2021一建【经济】知识点速记200句

期间费用：管理费用、销售费用、财务费用

46.财务费用（老师提醒：主要考核考多选）

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钢结构施工组织设计各、产品安装、餐饮住宿

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设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，其包括工程勘察、设计、施工合 有监理合同）

56.建造（施工）合同的特征

0.税后利润的分配原则 （1）按法定顺序分配的原则 （2）非有盈余不得分配原则 （3）同股同权、同股同利原！ 1.税后利润的分配顺序

0.税后利润的分配原则

（1）弥补公司以前年度亏损 （2）提取法定公积金

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62.编制财务报表列报的基本要求

65.资产负债表的结构

（1） 账户式资产负债表，左右结构。 （2）左边列示资产，右边列示负债和所有者权益。 66.资产负债表的作用 （1）反映企业在某一特定日期所拥有的各种资源总量及其分布情况，可以分析企业的资产构成，以便及 时进行调整； （2）反映企业的偿债能力； （3）反映企业在某一特定日期企业所有者权益的构成情况。 67.利润表的作用

（1）账户式资产负债表，左右结构。 （2）左边列示资产，右边列示负债和所有者权益。 66.资产负债表的作用 （1）反映企业在某一特定日期所拥有的各种资源总量及其分布情况，可以分析企业的资产构成，以便及 时进行调整； （2）反映企业的偿债能力： （3）反映企业在某一特定日期企业所有者权益的构成情况。 67.利润表的作用

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6.利率及利息支付方式

77.长期筹资特点（主要考核短期和长期之间的

（1）筹资速度快（和发行股票相比） （2）筹资弹性较大 （3）筹资成本较低（和股权比较） （4）筹资限制性条款多

78.融资租赁的租金

79.短期负债筹资最常用的方式是商业信用（除账）和短其 预付账款。 80.资金成本计算（老师提醒：高频计算题考点） 资金成本率=资金占用费/筹资净额 筹资净额=筹资总额一筹资费=筹资总额×（1一筹资费率）

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86.静态投资和动态投资

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发给工人的钱（不是项目部）

（1）计时工资或计件工资（2）奖金（3）津贴、补贴（4）加班加点工资（5）特殊情况下支付的工 资 89.材料费包括（老师提醒：主要考核多选题） 更多考前精准信息押题联系QQ8161131 ①材料原价；②材料运杂费；③运输损耗费；④采购保管费； 90.材料费包括的计算（计算题高频考点） 材料单价=材料原价+（材料原价×运杂费率）+（材料原价十运杂费）×运输消耗费率+（材料原价十运杂 费十匀速消耗费）×采购保管费率 91.企业管理费（企业内部花的钱） （老师提醒：每年必考费用的判断） （1）管理人员工资 （2）办公费 （3）差旅交通费 （4）固定资产使用费（固定资产每年的价值减少） （5）工具用具使用费（家具等和工具费区分） （6）劳动保险和职工福利费（退职金，离休人员经费，和保险费无关） （7）劳动保护费（劳保用品） （8）检验试验费（材料一般性鉴定、检查。不包括新材料·） 92.施工机具使用费 （1）施工机械使用费 （2）仪器仪表使用费 （3）折旧费（机械使用每年的价值减少） （4）大修理费 （5）经常修理费 （6）安拆费及场外运费（大型机械除外） （7）人工费：是指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费

（1）计时工资或计件工资（2）奖金（3）津贴、补贴（4）加班加点工资（5）特殊情况下支 资 9.材料费包括（老师提醒：主要考核多选题） 更多考前精准信息押题联系QQ816113 ①材料原价；②材料运杂费；③运输损耗费；④采购保管费； 0.材料费包括的计算（计算题高频考点） 才料单价=材料原价+（材料原价运杂费率）+（材料原价十运杂费）×运输消耗费率+（材料原 费十匀速消耗费）×采购保管费率 1.企业管理费（企业内部花的钱） （老师提醒：每年必考费用的判断） （1）管理人员工资 （2）办公费 （3）差旅交通费 （4）固定资产使用费（固定资产每年的价值减少） （5）工具用具使用费（家具等和工具费区分） （6）劳动保险和职工福利费（退职金，离休人员经费，和保险费无关） （7）劳动保护费（劳保用品） （8）检验试验费（材料一般性鉴定、检查。不包括新材料·） 2.施工机具使用费 （1）施工机械使用费 （2）仪器仪表使用费 （3）折旧费（机械使用每年的价值减少） （4）大修理费 （5）经常修理费 （6）安拆费及场外运费（大型机械除外） （7）人工费：是指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费

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（7）燃料动力费 （8）税费：是指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费、年检费等。 93.规费

（7）燃料动力费 （8）税费：是指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费、年检费等。 3.规费

注：五险一金（不得作为竞争费用）

注：五险一金（不得作为竞争费用）

社会保险（养老、失业、医疗、生育、工伤）、住房公积金。 94.规费计算 社会保险费和住房公积金（按人头交） 社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主 管部门规定费率计算。 95.措施项目费（老师提醒：主要考核多选题） ①安全文明施工费（环境保护费、安全施工费、文明施工费、临时设施费）； ②夜间施工增加费； ③二次搬运费； ④冬雨季施工增加费； ?工程定位复测费； ?特殊地区施工增加费； ③大型机械设备进出场及安拆费； ?脚手架工程。

口（二大爷：脚已冻；特安定）

96.其他项目费：①暂列金额（建设方掌

运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供 卖费等 更多考前精准信息押题联系QQ8161131

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掌握使用、 扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位 （2）计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价 （3）总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时 自主报价，施工过程中按签约合同价执行 101.建设管理费包括： （1）建设单位管理费 （2）工程监理费； （3）研究试验费； （4）检验试验费 （5）场地准备费和临时设施费 （6）引进技术和进口设备其他费 （7）工程保险费 102.联合试运转费（老师提醒：每年必考；单选、多选、计算，都可考核） 联合试运转费不包括应：由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工 原因或设备缺陷等发生的处理费用。 联合试运转费一联合试运转费用支出一联合试运转收入（净费用） 不发生试运转或试运转收入大于（或等于）费用支出的工程，不列此项费用 103.资金筹措费的计算（老师提醒：每年必考计算题） 各年应计利息二（年初借款本息累计十本年借款额/2）×年利率

不发生试运转或试运转收入大于（或等于）费用支出的工程，不列此项费用 103.资金筹措费的计算（老师提醒：每年必考计算题） 各年应计利息三（年初借款本息累计十本年借款额/2）×年利率

104.预备费的计算

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106.工人工作时间消耗的分类（老师提醒：有效工作时间的判断，高频考点）

108.拟定正常的施工作业条件，拟定施工的正常

（1）拟定施工作业的内容 （2）拟定施工作业的方法 （3）拟定施工作业地点的组织 （4）拟定施工作业人员的组织等

109.材料净用量的确定

110.材料损耗量的确定

（1）材料的损耗一般以损耗率表示。 （2）材料损耗率可以通过观察法或统计法计算确定。 （3） 损耗率=损耗量/净用量×100% （4） 总消耗量=净用量+损耗量=净用量×（1+损耗率） 11.周转性材料（老师提醒：主要考核四个因素和两个指标的判断） 四个影响因素：①第一次制造时的材料消耗，②每周转使用一次材料的损耗，③周转使用次数，④周转材 料的最终回收及其回收折价。

（1）材料的损耗一般以损耗率表示。 （2）材料损耗率可以通过观察法或统计法计算确定。 （3） 损耗率=损耗量/净用量×100% （4） 总消耗量=净用量+损耗量=净用量×（1+损耗率） 11.周转性材料（老师提醒：主要考核四个因素和两个指标的判断） 四个影响因素：①第一次制造时的材料消耗，②每周转使用一次材料的损耗，③周转使用次数，④周转材 料的最终回收及其回收折价。

（1）材料的损耗一般以损耗率表示。 （2）材料损耗率可以通过观察法或统计法计算确定。

两个指标：一次使用量、摊销量。

112.机械台班使用定额的编制内容

（1）拟定机械工作的正常施工条件； （2）确定机械净工作生产率（机械纯工作1小时的正常生产率）； （3）确定机械的利用系数：

（1）拟定机械工作的正常施工条件； （2）确定机械净工作生产率（机械纯工作1小时的正常生产率）； （3）确定机械的利用系数：

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（4）计算机械台班定额（净工作生产率×工作延续时间×机械利用系数）： （5）拟定工人小组的定额时间（施工机械时间定额×工人小组的人数）

113.施工定额的编制

116.设计概算包括：①单位工程概算：②单项工程综合概算：③建设工程项目总概算 117.单位工程概算的编制方法（老师提醒：主要考核方法之间的区分）

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21.施工图预算的内容

122.施工图预算的编制依据

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124.施工图预算的审查的方法（主要考核方法之间的区分

125.工程量清单的作用

127.其他项目费清单的编制

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计日工以完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、 机械台班进行计量编制工程量清单时，计日工表 中的人工应按工种 （4）总承包服务费（为甲方服务产生的费用） 招标人应当预计并按投标人的投标报价，向投标人支付总承包服务费。

工以完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、机械台班进行计量编制工程量清单时，计日 人工应按工种

（4）总承包服务费（为甲方服务产生的费用） 招标人应当预计并按投标人的投标报价，向投标人支付总承包服务费。 28.综合单价（老师提醒：计算题高频考点） 宗合单价=人工费+材料费+施工机械费+企业管理费+利润+一定范围内的风险费用 （口决，人大鸡、管理疯）

129.措施项目费计算方法

29.措施项目费计算方法

（1）国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价 （2）招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。 （3）投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝 （4）招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质中介。 （5）招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮。 132.投标价的编制原则（老师提醒：考核句子对错的判断） （1）投标报价由投标人自主确定 （2）投标人的投标报价不得低于（自身）成本。 （3）按招标人提供的工程量清单填报价格 （4）投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础 （5）应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。 （6）报价计算方法要科学严谨，简明适用 投标人的投标总价不能进行投标总价优惠 （或降价、让利），投标人对投标报价的任何优惠（或降价、 利）均应反映在相应清单项目的综合单价中。 .招投标过程中，若出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以分部分 工程量清单的项目特征描述为准

（1）国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价 （2）招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。 （3）投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝 （4）招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质中介。 （5）招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮。 132.投标价的编制原则（老师提醒：考核句子对错的判断） （1）投标报价由投标人自主确定 （2）投标人的投标报价不得低于（自身）成本。 （3）按招标人提供的工程量清单填报价格 （4）投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础 （5）应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。 （6）报价计算方法要科学严谨，简明适用 ：投标人的投标总价不能进行投标总价优惠 （或降价、让利），投标人对投标报价的任何优惠（或降价 利）均应反映在相应清单项目的综合单价中。 3.招投标过程中，若出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以分部分 工程量清单的项目特征描述为准

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134.其他项目费报价（考核各费用的报价原则）

（1）与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致； （2）不能进行总价优惠，应当反映在相应的清单价格（综合单价）之中。

136.合同类型的选择

137.工程计量的原则

（1）按合同约定方法计量； （2）超出施工图纸范围或承包人原因造成返工工程量，不予计量； （3）若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量的增减变化，应据实调 整，正确计量。 138.工程计量的依据 （1）质量合格证书 （2）《计量规范》

39.工程量偏差（老师提醒：计算题高频考点）

（1）增加15%以上，其增加部分的工程量价格调低 （2）减少15%以上， 减少后剩余（全部）部分的工程量价格调高 40.合同工程工期延误调整的价格 （公平公正原则） （1）因非承包人原因（业主原因）导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进 度日期与实际进度日期两者的较高者： （2）因承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进 度日期两者的较低者。 41.发生不可抗力的负责内容判断（老师提醒：主要考核责任的判断，也可以结合案例出计算题）

40.合同工程工期延误调整的价格 （公平公正原则） （1）因非承包人原因（业主原因）导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进 度日期与实际进度日期两者的较高者： （2）因承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进 度日期两者的较低者。 41.发生不可抗力的负责内容判断（老师提醒：主要考核责任的判断，也可以结合案例出计算题）

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谁的人，谁的机械谁负责，工程本身归发包人负责

142.工程变更的范围

（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作： （2） 取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外； （3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性： （4）改变工程的基线、标高、位置和尺寸； （5）改变工程的时间安排或实施顺序

未经许可，承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更。

144.工程变更价款程

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145.索赔的计算（老师提醒：可以结合案例出计算题）

（1）当施工机械属于施工企业自有时，按照机械折旧费计算索赔费用 （2）当施工机械是施工企业从外部租赁时，索赔费用的标准按照设备租赁费计算 （3） 新增工程量导致的人工费按计日工费计算 （4）停工导致的窝工，按窝工费计算

发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工

148.合同价款纠纷的处理 因不可抗力导致合同无法履行连续超过84天或累计超过140天的，发包人和承包人均有权解除合同。 149.现场签证的范围 （1）适用于施工合同范围以外零星工程的确认 （2）在工程施工过程中发生变更后需要现场确认的工程量； （3）非承包人原因导致的人工、设备窝工及有关损失： （4）符合施工合同规定的非承包人原因引起的工程量或费用增减； （5）确认修改施工方案引起的工程量或费用增减：

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（6）工程变更导致的工程施工措施费增减等！

150.竣工结算的编制方法

151.农民工工资支付

152.质量保证金的扣留

（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以 及价格调整的金额； （2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金； （3）双方约定的其他扣留方式。

发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%

53.国际工程的暂定金额 暂定金额是业主在招标文件中明确规定了数额的一笔资金，标明用于工程施工，或供应货物与材料，或提 共服务，或以应付意外情况，亦称待定金额或备用金。每个承包商在投标报价时均应将此暂定金额数计入 工程总报价，但承包商无权做主使用此金额，这些项目的费用将按照业主工程师的指示与决定，全部或部 分使用。 54.国际工程报价原则（老师提醒：主要考核多选题）

（一）报价可高一些的工程

（1）施工条件差的工程； （2）本公司在这方面有专长，声望也较高； 3）总价低的小型工程以及自已不愿做、又不方便不投标的工程； （4）特殊的工程工程技术，如港口码头、地下开挖工程等； （5）工期要求急的工程； （6）竞争对手少的工程：

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（7）支付条件不理想的工程。

（二） 报价可低一些的工程（自已不想干的工程） （1）施工条件好的工程； （2）工作简单、工程量大而一般公司都可以做的工程： （3）本公司目前急于打入某一市场、某一地区，或在该地区面临工程结束，机械设备等无工地转移时； （4）本公司在附近有工程，而本项目又可利用该工地的设备、劳务，或有条件短期内突击完成的工程； （5）竞争对手多，竞争激烈的工程； （6）非急需工程； （7）支付条件好的工程 55.国际工程投标报价决策的影响因素 （1）成本估算的准确性 （2）期望利润 （3）市场条件 （4）竞争程度 （5）风险偏好

（二） 报价可低一些的工程（自已不想干的工程） （1）施工条件好的工程； 2）工作简单、工程量大而一般公司都可以做的工程： （3）本公司目前急于打入某一市场、某一地区，或在该地区面临工程结束，机械设备等无工地转移时； 4）本公司在附近有工程，而本项目又可利用该工地的设备、劳务，或有条件短期内突击完成的工程 （5）竞争对手多，竞争激烈的工程； （6）非急需工程； （7）支付条件好的工程 55.国际工程投标报价决策的影响因素 （1）成本估算的准确性 （2）期望利润 （3）市场条件 （4）竞争程度 （5）风险偏好

（1）施工条件好的工程； （2）工作简单、工程量大而一般公司者 （3）本公司目前急于打入某一市场、 （4）本公司在附近有工程布线标准，而本项目） （5）竞争对手多，竞争激烈的工程； （6）非急需工程； （7）支付条件好的工程 155.国际工程投标报价决策的影响因素 （1）成本估算的准确性 （2）期望利润 （3）市场条件 （4）竞争程度 （5）风险偏好

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