二、 工程项目总投资费用简介

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它由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本 预备费和涨价预备费）和建设期利息组成。 （1）设备及工器具购置费，是指按照建设工程设计文件要求，建设单位（或其委托单 位）购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所 需的费用。设备及工器具购置费由设备原价、工器具原价和运杂费（包括设备成套公司服 务费）组成。在生产性建设工程项目中，设备及工器具投资主要表现为其他部门创造的价 直向建设工程项目中的转移，但这部分投资是建设工程投资中的积极部分，它占项目投资 化重的提高，意味看生产技术的进步和资本有机构成的提高。 （2）建筑安装工程费，是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，它由建筑工程 费和安装工程费两部分组成。建筑工程费是指建设工程涉及范围内的建筑物，构筑物，场 地平整，道路、室外管道铺设，大型土石方工程费用等。安装工程费是指主要生产、辅助 主产、公用工程等单项工程中需要安装的机械设备、电器设备、专用设备、仪器仪表等设 备的安装及配件工程费，以及工艺、供热、供水等各种管道、配件、闸门和供电外线安装 工程费用等。 （3）工程建设其他费用，是指未纳入以上两项的，根据设计文件要求和国家有关规定 应由项目投资支付的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的 毕费用。工程建设其他费用有三类：第一类是土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费和 土地使用权出让金；第二类是与项目建设有关的费用，包括建设管理费、勘察设计费、研 究试验费等；第三类是与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备 费、办公和生活家具购置费等

暖通标准规范范本3.建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分

（1）静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本 预备费构成。 （2）动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利 率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括涨价预备费、建设期利息等。 工程造价，一般是指一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用，在这个 意义上工程造价与建设投资的概念是一致的

二、建设工程项目总投资组成

二、建设工程项目总投资组成

第一章工程项目费用构成

建设工程项目总投资组成

二、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用

第三节建筑安装工程费用

第三节建筑安装工程费用

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1，入工贺 人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生 产单位工人的各项费用。内容包括以下几个方面。 （1）计时工资或计件工资，是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价 支付给个人的劳动报酬。 （2）奖金，是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛 奖等。 （3）津贴补贴，是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个 人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工 津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。

第一章工程项目费用构成

（4）加班加点工资，是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作 时间外延时工作的加点工资。 （5）特殊情况下支付的工资，是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产 假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等 原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资

材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工 设备的费用。内容包括以下儿个方面。 （1）材料原价，是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。 （2）运杂费，是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全 部费用。 （3）运输损耗费，是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 （4）采购及保管费，是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的 各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置 及其他类似的设备和装置。

施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。内容 包括以下几个方面。 （1）施工机械使用费，以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示。施工机械 台班单价应由下列七项费用组成： 1）折旧费，是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。 2）天修理费，是指施工机械按规定的天修理间隔台班进行必要的天修理，以恢复其 正常功能所需的费用。 3）经常修理费，是指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用 包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转 中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。 4）安拆费及场外运费，安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸 所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场 外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点 的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。 5）人工费，是指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。 6）燃料动力费，是指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等产生的 费用。 7）税费，是指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。 （2）仪器仪表使用费，是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用

企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括以下几

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规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计

第一章工程项目费用构成

又的费用。包括以下几个方面。 （1）社会保险费，包括以下几个方面。 1）养老保险费，是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。 2）失业保险费，是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费 3）医疗保险费，是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。 4）生育保险费，是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。 5）工伤保险费，是指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。 （2）住房公积金，是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 （3）工程排污费，是指按规定缴纳的施工现场工程排污费。 其他应列而未列入的规费，按实际发生计取

税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教 育费附加以及地方教育附加

安造价形成划分的建筑安装工程

分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。 （1）专业工程，是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工 程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工 程、爆破工程等各类工程。 （2）分部分项工程，指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与 装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工 程等。 各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范，

措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生 活、安全、环境保护等方面的费用。内容包括以下几个方面。 （1）安全文明施工费，包括以下几个方面。 1）环境保护费，是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 2）文明施工费，是指施工现场文明施工所需要的各项费用。 3）安全施工费，是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 4）临时设施费，是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临 时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊 销费等

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3按造价形成划分的建筑安装工程费用项

（2）夜间施工增加费，是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施 工照明设备摊销及照明用电等费用。 （3）二次搬运费，是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运 输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。 （4）冬雨期施工增加费，是指在冬期或雨期施工需增加的临时设施、防滑、排除雨 雪，人工及施工机械效率降低等费用。 （5）已完工程及设备保护费，是指峻工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措 施所发生的费用。 （6）工程定位复测费，是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的 费用。 （7）特殊地区施工增加费，是指工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林 等特殊地区施工增加的费用

（8）大型机械设备进出场及安拆费，是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或 由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工 现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的 费用。 （9）脚手架工程费，是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费 的摊销（或租赁）费用。 措施项目及其包含的内容详见各类专业工程的现行国家或行业计量规范

（1）暂列金额，是指发包人在工程量清单中暂定开包括在工程合同价款中的一笔款 项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施 工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现 场签证确认等的费用。 （2）计日工，是指在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目 或工作所需的费用。 （3）总承包服务费，是指总承包人为配合、协调发包人进行的专业工程发包，对发包 人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所 需的费用。 4.规费 定义与按费用构成要素划分相同。 5.税金 定义同与按费用构成要素划分相同

三、建筑安装工程费用计算方法

1.各费用构成要素计算方法如下 （1）人工费。 人工费之（工日消耗量×日工资单价） 注：公式主要适用于施工企业投标报价时自主确定人工费，也是工程造价管理机构编 制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。 生产工人平均月工资（计时、计件）十平均月 年平均每月法定工作日

人工费=乙（工程工日消耗量×日工资单价）

注：公式适用于工程造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费，是施工企业投标 报价的参考依据。 日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时 间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。

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工程造价管理机构确定日工资单价应根据工程项目的技术要求，通过市 工程量人工单价综合分析确定，最低日工资单价不得低手工程所在地人 部门所发布的最低工资标准：普工1.3倍；一般技工2倍；高级技工3亻 工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据工程项目技术要求和二 多种日人工单价，确保各分部工程人工费的合理构成。 （2）材料费。 1）材料费。 材料费=之（材料消耗量×材料单价） 材料单价二（（材料原价十运杂费）×[1十运输损耗率（%）） X[1十采购保管费率（%） 2）工程设备费。 工程设备费=之（工程设备量×工程设备单价） 工程设备单价=（设备原价十运杂费）×【1十采购保管费率（%） （3）施工机具使用费。 1）施工机械使用费。 施工机械使用费=（施工机械台班消耗量×机械台班单价） 机械台班单价三台班折旧费十台班大修费十台班经常修理费 十台班安拆费及场外运费十台班人工费 十台班燃料动力费十台班车船税费 折旧费计算公式为： 耐用总台班数 耐用总台班数一折旧年限×年工作台班 大修理费计算公式如下。 耐用总台班数 注：工程造价管理机构在确定计价定额中的施工机械使用费时，应根据 班费用计算规则》结合市场调查编制施工机械台班单价。施工企业可以 机构发布的台班单价，自主确定施工机械使用费的报价，如租赁施工机租 施工机械使用费三之（施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价 2）仪器仪表使用费。 仪器仪表使用费工程使用的仪器仪表摊销费十维修费 （4）企业管理费费率。 1）以分部分项工程费为计算基础。

算格×（1一残值率 耐用总台班数

注：工程造价管理机构在确定计价定额中的施工机械使用费时，应根据《建筑施工机 减台班费用计算规则》结合市场调查编制施工机械台班单价。施工企业可以参考工程造价 管理机构发布的台班单价，自主确定施工机械使用费的报价，如租赁施工机械，公式为： 施工机械使用费=乙（施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价） 2）仪器仪表使用费。 仪器仪表使用费一工程使用的仪器仪表摊销费十维修费 （4）企业管理费费率。 1）以分部分项工程费为计算基础。 企业管理费费率（%）二 生产工人年平均管理费 年有效施工天数×人工单价

X人工费占分部分项工程费比例（%）

第一章工程项目费用构成

2）以人工费和机械费合计为计算基础。 生产工人年平均管理费 3）以人工费为计算基础。 生产工人年平均管理费 上述公式是工程造价管理机构编制计价定额确定企业管理费的参考依据。 工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应以定额人工费或（定额人工 费十定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，辅以调查数据确 定，列入分部分项工程和措施项目中。 （5）利润。 1）施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。 2）工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或定额人工费与定 额机械费之和作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际 确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不 高于7%的费率计算。利润应列入分部分项工程和措施项目中。 （6）规费。 1）社会保险费和住房公积金。 社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区 直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。 社会保险费和住房公积金二乙（工程定额人工费X社会保险费率和住房公积金费率） 式中：社会保险费率和住房公积金费率可按每万元发承包价的生产工人人工费、管理 人员工资含量与工程所在地规定的缴纳标准综合分析取定。 2）工程排污费。 工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴 纳，按实计取列入。 （7）税金。 税金计算公式： 税金=税前造价×综合税率（%） 式中α一一营业税税率； 6一一城市维护建筑税税率； CI一一教育费附加费率； C2一地方教育附加费率。 1）纳税地点在市区的企业。 综合税率(%)=工 1 11X100%

2）纳税地点在县城、镇的企业。

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规费和税金项目计价表 标段：

2.建筑安装工程计价公式

（1）分部分项工程费。 分部分项工程费=之（分部分项工程量×综合单价） 式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定 范围的风险费用（下同）。 （2）措施项目费。 1）国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为： 措施项目费=2（措施项目工程量×综合单价） 自口加工

2）国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算 安全文明施工费： 安全文明施工费三计算基数X安全文明施工费费率（%）

第一章工程项目费用构成

计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费十定额中可以计量的措施项目费）、定 额人工费或（定额人工费十定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的 特点综合确定。 夜间施工增加费： 夜间施工增加费计算基数×夜间施工增加费费率（%） 二次搬运费： 二次搬运费计算基数×二次搬运费费率（%） 冬雨期施工增加费： 冬雨期施工增加费=计算基数X冬雨期施工增加费费率（%） 已完工程及设备保护费： 已完工程及设备保护费二计算基数×已完工程及设备保护费费率（%） （3）其他项目费。 1）暂列金额由发包人根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由发包人掌 握使用、扣除合同价款讽整后如有余额，归发包人。 2）计日工由发包人和承包人按施工过程中的签证计价。 3）总承包服务费由发包人在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制， 承包人投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。 （4）规费和税金。 发包人和承包人均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的标准计算规 费和税金，不得作为竞争性费用

四、建筑安装工程计价程序

发包人工程招标控制价计价程序 标段：

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承包人工程投标报价计价程序

竣工结算计价程序 标段：

第一章工程项目费用构成

备及工器具购置费用是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用 设工程项目中，设备及工器具费用与资本的有机构成相联系，设备及工器 的比例大小，意味着生产技术的进步和资本有机构成的程度

设备购置费是指为建设工程项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具 的费用。固定资产标准，是指使用年限在一年以上，单位价值在国家或各主管部门规定的 限额以上。例如，某年财政部规定，大、中、小型工业企业固定资产的限额标准分别为 3000元、2000元和2000元以上。新建项目和扩建项目的新建车间购置或自制的全部设 备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准，均计入设备及工器具购置费中。设备购置 费包括设备原价和设备运杂费，即 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价十设备运杂费 式中，设备原价是指国产标准设备、非标准设备的原价。设备运杂费是指设备原价中 未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费 等。如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中

国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由设备生产厂批量生产 的，符合国家质量检验标准的设备。国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价 即出厂价。如设备由设备成套公司供应，则以订货合同价为设备原价。有的设备有两种出 厂价，即带有备件的出厂价和不带有备件的出厂价。在计算设备原价时，一般按带有备件 的出厂价计算

2.国产非标准设备原价

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非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生 产，只能按一次订货，并根据具体的设备图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的 计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。 但无论哪种方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价，并且计算方法要 简便。

3.进口设备抵岸价的构成及其计算

进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。 （1）进口设备的交货方式。进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类 装运港交货类。 内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货任务。在交货地点，卖方及时提 交合同规定的货物和有关凭证，并承担交货前的一切费用和风险；买方按时接受货物，交 付货款，承担接货后的一切费用和风险，并自行办理出口手续和装运出口。货物的所有权 也在交货后由卖方转移给买方。 目的地交货类即卖方要在进口国的港口或内地交货，包括目的港船上交货价，目的港 船边交货价（FOS）和目的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价（进口国目的地的 指定地点）。它们的特点是：买卖双方承担的责任、费用和风险是以目的地约定交货点为 分界线，只有当卖方在交货点将货物置于买方控制下方算交货，方能向买方收取货款。这 类交货价对卖方来说承担的风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿意采用这类交货方式。 装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港船上交货价 （FOB），习惯称为离岸价；运费在内价（CFR）；运费、保险费在内价（CIF），习惯称为 到岸价。它们的特点主要是：卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的 货物装船后提供货运单据便完成交货任务，并可凭单据收回货款。 采用装运港船上交货价（FOB）时卖方的责任是：负责在合同规定的装运港口和规定 的期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；负责货物装船前的一切费用和 风险；负责办理出口手续；提供出口国政府或有关方面签发的证件；负责提供有关装运单 据。买方的责任是：负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；承担货物装 船后的一切费用和风险；负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续： 接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。 （2）进口设备抵岸价的构成。进口设备如果采用装运港船上交货价（FOB），其抵岸 价构成为： 进口设备抵岸价货价十国外运费十国外运输保险费十银行财务费十外贸手续费 十进口关税十增值税十消费税 · 1）进口设备的货价。一般可采用下列公式计算： 货价离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价 2）国外运费。我国进口设备大部分采用海洋运输方式，小部分采用铁路运输方式 个别采用航空运输方式。

第一章工程项目费用构成

国外运费离岸价×运费率

国外运费三运量×单位运价

式中，运费率或单位运价参照有关部门或进出口公司的规定。计算进口设备抵岸价 时，再将国外运费换算为人民币。 3）国外运输保险费。对外贸易货物运输保险是由保险人（保险公司）与被保险人 出口人或进口人）订立保险契约，在被保险人交付议定的保险费后，保险人根据保险契 约的规定对货物在运输过程中发生的承保责任范围内的损失给予经济上的补偿。计算公 式为： （离岸价十国外运费）、 国外运输保险费一 X国外运输保险费率 1一国外运输保险费率 计算进口设备抵岸价时，再将国外运输保险费换算为人民币。 4）银行财务费。一般指银行手续费，计算公式为： 银行财务费一离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率 银行财务费率一般为0.4%～0.5%。 5）外贸手续费。是指按商务部规定的外贸手续费率计取的费用，外贸手续费率一般 取1.5%。计算公式为： 外贸手续费三进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率 式中，进口设备到岸价（CIF）离岸价十国外运费十国外运输保险费 6）进口关税。关税是取海关对进出国境的货物和物品征收的一种税，属于流转性课 税。计算公式为： 进口关税一到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率 7）增值税。增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口 后征收的税种。我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格，依税率直接计算 应纳税额，不扣除任何项目的金额或已纳税额。即： 进口产品增值税额三组成计税价格文增值税率 组成计税价格一到岸价×人民币外汇牌价十进口关税十消费税 增值税基本税率为17% 8）消费税。对部分进口产品（如轿车等）征收。计算公式为：

（1）设备运杂费的构成。设备运杂费通常由下列各项构成： 1）国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要 安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。 进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安 装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。 2）在设备出厂价格中没有包含设备包装和包装材料器具费：在设备出厂价或进口设

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备价格中如已包括此项费用，则不应重复计算。 3）供销部门的手续费，按有关部门规定的统一费率计算。 4）建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管费。它是指采购、验收、保管和 收发设备所发生的各种费用，包括设备采购、保管和管理人员工资、工资附加费、办公 费、差旅交通费、设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动 保护费、检验试验费等。这些费用可按主管部门规定的采购保管费率计算。 （2）设备运杂费的计算。设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算。其计算公 式为： 设备运杂费二设备原价×设备运杂费率 其中，设备运杂费率按各部门及省、市等的规定计取。 注意，通常沿海和交通便利的地区，设备运杂费率相对低一些；内地和交通不很便利 的地区就要相对高一些，边远省份则要更高一些。对于非标准设备来讲，应尽量就近委托 设备制造厂，以大幅度降低设备运杂费。进口设备由于原价较高，国内运距较短，因而运 杂费比率应适当降低。

、工具、器具及生产家具购置费

工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固 定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。其一般计算公 式为： 工器具及生产家具购置费三设备购置费×定额费率

工程建设其他费用是指工程项目从筹建到竣工验收交付使用的整个建设 装工程费用、设备及工器具购置费以外的，为保证工程建设顺利完成和交 常发挥效用而发生的一些费用

土地使用费是指按照《中华人民共和国土地管理法》等规定，建设工程项目征用土地 或租用土地应支付的费用。 1.农用士地征用费 农用土地征用费由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占 用税等组成，并按被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 （1）征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的6～10倍。 （2）征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口 数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个 需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4一6倍

第一章工程项目费用构成

但是，每公项被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。 征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地 的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 （3）征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 （4）征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设 基金。

征用其他主地的主地补偿费和安置补助费标准，由省、目治区、直辖市参照征用耕地 的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 （3）征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 （4）征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设 基金。 2.取得国有土地使用费 取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、房屋征收与补偿 费等。 （1）土地使用权出让金是指建设工程通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使 用权，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，支付的 费用。 （2）城市建设配套费是指因进行城市公共设施的建设而分摊的费用。 （3）房屋征收与补偿费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收 对被征收人给予的补偿包括：①被征收房屋价值的补偿；②因征收房屋造成的搬迁、临时 安置的补偿；③因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对被征收 房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被 征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确 定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换 的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收入计算、结清被征收房 屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改 建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提改建地段或者 就近地段的房屋。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选 择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费 或者提供周转用房。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益， 停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房屋征收部门与被征收 人依照条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面 积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限 等事项，订立补偿协议。实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县 级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬 迁期限内完成搬迁

二、与项目建设有关的其他费月

1.建设管理费 建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至工程工验收合格或交付使用为止发生 的项目建设管理费用。费用内容包括以下几个方面

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（1）建设单位管理费。建设单位管理费是指建设单位发生的管理性质的开支。包括工 作人员工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险费、基 本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具 使用费、固定资产使用费、必要的办公及生活用品购置费、必要的通信设备及交通工具购 置费、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、设计审查 费、工程招标费、合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、完工清理费、竣工验收费、印 花税和其他管理性质开支。如建设管理采用工程总承包方式，其总包管理费由建设单位与 总包单位根据总包工作范围在合同中商定，从建设管理费中支出。 建设单位管理费以建设投资中的工程费用为基数乘以建设单位管理费费率计算： 建设单位管理费二工程费用×建设单位管理费费率 工程费用是指建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用之和。 （2）工程监理费。工程监理费是指建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用。 由于工程监理是受建设单位委托的工程建设技术服务，属建设管理范畴。如采用监 理，建设单位部分管理工作量转移至监理单位。监理费应根据委托的监理工作范围和监理 深度在监理合同中商定或按当地或所属行业部门有关规定计算。 （3）工程质量监督费。工程质量监督费是指工程质量监督检验部门检验工程质量而收 取的费用，

可行性研究费是指在建设工程项目前期工作中，编制和评估项目建议书（或预可行性 研究报告）、可行性研究报告所需的费用。 可行性研究费依据前期研究委托合同计列，或参照《国家计委关于印发（建设工程项 目前期工作咨询收费暂行规定）的通知》（计投资【1999］1283号）规定计算。编制预可 行性研究报告参照编制项目建议书收费标准并可适当调增

研究试验费是指为本建设工程项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验 及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。 研究试验费按照研究试验内容和要求进行编制。 研究试验费不包括以下项目： （1）应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支 的项目。 （2）应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定 检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。 （3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项且

勘察设计费是指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费 用。包括以下几个方面。 (1) 工程勘察费。

勘察设计费是指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费 用。包括以下几个方面。 (1)工程勘察费。

第一章工程项目费用构成

（2）初步设计费（基础设计费）、施工图设计费（详细设计费）。 （3）设计模型制作费。 勘察设计费依据勘察设计委托合同计列建筑CAD图纸，或参照国家计委、建设部《关于发布（工程 勘察设计收费管理规定）的通知》（计价格【2002】10号）规定计算

环境影响评价费是指按照《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国环境影响 评价法》等规定，为全面、详细评价建设工程项目对环境可能产生的污染或造成的重大影 响所需的费用。包括编制环境影响报告书（含大纲）、环境影响报告表和评估环境影响报 告书（含大纲）、评估环境影响报告表等所需的费用。 环境影响评价费依据环境影响评价委托合同计列，或按照国家计委、国家环境保护总 局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格【2002】125号）规定计算

6.劳动安全卫生评价费

劳动安全卫生评价费是指按照劳动部《建设工程项目（工程）劳动安全卫生监察规 定》和《建设工程项目（工程）劳动安全卫生预评价管理办法》的规定，为预测和分析建 设工程项目存在的职业危险、危害因素的种类和危险危害程度，并提出先进、科学、合理 可行的劳动安全卫生技术和管理对策所需的费用。包括编制建设工程项目劳动安全卫生预 评价大纲和劳动安全卫生预评价报告书以及为编制上述文件所进行的工程分析和环境现状 调查等所需费用。 劳动安全卫生评价费依据劳动安全卫生预评价委托合同计列，或按照建设工程项目所 在省（自治区、直辖市）劳动行政部门规定的标准计算。

7.场地准备及临时设施费

场地准备及临时设施费是指建设场地准备费和建设单位临时设施费。 （1）场地准备费是指建设工程项目为达到工程开工条件所发生的场地平整和对建设场 地遗留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。 （2）临时设施费是指为满足施工建设需要而供到场地界区的，未列工程费用的临时 水、电、路、信、气等其他工程费用和建设单位的现场临时建（构）筑物的搭设、维修 拆除、摊销或建设期间租赁费用，以及施工期间专用公路或桥梁的加固、养护、维修等费 用。此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。 场地准备及临时设施应尽量与永久性工程统一考虑。建设场地的大型土石方工程应进 人工程费用中的总图运输费用中。 新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算水利标准，或按工程费用的比例计 算。改扩建项目一般只计拆除清理费。 场地准备和临时设施费=工程费用×费率十拆除清理费 发生拆除清理费时可按新建同类工程造价或主材费、设备费的比例计算。凡可回收材 料的拆除工程采用以料抵工方式冲抵拆除清理费

8.引进技术和进口设备其他费

引进技术及进口设备其他费用，包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技