全装修住宅工程质量控制要点（土建部分）

1.裱糊后各幅度拼接应横平竖直、拼接处花纹、图案应吻合，不离缝、不搭接，不显拼缝2.壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。3.裱糊后的壁纸、墙布表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。4.壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝，

壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺

错误工艺：壁纸拼接处花纹不吻合

基底处理不到位，涂刷不均匀设备标准，壁纸出现褶皱、气泡等缺陷

二、全装修住宅质量控制要点（三）吊顶工程整体面层吊顶明龙骨吊顶>板块面层吊顶暗龙骨吊顶>格栅吊顶旧规范分类

1.吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面应进行防火处理，埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防腐处理。2.吊顶应按设计要求及使用功能留设检修口、上人孔3.吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm。当吊杆长度大于1500mm时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆或采用型钢支架4.重型设备和有振动荷载的设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。超过3kg的灯具、电扇及其他设备应设置独立吊挂结构5.吊顶理件与吊杆的连接、吊杆与龙骨的莲接、龙骨与面板的连接应安全可靠6.吊顶灯光片的材质、规格应符合设计要求，应有隔热、散热措施，并应安装牢固、便于维修7吊杆上部为网架、钢屋架或吊杆长度大于2500mm时，应设有钢结构转换层8.灯具、设备口与饰面板交接应吻合、严密。大面积或狭长形吊顶面层的伸缩缝及分格缝应符合设计要求。

吊顶应按设计要求及使用功能留设检修口、上人孔

吊顶与墙面间预留凹槽，防开裂

条也物购，去也冲冲吊顶面板与墙砖对缝排布

二、全装修住宅质量控制要点

1.金属门窗和塑料门窗安装应采用预留洞口的方法施工2.木门窗与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处应进行防腐处理，埋入砌体或混凝土中的木砖应进行防腐处理3.当金属窗或塑料窗为组合窗时，其拼槿料的尺寸、规格、壁厚应符合设计要求4.建筑外门窗安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁采用射钉固定。5.推拉门窗扇必须牢固，必须安装防脱落装置。6.门窗安全玻璃的使用应符合现行行业标准《建筑玻璃应用技术规程》JG113的规定7.建筑外窗口的防水和排水构造应符合设计要求和国家现行标准的有关规定，

门套线色泽一致，拼角严密合缝

二、全装修住宅质量控制要点

穿过楼地面管道根部应设置阻水台，保证高出成品地面不小于20mm。

厨房、卫生间防水，加强管道根部的处理，有效防止管道周边渗漏

烟风道根部设置混凝土防水反坎

找平层应平整光滑，阴角处均应抹成小圆弧。铺涂防水层时基层应清理干净，上返高度应符合设计要求且不小于300mm。

地漏、管道根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层

基层处理不到位，涂膜防水层出现皱折、鼓泡、翘边等缺陷

2016/10/151基层处理到位，涂膜防水层平整、均匀，无皱折、鼓泡、翘边等缺陷

墙体开槽需进行防水处理

卫生间兼做浴室时，墙面防水层不得低于1800mm

卫生间应做蓄水试验，并做好检查记录蓄水高度要将阴角覆盖

淋浴间蓄水时重点观察管道根部、挡水条与墙面交接处是否渗漏

蓄水检查卫生间阴阳角、管口无渗漏现象后，及时施工找平层进行保护，以免卫生间施工时破坏防水

白水泥结构找平浆卫生间装修样板领路

客房卫生间10mm厚安全钢化玻璃20厚大理石门套线/门套粘结层C20细石砼100冲淋房防水层墙砖压地砖g8钢筋实木复合池板一坡向地漏石材门溢石坡向地漏防薄垫门套线/门套（门钱落在门石细石轻找平层潮石砼粘结层防水层楼板地砖20厚DP15水泥砂浆结合层卫生间防水层C20细石砼找坡层，量薄处20厚钢筋砼楼板节点深化设计

座便器安装前，管洞处用砂浆抹至与地面层平齐地漏与排水管之间不应留有空隙

卫生间精装完成后，应再次进行蓄水试验，观测五金件及洁具安装打孔时是否有破坏到防水层。

二、全装修住宅质量控制要点

1.涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。2.涂饰工程的颜色、光泽、图案应符合设计要求。3.涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、开裂、起皮和掉粉。4.阴阳角方正顺直，线条顺直，无反锈、毛刺、磕碰、损坏掉角5.材料交接处、穿墙管、线盒等周边收回细腻顺直，墙面开孔圆滑6.不得污染门窗、灯具、墙裙、踢脚板、木线条等

涂刷色泽均匀，表面平整无裂缝，整洁无污染

二、全装修住宅质量控制要点

29.11.20101.橱柜的材料、加工制作、使用功能应符合设计要求和国家现行有关标准的规定2.橱柜应安装牢固。3.柜体间、柜体与台面板、柜体与底座间的配合应紧密、平整，结合处应牢固，不松动4.柜体贴面应严密、平整，无脱胶、胶迹和鼓泡等现象，裁割部位应进行封边处理5.柜体顶板、壁板内表面和柜体可视表面应光洁平整，颜色均匀，无裂纹、毛刺、划痕和碰伤等缺陷6.门与柜体安装连接应牢固，不应松动，开关应灵活，且不应有阻滞现象7.柜体外形尺寸的充许偏差不应大于1mm，对角线长度之差不应大于3mm。门与柜体缝隙应均匀，宽度不应大于2mm。

1.厨房设备的功能、配置和设置位置应符合设计要求。2.厨房设备出厂随机资料应齐全，使用操作应正常。3.电源插座规格应满足设备最大用电功率要求，插座安装位置应和厨房设备设计位置一致4.厨房设置的竖并排烟道及止回阀应符合防火要求，且应有防止烟气回流、窜烟的措施。5.厨房设置的共用排烟道应与相应的抽油烟机相关接口及功能匹配。6.灶具的离墙间距不应小于200mm。7.抽展和拉篮应有防拉出的设施8.厨房设备的外观应清洁、无污损

二、全装修住宅质量控制要点

1.卫生洁具及配件的材质、规格、尺寸、固定方法、安装位置应符合设计要求。2.卫生洁具应做满水或灌水（蓄水）试验，且应严密，畅通，无渗漏3卫生洁具的排水管应嵌入排水支管管口内，并应与排水支管管口吻合，密封严实4.坐便器、净身盆应固定安装，并应采用非干硬性材料密封，不得用水泥砂浆固定5.除浴缸的原配管外，浴缸排水应采用硬管连接。有饰面的浴缸，浴缸排水部位应有检修口6.卫生洁具表面应光洁、颜色均匀、无污损。7.卫生洁具的安装应牢固，不松动。支、托架应防腐良好，安装应平整、牢固，并应与器具接触紧密、平稳。8.卫生洁具给水排水配件应安装牢固，无损伤、渗水：给水连接管不得有凹凸弯扁等缺陷。卫生洁具与墙体、台面结合部应进行防水密封处理。

1.浴室柜的款式、型号、材质、安装位置、固定方法应符合设计要求。2.台面应具备耐液、耐湿热、耐干热、抗冲击、耐污染等性能。玻璃台面必须采用安全玻璃3.浴室柜结构及安装应牢固，有防潮、防腐措施。柜体安装后正常使用下应无渗、漏水。4.浴室柜的柜门、抽屉应开关灵活，回位正确，无倒翘、回弹现象。5.浴室柜表面应平整、光滑、洁净、色泽一致，不露钉帽、无锤印，且不应存在变形、裂缝及损坏现象；拼缝应严密，纹理通顺；装饰线刻纹应清晰、直顺，棱线凹凸层次分明，出墙尺寸应致：柜门与边框缝隙应均匀一致。

激游房指水板与地油交接格造1淋浴间所用的各种材料、规格、型号应符合设计要求2.淋浴间与相应墙体结合部位应无渗漏，3.淋浴间门应安装牢固，开关灵活。玻璃应为安全玻璃。4.淋浴间低于相连室内地面不宜小于20mm或设置挡水条，且挡水条应安装牢固、密实5.淋浴间内给水、排水系统应进水顺畅、排水通畅、不堵塞。6.淋浴间表面应洁净、无污损，不得有翘曲、裂缝及缺损7.淋浴间打胶部位应打胶完整、胶面光滑、均匀，无污染。

1.卫浴配件与装饰完成面应连接牢固，不松动2.毛巾架、手纸盒、肥皂盒、镜子及门锁等卫浴配件应采用防水、不易生锈的材料，并应符合国家现行有关标准的规定3.卫浴配件安装应位置正确，使用方便，无损伤，装饰护盖遮盖严密，与墙面靠实无缝隙，外露螺丝平整。

三、装修工程质量常见问题

墙角不直，缝隙明显地面与踢脚缝隙明显、不均地板之间翘曲、色差4/5lmm6AINLESSSTEEL72基层清理不彻底隧道标准规范范本，起灰地板之间拼接缝隙大接缝不平，钉眼外露木地板工程常见问题

裂纹色差空鼓平整度差翘曲变形地砖工程常见问题

缺棱掉角拼接错缝阴角镂空、黑缝缺损、错缝套切口随意空鼓脱落墙砖工程常见问题

进户门油漆修补明显进户门开启关闭异响进户门锁、锁扣坏户内门套线边缝大户内门锁孔掉皮开启不灵活门窗工程常见问题

铝合金变形、划伤开关不畅、异响打胶是否顺直，完整玻璃划痕窗边渗漏外框下渗漏门窗工程常见问题

顶面脱落刷痕、流坠、毛刺不平裂缝阴角分色不清痕迹明显涂饰工程常见问题

钢管标准023456789缝隙太大台面断裂门扇破损把手松动拼接开裂转角开裂套割粗糙柜门不在一直线橱柜工程常见问题

玻璃无3C标识、玻璃、五金划伤合页处漏水合页固定不牢，玻璃松动密封条漏水、底部、侧边漏水淋浴间