价采购部经理（或其指定人员）负责完成土地投资论证阶段《项目目标成本（土地版）》；
.《项目目标成本（土地版）》由公司PMO会审，总经理最终审定。如不能满足拿地成本要求
，由总经理给定一个成本限值，造价采购部和研发部按此限值去重新规划和测算；
.《项目目标成本（土地版）》按照集团统一指导模....
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