2022年一级建造师-经济-1-5章精讲.pdf

·某计息周期利息=本金×利率

1Z101012资金等值的计算及应用 掌握要点：

第02讲资金时间价值的计算及应用（二）

“资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点绝对数额不等 金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。” “这些不同时期、不同数额但其“价值等效"的资金称为等值，又叫等效值” 理解等值涵义，能正确判断不同角度的资金等值关系。 （1）等值关系判断： ①两笔资金金额相同，在不同时间点 在资金时间价值的作用下，两笔资金不可能存在等值关系。 ②两笔金额不等的资金，在不同时间点 在资金时间价值的作用下，两笔资金有可能等值。 ③两笔金额不等的资金，在不同时间点 在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点等值，则在利率不变的情况下在其他时间点上它们也等值。 ④两笔资金金额相同，在同一时间点上 在资金时间价值的作用下，两笔资金等值。 5两笔资金金额不同，在同一时间点上 在资金时间价值的作用下，两笔资金不等值。 【例题1现在的100元和5年以后的248元两笔资金在第2年年末价值相等牛奶标准，若利率不变，则这两笔资金在第3年 价值（）。

“资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点绝对数额不等的资 金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。” “这些不同时期、不同数额但其“价值等效"的资金称为等值，又叫等效值 理解等值涵义，能正确判断不同角度的资金等值关系。 （1）等值关系判断： ①两笔资金金额相同，在不同时间点 在资金时间价值的作用下，两笔资金不可能存在等值关系。 ②两笔金额不等的资金，在不同时间点 在资金时间价值的作用下，两笔资金有可能等值。 ③两笔金额不等的资金，在不同时间点 在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点等值，则在利率不变的情况下在其他时间点上它们也等值。 ④两笔资金金额相同，在同一时间点上 在资金时间价值的作用下，两笔资金等值。 5两笔资金金额不同，在同一时间点上 在资金时间价值的作用下，两笔资金不等值。 【例题1现在的100元和5年以后的248元两笔资金在第2年年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第3年末的 价值（）。

①两笔资金金额相同，在不同时间点

A.前者高于后者 B.前者低于后者 C.两者相等 D.两者不能进行比较 【解析】掌握资金等值的概念。 两笔绝对金额不相等的资金，在不同时间点。在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点上是等值的，则在 利率不变的情况下，两笔资金在其他任何时间点上也是等值的。 【答案】C 【例题】考虑资金时间价值，两笔资金不能等值的情形是（ ）。 A.金额相等，发生的不同时点 B.金额不等，发生在不同时点 C．金额不等，但分别发生在初期和期末 D.金额相等，发生在相同时点 【解析】本题考核资金的时间价值。

（2）影响资金等值的因

1Z101012资金等值的计算及应用

④等额支付系列的现值的计算（已知A求P）：

掌握终值和现值计算的方法和技巧

第03讲资金时间价值的计算及应用（

B.798.54 C.1080.00 D. 1173.32 【解析】掌握利用终值和现值系数计算等值的方法，熟悉系数的表达方式。 P=A（P/A，8%，5）=200×3.9927=798.54（万元） 【答案】B 【例题·2018年】某施工企业每年年末存入银行100万元，用于3年后的技术改造。已知银行存款年利率为5%，按年 复利计息，则到第3年末可用于技术改造的资金总额为（ ）万元。 A. 331.01 B. 330.75 C.315.25 D.315.00 【解析】掌握等额支付系列终值的基本计算，

B. 798.54 C.1080.00 D. 1173.32 【解析】掌握利用终值和现值系数计算等值的方法，熟悉系数的表达方式。 P=A（P/A，8%，5）=200×3.9927=798.54（万元） 【答案】B 【例题·2018年】某施工企业每年年末存入银行100万元，用于3年后的技术改造。已知银行存款年利率为5%，按年 复利计息，则到第3年末可用于技术改造的资金总额为（ ）万元。 A. 331.01 B. 330.75 C.315.25 D.315.00 【解析】掌握等额支付系列终值的基本计算。

(1 + i) (1 + 5%) 1 F=A =100 315.25（万元） 5% =

1Z101013名义利率与有效利率的计算 掌握要点：

第04讲资金时间价值的计算及应用

2.名义利率和有效利率的换算

义利率r=8%，按季度复利计息，要求：计算年有效

【解析】本题的考核点是名义利率与有效利率的计算及应用。 在工程经济分析中，如果各方案的计息周期不同，就不能简单地使用名义利率来评价，而必须换算成有效利率 进行评价。

ieff =(1+=) 一

楼梯标准规范范本本题的存款方案比选的标准是存款年有效利率最 答案1A

本题的存款方案比选的标准是存款年有效利率最高的方案。 【答案】A

【2021年1某公司同一笔资金有如下四种借款方案，均在年末支付利息。则优选的借款方案是（ A.年名义利率3.6%，按月计息 B.年名义利率4.4%，按季度计息 C.年名义利率5.0%，半年计息一次 D.年名义利率5.5%，一年计息一次 【解析】本题的考核点是名义利率与有效利率的计算及应用。 如果各方案的计息周期不同，就不能简单地使用名义利率来评价，而必须换算成有效利率进行评价。本题的借款方 案比选的标准是借款年有效利率最低的方案。 年有效利率最低的是方案A，故对企业优选的借款条件是方案A。 【安

1Z101020技术方案经济效果评价 1Z101020技术方案经济效果评价（目） ·考核点： 1Z101021经济效果评价的内容 1Z101022经济效果评价指标体系 1Z101023投资收益率分析 1Z101024投资回收期分析 1Z101025财务净现值分析 1Z101026财务内部收益率分析 1Z101027基准收益率的确定 1Z101028偿债能力分析 ·本且重点掌握的考核知识点： 1.经济效果评价的内容：了解经济效果评价的基本内容（经营性方案与非经营性方案评价角度的区别）、独立 案与互斥型方案评价方法的区别、技术方案的计算期。 2.在经济效果评价指标体系中，对方案盈利能力分析时，常用的静态分析指标和动态分析指标分别包括的指标 称；静态分析指标的特点及适用范围。 3.投资收益率的概念、总投资收益率和资本金净利润率的计算 4.静态投资回收期的计算 5.财务净现值的概念、计算、判别准则、优劣 6.财务内部收益率的概念、判断、优劣 7.基准收益率的概念、测定 8.技术方案偿债能力评价的指标名称，了解借款偿还期、利息备付率、偿债备付率三个指标的概念及判别准则 9.对技术方案经济效果评价时涉及的变量和指标之间的影响及变化关系 n,ic,P,F,FNPV,FIRR 核心考点逻辑导图 1Z101021 基本内容和方法 经济效果评价一 评价方案：独立型与互斥型 的内容 计算期 经济效果评价指标体系： 核 静态和动态分析指标的特点及名称 心 厂总投资收益率计算及概念 考 静态投资回收期计算 点 1Z101022 1Z101024投资回收期分析 L判别准则、优劣 经济效果评价 指标体系 1Z101025财务净现值（FNPV）分析 1Z101027 1Z101026财务内部收益率（FIRR）分析」基准收益率的确定 偿债能力分析的层次 1Z101028偿债能力分析 偿还债务的资金来源 评价方案偿债能力指标

1Z101021经济效果评价的内容

1.所谓经济效果评价，就是根据国民经济和社会发展规划以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财 务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选 择方案提供科学的决策依据。 2.对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价 格，..分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力。 一对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。 3.独立型方案与互型方案：评价方法的区别。 独立型方案是指技术方案间互不干扰、在经济上互不相关的技术方案。因此，独立型方案在经济上是否可接 受，取决于技术方案自身的经济性一“绝对经济效果检验"。 互斥型方案又称排他型方案。互斥方案经济评价包含两部分内容：一是绝对经济效果检验；二是“相对经济效 果检验”。

项目计算期包括建设期和运营期；

技术交底2.了解：静态分析指标和动态分析指标的差异